基層 is more equal than 富人

日前見到Ｃ嬸在ＦＢ 開心 share 以下呢篇文：

余海澄：大學收生擇優而錄 還是幫助基層?
2018-08-23
余海澄 公營機構公共事務顧問

來到8月尾，莘莘學子仍在放暑假，大專院校已傾巢而出，各出其謀爭奪一眾狀元榜眼青睞。香港大學一如既往獲最多狀元入讀，其中醫學院更包攬兩個超級狀元，即八科考獲5**成績。然而，有傳媒整合初步收生數據後，發現港大醫學院今年透過聯招的收生人數不足整體收生人數的五成，與港大醫學院院長梁卓偉當日聲稱學院每年錄取75%聯招學生的諾言有極大差距。
針對收生比例 見樹不見人?
有評論指港大醫學院招收大量非聯招學生，偏幫有錢人，更與梁院長指醫學院收生應促進基層向上流動的理念大相逕庭。另一邊廂，中大醫學院院長則指收生應擇優而錄，沒有考慮學生家庭背景。傳媒因梁院長過往言論，連日來針對港大醫學院，卻沒有客觀分析中大醫學院過去的收生方法作比較，究竟傳媒是對事還是對人？相信公眾心中自有答案。如果只針對聯招與非聯招收生比例，卻沒有分析收生準則，甚至是整個教育制度的問題，相關報道為讀者帶來的只是片面的事實，或許這就是香港傳媒的風格。
收生準則一直是擇優而錄
不論是透過聯招或非聯招收生，大學收生最重要的準則從來都是學生分數，因而各學系每年均公佈收生分數，好讓同學作參考，而面試及其他課外活動可為學生帶來額外加分，正常情況下也不會成為收生的重要標準。如果兩個同學成績一樣，但同學A的面試及課外活動表現較佳，那麼院校就會很自然取錄A同學。
猶記得當年參與大學小組面試時，教授提問：「大學是否促進社會流動的重要場所？」眾人皆同意，然後雄辯滔滔，闡述知識如何改變命運。「那麼大學收生應否優待基層學生，讓他們讀大學，舒緩貧窮問題呢？」教授再問。大家面色一沉，靜了幾秒，尷尬地答收生應公平地按成績取錄。教育的確能夠幫助基層向上流動，但在教育制度上作出偏幫基層學生的調整，卻不是社會共識。
聯招制度就不偏幫有錢人嗎？
梁院長當日言論確實有點過分理想，但傳媒的矛頭指向醫學院減收聯招同學，是偏幫有錢人的說法，絕對值得商榷。在現今的社會經濟環境及教育制度下，基層學生在聯招制度脫穎而出基本上十分困難，皆因中產家庭的資源較豐富，具高上學歷的家長更會從小就培養子女不同的能力，又會讓他們參加補習班準備DSE，因此其實不少透過聯招入讀醫科學生也出於中產或富有家庭。如果要傳媒要批判，更應探討在現時學制下，基層學生向上流動的情況如何。
無可否認地，能夠修讀IB課程，然後透過非聯招方式入讀大學同學家庭的經濟能力較佳，讓他們可以用另一個考試模式入讀大學。誠然，在IB課程中取得43分以上(45分為滿分)是頭2%的人，皆是香港的尖子學生，我們不可否定他們能力。醫科學生是未來社會的棟樑，我們需要的是頂尖的人才拯救生命，而非用醫科學額去證明教育可以幫助基層向上流動。
梁院長失言的確可引發社會對現今教育制度的反思，但評論見樹不見人卻有欠公允。惟有透過詳盡的客觀分析，真理才會越辯越明。

１. 「港大醫學院今年透過聯招的收生人數不足整體收生人數的五成，與港大醫學院院長梁卓偉當日聲稱學院每年錄取75%聯招學生的諾言有極大差距。」先不論梁院長當然訂下「每年錄取75%聯招學生」呢個目標的「初心」是甚麼，meet 唔到 KPI（key performance indicator），梁院長就係辦事不力。

新聞雜評（二百零六）（2nd edition）

梁入稟控告鍾劍華及立場新聞誹謗 2018/08/24 21:15

前行政長官梁振英入稟高等法院，控告理大應用社會科學系助理教授鍾劍華及網媒《立場新聞》誹謗。
《立場新聞》本月十二日，刊登一篇由鍾劍華撰寫的文章，提及「小桃園飯局」等內容，梁振英兩度發律師信，要求他們道歉及賠償，今日正式入稟高等法院，指鍾劍華及營運《立場新聞》的 Best Pencil Hong Kong Limited 誹謗，指有關文章及插圖損害他的聲譽，要求賠償及法庭頒令，禁止他們繼續發表相關言論。
梁振英入稟後在 Facebook 帖文，指罔顧事實中傷他人的人，應該受到法律制裁。
《立場新聞》總編輯鍾沛權在社交網站呼籲梁振英不要動輒興訟，試圖逼使評論人和傳媒噤聲，鍾劍華指他說的是事實，不會就文章內容道歉。

１. 「《立場新聞》總編輯鍾沛權在社交網站呼籲梁振英不要動輒興訟，試圖逼使評論人和傳媒噤聲」真係好鬼好笑，成個聲明只係見到「色厲內荏」四個字。戴當家都識得講「違法達義」，依家６８９在法律中找尋公道，只係呼應了當年餘藥尾所言「唔犯法嘅就可以做」而已。

《幸運是我（Happiness）》：我的回憶不是我的

如果係呢度嘅長期讀者，都應該知道魔術師最怕的病，就是腦退化：

以資產配置策略操作房託

日前人言報有一篇財演文係短評我城三隻房託，頗值得初心者溫故知新（十蚊一份報紙，質素應該只能僅僅高過開班大師（例如乜 sir）的免費網上文章）：

信報　2018年8月16日
畢老林 投資者日記
房託股息與增長
8月15日，周三。港股在洗倉潮衝擊下殺聲震天，房託表現相對穩定。先前有分析指加息周期對房託大大不利，但影響房託因素眾多，利率不過是其中一項。相比其他板塊，房託盈利穩中有增、能見度高，亦不會直接受到貿易戰等外圍環境變化影響，大概因為這些特點，房託近日跑贏大市。
不少人認為，房託最大魅力，在股息。股息愈高，表面上愈吸引。但仔細比較一下，股息高，未必整體回報最好。今天且在領展（00823）、置富（00778），以及越秀房託（00405）三者之間作一粗略比較。
三家之中，以領展擴張業務最積極，非但投資內地商用物業，同時自己做發展商，《信報》寫字樓附近就有一個領展與南豐合作開發的項目。領展亦擅長靈活運用資產，雖然作為房託，大部分利潤需要用作派息，但領展近年數度出售非核心資產，套現用在投資新項目，這招capital recycling，令股東享有穩定利息收入之餘，可以從領展持續提升物業組合質素中得益。
越秀房託亦不時有擴張動作，主要從阿媽越秀地產（00123）收購資產。例如幾年前買入廣州國際金融中心，去年又買入武漢物業67%股權。正面想，阿媽阿仔拍住上，互動兼且互惠互利，乃一種競爭優勢。阿媽手上依然直接持有不少投資物業，而且陸陸續續有新項目，將來應該有更多資產可以過比阿仔。
不過，事情總有兩面，阿媽阿仔始終兩間公司，交易條款兩面都要兼顧，所以唔會明益越秀房託。事實上，例如廣州國際金融中心交易條件都幾辣。作價高低，見仁見智，不過似乎並非特別筍，另外，收購條件中，有個所謂遞延基金單位的東西，即是2016年開始，阿仔要每年向阿媽發行一定數量基金單位。2017年相關數目6600萬個基金單位，大概總數2%。遞延基金單位餘額仍然有六億個基金單位。即是越秀房託小股東每年權益都會被溝稀，一兩個百分點唔多覺，但累積起來，都幾係。
收購亦令越秀房託槓桿提高，銀行借貸大概總資產36%。（置富約22%，領展約12%）置富近一兩年併購行動比較靜，目前比較大的計劃，是翻新旗下一個大型商場。
領展抗跌力強
投資回報方面，三者相對表現又如何？單計派息，越秀超過六厘，但資產淨值過去五年一直徘徊在同一水平。每年股息增長只有4%至5%，股價上升步伐亦大致一樣。假設2013年年底買入，到目前為止，股價賺大概四成。
相比之下，領展股息率約只有越秀的一半，但因為營運及投資策略效果理想，每年股息增長平均約10%，資產淨值增幅更加大。這些通通反映在股價上。如果2013年年底，同樣一筆錢，買入的是領展，當時股價37.6元，至今升幅一倍。置富股息率超過五厘，平均每年股息增長以及資產淨值增幅比越秀房託略好。同一個投資期內，股價升幅大概55%。結論就是，領展股息最低，但增長力最高，整體回報最佳，且在波動市況中不時表現出較強的抗跌力。
一分錢一分貨
房託股息高，的確屬於重要吸引力，但需要將房託整體管理與物業質素、財務狀況、併購能力、開發物業能力、資金運用能力、增長潛力等一併考慮，留意股息高之餘，會否有其他方面不足之處。畢竟每一間房託，方方面面都不同。
息高槓桿低，兼且增長力強，邊度有咁理想。一隻房託股息相對低，表面上比較貴，但如果股息增長快，幾年就追番晒，而且增長潛力高，通常市場願意付出較高估值，貴買貴賣。房託與一般股票都一樣，往往一分錢，一分貨。

烈士樂團

（幕開）
（時鐘酒店的圓床上，躺着一名眼鏡男。）
（眼鏡男上身仍穿有恤衫，但所有鈕扣早已解開，露出胸前兩點。）
（眼鏡男下身的西褲已褪至腿彎，露出毛茸茸的大腿。）
（一名只穿有胸罩、內褲拉到一邊的長髮女子，正在眼鏡男的腰間策騎。）
眼鏡男：（呻吟）喔...喔...
長髮女：喂！你不是這麼快吧？
（眼鏡男坐起身來，面對長髮女，伸出右手用力握住女子的左乳。）
眼鏡男：（淫笑）小三，想不到你磨了幾個月豆腐，身材不走樣不變形不特止，而且不再是雞包仔！告訴我，你現在的上圍是多少吋？
（小三伸手撥開眼鏡男，並把他推倒。）
小三：（唾道）你這死鬼，人叫天哥你叫天哥，笑得特別邪惡。我告訴你，老娘的身材呎碼是私穩，旁人不得過問！你只需知道我現在是湯包胸，真材實料就是！
邪惡天：（下身往回頂）嘿，你這蕩婦！難道你不知道我早就清楚你為什麼埋我身？天哥現在要坐好幾年，痕哥又前途未卜，難道你不需要一個水泡？
小三：（俯下身去，以胸前兩團肉往邪惡天胸前按摩）好天哥，難道你有甚麼路數？大家同路人，可不要隱瞞資訊啊！
邪惡天：（乘機托起小三的下巴，親了一口）大總統剛才給我回信了！
小三：（驚訝地）難...難道大總統叫你去他府第相見？
邪惡天：（一把抱住小三，不容她身起，下身繼續向上頂）去是去大總統府，不過不是去帝國境內，而是去對岸找蔡大媽。總之，即使只是小總統，可以跟她平起平坐，我邪惡天總算沒有白活一場！（唱）
「沉睡百年的海港裡
盡變失落與悲傷
無盡少年已失美夢
像我一樣夢已空
身邊的一切
已腐化不懂得真諦
明日我怕似去無從
不想再跌低

疑惑盡破滅
無用再討厭俗世事
若你擔心今天一切
可否他朝改變後再提」

人生勝利屋

嘩！今次出場嘅係個青春可人，但滿口懶音的妹妹仔設計師，驟眼睇落去，真係同記者妹無分別，但設計費就收１０萬，係靚太設計師嘅３.３倍（３６：２０—４６：２５）！

樓盤傳真 2018/08/04 2018/08/04 23:07

舊樓林立、人口密集，是旺角、油麻地一大特色。市建局正就這區進行為期兩年的規劃研究，放寬高度限制，以及地積比率，是否有助市區可持續發展？
南區．左岸相連單位，打通可變成超過 3,600 呎、八房四套超大豪宅，叫價 1.6 億元。業主以公司名義轉讓，以節省買家稅項支出，是最大賣點。
位於紅磡樓齡超過六十年的三無大廈，公家天台被人侵佔，業主求助政府部份皆表示無能為力，律師指唯有入稟申請禁制令，但花費具大。
西環寶翠園，校網因素特別吸引家長客，業主一家四口搬入 1,200 呎單位，希望設計有家的溫馨感覺。

新聞雜評（二百零五）

港澳台居民九月起可申內地居住證 更新：2018/08/16 14:08

九月一日起在內地居住滿半年的港澳台居民可以申請居住證，有內地身份證號碼，享受與內地居民基本相同的公共服務及便利，包括就業、社保、醫療服務等，購買機票、火車票亦會更方便。
持有回鄉證或台胞證在內地居住或工作，港澳台居民在生活上有很多不便。九月一日起，只要在內地居住滿半年，有穩定居所或者連續在內地讀書，可選擇以有效回鄉證到公安機關申請港澳台居住證，申請人需要提供回鄉證、內地住址、就業、就讀等證明，由申請日起計算二十個工作天就能取居住證。有了居住證就與內地人一樣，有內地身份證號碼，香港人會以八一及四個零作為開頭，澳門人則是八二及四個零。
當取得居住證，獲得的福利會與內地居民基本相同，可以依法就業、參加社會保險、使用住房公積金、政府會提供義務教育、基本就業服務、公共衛生服務和法律援助等，並且可以在內地居住地登記車牌及駕駛執照，申請就業資格及產子登記。在網上訂購內地住宿、國內航班、火車票或公園門票、使用銀行、保險、證券等服務都會方便些。
享受了同等的便利，那是否需要在內地交稅？公安部指這方面遲些才會詳細交代。

１. 蝗國法律又唔係行米帝普通法，加上醫療服務，係唔係都用埋啲假藥打點滴；產子又會冒被人流的風險、讀書考試又多出貓特攻隊等，故此蝗民一樣以腳投票，來我城生仔、讀書；呢幾方面傷民應該唔稀罕。就算係就業，都只係一半半，我城大把有青都唔肯北上就業的。不過如果有着數，例如社保咁，班港豬就梗係螺飯應喇！

賽諸葛邪惡天

信報　2018年8月15日
港府外交部轟FCC為鼓吹港獨搭台
建制派聯署促收回會址 泛民譴責威脅令港蒙羞
香港外國記者會（FCC）昨邀請香港民族黨召集人陳浩天，以「香港民族主義」為題發表演講。陳浩天聲稱，香港若要真正實現民主，港獨是唯一途徑。活動後，特區政府及外交部駐港特派員公署分別發表聲明，批評外國記者會為鼓吹港獨言論提供平台。港府斥責外國記者會漠視香港維護國家主權的憲制責任，完全不能接受，對此深表遺憾。
張建宗盼同類事件不再
港府聲明強調，任何人公開宣揚及鼓吹港獨，以及任何機構提供平台散播這些言論，均是完全不恰當和不能接受。政府發言人強調，鼓吹港獨公然違反《基本法》，直接損害國家主權、安全和領土完整。政府十分重視新聞和言論自由，但自由並非絕對，必須依法行使。
署理特首張建宗下午見傳媒時重申，FCC提供平台予人大肆宣揚、推動港獨，這一點絕不可取、不恰當，希望同類事件不再發生。惟他表示，《基本法》23條立法不應與今次事件扯上關係。
指摘明目張膽干擾法治
被問到會否因安排今次演講收回外國記者會會址，張建宗說，該會租契到2023年初屆滿，當中有要求須遵守香港法律。他同時指出，政府與FCC關係友好，過去數十年來一直把歷史評級建築租予對方作為會址，不認為雙方關係受到任何妨礙，直言不存在中止關係的問題，「我不認為這是現時要考慮的問題，事實上在將來亦一樣。」
外交部駐港特派員公署批評FCC在保安局考慮禁止民族黨運作期間，急不可耐邀請陳浩天演講，為港獨主張提供講台，是明目張膽干擾法治，濫用新聞和言論自由。公署舉例稱，二戰屠殺者、恐怖主義者和納粹分子等都不能憑言論自由作公開演講，「為什麼在中國土地上，外國記者會堂而皇之邀請港獨頭目公開做港獨演講？」
民主派24名議員昨晚發表聯合聲明，譴責張建宗的言論是對新聞自由前所未有的打壓，而建制派用FCC的會址作為威脅，更令香港蒙羞。
香港記協表明，言論自由和新聞自由是香港的基石，FCC會邀請不同立場講者演講，是體現以上權利；對政府批評該會提供平台宣揚港獨是不恰當，憂慮會造成寒蟬效應，等同封殺特定政見人士的空間。記協促請特區政府清楚解釋港獨言論違反何法例，以及傳媒引述、轉載、訪問或邀請港獨人士出席節目發言，會否被視為提供港獨平台或被檢控。
32名建制派立法會議員則聯署強烈譴責FCC「協助散播港獨言論」，促請政府考慮收回會址。未有聯署的議員包括大會主席梁君彥、7位行會成員、謝偉俊與田北辰。經民聯梁美芬形容，外國記者會做法傷害民族感情，她會要求律政司研究起訴該會。
外國記者會稱體現自由
FCC第一副主席Victor Mallet回應說，陳浩天演講和場外示威體現香港享有言論自由，該會底線是言論和新聞自由，只要講者無違法，將繼續邀請不同意見人士。他並稱，全國政協副主席梁振英連日提及會址租契問題，並非事件核心，強調梁不是政府，特首林鄭月娥早前已回應過會址問題，不認為政府會有何行動，亦與今次演講完全無關。
法律界議員郭榮鏗表示，FCC邀請陳浩天演講，法律上完全無問題，若特區政府意指活動違法，必須指出基於什麼法例，「如果FCC係舉辦違法活動，為何不叫現場警員阻止佢？」他直言，不明白政府為何要將矛頭指向FCC，又批評梁振英以至建制派將今次午餐會上綱上線，旨在挑起社會矛盾，特區政府不應跟隨。

１. 話說魔術師的前上司美顏的前上司米佬Ｎ曾經在外國勢力新聞紙工作過，所以也是ＦＣＣ的成員...於是呢，魔術師就曾經有過這麼的一次走入去ＦＣＣ吃過 team dinner。嗯，食物就說不上很高質素，但環境嘛...就像一般私人會所般貴格，當然更重要的就是有一般揮之不去的「華人與狗，不准內進」的氣味。

快思慢想定係不思不想？

魔術師「有幸」無睇過《快思慢想（Thinking, Fast and Slow）》呢本又係受奸管界推崇備至的「神書」。如果個作者真係好似占飛所講咁柒，咁就真係無謂浪費時間矣：

信報 2018年8月9日
占飛 忽然文化
萬物之靈 打回原形
古民大多自認人類很渺小，面對大自然、神、鬼、猛獸，都無以為敵。到了德國哲學家雅斯培（Karl Jaspers）說的「軸心時代」，東西方的大哲不約而同地提出人乃萬物之靈。古希臘哲學家讚頌人類的理性。儒家不語怪力亂神而講仁義，天行健，君子自強不息。釋迦稱人可成佛。人類的地位大大提升。
西方擺脫中世紀宗教的桎梏後，在啟蒙和工業革命時代，思想家信心十足，人類憑科學和理性，可認識和操控物質世界，及建立理想社會。十八世紀興起的經濟學假設「經濟人」都是理性的，憑市場的自由調節，可以不斷增加財富並合理的分配，使人類得到美善和幸福的生活。
無法擺脫短視
到十九世紀末二十世紀初，人類的評價才「打回原形」，再度認為人類渺小、無能，理性不可持，人類本性和行為充滿了非理性的陰暗面。最近一期《紐約時報雜誌》刊出一篇長文〈失去地球〉（Losing Earth: The Decade We Almost Stopped Climate Change），報道了1979至1989年科學家對氣候暖化達至共識，多方奔走呼籲，終無法令各國——尤其是美國——團結起來解決危機。作者指摘能源工業和共和黨之餘，慨嘆人類此物種（Species）天生太短視，只懂得應付迫在眉睫和中期（Medium Term）的危機——如核戰和能源短缺——不懂得應對長遠的危機，是以呼籲消費者少用膠袋、飲管等可以成功，要求消費者少駕車、少坐飛機去旅遊、少開冷氣等減少碳排放，難以成功。若然人類——尤其是資本家和經濟大國的領導人——無法擺脫短視，氣候暖化只會愈來愈嚴重，終有一天成為全人類的絕症。
人類的無能，可見諸人工智能的發展。不少電腦科學家均認為：人工智能機器遲早超越人類，乃至取代人類。阿倫圖靈（Alan Turing）在1950年發表的論文〈計算機械和智能〉（Computing Machinery and Intelligence）已預測：人腦所擁有的本事——包括感受、自由意志、意識等等——都可以寫成電腦程式，而電腦程式可以像生物般進化，終有一天，電腦程式會超越人類的智能（Intelligence）。
連行為經濟學著作《快思慢想》（Thinking, Fast and Slow）作者康納曼（Daniel Kahneman）今年1月在多倫多大學的演講中也表示：「只要有足夠的數據，很難想像有些事情只有人類才能做得到。」換句話說，人類做得到的，終有一天電腦程式或人工智能機器都能做到。康納曼還說，人工智能機器比人類優勝之處有三：比人類更擅長統計思維（Statistical Reasoning）、情緒智能（Emotional Intelligence）及智慧更高。人工智能機器也許統計思維好過人，但情緒智能及智慧可勝人實在難以置信。無論如何，康納曼將人工智能機器抬得這麼高，反過來即是貶低人類——今人真的連拜神怕鬼敬猛獸而遠之的古民也不如？
這幾十年，行為經濟學家和心理學家做了不少實驗，不斷打擊人類的自尊和自信。康納曼在上述的演講中甚至說到：「可以的話，應盡量用演算法代替人。」因為人只會「窄思」（Narrow Thinking）而演算法卻會「闊框架思考」（Broad Framing），而「闊框架思考」即是智慧。問題是，演算法真的智慧比人高嗎？
有一個實驗名為「最後通牒遊戲」（Ultimatum Game），最早在1982年於德國科隆大學進行。研究員給參加者甲100元，和參加者乙分。分配方法由甲提出，乙不能提出反建議，只能同意或不同意。乙同意甲的提議，兩人便分那100元。乙不同意，兩人都沒錢可拿。因此，無論多少，甲一定要分錢給乙。
寧願一拍兩散
按照傳統經濟學理論，每個「經濟人」都會理性地最大化自己的收益，那甲應只給乙一元，自己拿99元。這樣，甲的收益最大化。乙應該接受那一元，否則，一拍兩散，兩人都沒有任何得益。有經濟學家便據此認為：一拍兩散是「非理性」的行為。大多數參加者應接受這個安排。
實驗結果顯示，大多數參加者寧願一拍兩散，也不接受一元。連幾歲大的小童做同類的分糖果實驗，結果亦相同。為什麼？因為人天生有「公平」（Fairness）的概念，分得一元，就是不公平。不公平便寧可一拍兩散。可是，人人對「公平」都有不同的計量，有人認為要五五平分才算「公平」，有人認為六四、七三已「公平」。如何將「公平」寫進演算法的程式裏面呢？

新聞雜評（二百零四）

建制及泛民議員促請港鐵開誠布公 更新：2018/08/11 23:15

港鐵沙中綫會展站周邊多個監測點沉降幅度超出最高水平，在路政署要求下已經停止所有挖掘工作，水務署亦指有水管因沉降出現角度變形，但沒超出警報水平。路政署及港鐵至今都沒有公布沉降數據，建制及泛民議員都促請港鐵開誠布公。
路政署要求港鐵停工後，會展站早上機器停了運作，但有工人用儀器在地盤不同位置量度。路政署星期五晚證實，會展站周邊路面、設施及建築物，多個監測點沉降幅度發現超出最高水平，但連番追問下，港鐵與政府都沒透露相關沉降數據。
《蘋果日報》再披露多一些，指根據二零一七年一月一份工程監督報告，沉降超標最嚴重的是位於舊灣仔碼頭的四個監測點，累積沉降介乎 72 至 83 毫米，較 25 毫米的警報水平平均超標兩倍，又引述報告指，監測點附近有挖掘橫向支撐及迷你樁工程，加上旁邊有填海工程，三樣影響加起來導致超標。 
會展站一帶地底有不少公用設施，水務署證實，施工期間有水管因為沉降造成角度變形，但沒超出警報水平，亦沒有滲漏或爆裂，水務署會繼續密切監察，確保水管運作不受影響。有住在會展站附近的灣景中心居民表示，習慣了出現不同的問題，議員亦促請政府或港鐵披露數據。 
除了會展站，有線電視記者亦向港鐵和路政署了解土瓜灣站的沉降數據，以至整條沙中綫尚有多少個地盤出現沉降超標等，但都未有回覆。 
路政署表示，今日聯同監察及核證顧問實地視察超出最高水平的監測點附近地方，並無發現明顯的結構安全問題，相關地下設施附近，亦未發現明顯異常狀況。屋宇署亦視察了周邊的樓宇，沒發現明顯結構問題。 
路政署已要求港鐵公司重新檢視所有監測數據，讓路政署審核，確保在公眾安全的情況下，才恢復會展站的挖掘工作。署方又指，星期五亦已聯同監核顧問及屋宇署視察土瓜灣站附近被指沉降的二十三幢樓宇及地下設施，沒有發現明顯異常狀況。
會展管理公司表示，一直與港鐵就沙中綫會展站工程定期開會，至今沒有收到出現異常情況的通知，會展一直與所有工程負責機構及承建商保持聯繫，作出適當的協調，確保會展活動順利及安全舉行，會展會繼續與港鐵溝通，進一步了解事情的發展。

１. 真係好鬼好笑。呢位阿伯真係好似好信正苦咁，話正苦會解決呢個問題（沉降），仲「大把人才」添！咁講法，真係一巴一巴咁車落販民度 — 販民成日話「民意」擔心乜乜物物，但呢位阿伯嘅「民意」，好明顯係對正苦投入百分之一千的信心喎！

朝桁晚拆屋

江山易改，本性難移，屋主可以住到間屋亂過亂葬岡，就算俾個和式簡漯設計佢，睇怕都唔捱得幾多個月（３５：０６ — ４７：２０）：

樓盤傳真 2018/07/21 2018/07/21 23:00

踏入租務旺季，租金持續創新高，業主如果可以一次過、收取全年租金套現、作其他用途或投資，而且免除期間租客欠租風險，是否吸引? 享用有關融資方法，託管公司收費為租金收入的10%，市面還有其他收費較低的選擇，不妨比較一下。
本新盤二手鬆綁期，遇著同區新盤入伙潮。租務回報即將波動，係咪會同時引?投資客?放盤潮？去三年樓齡、荃灣西?環宇海灣睇樓。
連場大雨之下，大埔白石角「?玥．天賦海灣」，有租客飽受漏水問題困擾。單位一手買入後一直丟空兩、三年，從未執漏，租客、業主可怎樣追討？
屯門兆軒苑，一家三口雜物堆滿屋，幾乎沒有路可走，設計橫跨睡房至客廳都是地台，加上日式簡約風格，一改雜亂感覺。

用 IB 買蝗國股票？

話說魔術師在美帝銀行與及一窿都開有人仔股票戶口，分別存放了匯賢產業信託（87001.HK）與及貴州茅台 (600519.SH)以人仔結算的股票。雖然魔術師從未經美帝銀行買賣人仔，但印象上銀行兌匯食水通常都係深深深；同樣情況都發生在一窿身上，畢竟呢間係低佣經紀行，總要從其他非佣金範疇賺取利潤。
於是這天忽然想起，究竟以 Interactive Brokers（下稱 IB）買賣人仔股票，又有無着數呢？魔術師嘗試以我城貨幣及帝幣兌換人仔，但都找不到 transaction pair，網站又找不到資料，於是便寫去問客服；出乎意料，竟然過了一個星期才有回覆：

往生寵物２００蚊

當年魔術師老媽過世之後，老父和魔術師便到屯門的青松仙苑找尋龕位。記得當時還未流行「炒骨灰龕」，老父和魔術師很輕易便訂了個「相連單位」，以供老父百年後可以陪伴妻子。
當時花費，兩個「相連單位」好像只售不到三萬元。

寧做低端人？

話說２０１８年第一個工作天，魔術師返到公司，發現自己個位已被另一人「佔領」：又電腦，又家庭相，又各項文件，統統都唔係自己的；而魔術師的水杯和藏有公司部手提電腦的 cabinet 則被移往另一邊。魔術師甚為不解，便 Whatsapp 包青天上司：

搞完一輪，終於明白了：原來部門秘書大媽Ａ在２０１７年年底編排座位，魔術師本來係要搬走的，但大媽Ａ卻沒有公告天下，卻告訴了從另一部門將在１月調過來的閏密大媽Ｊ知道，於是大媽Ｊ便在２０１７年年尾星期六將細軟全都搬過來，佔領了魔術師的座位，並將魔術師的個人用品掃到一角...

新聞雜評（二百零三）

多名港鐵高層就紅磡站工程離職 更新：2018/08/08 00:11

港鐵沙中綫紅磡站工程問題，港鐵及政府分別召開記者會交代最新情況，揭示港鐵提交的報告資料不準確、前後矛盾，又未經申請改圖則，螺絲頭數目少大概二千個。
港鐵宣布改組管理團隊，工程總監黃唯銘及三名總經理即時離職，行政總裁梁國權提出提早退休，但會在繼任人履新後才生效。至於港鐵主席馬時亨，表示曾經兩次請辭，但政府要求他留任處理行政總裁招聘。
港鐵主席連同管理層召開記者會，承認向政府提交的沙中綫紅磡站報告資料不準確。問責下台最高職位的，正是坐在馬時亨旁邊的行政總裁梁國權，他原本續約至 2020 年，提出提早退休，會留任至找到合適人選。 
問責還有多次出來就沙中綫解畫的工程總監黃唯銘，他提出請辭，獲港鐵接納，即時生效。離職亦包括同一個記者會上解釋螺絲頭問題的總經理胡宏利、多次在立法會就沙中綫解畫的總經理李子文及黃智聰，亦已經離職。馬時亨說七月時，立法會委員會通過無約束力動議要求他辭職，他第二日向特首提出請辭，當時未知道今次事件，到星期一再次請辭，不獲特首接納。 
港鐵記者會前，政府就事件開記者會，說對港鐵提交報告前後矛盾，覺得事態嚴重。政府作為港鐵大股東，亦有代表在董事局，是否需要問責？陳帆說，政府是由發展局常秘韓志強代表出席董事局。

１. 記得董伯伯講過：「離去好容易，留低卻很困難」，但馬大亨就不只止話「我話 okay 就 okay」同埋「天口熱，無祈禱」之外，仲有「留低係負責任的表現」，真係青出於藍，兼且當面摑咗「尸位素餐」四個字兩巴！

新聞雜評（二百零二）

信報 2018年7月31日
容海恩暑假嫁袁彌昌
新民黨立法會議員容海恩【圖左】將於下月，與同黨政策總裁袁彌昌【圖右】結婚。袁彌昌昨向本報證實消息，並表示二人計劃於暑假結婚，但未有回應外界傳聞是否奉子成婚。容海恩也未有回應傳聞，只說結婚是兩個人的事，但不排除婚後會生小朋友。
拒回應奉子成婚傳聞
容海恩又向傳媒表示，已向婚姻登記處提交擬結婚通知書，惟表明只會舉行小型婚宴，邀請相熟朋友及政界人士出席。新民黨主席葉劉淑儀對消息表示興奮，更讚兩人郎才女貌，身高、年紀都相襯。
袁彌昌為前人民力量主席袁彌明胞兄，曾助前財政司司長曾俊華出選特首。他於去年6月出任新民黨政策總裁。二人去年12月傳出戀愛傳聞，一直未有否認。

１. 嘩！呢個容靚靚！估唔到外表斯文，內裡 open，成４０歲人都好似１６歲靚妹咁俾人搞大個肚，旨子成婚，真係啋啋啋！

魔術師資產配置（２０１８年８月）

上月美帝及我城股市跌勢雖然放緩，但在蝗美貿易戰與及加息陰影之下，似乎仍未見有轉勢跡像。尤其魔術師資產配置策略發揮威力，大部份投資組合都都能夠回穩，甚至乎逆市上升（見《魔術師資產配置（２０１８年７月結）》），正好提供了趁低吸納的機會。
上月結算，上月股票：商品：房託：債劵及現金比例為３４.３：１.９：２８.３：３５.５，要回復３５：２：２８：３５的目標比例，最簡單的方法就係沽出部份升勢較強的房託，再加上現金，買入股票組合及商品。總結，每一百萬元股票組合的資金調配如下：

城市論壇論民逐黨（２０１７年７月２３日）

城市亂彈真係十年如一日，啲辯論質素永遠都係咁低！

城市論壇：引例停運民族黨 國安為由問清楚(Is it justified in trying to prohibit the continued operation of the Hong K

RTHK 香港電台
Published on Jul 22, 2018
台上嘉賓:
馬逢國 港區全國人大代表
Ma Fung-kwok
Deputy, National People's Congress of PRC (HK)
陳浩天 香港民族黨召集人
Chan Ho-tin
Convenor, Hong Kong National Party
何俊仁 支聯會主席
Albert Ho Chun-yan
Chairman, Hong Kong Alliance in Support of
Patriotic Democratic Movements of China
謝曉虹 香港青年學界反「港獨」召集人
Ashley Tse
Convenor, Hong Kong Youth Against Independence Group
主　持 　： 蘇敬恆
舉行地點 ：維多利亞公園Victoria Park (1200-1300直播)

住細樓，養番狗

無孩夫婦唔使玩起跑線遊戲，照計比一般家庭會較容易達至財務自由，因乜解救仲係要住到咁逼狹（３６：４８—４６：３２）！

樓盤傳真 2018/07/14 2018/07/14 23:25

林鄭新房策之後，首批一共三個新盤同時收票及賣樓，多個一手盤亦加碼，提供按揭及付款辦法催谷客源，成效如何？聲稱投資者比例高達一半的迷你則新盤、大圍的珀玥，實際銷情又合符預期嗎？ 
在新盤重貨區放售二手樓，究竟會受帶旺還是比下去？今集到大埔白石角看一個入伙兩年半的逸瓏灣單位，看看怎與一手市場較量。 
市區新盤大多受噪音問題困擾，會德豐何文田 ONE HOMANTIN 採用透明隔音鰭，阻隔噪音同時透視景觀。另請來律師講解，當物業的業權人不是供款人，誰才是真正業主？ 
夫婦居於沙田濱景花園 23 年，雜物堆積如山。決心採用簡潔設計，把雜物收藏妥當之餘，夫婦與愛犬各有小天地。

唔使覆的讀者來信：手痕之作

風兄在《與台灣網友的交流（一）》中「抒發」了收到某些港豬讀者的伸手來信的感受，萬幸魔術師一直對有關投資理財的來信大部份都是「敬謝不敏」，對某些態度惡劣的「一次性讀者」甚至會惡言相向（所以讀者來信要有 point 才會給魔術師選中）。畢竟本網誌不是財 blog，也不着重賣書搞講座四處供稿呃 hit rate，故此讀者留言都是貴精不貴多，一兩個短短的討論總好過數十個無營養的「加油」留言吧。
月前寫完《摩摩電影節之《一念無明（Mad World）》：做個仆街很容易》，便收到這一位讀者來信，都是講父親的，雖然只是一些生活點滴，沒有也不需要甚麼懶造作的起承轉合，勝在寫的是情摰感人，特此貼堂分享：

Hi 魔兄，您好！
見到魔兄您寫有關父母親的文章, 真摯溫馨。令我也手癢想寫一篇憶念父親的散文。
我和父親的緣份並不深，短短九年當中都是一些頗零碎的回憶。例如，小時候，我的鄰居買了一架新電視,那天我沒有溫習功課,去了鄰居家中看電視。父親知道後，問我，知錯嗎?我回答，知錯了。他再問，應不應該打?我答曰，應該。於是我趴在床上被父親藤條炆豬肉，父親奇怪我為何不哭喊，然後在我褲子和屁股中間找到一本書，當然父親不會把找到的書再放回我的褲子內......有關這本'護股書'的情節，我有點懷疑這究竟是我腦補中的想像，還是真有其事，但為看電視而被罰，確有其事。
還有，我父親（也許是母親）在一個竹筒裝了兩三支藤條，恰恰好就放在我的床邊。於是,有一天,我閑來無事便拿着那竹筒把玩，當我移動其中一支藤條時，把竹筒內正在休息的一隻曱甴驚動了，那一隻愚蠢的曱甴慌不擇路，鑽進我的褲腳內，當時我隔著褲一把捉住曱甴大叫，父親趕來叫我不要捏得太大力，但是當時我實在沒辦法控制自己的力度，最後當然是偉大的父親幫我善後了......
父親對我非常好，幼兒園初期，就開始捉著我學英語拼音。不知道為什麼這被幼兒園的老師發現了，結果我成為我其中一位老師的'英語拼音老師'，可以免除午睡儀式，一邊玩千層樹的樹皮，一邊指正老師的拼音發音。我記得幼兒園老師待我非常好，有一次我不小心一只腳踩入大陸樣式的屎坑內，是老師幫我處理的，我沒有動過一根手指頭。
記得一位很好學的青年,常常來我家請父親教他英語發音，最後父親做了他的媒人，把鄰居一位大姐姐介紹了給他，之後他們就過著幸福的生活......
父親以前在越南生活時，家窮，但唸書成績好像還可以，懂法文、越南文、中文及潮洲話，回到大陸後，英文是跟電台函授課程自學的。很可惜，我沒有遺傳到他那股學習精神，學個法文什麼的。
印象中，父親是一位很'出色'的木工，一有時間就在家中鉋木頭。從我有較為深刻的記憶開始，家中那用舊汽車座椅加木腳改成的沙發櫈，電視櫃（可以鎖上的，雖然後來被我發現了一個無需鎖匙而開櫃偷看的方法），書架等等，都是他的作品。我甚至懷疑那張大床，可能也是他造的，因為那張床大得可以橫著睡四個大人，而且旁邊還有一小塊可伸縮的床板。小時候，他好像也親手做過一隻風箏給我玩。
父親也是一個'出色'的農夫。他把公司宿舍外一塊荒地，改造成農地，並造了一個小小化糞池，以幫植物施肥，又在農地旁邊搭建了一個雞舍，養了數隻母雞，使我們有新鮮的雞蛋吃。我記得他有種粟米，青檸，以及一種有半個姆指大、粉粉的很好吃的豆。他的田邊剛好有一個竹林，他曾經挖竹筍給我們加餸。有一次還捉了一條蛇給我們做晚餐；又有一次捉了一隻田鼠，炸熟後給我當點心吃。他會釣魚，好像還會捉田雞，總之，我的童年時代非常開心過癮，享受著各種口福，而且我沒有弟妹，除父母外無人與我爭食。
父親也有不甚出色嘅地方，這是很久以後，從其他八卦的長輩口中得知，例如：他好像把自己的工資交給不懂理財的媽媽管理，常常一到月底，錢就被用光光，有時候要靠媽媽在香港的親戚接濟。我想，這有可能是父親發展成為一位'出色'的木工和農夫的其中一個原因吧。
母親說，父親是一個'傻老豆'，我很小的時候，冬天他幫我洗澡，把我要換的衣服放在懷裏暖了之後才給我穿。而且他於午飯後在共用的廚房內幫我洗，因為他覺得有煤爐在旁邊比較溫暖。
還記得父親有幾支很漂亮的墨水筆，小時候看着他把那幾支墨水筆拿出來拆件清洗是一件有趣的事情。父親寫字很漂亮，他還曾教母親練字，所以母親的字跡在訓練之後，變得有型有格。我母親的字跡較大，相反我父親的字跡較小，我以前曾學過他的小字，但學不來，最後，我字跡的大小介於他們二人之間。:)
看著父親青年時代的黑白照片，也稱得上是一表人材。幸好當年他最後娶了我的母親，而不是其他人，否則他的孩子就可能不是我了，萬幸！萬幸！
多謝閱讀至此。
祝福您一切安好！

上甜網時不要打ＪＪ

魔術師成日都唔明，點解啲電話騙案好似好易得逞咁：乜鬼自稱蝗國公安話你掏寶掏來的貨已被扣押，要俾幾多幾多錢保證金之類，咁都有人信嘅？唔通個個都身有屎？

維修冷氣完結篇

魔術師睡房部冷氣早兩個星期前就修理好了（見《冷氣死因》），完結篇仲有乜嘢好搞？
咪就係 claim 保險囉！

估唔到咁都可以執返五百蚊！

魔術師資產配置（２０１８年７月結）

本月大部份資產配置組合表現回穩，唯獨是複式盈富組合與及預期之中的商品組合逆市下跌：因金價繼續回調，商品組合表現依然敬陪末席，每單位（下同）收報＄９８.５０，比上月跌２.７７％，成為唯一蝕錢組合；而複式盈富雖然佔第二位，但因（前？）股王騰訊彈唔起，月結收報＄１４７.３８，比上月微跌０.５２％。
排首位的依然係沉船基金，收報＄１６０.５８，升１.２２％。第三位係反彈幅度最大的房託組合，升３.１６％，收報＄１３５.８８。
雖然話 FB 大跌，但因為分散投資的關係，生活基金依然錄得１.８６％升幅，收報＄１３２.７９，佔第四位；第五位為強積金組合，得益自早前高沽低買恆指基金，收報＄１２０.４９，升１.８８％；第六位則是合格線債券及現金組合，收報＄１１３.２３，升０.３６％，乎合預期。