家有墥頭櫃

首置單身狗，買唔起西營盤８００萬的３００呎劏房則，改入手樓齡３７年的同樣大細的一房，樓價打個６折，主持話樓價４８０萬，做埋按保，但就只係做７成半按揭上會（３７：００—４６：４４）

樓盤傳真 2017/12/23 2017/12/23 23:11

北角海璇開標後，區內二手放盤普遍反價 3% 至 8% ，個別更瘋狂反價 20% 、涉及過百萬，今集會跟進買家追價程度。
用市區價錢，可以升格住西頁洋房御花園，看來十分吸引。但即使業主索價不算進取，問題是買家需有足夠首期。
何文田皓畋，發展商嘉里 11 月初，推出長達 15 年的一按只供息計劃，成交按月飆升 4 倍，買家當中有34%揀選此方案，但小心樓價已拋離租金。
300 呎一個人住，將間隔拆去改成開放式，擴大空間。但擺完傢俬，空間便會收窄，有什麼解決方法？

單身狗戶主少煮食，可以將房間和廚房拆去改開放式，擴闊儲物、浴室及生活空間，仲要留返個海景：

設計師將廳房之間的牆壁拆去，改為開放式，以半身櫃隔開廳床；原來的廁所變身衣櫃，窗封掉；又將廁所移到原來的廚房位，窗封掉用來放熱水爐，廚房搬出廳（左上、右上）。廳嘅窗框換過哂，可享無敵海景（左下＇右下）：

入門口玄關有個鞋櫃，尚算正常（左上）。廳有梳化、茶几、電視櫃，雖然茶几有捲廁紙比較 odd，亦算正常，係啲天花射燈怕唔夠光啫（右上）。廁所佈置亦算平實，不過窗戶被熱水爐封住，變成自製黑廁；花洒旁的凹位易藏水，用來放沐浴用品未免唔係太實用（左下、右下）：

廚房牆壁用黑玻璃面，懶係型咁反光，可以「引入窗外風景」；有橫鐵通用來掛一梳蕉，隔離係吊高了的微波爐，拎嘢時小心唔好倒瀉；爐頭上有抽油煙機，但睇返圖則，嗰個位附近根本無窗，唔通係可以將油煙抽返入屋嗰隻過濾式抽油煙機（左上）？雪櫃隔離整個櫃，可以用來放雜物（右上）。睡眠區位於升高地台之上，可以儲物，同時配以滲燈效果（左中）。衣櫃在原先的廁所位，把窗封掉；櫃門以木條子隱藏門設計，似足紙皮箱（右中）。打開衣櫃門，間隔頗為神奇，衫掛唔到幾件，反而一格格俾戶主放摺得嘅衫褲就多，單身狗連摺衫都廢事亦可以就咁亂咁放（左下、右下）：

在電視櫃背面造一個凸出的凹槽，當成係床頭櫃，不過戶主起床恐怕易撼親個頭（左上、右上）；床褥底係電動升降地台，用來放唔去旅行會死的旅行喼（左下、右下）：

４０萬雖然唔可以話貴，但係得３００呎，做埋啲效果其實好一般。最弊就係「床頭櫃」隨時變「墥頭櫃」；而且「床頭櫃」背面係電視櫃，咁多電流電磁波係戶主個頭度，唔使識風水都知易惹病喇！