(圖片來源:乜 sir 教室 - 2019年不可忽視的收息投資物 #1727, retrieved on 13 Jan 2019) |
是咁的,小鮮肉同事J知道魔術師是在打風流工,便問魔術師點解同意「被險簽」(見《險簽魔術師?》);魔術師當然唔會話賣個人情俾包青天上司,而係以財務角度解釋。
查實魔術師的日常生活使費例如水電煤管理費差餉地租、交通食飯等都十分有規律,基本上每月定期提取若干現金「責袋」,其餘的都是用自動轉賬及信用卡繳付,再加上還按揭貸款及信用卡分期(見《無事生非「借貸力」》、《信用卡分期不「裸借」》),基本上每月支出條數,係「有數得計」的:
於是乎,如果要唔撈(或增加打風流工的本錢),最理想的做法便是縮減開支(鬼叫無人工加),到時裸辭又好,邊做邊搵工都好,彃性可以好大。而最有空間去壓縮的,就係那筆還有年幾便還完的信用卡分期。正如上文計算,每月還少10,000,便可省回257.3萬的借貸力(以個人來說,好似魔術師咁年過40便開始借不到咁多錢了)。咁啱魔術師在創傷銀行的樓按罰息期將在3月期滿,到時便可以自由轉按。即使魔術師唔會去大幅加按,但加返少少,借返個「齊頭數」,便足以冚返美帝銀行筆信用卡分期,將短債拖長,變成長債來還,順便又可賺埋轉按 rebate。
要提早還款,睇返美帝銀行的條文,其實都相對簡單:就只係還返剩餘年期的「行政費」(其實即係貸款利息),與及300元手續費而已:
不過,點都好,要借按揭,最緊要就係要有糧單(見《一切由糧單開始》)。魔術師在問創傷叙做按揭前曾搵過美帝,但佢竟然要打電話去公司 check 魔術師是否在此返工,魔術師雖然有糧單有入數紀錄,但由於當時只係在朋友做住一陣兼職,仍未穩定,故此作罷。今時今日有合約有糧單有MPF紀錄,只要繼續簽約,everything will look good,咁去邊度做按揭都無問題喇!小不忍則亂大謀,只係因為無人工加便唔簽約,reset 所有嘢砍掉重練,那才叫不化算呢!
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伸延閱讀:
險簽魔術師?
一切由糧單開始
信用卡分期不「裸借」
無事生非「借貸力」
兩年前看乜Sir個blog, 佢有講如果一個人有太多信用卡,當時有一個例子是7張,借貸力都會減少。
回覆刪除如果真是借唔到,必要時可向IB借,不過就不知道銀行是否會check到IB借款記錄。
//不知道銀行是否會check到IB借款記錄。
刪除不會,那只是孖展額而已。而銀行也無權去查客戶在其他機構的 credit line.
明白,謝謝!
回覆刪除不用客氣!
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