2024年2月29日 星期四

簡評財政預算案(2024)

財政預算案|維港每月辦煙火、無人機表演 推「城市漫步」等特色深度遊 2024年02月28日

【有線新聞】政府繼續推動旅遊,增撥近11億元舉辦各項活動,包括每月在維港舉行煙火及無人機表演,同時加強推動本地特色旅遊,為地區帶動更多人流。

預算案宣布繼續推動盛事,吸引更多旅客來港,會增撥10.95億元予旅遊事務署及旅發局舉辦活動。鑑於去年灣仔及西九海傍的水上煙火匯演深受歡迎,旅發局將每月在維港舉辦煙火及無人機表演。消息指會爭取第二季推出,暫定每兩至三個月換主題。

至於「幻彩詠香江」亦會重新打造,消息稱明年推新版,屆時再審視是否繼續煙火及無人機表演。陳茂波︰「放煙火方面,日後與旅發局探討可以找人贊助。總結而言,放一次煙花可能是一千、數百萬元,甚至一千多萬元,放一次煙火大概約一百萬元,相差很遠的。」

維港海濱會引入餐飲、零售及娛樂商業設施,消息透露選址包括灣仔北和九龍東。旅發局會因應季節和節慶,以中西藝術、流行文化、美酒佳餚、動感體育等主題打造新體驗,同時加強本地特色旅遊,推動「城市漫步」為主題的沉浸式深度遊,針對年青客群喜好,推動遠足、單車、越野跑以至野外觀星等嶄新內容。

陳茂波︰「讓他們(旅客)在此有良好體驗,過得開心,願意消費。所以短期投放的資源不少放在旅遊相關的推動,因為這個意義不單是旅遊業。當旅遊業暢旺,又帶動高消費旅客來,其實我們零售、餐飲等其他環節都受惠。」

盛事統籌協調組亦會主動出擊,爭取更多盛事落戶香港。政府已預留一億元加強未來三年的盛事宣傳。

1. 旅發局將每月在維港舉辦煙火及無人機表演。消息指會爭取第二季推出,暫定每兩至三個月換主題。至於「幻彩詠香江」亦會重新打造,消息稱明年推新版,屆時再審視是否繼續煙火及無人機表演。

哈哈,乜仲有人記得「幻彩詠香肛」嘅咩?魔術師仲以為「唔提就唔存在」添?又,煙火唔係煙花,前者遠不及後者震撼;而且每月行禮如儀「月經燒」一次煙火會吸引到遊客?魔術師就相當存疑,唔知條數點計出嚟。仲有,乜正苦唔係大力推行環保政策嘅咩?每個月都噼噼啪啪燒一次又唔會污染空氣咩?

2. 加強本地特色旅遊,推動「城市漫步」為主題的沉浸式深度遊,針對年青客群喜好,推動遠足、單車、越野跑以至野外觀星等嶄新內容。陳茂波︰「讓他們(旅客)在此有良好體驗,過得開心,願意消費。所以短期投放的資源不少放在旅遊相關的推動,因為這個意義不單是旅遊業。當旅遊業暢旺,又帶動高消費旅客來

喜愛「遠足、單車、越野跑以至野外觀星」的有青照計同高消費零售餐飲無緣。唔通波叔諗住招待大灣區陸客兩日一夜遊:阿囝行山露營窮遊、阿囡蒲吧自拍、媽咪掃包包通宵麻雀、爸爸就搵年巷女伴遊揼骨按摩宿一宵,順便頁獻埋酒店房間稅,一家四口各自各精彩,豈不妙哉?

財政預算案|全面撤辣、取消壓測 陳茂波:免放大悲觀情緒 倘現炒風將動態應對 2024年02月28日

【有線新聞】財政預算案宣布撤銷所有樓市辣招,金管局亦取消壓力測試。財政司司長陳茂波表示,希望加強引導市場預期,避免放大悲觀情緒。

財政預算案全面為樓市撤辣,金管局亦跟隨放寬逆周期措施。實施了逾十年的樓市辣招即日起告一段落,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

陳茂波︰「除了全面撤辣之外,同時金管局就著樓宇按揭措施都放寬了,這是希望給市場,加強對市場預期的引導,避免一些悲觀情緒被過分放大。息口上,雖然美國說今年開始減息,但何時減、速度如何、減幅如何都有很多變數。」

消息人士指,如果撤辣後樓市繼續調整,或再次出現炒風,政府會採取「動態」做法,並預計撤銷額外印花稅後,二手市場供應有8.8萬伙。

金管局表示,買家承造按揭時,不需要再有壓力測試。主要考慮到需求及貸款拖欠比率低。同時放寬按揭成數,3,000萬元或以下的自住物業按揭成數上限調整至7成,非自住的住宅就放寬至6成。

金管局總裁余偉文︰「我們放寬完這些不同修訂後,我們這些措施差不多還原到第一、二輪逆周期措施。當然是否有空間可以再有不同調整?我們會一直檢視。正如以往一樣,我們都會留意樓市發展,而我們參考因素都是樓市走勢、成交量、本土經濟及外圍環境,如果有需要會適時推出應該的措施。」

撤銷2厘的壓力測試後,以500萬元物業為例,承造7成按揭計算,業主的每月入息要求減少大約1,500元。

3. 財政預算案全面為樓市撤辣,金管局亦跟隨放寬逆周期措施。實施了逾十年的樓市辣招即日起告一段落,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。...金管局表示,買家承造按揭時,不需要再有壓力測試。

辣招作為逆周期措施,在樓市熾熱期更絕期係 demotivator;但在經濟不景氣的環境下,「撒辣」並唔係 movtivator,充其量只係 hygiene factor,即係做咗唔會 motivate 到人,但唔做只會加深 demotivation(辣招的實際作用係加重交易成本,撒辣的作用與減股票印花稅類似)。而且撒辣之後,一批本來被額外印花稅(SSD)鎖死的樓盤「鬆綁」,供應反而多咗,樓價即時要升都有難度。

反而壓測呢種「自我幻想加息」政策,取消了的確會令買家手頭預算鬆了好多(納米樓大鑊矣!有錢買得起邊個想住納米樓?),而且只要保持「供款與入息比率」,應該可以避免小業主楨桿太大而面對負資產的風險。

財政預算案|政府未來三年減經常開支 薪俸稅改兩級制 恢復3%酒店房租稅 2024年02月28日

【有線新聞】千億財赤下,預算案提出「財政整合計劃」,財政司司長陳茂波強調以節流為主,政府部門經常開支,未來三個年度都要減。

開源方面會增加高收入入士的薪俸稅及個人入息稅,又建議重新徵收酒店房租稅,預算案落實全面財政整合計劃,設法開源。建議薪俸稅和個人入息稅實施兩級制,首500萬入息淨額繼續以15%標準稅率計算,500萬元以上的就加1個百分點,即16%,預計1.2萬人受影響,庫房收入可增加9.1億元。

又建議2025年1月1日起,恢復徵收3%的酒店房租稅,預計每年可增加11億元財政收入。

30年沒調整的商業登記費4月1日起增加200元至每年2,200元,預計為政府每年增加2.95億元收入。早前傳聞加水費,預算案就沒有提及。另外急症室收費,醫管局會進行檢討。陳茂波說開源不能操之過急,稅項是根據「能者多付」原則調整。

陳茂波︰「考慮到經濟復蘇力度尚待加強,以及企業和市民的負擔,這計劃以節流為重點,但也以務實態度適當增加部分收入,力求數年內讓政府回復收支平衡。」

節流方面,預算案建議公務員編制維持不高於2021年3月底的水平。政府部門經常開支未來兩個財政年度按計劃減1%,之後會延續多一年。預計經營開支增速會減慢至每年2.2%。

至於長者及殘疾人士二元乘車優惠以及公共交通費用補貼計劃,陳茂波說這兩項計劃開支大,增長快,會交由勞福局未來數月進行檢討。陳茂波︰「我們不會取消,只是考慮到隨住人口高齡化,開支愈來愈大,我們總要找一個辦法。將開支雖然增長,但在公共財政可負擔到的幅度。」

4. 建議薪俸稅和個人入息稅實施兩級制,首500萬入息淨額繼續以15%標準稅率計算,500萬元以上的就加1個百分點,即16%,預計1.2萬人受影響,庫房收入可增加9.1億元。

哈哈,唔好話魔術師,「年薪500萬我城貨幣稅階」就連股神畢菲特都踩唔中。老實講,有本事搵到咁離地的收入嘅人,自然有辦法合法地將「薪俸」減少到一個點㗎喇!呢啲政策真係攞嚟做,擺擺樣子而已。

5. 預算案建議公務員編制維持不高於2021年3月底的水平。政府部門經常開支未來兩個財政年度按計劃減1%,之後會延續多一年。預計經營開支增速會減慢至每年2.2%。

又唔減公墓園編制,又維持(或無講減少)每年跳 point 的制度,但又話減經常開支,即係將啲 projects cut budget?,,平嘢無好,好嘢無平,啲 contractor、服務供應商價低者得愈玩愈爛,咁會唔會有更多 hang 機事件發生?

6. 至於長者及殘疾人士二元乘車優惠以及公共交通費用補貼計劃,陳茂波說這兩項計劃開支大,增長快,會交由勞福局未來數月進行檢討。

廢老兩蚊搭車最大的 bug 就係「兩蚊」唔會隨時日增加,在通脹情況之下變成廢老出有限,而正苦出無限(今年10蚊車費,廢老出$2,正苦出$8;明年12蚊車費,廢老都係出$2,正苦卻要出$10)。只要將制度「優化」至廢老所付車資都會按比例增加,咁就合理得多了。

財政預算案|派糖「大縮水」 市民冀官員減薪 陳茂波:不想影響私人市場薪酬 2024年02月28日

【有線新聞】預算案派糖規模「大縮水」,不再派消費券。薪俸稅、個人入息稅、利得稅,寬減上限減半至只有3,000元。差餉寬減亦只有首季,維持最多1,000元,綜援、生果金繼續額外多半個月。

派了三年的消費券今年一如預期不再派。電費補貼不再有,其他派糖規模亦進一步縮減。23、24年度百分百寬減薪俸稅、個人入息稅上限由6,000元減少一半至3,000元,全港206萬名納稅人受惠,政府少收51億元。利得稅寬減上限同樣只有3,000元,約16萬間企業受惠。

住宅物業差餉寬減亦再縮減,由寬減首兩季縮至只寬減首季,上限維持每戶1,000元,涉及308萬個住宅物業。43萬個非住宅物業同樣只寬減首季差餉,上限也是1,000元。綜援、生果金、長者生活津貼、傷殘津貼和在職家庭津貼就繼續出多半個月糧。

陳先生︰「對於沒有派糖感到很失望,既然財赤仍花錢放煙花,不如派三千元予市民留港消費。」何先生︰「(官員)他們自動減薪最好,將錢派給基層。」

財政司司長陳茂波︰「今年支援措施的力度細了,減了一半,希望大家諒解。公務員、高級公務員,以至問責官員的薪酬對私人市場的薪酬有影響,未來幾年預期經濟有增長,希望打工仔收入有所增加,不想政府的行為為勞工市場的打工仔帶來負面影響。」

陳茂波說幫市民增加收入不是靠政府的支援措施,而是要將資源放在推動經濟發展。

7. 派了三年的消費券今年一如預期不再派。電費補貼不再有,其他派糖規模亦進一步縮減。23、24年度百分百寬減薪俸稅、個人入息稅上限由6,000元減少一半至3,000元...住宅物業差餉寬減亦再縮減,由寬減首兩季縮至只寬減首季,上限維持每戶1,000元

想當年10,000蚊消費劵淨係用來搭車,loop 埋正苦的車費補貼真係可以搭成年免費車,如今再無呢枝歌仔唱了。另外,個人入息稅減免少 3,000 都覺痛痛哋。電費魔術師一年都交得唔多(一年都唔過$6,000),補唔補貼其實無相干。係差餉就「溶」啲 - 呢種「不動產稅」完全係收得又貴又不明不白!

8. 陳先生︰「對於沒有派糖感到很失望,既然財赤仍花錢放煙花,不如派三千元予市民留港消費。」何先生︰「(官員)他們自動減薪最好,將錢派給基層。」

「燒煙花」(實為「燒煙火」)係就係無謂咗啲,但講緊都只係一兩千萬,唔夠派消費劵也。同樣官員減薪亦幫不了庫房幾多,純粹又係擺姿態共渡時艱,有好過無而已。

財政預算案|每年至少發債950億元發展北都區 續研究明日大嶼、推展時間視乎財政狀況 2024年02月28日

【有線新聞】政府預計未來五年,每年發債至少950億元支持北部都會區發展,明日大嶼計劃會繼續研究,具體推展時間視乎公共財政狀況。

北部都會區、明日大嶼,兩個上屆政府提出的大型基建發展項目需要投入龐大資金,能否同步推進一直備受關注,預算案指會按項目緩急優次推行。財政司司長陳茂波︰「一些籌劃已經相對成熟的項目將按計劃繼續推進,當中包括在北部都會區的土地平整及基礎設施等項目,我們計劃在未來五年每年發債約950億至1,350億元推動北部都會區其他基建項目,至於交椅洲人工島項目,我們會繼續推展各項相關研究,具體推展時間將考慮包括公共財政狀況等因素。」

政府指未來三年基建工程開支會進入高峰期,要把開支控制在財政上可持續水平。政府消息指交椅洲人工島無法如期在明年開始填海工程,要留待環評報告、設計及融資方案落實才會有進展。

土地供應方面,政府下個財政年度會推售8幅住宅用地,加上鐵路上蓋、私人發展和市區重建項目,預計可興建1.5萬個單位。又預計今年起未來五年私樓落成量每年平均1.9萬個單位,較過去5年增加一成半。另外,賣地計劃亦有兩幅商用地及一幅工業用地,會考慮市況決定推地數量及速度。

公營房屋方面,預算案指有足夠土地用作未來十年興建30.8萬個單位,其中三分一已經動工,而幫助輪候冊基層家庭的現金津貼試行計劃就會延長一年至2025年6月。

9. 我們計劃在未來五年每年發債約950億至1,350億元推動北部都會區其他基建項目

正苦終於都肯發債吸水,只要息口夠好,魔術師舉腳贊成!

10. 政府消息指交椅洲人工島無法如期在明年開始填海工程,要留待環評報告、設計及融資方案落實才會有進展。

「明日大愚」應該都係隨住777人走茶涼,唔提就唔存在㗎喇!

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伸延閱讀:

香港金融管理局 > 智醒消費者 > 按揭

香港特別行政區政府 差餉物業估價處 > 差餉

Wikipedia: Two-factor theory

簡評財政預算案(2023)

https://magicianyang.blogspot.com/2023/02/2023.html

財政預算案懶人包|有無你份? 寬減、加稅措施一帖睇 2024年02月28日

【有線新聞】財政司司長陳茂波公布新一份財政預算案,政府本年度財赤高達1016億元,財政儲備為7332億元。陳茂波在預算案並無提及派發消費券,但公布一系列寬減及加稅措施;全城關注的壓抑樓市措施,終宣布即日起「全面撤辣」。有關的寛減及加稅措施詳情如下:

樓市全面撤辣

.即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅

派糖措施「減甜」

.寬減2024/25年度首季的住宅及非住宅物業差餉,以每戶一千元為上限

.寬減2023/24課稅年度百分之百的薪俸稅、個人入息課稅及利得稅,上限為三千元。有關扣減會在2023/24課稅年度的最終應繳稅款反映

.向領取綜援、高齡津貼、長者生活津貼、傷殘津貼,以及為在職家庭津貼計劃人士,額外發「半糧」

電動車首次登記稅寛減延長

.今年3月底屆滿的電動車首次登記稅寬減安排將延長兩年,寬減額將下調40%。「一換一」計畫下的最高寛免額由現時25萬元,下調至1,72,500元;一般電動私家車的寛免額上限則調整至58,500元。稅前車價超過50萬的電動車不獲寛免;電動商用車、電動電單車和電動機動三輪車的首次登記稅,未來兩年全數豁免

延長現金津貼試行計劃

.政府已為公營房屋覓得足夠土地,可於未來10年滿足30.8萬個公營房屋單位的供應目標。私營房屋供應面,預計未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量約為10.9萬個單位。為幫助公屋輪候冊上的基層家庭,現金津貼試行計劃的期限將於今年年中屆滿,政府決定延長試行計劃一年至明年六月

領綜援工作的殘疾人士獲發津貼

.政府致力增加殘疾人士日間康復、住宿照顧及暫顧服務的名額。會透過關愛基金撥款約1.3億元,由今年第三季起推行為期3年的試行計劃,向領取綜援而有工作的殘疾人士每月發放額外500元津貼,以鼓勵就業。

加稅措施

.每支煙的稅款調高八角,並按同等比例提高其他煙草產品的稅率,升幅與去年相若,預期煙草稅佔香煙零售價的比例將提升至約七成

.由2024/25課稅年度起實施薪俸稅和個人入息課稅的標準稅率兩級制,即以標準稅率計算入息淨額超過500萬元的納稅人的稅額時,首500萬元的入息淨額繼續以百分之十五計算,超過500萬元的部分則以百分之十六計算

.今年上半年度就住宅物業累進差餉制度提出法例修訂,目標於2024/25年度第四季生效。新制度影響應課差餉租值超過55萬元的住宅物業

.商業登記費由4月1日起,將增加至每年2200元。為緩減相關影響,破產欠薪保障基金收取的150元商業登記徵費,將豁免兩年

.恢復徵收酒店房租稅,稅率為百分之三,實施時間將為2025年1月1日

財政預算案|擬恢復酒店房租稅 旅客批港酒店性價比差 業界:不是合適時機 2024年02月28日

【有線新聞】預算案又建議恢復徵收酒店房租稅,以賓館及酒店平均房價推算,旅客每晚須多付11至70元,估計每年帶來11億元稅收。有內地旅客批評香港酒店性價比差,說寧願返內地過夜。

政府最快2025年恢復向旅客徵收3%酒店房租稅,估計每年令庫房進帳11億元,不過這個如意算盤能否打得響呢?酒店房租稅已經停收近16年,在這種情況下,已經有旅客嫌香港酒店貴,只會在淡季過夜。

河南旅客周小姐︰「在大陸可能住到比較好酒店,但是同樣價格在香港,衞生、空間比較小。」馬來西亞旅客陳小姐︰「對於旅客而言當然不合理,相對馬來西亞(物價)而言開支很大。」

政府以賓館及各級酒店的平均房價推算,賓館每晚的房租稅大約11元,酒店則介乎22至70元。消息指政府認為恢復徵收酒店房租稅,可以在不影響一般市民的情況下帶來穩定收入;而2008年停收前十年,稅率都維持在3%,當時並無影響入住率及旅客人數。

財政司司長陳茂波︰「過夜旅客在香港消費約7,000元,7,000元中約2,000元花於酒店、住宿上,今次酒店稅徵收3%,計算出平均約60至70元。其實佔(旅遊開支)少於百分之一,我們覺得影響不是太大。」

不過旅遊業界就認為未必是合適時機。旅遊界立法會議員姚柏良︰「畢竟這個稅可以說唯一針對個別行業的徵稅,而且就旅客徵收的稅種。始終從目前旅遊業狀態而言,希望加快復蘇步伐,先吸引客人回來,恢復後才想慢慢增加收入。」

法例會豁免部分房租毋須被徵稅,包括由非牟利機構提供住宿服務,或者不足10間房間的酒店賓館等。

6 則留言:

  1. //二元乘車優惠以及公共交通費用補貼計劃
    60至64歲有30萬左右(2022)未達法定退休年齡但已經攞緊兩蚊嘅打工仔。政府可能想打佢地主意

    //明日大愚」應該都係隨住777人走茶涼
    千萬不要又借D意唔開發土地呀! 富到出油時唔做,莫財時又唔做

    WILL


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    1. //60至64歲有30萬左右(2022)未達法定退休年齡但已經攞緊兩蚊嘅打工仔。

      都唔明當初做乜咁慷慨減到60歲可以拎兩蚊。

      //富到出油時唔做,莫財時又唔做

      窮就共渡時艱,富就居安思危,一世守財。

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  2. 今次將未來幾年收入預測吹到好大,咁就名正言順大發債千億,但只係將問題拖多幾年,到時還債高峰期,下手就媽媽聲了

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    1. //下手就媽媽聲了

      可以學尾帝債冚債。

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  3. 我認為SSD的 "鎖盤效應" 的確是當年樓價飛升的原因之一, 所以撤辣之後, 可能反而令樓價進一步下跌. 然而, 作為小業主, 即使明知樓價會下跌, 我也讚成政府撤辣. 因為這種政策最不公平之處, 是只會限制二手的供應 - 為何只有小業主要被迫持貨三年, 卻不強制發展商落成後三年才准賣樓?

    結果, 市場上不足三年的半新盤供應短缺, 令半新樓的潛在客源流給了發展商. 所以某程度上, 這是變相偏坦了發展商的不公平政策, 早就應該取消.

    PC

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    1. //因為這種政策最不公平之處, 是只會限制二手的供應
      //令半新樓的潛在客源流給了發展商

      仲有壓測都係令二手業主處於被動位置,唔夠一手樓爭。

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