新聞雜評（四百六十七）

信報 2025年5月12日

獨眼

母親節帶旺花檔 食肆慘淡

昨日母親節，市面花檔與食肆生意「兩極」，有花檔稱生意超出預期，有兩三成增長，「做到停唔到手」，相反酒樓生意慘淡，有負責人寄望月底端午節及下月父親節扭轉乾坤。

花墟店東生意增兩三成

太子花墟一帶昨全日人頭湧湧，花商陳小姐接受本報訪問稱，今年大部分顧客都不講價，「埋嚟見到啱就買」，屬近年少見。花束中以玫瑰及康乃馨最受歡迎，「每紮300蚊左右，今年生意多兩至三成。」

倫敦大酒樓副總經理蘇萬誠接受本報訪問時說，今年母親節不論早上茶市及晚市的生意，都較去年差，「兩日晚市都跌得勁，達到60%。」他認為除因為今天打工仔需上班，影響生意外，最近假期及盛事都多，分薄了生意，「之前復活節、五一黃金周，好多家庭已約齊食飯，加上星期六有全港戲院日、五月天演唱會，啲人去晒睇，邊有時間約齊人食飯？」他寄望月底端午節和下月父親節生意好轉。

全港戲院日｜九龍灣戲院多齣電影爆場　有人「摸門釘」：開心電影業好 有線新聞 2025年05月10日

【有線新聞】今日全港戲院日，所有戲院票價劃一30元，熱門電影的大部分場次爆滿。

於九龍灣的戲院下午擠滿戲迷，一起走進戲院看電影；售票屏幕顯示大部分電影場次只剩少量位置；自助售票機同樣顯示場次爆滿。

有市民嘗試選擇多套電影，結果都是「摸門釘」。市民：「我來到才知道，這樣多開心、電影業好，這樣多人購票。（但你未能購票。）我個人的損失很小事。」陳先生：「平日如果沒有這些優惠，會挑選某些電影來看，好像《九龍城寨》和《破地獄》。（如果沒有這個優惠會否看這套電影？）應該不會。」

1. （倫敦大酒樓副總經理蘇萬誠）「之前復活節、五一黃金周，好多家庭已約齊食飯，加上星期六有全港戲院日、五月天演唱會，啲人去晒睇，邊有時間約齊人食飯？」陳先生：「...（如果沒有這個優惠會否看這套電影？）應該不會。」

仲好意思話人哋「窮遊」「特種兵」，原來傷民都係一樣「石頭鑽不出血」，靠佢哋內需撐我城經濟就真係死得(可以繼續睇住飛機 belly 打飛機，見徐大媽的伸延閱讀)。唔怪得飲食業、電影業呢類初頭都幾黃的經濟圈嗌哂救命（飲食黃圈現接近收哂皮，偽人們現時就兩極化，吃得開的保持吃得開，死梗黃的就繼續奀落去）。

另外，魔術師持有的 AMC 院線債劵，下個月中到期，似乎可以安然贖回，持有5.5年左右都有約51%回報，即每年複式回報約7.9%，於願足已。由於尾帝荷里活近年俾DEI玩到票房慘淡，傷巷戲院又有執笠潮，戲院捱得過疫情捱唔過「娛樂消費DEI」，魔術師都唔會再考慮戲院股債了。

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信報 2025年5月16日

寧思雋 思家投資

曾上游 靠炒樓 向下流

Now電視台時事專題節目《經緯線》，上周訪問一名曾炒樓致富的投資者Charlene，在樓價高峰期時曾擁有5個內地及澳門物業，但隨着樓市顯著下跌，其中3個物業變成負資產，令她賬面損失逾千萬元。其後有網民發現，這名Charlene原來是網絡名人「曾上游」。

物業價值大跌 見財化水

網上言論多攻擊她曾做過私影，又上「飯局」，但所謂英雄莫問出處，加上童年經歷及陰影，或會塑造個人對金錢與物質的特定看法。曾上游曾經表示，她出身於基層家庭，父母離異，由母親獨力撫養她和妹妹，可算是「窮過才知錢重要」的典型性格，故在她的人生及奮鬥經歷中都是與錢有關，如自15歲起兼職侍應，大學修讀護理系，並轉型模特兒及活動策劃等。錢對她來說，可能就是安全感的來源，故此，她選擇搵錢至上，外界也毋須站在道德高地批判。

然而，有什麼開心過有錢？就是有更多的錢！曾上游快速累積財富的心態，卻忽視資產波動的風險，她在2015年起開始炒樓，槓桿資產，而且手風甚佳，首次出擊以175萬元人民幣在深圳寶安沙井區置業，8個月後即以296萬元人民幣沽出，淨賺逾百萬元人民幣。其後她掃入多個內地與澳門物業，高峰期在深圳及澳門各持兩個物業，中山則有一個，全數出租，雖然每月供款約6萬元，但依靠物業升值，令她賬面淨資產一度超過千萬元。不過，近年樓市急跌，千萬資產化為烏有，收入大減，每月需從積蓄中轉出3萬至4萬元應付開支，對她的生活構成壓力。

曾上游承認，其炒樓手段師承內地「前輩」，「因為大陸人鍾意當埋條底褲去all in」，教壞手勢，最終自作自受。不過，這種依靠槓桿炒樓發達致富方程式，其實早已植根於中港社會。因為樓市的走勢與股市不同，牛市期間，新增的物業供應，通常無法滿足突然上升的置業需求，於是往往會出現一輪長期升勢。以香港樓市為例，自1984年《中英聯合聲明》限制每年賣地後，樓價一直升至1998年金融風暴及「八萬五」政策才見頂下跌，升了近14年；另一次升浪則由2008年金融海嘯後啟動，在香港土地供應受限、環球利率低企及內地經濟增長帶來的外溢效應下，樓市也經歷了一輪長達13年的升浪。

樓市長牛之時，投資者只要能夠支付利息，槓桿置業必然「發達」，於是誕生了一批樓市炒家。

勿把所有雞蛋放在同一籃子

然而，樓市掉頭下跌，市場同樣需要時間逐漸消化供應，往往也長達數年，若槓桿太高、銀行Call Loan，多年道行隨時一朝喪，連職業炒家或「炒舖達人」也難幸免於難：「舖王」鄧成波家族至今仍在放售物業減債；「樓市大好友」湯文亮連紀惠集團總部及自住單位都要割愛；「商舖專家」李根興的盛滙商舖增值基金，「第五滴血」後一直保持低調，今年次季已過一個半月，但仍未公開首季的季度報告，與過去一個月內公布季報的一貫做法有別，相信業績表現並不理想。

不論是曾上游，還是一眾曾經依靠炒樓而爬到「上游」的炒家或專家，都過度集中投資物業市場，結果這3年的樓市表現，令大家齊齊向下流。不要過度槓桿，不要把所有雞蛋都放在同一個籃子裏，始終都是投資界的至理名言。

2. 曾上游快速累積財富的心態，卻忽視資產波動的風險，她在2015年起開始炒樓，槓桿資產，而且手風甚佳...雖然每月供款約6萬元，但依靠物業升值，令她賬面淨資產一度超過千萬元。不過，近年樓市急跌，千萬資產化為烏有，收入大減，每月需從積蓄中轉出3萬至4萬元應付開支，對她的生活構成壓力。曾上游承認，其炒樓手段師承內地「前輩」，「因為大陸人鍾意當埋條底褲去all in」，教壞手勢，最終自作自受。

所謂「手風甚佳」，其實並唔係講緊老散賭仔坐埋賭枱的「手風」，而係來自「師承內地前輩（契爺？）」（Youtube 個樣變咗另一個人？）。唔好話大陸，就算只係小小的的我城，在富豪圈子有人脈關係，小小老散黐埋埋，都可以有錢齊齊搵，更遑論用槓桿疊加。當然，經濟大勢非個別富豪可以控制，富豪只係因為底子厚無咁傷，一般低級富豪都「難幸免於難」，唔敢見人，老散傍友自然要輸到「當埋條底褲」。

又，點解「因為大陸人鍾意當埋條底褲去all in」，唔通「大陸人」賭性特別重，抑或係不久前（都講緊上世紀七、八十年代，龍獅我城輝煌時期）仲係一窮二白，慣咗輸晒輸淨又重頭來過？

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2026公眾假期｜法定勞工假增至15日　農曆新年請2放9　復活節請3放10 有線新聞 2025年05月16日

【有線新聞】明年17日公眾假期出爐，打工仔自制連續假期，農曆新年請2日假可連放9日，復活節、清明節，請3日可放10日假，而法定勞工假明年增至15天，納入「復活節星期一」假期。

來年公眾假期出爐怎部署，2026年第一炮，星期四元旦，星期五請一日假即可連續放假四日，新春初一星期二年廿九超前部署請一日假，可以由年廿七放假到年初三，享受6天假期，初四請多一天假，更可放假到年初六，收爐收足9日。復活節、清明節翌日不用請假已經是5日連假，星期三、四、五也請假便可以連續10日長假。

其中「復活節星期一」下年納入為法定假日，即放「勞工假」的打工仔都多一天假。七一星期三放假，前後任選放兩日，五日假期到手。五一、佛誕、端午、重陽亦可做到請假4日放假9日效果。中秋、國慶，9月28、29、30日、10月2日都可以請4日、放9日。12月21日星期一請假到星期四，即享9日聖誕連假，「投資」多四日，計及2027年元旦 ，盡享16日跨年長假。

3. 2026年第一炮，星期四元旦，星期五請一日假即可連續放假四日，新春初一星期二年廿九超前部署請一日假，可以由年廿七放假到年初三，享受6天假期，初四請多一天假，更可放假到年初六，收爐收足9日。

魔術師作為資深工資奴，幾可肯定2025年年尾多人放假（魔術師自己都係咁 plan），唔好話元旦之後繼續休假，元旦之後啲同事返工都仲係一舊雲，工作量亦唔會多，所以「星期四元旦，星期五請一日假即可連續放假四日」的性價比唔高；同樣道理，年廿九亦作如是觀，魔術師就唔會「廿九超前部署請一日假，可以由年廿七放假到年初三」（除非要預留時間執屋做家務）。1月2日、年廿九魔術師就建議照返扮工，hea 做又一天，留返個 bargaining power「初四請多一天假」可以連假，話「自己做咗人情俾其他同事」，大條道理今次都要輪到自己了。

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伸延閱讀：

摩摩電影節之《九龍城寨之圍城（Twilight of the Warriors: Walled In）》：逝去了的都已逝去

信報 2025年5月7日

徐詠璇 琉璃火

5．10戲院日你做乜？

多得癲佬特朗普提醒，荷里活都面臨危機，美國影業三年失一點八萬職位。星期六「全港戲院日二〇二五」，劃一三十元戲票。三點觀察一點建議：

一、「時間寶貴，怕中伏！」太多朋友COVID後沒進過戲院。休閒太多選擇。戲不夠好，叫救命也沒用！

二、演藝人協會會長古天樂說：「超級寒冬，就算減片酬也未必開得了工。」慘！演技需要大量嘗試與磨練，港產片產量下降，新演員更少機會曝光磨練，開工不足難以培養出新的梁朝偉周潤發，甚至楊紫瓊張曼玉，令更多電影從業人員流失，或轉投內地，或改行揸的士。要救亡！但最終是有好電影，資金有限，更不要急就章拍爛片，你看應市的幾部賀歲片都敗仗而回。

三、舞台劇門票動輒幾百以至千五元，比戲院貴，為什麼仍是那麼熱鬧，經常還「一票難求」？明星或演員在電影圈賦閒時，會來舞台過過癮修煉一下，除了「被看見」，就是那種即時真實的感覺──Be Present，不能取代！不能在家捲在梳化，不能留待飛機上或者手機上看──要大家一齊經歷，一齊breathe；這儀式感就是劇場，也是電影院，齊齊看。

一點建議：金像獎當晚有得獎者呼籲「多看多討論」，這是關鍵！討論了才會好奇，電影是文學humanities，交流就有得着。電影圈一貫「畀面文化」今時今日已不夠用。不靠娛聞搶fo，認真把電影看作文藝創作：嫌《九龍城寨之圍城》太暴力？可討論攝影和美指，飛機belly眾人頭上刷過的一剎多動人，「離不開留不低」！要誠意要意義，《看我今天怎麼說》……趁着電影人還有光芒不要只搞謝票場，走入學校又何妨？請一百個校長/同學推薦他們最喜歡的電影？

古會長，要激活觀眾入戲院的習慣，製造一起看電影的熱潮！