唔使覆的讀者來信：尋找劏房的故事

接續上一篇《新年前的願望》，讀者終於勝利完成了將父親骨灰撒在紀念花園的任務，真箇「塵歸麈，土歸土」。在父親「入土為安」的前一晚，讀者就在家中敲鬆骨灰，聲音頗為嚇人，嚇得老媽子「心膽俱裂」，就連讀者自己也不免有點害怕。其實，讀者母女是過慮了；骨灰是自己老伴老爸，真是自己人，也不怕他會化為冤鬼纒上自己吧？
想不到讀者為了方便工作，同一時間在屯門區尋找劏房居住（究竟讀者在哪兒上班？）！

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尋找劏房的故事
（魔按：原文題見為《尋租記》，但魔術師發揮主編本色，改為較貼切的題目）
記得以前上X Sir的課，他銷售的課程其中有一門教人買樓，好像有不少人報名參加，攞買樓貼士；之後佢又教人劏房，回報的確係冇得輸，但是因為自己在心理上接受不了把一間屋劏開出租，也就沒有參加他這類課程。
但是劏房又的確為人帶來另類選擇，在市場上有一定需求。最近，我就有機會「參觀」幾間劏房，原因是新工作離家有點遠，故想在公司附近區域看看有沒有「宿舍」出租，既然找「宿舍」，劏房或者分租就最啱啦。以前返大陸廠時，也曾和其他同事一同住在公司的宿舍單位，故也習慣和陌生人一起住在同一屋簷下。
第一間參觀的「單位」在屯門巿廣場，交通方便，樓下就可以坐巴士返公司。年輕女業主帶我上去看樓時，我問她屯巿最大單位多少呎，業主説六百多(建築)，再問她的單位是否最大的單位呢，她回答「不是」。這個實用可能只有400多呎的單位一開五，屋內已住了四位女性，放租的是最小的一間房。走廊放置了一個鞋櫃，業主告訴我鞋櫃有五層，每人佔用一層，我一看，五層都放滿了，放不下的鞋子還佔用了部分走廊空間。看完房間，沒有什麼好參觀的，便看洗手間及廚房，洗手間有專人清潔，頗乾淨。廚房僅能容一人煮食，有一部洗衣機以及一個頗大的雪櫃，一打開雪櫃門，裏面塞滿了食材，針插不入，這那像一間宿舍？簡直就是一個七口之家的雪櫃，看來住這兒的女生相當愛煮食。
因為是最小的房間，被分派的櫥櫃也是最小的，打開櫃門，裏面也是放了一堆食品雜物，可能這兒的女生不太歡迎新住客呢，怪不得這房間放盤五個月也未租出。
業主說這裏這兒的女生都有正常工作，我想像了一下，早上肯定要排隊上廁所了，便說要考慮一下，稍後再覆她。其實我真正想回覆她的是，拜托將那小房間改成一個小客廳，讓四位住客可以在客廳就餐，不用回到自己房間用床頭櫃作餐枱，而且洗完的濕衣服也可以暫時放在客廳中晾乾，不用掛在床尾。如果提供一些便利，大家住得開心，自然會住久一點。當然，這只是我腦中的答案，希望業主能收到我的腦電波。
幾個星期後上網，看到業主在廣告內把租金減了幾百元，價錢全區最低，但一想到五個女生在繁忙時間排隊上洗手間、沖涼，就頭暈……如果遇到緊急情況，難道要借用商場或者屯門大會堂的洗手間？
另外一間在恆福花園，只看了圖片，因為年輕女業主要事先「interview」住客，「interview」完畢，業主對我滿意，便開始和我講價錢。這個單位沒有劏房，實用約400呎，招租兩個女生，另一位已住了大房。但是這裹沒有Wi-Fi提供，且地點好像沒有屯市方便 (業主沒有請我去看樓)，令我不能即時作出決定。
幾天後，我看了兆康一間劏房，業主職業做裝修，我看樓的當天業主才收樓，上一手租客是一對情侶。劏房內有洗手間，也有窗口可以把衣服晾在外面，因開價合理，我問他可否短租？他說最短六個月，而且當晚要回覆，因為當晚還有另一組租客也在要看樓，而這個單位很容易被租去。最後，我還是決定多看一個單位，才作打算。
最後一個單位，在嶺南大學附近，可先短租四個月。我不熟悉該地段，之前看到招租廣告時，以為是村屋，故沒有考慮，後來想多看看幾間作比較，才約看的。我去看樓時，上手租客還未搬走，便和她談了幾句，她是大學生，因為可以住學校宿舍了，故要搬走......看到她悠然自得地坐在客廳小餐桌前上網，立即對這裏產生了好感。房間窗外可以看到一排高大的樹木，樹木後便是嶺南大學校舍，感覺十分良好。此外，步行去兆康站只需要10分鐘，屋苑門口也有K巴搭去兆康站，於是一拍即合，一月初搬了進去。
屋內共住了四人，一對情侶佔用了主人套房，在這我稱他們為「情侶一」以及「情侶二」，情侶一比較健談，不但大方地讓我用他們的廚房煮食用具，而且邀請我參加他們一週一次的「煮飯仔」活動，但我基本上無緣參加，因為週末都回了家；只喝過一碗銀杏付竹糖水，彷彿有種大學時代在宿舍柴娃娃飲糖水的感覺。
這裡的住客早出晚歸，客廳除了晾衫的露台，幾乎沒有人用，大家的東西不多，而且在各自在房內收納個人物品 (房間也足夠大)，故共用空間很整齊。為免客廳電視機太久沒用而癈掉，一個月之內我曾開電視兩次，但每次看不到一小時。
我和一位在酒店上班的先生共用客廳洗手間，那位先生倒班工作，通常晚上12點多才下班，故基本上見不到他，因他與我們的上下班時間剛好錯開了；他回來時大家都已就寢，由於我較易醒，故聽得出他回來後是輕手輕腳的，是一個好鄰居。除了我，其他三人都在市區工作，我常常下班之後獨享共用空間。由於大家都沒有奇怪習慣，而且屋內空間足夠大，故相安無事。
一天下班後，看到情侶一正在廚房忙碌，等待情侶二回來一起晚飯，趁機聊天，問他們為何選擇住這裡，他說了三個理由，其中一個理由是他很迷信風水，因為他五行多水、缺木，這裏樹木環繞，在風水角度很利他。
上網算了一下自己的五行，也是水最多、木最少；水有145分，木只有26分，原來這間屋也很利我喔——旁邊還有大學，教育屬木，看來我應該多到大學裏走一走做運動。我喜歡無菜不歡，喜歡去書店、上圖書館，可能皆與缺木有關。想起來以前買的第一支香水，是帶有木味道的Chanel No. 19, 嗯......我有可能是一個「木味狂」，但我只喜歡淡淡的木味，過於濃烈的就不懂欣賞了，例如：檀香。
此外，寫作也屬木，如有時間，可以多寫寫。
要過年了，在這裡送大家三個字：

笑、笑、笑，祝新年快樂！ :)

１. 自己在心理上接受不了把一間屋劏開出租
的確，業主把屋劏開出租，只要間格合乎法例要求，的確是跟縮骨遮革命一樣，「唔犯法便可以做」。但每個人的良心、同理心、價值觀等均不相同，如果係用「唔犯法」來作為底線，咁就好難話劏房呢個行為係啱定係唔啱：就算你話間房細到「不人道」，但乜 sir、求死等人都會話「你唔劏都會有其他人劏」，「呢個係供求問題，始終有人俾唔起市價租金或有其他需要去租住劏房」來合理化自己的立場。其實一聽呢啲就知道係歪理：唔係人地做你就要做；市場有呢個需求，亦唔等於你一定要去做。「君子愛財，取之有道」，除非個人無其他技術、知識去搵錢，否則都唔使「行到最後一步」去做劏房，仲要自己都合唔啱，良心不安，要用以上的歪理去說服自己，令良心好過啲。倒過來說，就是說我城樓市「成本價」已不能以「有良心」的方式給投資者提供合理回報：要麼收租仔自動減租，收「不合理地低的回報」；要麼做劏房，「無良心地」為利益最大化。以「低技術」但又有個錢的港豬（人傻錢多？）來說，答案早已寫在牆上了吧？
又，屯市樓下早上會有大量「廠車」接送員工返工，不過指示牌不足，有時真係唔知邊條隊打邊條隊。
２. 第一間參觀的「單位」在屯門巿廣場
魔術師住屯門都住咗成４０年有多，但就真係今日先知原來屯市有劏房，仲要４００多呎（實用）劏５間出來。魔術師只想問一句：乜阿業主你好等錢使咩？
３. 另外一間在恆福花園
恆福其實好住的，靜中帶旺。尤其是近三聖，有海鮮食；也可以踏單車過置樂，都有大量食肆可供選擇。樓下有巴士站輕鐵站小巴站，去西鐵屯門站、屯門碼頭、荃灣至葵芳、長沙灣至旺角、中環至銅鑼灣、與及上水等都很方便。無 WiFi 唔緊要，可以申請手機無限上網 plan（笑）。最重要係租房住，不涉及劏房，改建時走火和來去水供應都可能有問題（魔術師認為，做得劏房，都係為咗利益最大化，又點會「有良心」地提供一個「宜居環境」給住客呢？）。
４. 我看了兆康一間劏房，業主職業做裝修，我看樓的當天業主才收樓，上一手租客是一對情侶。劏房內有洗手間，也有窗口可以把衣服晾在外面，因開價合理，我問他可否短租？
哈哈，業主是做裝修的，改建劏房的成本，一定已「贏在起跑線」。租金收便宜一點，自然「客似雲來」、「貨如輪轉」。
５. 房間窗外可以看到一排高大的樹木，樹木後便是嶺南大學校舍，感覺十分良好。
疊茵庭？
６. 彷彿有種大學時代在宿舍柴娃娃飲糖水的感覺。
哈哈！也撩起了魔術師的回憶。不過，當年魔術師總係覺得呢啲聯誼活動太無聊，時間效益太差（加上１８２２的女同學竟是多是豬扒），無乜去參與過。
７. 為免客廳電視機太久沒用而癈掉，一個月之內我曾開電視兩次，但每次看不到一小時。
讀者倒是好心。做租客的，基本上家電有乜損壞，都會第一時間叫業主修理：所以魔術師笑言，做收租仔跟幫租客打工無異！
８. 其中一個理由是他很迷信風水，因為他五行多水、缺木，這裏樹木環繞，在風水角度很利他。
水亦為貪狼，泛水桃花是也，亦指漂泊無定、聲色犬馬、消遣娛樂等。水生木，居住環境多些樹木，可以洩一洩自己的「水氣」，可免「行差踏錯」也。
９. 寫作也屬木，如有時間，可以多寫寫。
哈哈，魔術師也是水命人...寫吓寫吓，「跨界別」地（見仨兄《毛蟹錄(一)：股蟹無罪 坐貨有理》）乜都寫一餐。
１０. 尋租記
查實，魔術師也有租盤推介，就係舊居「龍門居」嘞！因為係居屋，租金應該較為相宜，就算租哂成間都無問題，讀者甚至乎可以接埋老媽來住（當然要視乎老人家意願），自住樓租出去，學乜 sir 話齋做個雙租族。龍門居有巴士總站出荃灣、銅鑼灣，又有輕鐵接駁巴士去屯門站，也有巴士和小巴中途站去旺角、上水等，交通方便；屋苑樓下「食街」更是「遠近馳名」，宵夜唔怕無着落；閒時仲可以順便行過富健花園探望一下水電貓添！
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仨兄：毛蟹錄(一)：股蟹無罪 坐貨有理
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