2012年12月31日 星期一

大學膠燈化

早前整理電腦檔案,發現少了一份若干年前出版的論文,想來是因為多次換電腦而散失的吧。本來這份文件魔術師連何時遺失都不知道,意味着重要性有限,找不到也沒所謂,但魔術師一向一絲不苟,為了「完整性」,無論如何也要找回來的。這幾天趁着放假,便上網到各大圖書館系統搜查,果然給魔術師發現中大圖書館中收藏了某本期刊,並有刊載拙作,於是便馬上登入系統,申請校友借書證是也。沒幾天,新證很快便辦妥了,便趁着北上港燦理財時順道搞妥一切吧。

不去由自可,一去就把幾火。大學圖書館擴建大裝潢,搞到好似好數碼化似的(圖書館網頁話要為四年制作準備,嘿,魔術師就是「四年制」的產品,又唔見當年要「擴建」?其實原因是收生多了,但如果收多了的學生都只是圍威喂讀X片呃學位之輩的話,擴建圖書館又有何用?),但係一入去就發現有bugs。

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其中一個大bug,就係要在「流通處」拎圖書證,但要到「流通處」,卻先要經過大門口的「旋轉棍式」入閘機,仲要拍卡先入到,咁魔術師都無卡,又點入呢呵?難道要學「蝗蟲式跳閘」?幸好出閘門口只有防偷書的感應門,還可以硬着頭皮文盲似的從「出口」「進入」圖書館,被詢問處職員喝止是少不了的,說明來意就可以了,但奇怪就係校方無想過這種運作上的缺漏(operational loophole)嗎?

另一個細bug,就係嗰個所謂自動化的借書系統。除了要用借書證之外,用戶還要輸入密碼才可以借書,但問題就係系統並不接受預設密碼,咁魔術師張卡係新申請的喎,咁點搞?唯有依說明,用iPhone上網改密碼才成。唉,就算係銀行系統,都可以容許用戶第一次以預設密碼輸入,之後再強制更改喇,使乜借書系統還借書系統,密碼系統還密碼系統,兩個系統唔連結,要改密碼就要另外上網改先得架?只能說象牙塔就是象牙塔吧?

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好不容易借完書,信步便到范克廉吃個下午茶,經過職員職廳,見到「大字報」攤位上竟有以下「大字」:

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乜依家大學生寫大字報咁「膠燈」嘅?寫啲咁嘢,唔係「小學生」,而係「小學雞」囉!睇清楚發生咩嘢事,原來又係同學們丙校方,話新書院迎新營期間有失竊案,書院職員「暗中」與警方合作以便進行調查,搞到同學們好無癮咁話,然後又拉埋好多「同學參與度低」之類的聲音,就不同事件係咁丙。真係怪唔得香港近年愈來愈多刁民,樣樣事都要有say,美其名「共同管理」,實際上係只享權利不盡義務,順手黏幾點都可以駁倒佢地(原文太長,不便轉載,有興趣者請參閱《[和聲人齊聯署] 不要官僚主義 尊重學生意見--和聲同學致院方的一封公開信》與及《不和諧之聲——和聲人聯署訪問》):

第一,迎新營並不是書院主辦的活動,而是學生自已所舉行的活動,書院只是以輔助角色去提供協助,沒有一間書院迎新營是有書院職員全程在旁監視,這是一種極不尊重同學的表現。

為什麼「有書院職員全程在旁『監視』」,就是一種「極不尊重同學的表現」?咩叫「監視」?企係度睇嘢唔得咩?

第二,即便書院希望盡最大努力去幫助學生籌辦迎新營,但書院職員並沒有顧及迎新營的行程安排及氣氛,選擇一個學生非常投入的活動中以一種嚴肅及沉重的態度去宣佈事件,簡直把籌委們辛苦營造的氣氛消滅殆盡。

為什麼不能以「嚴肅及沉重的態度去宣佈」失竊事件?罪狀是「掃你們興」嗎?辛苦做完一堆嘢結果得個桔,職場常見,你又可以咁話返你老闆嗎?

第三,書院職員在未查清楚事件來龍去脈之前,把學生全視之為「疑犯」,這是一種極不尊重及欠缺公道的做法,難道書院職員可以肯定失竊之物件不是學生自已弄失?不是非和聲書院迎新營的同學所做?我們不敢苟同書院在處理此事上先入為主的態度。

書院職員不是偵探,沒有「查清楚事件來龍去脈」的本領。有失竊案發生,在場人士均有可能為「疑犯」,而且只是「疑犯」,並非「犯人」,連「懷疑」一下都不可以,現在的年輕人的自尊心真強啊!另外,在「我們不敢苟同書院在處理此事上先入為主的態度。」中,「不敢苟同」的用法有錯。

第四,如果書院職員一早知道哪兒是案發地點而召喚警務人員進行搜證,為何不是將案發地點封鎖,而任由之後的活動進行,致使環境證供遭受破壞?除此之外,警務人員是書院報警召喚的,但書院職員向在場輔員交帶有關將有警務人員進行拍照的時候,竟聲稱不知警方會在活動場地拍攝什麼,如何拍攝,試問書院職員有考慮過現場環境是和聲書院的迎新營嗎?有考慮過這樣隨便、沒有仔細過問警方行動的情況下,讓警務人員阻礙迎新營進行適宜嗎?我們對書院的做法不敢苟同。

又奇怪,既然發生了失竊案,又報了警,便應由警方全權處理,為什麼書方有權「查問」警方做什麼了?怪不得而家咁多人投訴「警權過大」喇!

另外,住宿又哇哇叫:

而書院卻沒有提供任何人力去協助非本地生將個人物品從國際生宿舍遷往和聲書院的宿舍,而只是統統在新宿舍內打點,甚至乎有很多時間是空閒著等待非本地同學的到來。即便眼見當天下著大雨,有不少輔員,甚至是新生,冒著大雨,滿身被雨水打濕,協助非本地同學將物品搬往新宿舍時,職員卻無一位主動上前協助,無一位職員替學生撐開傘子擋去身上風雨,甚至連門也不曾替學生去開,這是一個難以令人想像的書院職員態度!這令我們深感憤慨!

天呀!自己問題自己解決,依家啲同學仔唔係八歲就識五國語言,又識打非洲鼓,又參加奧數嘅咩?點解連搬個行李都搞唔掂?迎新營又話係自己搞嘅,書院不得干涉,入宿人手分配不來卻是書院的問題;迎新營有職員在旁「監視」係唔尊重,但下雨入宿卻期望「職員替學生撐開傘子擋去身上風雨」,咁樣算唔算「干預」你地入宿,唔「監視」你地入宿又點知你地淋濕身?職員真係阿四乎?

和聲書院宿舍大門的進入均需要經過拍卡,大學本身是一個提倡、重視自由、人權的地方,書院這項措施美其名以杜絕陌生人進入宿舍,實際卻有監控學生活動之嫌,要讓宿舍建立一套良善的制度有多種方法,而不是只以行政角度考慮,在沒有諮詢學生的情況下建立一套又一套完全沒有學生視角的書院行政制度。

拍下卡就叫「監控活動」,「無自由」,真係將自己放得太大了。如果同學話校方唔應該「監控」佢地的行動,咁唔知佢地又點睇「網絡起底」這類「非監控」行為呢?

在網上辦理入宿的時候,又強制把宿規跟入宿表格捆綁起來,事前卻沒有公布任何有關宿規的事宜。總而言之要是你不同意那份宿規,便不能辦理好入宿手續。

你唔同意宿規就唔好住,天經地義,無人迫你住宿的。咁嘅投訴都寫得出,已經去到「無言」之境,比「莫言」更高一級。

最後又係抄《天與地》的「金句」:「和諧,不是一百個人講同一說話;和諧,是一百個人,有一百句不同說話之餘,而又互相尊重。」唉,魔術師就真係讀得書少,唔知道大字報用粗口字眼,與及講埋啲當自己係大帝的理由,係好「尊重人地」的表現喎!

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又老老實實,感覺上除了崇基因為宗教關係還有點「特色」之外,在魔術師讀書的那個年代,聯合與新亞的「書院色彩」已消褪了不少,逸夫書院已經夠面目模糊,但現在還要多開五間新書院,其分別在那裡呢?不會只是地理(宿舍、餐廳)上劃分吧?如果只是為了方便行政,為分而分,那跟中學時「社」的概念有甚麼不同呢?

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「膠燈大字報」之上有一失物啟示,原來是有女同學丟失了畢業熊,謂其男友所贈,具有「特別意義」云云。唉,而家啲女真係...大學畢業喇,做嘢仲係咁唔上心,有「特別意義」的東西就應該好好看管,可以隨意丟失的就代表重要性有限;就如中剷式「健忘旅行」一樣,拍照為了留下記憶,但如果是轉眼即忘的話,給你拍了一千張照片,除了可以upload facebook呃like之外,又有何用呢?

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參考資料:

中大圖書館網頁

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港璨理財(八)

2012/12/30 16:32:09 

2012年12月29日 星期六

港璨理財(八)

好久沒有回鄉(其實只是深圳)「巡視業務」,於是便趁年尾放假數天北上走一轉。

上水

由屯門返大陸,一係坐直通巴,一係搭小巴到上水,魔術師選的是後者。去到上水站,咦?說好的水貨客呢?嗯,也不是沒有,只是得小貓三數隻,還要只是在離港鐵站老遠的外圍徘徊,可能真的是怕了「光復力量」吧?又其實,無論是港人

又抑或是一簽多行的「蝗蟲」(註:先此聲明,魔術師用呢個字眼並無認同之意),直至目前為止,走水貨又不是走粉,沒有犯甚麼法,依據余大律師的邏輯,「合法的就可以去做」,「光復力量」又哇哇叫叫甚麼了?

本來魔術師是想携相機同行,但因另有要事,需即日來回,為了省卻時間,還是免了,所以就沒有照片做證了,不過日後一定有機會再補回的。

過香港關

情況依舊,所謂「快捷通道」,非接觸式系統要掃瞄身分證,反應反而慢過舊款接觸式讀卡器,年來都無任何改善。

過大陸關

有驚喜!過關系統掃瞄過回鄉卡後,竟然會在畫面中顯示魔術師在系統中的相片,明確「提示」魔術師當時係無戴眼鏡嘅,果然今次在那極端麻煩的相片認人關卡中一take就過,當真開心!

大陸銀行

走回香港銀行當年的老路,single queue派飛仔,不過自動櫃員機的功能就較香港多,all in one咁濟,有好有唔好喇:好嘅就係唔使咁多架機,乜乜通乜乜易咁,排隊前都要望清楚;唔好就係你唔會知道排你前面嗰個會做乜,隨時等到阿媽都唔認得!

資金出路

打了簿後才醒覺自己太耐無處理過個戶口了,平白多了一舊錢存款,唔想放係度食息,咁點算好呢?人民幣又不能自由兌換,就算魔術師在大陸獅子銀行有跟香港戶口相連的international account,但係都匯唔到落香港,只能拎住一舊舊「銀紙磚」「走水貨」回港,相當麻煩;而且就算拎咗筆公錢返返到香港又點呢?最多可以投資雙幣雙股,但係魔術師又唔肯違反香港人的「核心價值」,唔係好想投入資金幫祖國建設(現在香港的主流意識都不承認自己是中國人吧?),又要繼續研究一下有乜邪惡投資可以負負得正先得。

唔拎舊錢返香港都得,私人投資就做唔到嘞,一係就係做傻仔買那些疑似是RQFII的保險/投資產品,一係就消極地做定架,三個月都有兩厘幾,好過香港得半厘嘅!

又,魔術師都可以試下買多層樓收租,做其地產霸權,咁就夠哂邪惡,負負得正喇!不過咁,又真係要check返啲政策、文件,睇下有無限購限制,可能又要勞煩葉謝鄧幫下手了。

回港

在羅湖口岸,傳統的「人肉過關」係快過自動化系統的,個關員仲好好禮貌,又有笑容添,點睇都唔似香港人對「蝗蟲」的認知喎!

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檢討一簽多行 趕絕水貨客

港璨理財(七)(上)

港燦理財(七)(下)

2012/12/28 23:21:59 

2012年12月27日 星期四

緣悠雅苑二三事

「綠油油」呢個形容詞,多數用來形容男裝帽子;將「綠油」配上「雅苑」,真箇十分有趣:

綠悠雅苑派表 有豪客「爭食」 

幫女兒入飛 付300萬首期

2012年12月22日

 

【本報訊】新盤再出現睇樓打蛇餅場面。原為「置安心」房屋計劃首個項目的青衣綠悠雅苑,昨日首天派發認購申請表及提前開放示範單位,熱爆全城,首日已派出逾1.5萬份申請表,超過3,000名市民逼爆示範單位,當中不乏合資格的「中產」人士望搶購單位上車。記者:程俊華 譚靜雯 陳新政

政府事隔多年重推資助房屋計劃,市民引頸以待,以市價七折定價的綠悠雅苑於昨日早上十時正式派表及開放示範單位,約九時許已有逾50人在項目位於長沙灣的銷售處門外排隊等候,冀搶先索取表格及參觀。雖然昨日並非公眾假期,但銷售處全日人頭湧湧,門外的一段行人路擠得水洩不通,場面墟冚。

輪候三小時睇示範單位

由下午起,睇樓人龍由青山道圍繞興華街伸延至元州街,最多有約500人排隊,要輪候3小時才能進入示範單位。

是次綠悠雅苑的申請門檻提高,一人入息上限為月入2.5萬元;二人或以上家庭月入上限為4萬元,故吸引不少具備購買私樓能力的人士,寧願入表「博一博」,望以折扣價上車,不想捱貴價私樓。居於九龍區的吳女士表示,希望用女兒名義申請,但會付首期幫買樓,「其實我唔覺得置安心特別平,因為買私樓都差唔多呢個價錢,不過我係想幫細路哥置業,但佢哋自己肯定負擔唔起,所以我諗住畀200、300萬首期,幫輕吓佢哋負擔。」

居於華貴邨700呎單位的郭先生表示,家中有兩子一女,「睇完覺得唔錯,起碼有齊裝修同送普通家具(電器),家兩個仔要同房上下格床,廿幾歲啱啱出嚟做嘢邊儲到首期?個女嫁出去都算,但男仔冇樓結唔到婚,所以做老竇嘅都要幫吓手!今次一定會抽,抽中咗就好彩囉!」

現任職紀律部隊的徐先生月入2.4萬元,剛好符合申請資格,因現時每月租住荃灣區私樓租金都要逾萬元,「家住緊嗰個單位市值超過800萬,負擔唔起」,見綠悠雅苑樓價合預算,「諗住入市,希望抽得中上車先有得結婚」。

首日派逾1.5萬份表格

任職IT界的鄭先生與妻子兩人多年來為了儲錢買樓,現居於深水埗的分租套房,月租4,000元以上,兩人收入合共超過3萬元,參觀過示範單位後,認為間隔一般,「好多窗台位,一來交通冇我家住深水埗咁方便,二來價錢真係貴咗啲,同私樓只差少少。不過都會考慮申請,目標係揀300萬左右嘅單位,希望做到九成按揭。」

魔術師諗極都唔明,阿吳女士有錢俾成200、300萬首期,照計坊間大把私樓選擇,使鬼幫個女買限制多多,轉售又要補地價的「置安心」?以最「壞」情況計算,吳氏將會買最貴售510萬的單位,吳女士付200萬首期,女兒問銀行借310萬,分25年供,年息2.4厘(所有假設下同),即係話月供要PV(0.002,300,3100000)=$13,752;計埋2%壓力測試,月供為$17,055(等於月薪6成),或月薪最少$28,000左右,超過單人申請限制,即係一係買平啲,一係再俾多啲首期。

即係咁,阿吳女士可以現兜兜俾200、300萬,照計身家唔少,阿女應該贏在起跑線,如果係單人申請,卻意味着最多卻只能搵$25,000(打理家族生意,人工任寫除外),又叫母親情何以堪?

又,阿吳女士幫阿女俾咗200、300萬首期,萬一就係因為咁樣而無哂錢,又係唔係夠資格伸請長者生活津貼呢?

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綠悠雅苑2房圖則解構

信報 2012年12月23日

青衣綠悠雅苑提供988伙,2房單位佔最多,共760伙,佔全項目單位數量77%,實用面積約535至550方呎。

2房圖則以2座E室為藍本,實用面積535方呎,2房2廳間隔,整體間隔四正實用。甫進室內,為玄關,左方為廚房。廚房呈長形,設有工作平台。經過廚房,為長方形大廳,可清楚分隔客、飯廳。客廳連接小露台。

穿過大廳為寢區,走廊左面為浴室,圖則所見,可放置浴缸,但沒有窗戶。浴室對面為較小的睡房,設窗台。

走廊盡頭的主人房,面積較大,亦有與房間寬度相若的窗台,間隔方正。

「置安心」又好,「住宅發售計劃」又好,乜唔係利民紓困措施嚟嘅咩?點解又會有地產霸權要來賺到盡嘅發水窗台?

又,點解人言報會話廁所係「黑廁」?馬桶背後係咪窗嚟架?

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80後「蛇王」攞表博一博

2012年12月22日

【無殼蝸牛】

青衣綠悠雅苑昨首度開放示範單位,吸引大批市民排隊睇樓。前往示範單位的市民中不乏80後青年及單身一族,更有從事速遞工作的打工仔「蛇王」睇樓,只為索取申請表,一圓置業夢;參觀人士中更有不少父母幫子女索取申請表,更計劃為子女繳付首期。

先上車後結婚

從事速遞業的80後鄧先生,現每月以4,000元租金居於深水埗的套房,他昨早專程「蛇王」到示範單位參觀,希望能抽中購買一房單位,「家樓價好貴,根本上唔到車,呢個盤(綠悠雅苑)雖然都唔平,但比私樓平咗都想博一博。」為求一圓置業夢,他更計劃辭去現時月入約1.3萬的工作,另覓薪金較高的工作供樓。

另一80後青年宋先生自畢業後就開始儲蓄置業,但積蓄一直追不上樓價,至今仍是無殼蝸牛。他參觀完示範單位後,認為間隔實用,室內光猛,雖然已經是市價七折,定價仍太高,但仍會以單身人士申請,惟認為抽中機會很渺茫,「碰吓運氣先,都知會好多人爭,但有機會就試咗先,始終自己冇物業。」他又稱,明年政府推出的白表免補地價計劃他都會去申請,希望成功上車後與女朋友結婚。

除了單身一族外,不少睇樓人士都是父母一輩,主要為子女索取申請表。葉太指單位實用,間隔及用料與私樓質素相若,價錢也合理。她稱,子女有計劃結婚,所以先「幫吓眼」,「私樓普通都要成四百萬,大學畢業生出嚟做嘢只有萬幾蚊人工,就算做多兩、三年都喺二萬蚊,供私樓壓力好大囉。」

其實點解咁多「單身青年」有住宅需要?一時又話唔想做樓奴供樓供幾十年,講到好似供咗樓就轉唔到工咁;一時又話無樓女朋友唔肯嫁俾佢,乜婚姻又唔係預咗結幾十年直至老死嘅咩(好多港女都話婚禮係「一世人一次」,唔好同魔術師講預咗要離婚呀吓!)?依家啲「年青人」究竟想點?想自由時就連儲錢都唔想,想結婚時政府就有層樓俾佢地?

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置安心計劃已告「死亡」

2012年12月22日

【前朝遺物】

特首梁振英上任首個推出的資助房屋計劃青衣綠悠雅苑,下周五起正式接受市民申請。綠悠雅苑其實是前特首曾蔭權留下的歷史遺物,曾蔭權政府原意推出「可租可買」的置安心計劃,協助夾心家庭「上車」,梁振英上場後,把計劃變成「只賣不租」,更以市價七折推售,變相成為居屋翻版。梁振英及一眾官員,現時隻字不提「置安心」,前朝的置安心計劃已告「死亡」。

過去幾年樓價持續上升,民怨沸騰,為了挽回管治威信,曾蔭權在2010年的《施政報告》宣佈推出「先租後買」形式的置業資助措施,名為「置安心」,圖紓緩夾心階層的置業壓力,並預留青衣、鑽石山、沙田、大埔和屯門5區土地,共提供約5,000個單位,供月入不超過3.9萬元的家庭申請。但鑑於社會意見,曾蔭權其後將置安心改為「可租可買」,但受助家庭的收入水平仍高於居屋,其定位也設定在居屋計劃之上。

杯水車薪 難息民怨

不過,梁振英上任後將約1,000個於青衣青綠街的置安心單位全數轉租為售,更以市價七折發售,令大批一心想參與置安心計劃上樓的青年及家庭,因計劃變成「只賣不租」而希望落空。房協把青衣置安心新盤命名為綠悠雅苑,家庭入息及資產限額與白表免補地價居屋更相類似,令置安心完全「居屋化」,即使綠悠雅苑能令一些中產上車,但只是杯水車薪,相信難平息大部份人置業難的怨憤。

毒果今次無講錯,CY將「置安心」由「可租可買」變成「只買不租」之後,計劃本質跟本就同居屋大同小異。其實居屋為市民解決基本自住樓需要,本來係「行之有效」,但係唔知點解當年成為樓市大跌罪人,貪曾將之停售,後來更愈搞愈複雜咁整個「置安心」出來,現在將其變相「糾正」,功德無量也。

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原來「蝸居部落」仲未摺呀吓!

仲有就係阿議員助理,搵得8千幾蚊一個月,都係度話供唔到樓。究竟佢知唔知咩係充分條件(sufficient condition),咩係必要條件(necessary condition)?要供樓,係要有一定經濟實力嘅,唔好下下話單身青年有住屋「需要」,夠18歲就唔想同父母住得唔得?好似議員助理咁,假設佢月供4千,跟返之前的還款期和息率,可負擔貸款為90.2萬,計埋9成按,可負擔樓價為100萬。即係咁,殘舊公屋都可能買得到嘅!

又,以依家小朋友的起跑線來說,5歲就要識5國語言,3千個英文字,小四就要考到八級鋼琴...如是者,照計精算、財務分析等等應該係中學文憑試的必修題目,以免太過側重於文學藝術,同學們要學返啲pragmatic啲嘅嘢先得架!

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伸延閱讀:

女朋友唔肯嫁俾我

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參考資料:

房協網站:房協宣布發售青衣「綠悠雅苑」

2012/12/27 00:28:17 

2012年12月25日 星期二

月入數萬的置業夢

從討論區得知「傷港電台亨娼集」又有搞笑製作,極盡愚民反智之能事:

 

從片段可見,樓價及租金升幅超越薪金升幅已成為好些無殼蝸牛埋怨政府房屋政策之理由:

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之但係,再諗深一層,就算是在跨國公司工作的魔術師,近年薪金升幅都無一兩成喎!點算?好簡單,一係搵工跳槽,有本事的自然可以搵份高人工的工作;二係本身的薪金已夠「高」,租金點升都唔怕,買樓就更加唔使驚,按揭供款額大都已在買樓時鎖定,就算加息亦有壓力測試以保護買家供款能力;三就係租係經常性開始,同薪金掛釣無可厚非,但就無理由將儲唔到買樓首期怪在「無人工加」的身上。先睇天水圍夫婦二人,佢地本來租緊樓,現在想買樓,但發現樓價非常「貴」,閒閒地都成300萬,但事實是,樓價係由租金支持:

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魔術師早就講過,所謂「辣招」,只係壓抑投資需求,除非周轉有困難,業主無話唔賣樓會死的,持貨者最多轉售為租(反正賣咗再買會受「辣招」所困):

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所以魔術師不嬲都認為有能力付首期,有穩定工作供得起樓者,不妨有錢就買來自住,起碼不用受制於人也。咁個案中夫婦二人又是供得起樓呢?原來兩夫婦月入共48,000,卻認為儲40萬首期(9成按)加手續雜費是很困難的事:

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魔術師抓破了頭,佢地兩夫婦加埋做了幾十年人,竟然連40萬積蓄都無?更奇怪的是,佢地竟然話要儲33個月,難道是由0開始?又,儲3年錢好難為佢地咩?

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咁即係話,每個月只能儲40/33=1.2萬,或月入的25%。魔術師唔知佢地租金、供養父母(包免稅額)、日常生活等使費為何,不過就在佢地的預算清單中見到一項:「其他開支,eg外出」,大概一年要3萬,相信係去遊行吧?即係咁,唔去旅行會唔會死呢?又,咁樣嘅生活態度,恐怕不是現在才有的吧?去少幾次旅行,10萬8萬咁就返來喇,點使話儲成3年呀?

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至於呢位「女青年」,魔術師都不願多談,月入萬多,又係住天水圍,寧願放棄食屋企住屋企都要搬出來,為咗慳千幾蚊交通費(同時間)而去交3、4千蚊租,魔術師就想唔通佢點解一定要租樓住(將租金變成經常性開支)嘞!魔術師居於屯門多年,住慣咗又真係唔覺個幾兩個鏗的來回車程算係乜,而且邊個話搭車就做唔到嘢,MBA、CFA都可以在巴士上讀回來啊!

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呢個個案就最神奇,又係醫生擠迫戶,連BB都要訓走廊,令魔術師不禁懷疑香港「醫生」的智慧:

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究竟發生咗咩嘢事呢?

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原來李醫生層樓係四年前以三百萬購入,供款佔家庭月入4成,以7成按,30年期,3厘息(離現實甚遠)計,咁李醫生即係搵2.5萬一個月?

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唔會掛?政府請醫生,入職都由5萬至9萬不等喇!

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再計一次,假如李醫生層樓係以9成按(當時好似還有95按吧?),年息4厘,供10年(又係脫離現實,除非李醫生年紀老邁,加上美孚樓齡高,銀行唔敢按咁盡),計出來是月入6.8萬,咁就「稍為合理」,但依然難以令人信服:

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退一萬步想,善意地理解,其實「醫生」唔係蠢,而只係利用傳霉扮可憐,而且可能係啲記者編導等都從未買過樓,人講佢就信囉!(嗱,魔術師唔會咁陰謀論,話「傷港電台」有意挑弄社會矛盾嘅!)

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伸延閱讀:

搞乜鬼辣椒雜作

月入九千的置業夢

 2012/12/2418:28:27 

2012年12月23日 星期日

幾何級數基金手動月供法

前文講到,基金儲蓄計劃(無論係收費貴選擇少的強積金定係食人唔吐骨的投資連繫保險)就算容許投資者無限次轉換基金,但在實際操作上,舊基金係以月供平均成本買入(先不理你是否贊成「平均成本」的概念),但「免費轉換」的基金卻是一次過買入,變成很視乎投資者的眼光和掌握時機的功力。呢個問題本來係小眾問題,但現在幾乎係所有打工仔都會遇到的問題,皆因強積金半自由行可以容許打工仔將自己供款部份轉會也。

例如打工仔ChiMing的強積金計劃本來月供三隻基金A、B、C,資產比例為40:40:20,現在「心儀」新強積金服務供應商所提供的X、Y、Z基金,又因為ChiMing覺得自己乃股壇明燈,如果直接轉至X、Y、Z,則和直接買入無異,故都係寧願採用人手月供法,先將自己的供款部份轉至新供應商的保證基金或貨幣基金M。

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為方便計算起見,假設現在基金M的資產為10萬,分25個月手動月供,最理想的情況係每月轉換$4,000,又假如投資於X、Y、Z的比例為40:30:30,則轉換金額為$1,600:$1,200:$1,200。

但世事往往唔會咁理想,通常強積金服務供應商唔會俾客戶指定銀碼轉換,而係指定百分比。根據以上例子,第一個月就係總共從M轉走4%,其中X佔1.6%、Y佔1.2%、Z佔1.2%。第一個問題係,強積金服務供應商容許客戶者以小數位表達轉換百分比嗎?而第二個問題係,即使第一個月可以搞定,但第二個月又由100%計起(假設無升跌,資產值為$96,000),真係隨時計到頭都大:

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可以見得,要以整數去輸入的話,幾乎係無可能的事,但以上圖表也有啟示,就係要倒轉來想,先計最後一個月的分配(明顯是40:30:30),然後就是對上一個月的分配,是不是能夠以整數百分比表達呢?若否,則順延往前推演,直至得出整數為止,結果就係得出一個二進制幾何級數遞減的「平均成本法」:

1. 手動月供1個月,調配比例為(X:Y:Z,下同)40:30:30,M剩下原來資產的0%;

2. 手動月供2個月,第一個月調配比例為20:15:15,M剩下原來資產的50%;第二個月調配比例為40:30:30,M剩下原來資產的0%;

3. 手動月供4個月,第一個月調配比例為20:15:15,M剩下原來資產的50%;第三個月調配比例為20:15:15,M剩下原來資產的25%;第四個月調配比例為40:30:30,M剩下原來資產的0%;

4. 手動月供8個月,第一個月調配比例為20:15:15,M剩下原來資產的50%;第五個月調配比例為20:15:15,M剩下原來資產的25%;第七個月調配比例為20:15:15,M剩下原來資產的12.5%;第八個月調配比例為40:30:30,M剩下原來資產的0%;

5. 手動月供16個月,第一、九、十三、十五個月調配比例為20:15:15,M分別剩下原來資產的50%、25%、12.5%、6.25%;第十六個月調配比例為40:30:30,M剩下原來資產的0%。

如此類推,基本上手動月供只能預設為1/2/4/8/16/32/64/128/256/512/1024...,再以減半減半的方法去「log(base 2)平均成本」。因為這個平均成本法係以幾何級數計算,以一個月為期可能太長(128個月會等於10年有多的時間),也可以將時間單位由「月」變成「日」,如此這般256日約等於1年(以交易日數計),128日則為半年,64日為一季,32日為個半月,512日為2年等等,又或者可將時間單位延長,將月變成季,例如將整個組合分兩年或八個季度手動月供,即只在第1/5/7/8個季度作出調配,亦無不可,適隨尊便。

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伸延閱讀:

魔術師月供基金系列(2012年12月7日)

心儀的...?

人手月供MPF

平均迷思

2012/12/22 16:34:43 

2012年12月20日 星期四

跟林超英抬槓(一)

這天從討論區讀來這篇轉載:

這個城市不感恩和不知禮?

林超英 2012-12-18 17:22:39

近日在地鐵和巴士有一些不可思議的見聞,令人懷疑我們的社會是否已經淪落到祇知法而不感恩和不知禮的地步。 

見聞一: 

在地鐵車廂內,一位坐着的善心青年人,見到一個婆婆拖着一個小童上車,於是起立示意婆婆坐到他的位置,但是婆婆卻讓小童坐下,自己繼續站立,青年人忍不住向婆婆說:「我是讓位給你,不是讓位給小孩」。大家猜得到婆婆怎樣回答嗎?她竟然大聲呼喝青年人:「你把座位讓了出來,這個座位現在是我的,我給誰坐下是我的事,不關你的事。」青年人有點愕然,不知怎樣應對,故事就此結束。 

首先我十分讚賞讓位的青年人,關心長者,樂於助人,是良好的品德,對比不少手拿電話或電子遊戲機的人,一見到空位就衝過去搶佔,坐下後立即低頭撥弄電話和打機,假裝不見老弱傷殘,絕不讓座,青年人顯得人格高尚得多,在他的身上我們見到未來香港的希望。 

至於那位婆婆,世間竟有如此不知感恩的人,人家讓座是對她友好和關懷,但她毫無感恩心,反而單純從「法」的角度去看自身的「權」,是知法不知德。如果所有人跟她一樣,這個社會頼以運作的無數潛規則,如互相幫忙,排隊候車,待人以禮等,即是道德和禮節的概念,都會崩壞消失,到時社會變成一個亂局,大家的日子都不好過。還有一點,婆婆對小童的溺愛會把他害死,使他以為世界上所有人都要服侍他,事事靠人,不能夠捱苦,不懂得解難,將來長大後祇懂提出要求,不會作出任何貢獻,最終變成一個廢人,可惜溺愛小孩似乎是當今社會的大趨勢,真不知道將來社會怎可能運作。 

見聞二: 

前幾天,在巴士上聽到一位婆婆跟朋友講了一個她的經歷,真是匪夷所思。話說某天她乘搭巴士,坐在巴士靠走道的位置,靠窗的座位空着,到了某站上來了兩個青年人,走到她附近,其中一人坐進了她身旁靠窗的空位,婆婆以為事情就此完了吧,誰知另外一個青年人向婆婆說:「我們兩個是一齊的,妳可否讓出座位,以便我們坐在一起。」 

我的天啊!世上竟然有這樣以自己為中心到這個地步的人,連最基本的做人禮貎都不知道。就算自己本來有座位都應該讓給長者坐下,更何況現在是婆婆早已安坐在座位上,要求長者起立讓位給年輕力壯的青年人,他們有羞恥心嗎?我估計一點都沒有,他們會說:「問下都唔得咩!又冇犯法。」婆婆歲數稍長,當然懂得禮節,知道青年人要求是荒唐的,所以把他們教訓了一頓,但是我懷疑青年人不會吸收到內裡的人生智慧,反而祇會覺得她不合作。 

這個案例印證了上面提到的,溺愛孩子會把他們變成要求所有人服務自己的怪人,令他們不知感恩,不懂禮節,祇知以法去爭取個人最大利益,如果這種人變成大多數,也許就是香港(和其他大都會)衰亡的時候。 

在此懇請所有父母和祖父母,千萬不要寵壞孩子,千萬不要祇管考試成績而忘記提點孩子做人最基本的要求,包括道德、仁愛和禮節等,孩子長大最重要是做好人,有智無德的人會壞事做盡,對社會和對孩子自己都是壞事,各位家長切要注意啊!

林台長此文差矣。以「見聞一」來說,要知道法治乃傷港最重要的核心價值,婆婆講客觀的「法」而不講唯心的「德」,乃現今社會氛圍所向。網絡盛行,講錯一句半句話就即刻被人毫無憐憫地圍剿起底者,不知凡幾,就知道林台長對社會需要倚賴道德禮節來運作潛規則的認知,實在落後於形勢也。現在社會風氣講人權自由,鼓勵獨立思考,自己對自己的行為負責,婆婆縱容孫兒是她的人權,孫兒日後能不能捱苦,成不成為廢人,將來前途如何,都是婆婆的理智選擇,旁人不得干涉。

而且年青人也有錯,明明見到「婆婆拖着一個小童上車」,通常老人家疼愛孫兒,有座位自然讓孫兒先「坐」,縱使事實上孫兒只是「站」在座位「上」(讓後來乘客給他擦鞋底,那是後話),此乃人之常情。青年未能料「敵」機先,運籌帷幄,決勝千里,結果到後來才問「我是讓位給你,不是讓位給小孩」,未免太傻,給婆婆搶白一番,實乃自招,與人無尤,只好怪自己太過蠢笨,未能明察人與人之間的亙動關係和行為表現也。

以「見聞二」來說,林台長也未能明白此案例實在體現了民主公義的可貴。有限資源,多人爭奪,最好便以投票決定,婆婆只得一票,情侶有兩票,勝負分明,婆婆不能輸打贏要。不公不義的是林台長的邪惡思想:年輕人要讓老年人,此乃年齡歧視;婆淒先來先坐是對後來者的「時間歧視」,絕對有失公平。所謂不怕蝕底,避免「自我中心」,不要「以法去爭取個人最大利益」,這些都是萬惡資本家剝削無產年青人的「洗腦」藉口罷了。

(以上詭辯之拆解方法,可參閱李天命的《從思考到思考之上》。)

 

2012/12/20 01:22:26 

2012年12月18日 星期二

新聞雜評(三十)(2nd edition)

無可否認,以下幾幅相的透視呀,構圖呀,等都算做有feel(不過離一幅照片講一個故事還差得遠);好可惜配上老紀的抽水旁白,就真係暴殄天物了:

信報 2012年12月15日

紀曉風 影真一周

十呎斗室住住先 光影蝸居隨處現

七幅圖片中共有四間板間房、劏房,加起來的地方,足以等於貝璐道某單位300呎「工人房」。七幅相片中全部空間,加起來的地方,填不滿赤柱2000呎的「空間」。

調查說,學歷低、年紀大的男人最支持CY,不知被揭發經手僭建逾2300多呎後,蝸居斗室的基層會如何評價這位香港最高領導。「萬呎」(萬元一呎)高樓之下,還有面積如廁格的劏房、板間房,冬涼夏暖,屈屈質質。內裏的住客,不是鬱鬱澀澀,就是將將就就。社區組織協會請來三位攝影高手,拍下基層市民生活的一面面,

名為「住住先」的攝影展由下周一至本月23日,在文化中心地下大堂展出。

「住屋除了是睡覺的地方,更多是一個人面對生活喜怒哀樂的瓶子。」家住斗室不快、藏身豪宅也未必爽,無怪乎,香港,是多麼不快樂。

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夜香居

CY的頂大宅鳥語花香,而就算是地下密室恐怕也住得舒適,但吸毒人士難覓安枕之處,充其量只能住在油麻地的棺材房,更與廁所為鄰,既睡不舒適,沒有花香只有夜香。 

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背後的夢想

住在觀塘區工廈天台屋的住戶,他們的「休憩空間」就是工廠大廈天台,雖然有整排的沙發,又有「開揚」的景觀,但他們最想的,恐怕還是「住好D」,而在鏡頭遠處,有的不是豪宅而只是公屋,這已是他們心中所願。

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「小」天地

沒有人會喜愛這一片小天地,在大角咀工廈改建的劏房內,租客連伸展四肢也困難,而他頭上的橫樑,代表他住在三樓,是同一層的三樓,因為在這房間之下,尚有兩層! Picture

特首僭建之恥

男子居住的「斗室」五臟俱全,大小只得36方呎,即梁振英的僭建空間可容納近9個人。特首豪宅僭建,更令人反思很多港人之苦,有瓦遮頭都困難。  

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搏命住

防火設備欠奉的工廠大廈,本身已危險處處,加上以木板建成的劏房,更令整個居住環境暗藏殺機,所以每家每戶無不配備滅火筒作救命工具,卻其實這些滅火筒大多過期,隨時保命不成。 

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活的尊嚴

眼前的紙皮,一日之生計!長者在夜幕低垂時仍在努力執拾,好換取明日吃喝的開支,政府以無恥的方法通過了長者生活津貼議案,充慷慨地每月多給長者1100元,究竟是夠他們交租,還是夠他們生活? Picture

還願兩腳一伸

他不是已經兩腳一伸,但他每天都想兩腳一伸,因為每天睡在困狹無比的空間,連兩腳一伸都是不能,更遑論可以大字而睡隨意轉身;特首說什麼要解決住屋需要,好在202X年時有房屋落成,他真的等到嗎? 

唔好話老紀下下無厘頭地將劏房同CY僭建拉埋來講,淨係一句「吸毒人士難覓安枕之處,充其量只能住在油麻地的棺材房,更與廁所為鄰,既睡不舒適,沒有花香只有夜香」就盡顯老紀之濫情和反智。吸毒上癮,搞壞身子,無氣無力唯有作奸犯科,呢啲陳腔濫調已經唔係第一日講。癮君子選擇了這樣的一條路,其「等價交換」就係潦倒一生,訓棺材房,與夜香為伍,正是天經地義之事。難道還要納稅人付費起公屋給這些道友道姑們「住得舒適,食(白粉)得焦積」嗎?

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信報 2012年12月13日

紀曉風 獨眼香江

成龍發表禁制遊行偉論

自爆藏手槍榴彈疑犯法

三年前的2009年,著名武打影星在海南博鰲論壇說了一句「中國人還是需要被管的」,結果惹起海峽兩岸三地華人非議,連帶當時由他主演的《新宿事件》,票房也被拖累。三年後的今天,成龍「大哥」的《十二生肖》上畫在即,他又接受訪問,批評香港是「遊行之都」,「罵中國、罵領導人,什麼都罵,什麼都遊行」,成龍還甚有創意建議「應該規定什麼可以遊行,什麼不能遊行」。

驚人的是,在訪問中不斷強調自己守法、守規矩的成龍,另一方面又認同以暴易暴,更誇張的是他自爆在香港吃飯時,擔心被黑道追殺,先後多次攜槍外出,高峰期時甚至身懷兩支手槍、六個手榴彈。須知道香港並無刑事追訴期限,成龍倘若確是無牌藏槍及炸藥,隨時面臨14年監禁;假若他當時準備以重型武器「還拖」傷人,隨時可能判囚終身。

訪問成龍的是《南方人物周刊》,於周二上載到雜誌官方網站。成龍在訪問中先後談及電影圈、公民政治以及和太太林鳳嬌的關係,一如所料最惹爭議的是他談政治。

話題由成龍談自己最愛做導演,因為他喜歡控制場面,領導東西,又借《十二生肖》中盜竊集團偷走散落不同國家的文物運回中國,說出自己三大夢想中包括世界和平、世界大同及「希望中國沒有窮人」,從而表達很多現實問題「要一些強大領導去解決」。

成龍其後談及,自己小時候在法國領事館長大(應是指他未入元家班前,隨母親打工的一段日子):「那個區是外國人,我永遠走後樓梯、後電梯……我從小就給外國人欺負。」成龍還指「反正在香港,一看見外國人就怕,所有香港人都如此。」不少港人一向視英國為「養娘」,但在成龍心中,「英國不是我的國家嗎?不是。你是一個被拋棄的小孩子:我擁有你,但是我又不管你。我想到媽媽的懷抱吃個奶,又推開,沒得吃。」看來成龍對英國觀感甚差,但他在訪問的前段,才非常自豪的說自己不是黑社會分子,「我如果是黑社會的話,我不會拿到英女王的勳章(老紀按:成龍確是拿過MBE(英帝國員佐級勳章)勳銜。」

言語之間,又好像有點點榮譽感。事實上,1986年英女王訪港,紅館舉行群星大滙演,成龍更以壓軸嘉賓姿態在御前演出呢!

訪問中段,記者又談回09年成龍在博鰲論壇的「中國人是要被管」的說法,成龍堅持他是不忿台灣立法院的混亂,但話鋒一轉,他不談台灣,而是談香港。他指在殖民地時代沒甚自由,「你有聽見這麼多八卦新聞?有這麼多上街遊行?沒有。很規矩。」成龍指「英國人鎮壓得很厲害」,而港人不喜歡鎮壓,喜歡自由,但不能為所欲為。

但回歸後,香港取代韓國「變成遊行之都」,「罵中國,罵領導人,什麼都罵,什麼都遊行。」故此,他認為「應該規定什麼可以遊行,什麼不能遊行。」他指現時有很多無理取鬧的遊行,「有些人沒事就遊行吧,有假期就遊行。我就每天看見遊行。」他又認為:「我們今天回歸了中國,怎麼還可以老罵中國的領導人?你們誰有本事誰來管,你們又管不了,只是在罵。」

成龍至今仍堅持中國人要管的理論,「交通規則要守,一些造假的東西,能不管?」他還指「不管誰做,政府我都支持。」原因是他不相信每位特首上台是為害香港。口說非常尊重管治、守法,但究竟「成家班法治」是什麼一回事?記者問成龍會否從政,成龍直指不會,因為做議員「要斯斯文文的,被人家質問,罵人的話又不敢說」,但他一轉身便作出翻枱的樣子,「去你媽的(無錯,確是一句髒話……),打能解決問題最好,又不能打,我受這個罪幹什麼?」

成龍稱他最想做反黑特警隊隊長,肅清黑社會;另一個最想做的職位是交通部長,但他治理交通的心得是發現用文明勸導方式不行,「有一天,我就上樓拿了把餐刀,叫我的成家班在前面看着,沒有人,就啪啪啪啪,4個輪胎捅爆了。以後這個車子就再也不見了。」這位希望世界和平、世界大同的「大哥」,其實是認同「用一種暴力的手法去對付一些暴力、不守規矩的人」。

老紀思疑成龍是真心相信這套「以暴易暴」的方式,因為他在訪問中披露,早年黑幫入侵電影界,黑社會是「拿着槍桿指着劉德華他們拍戲」,而劉德華、張曼玉等全受僱於他的公司,故成龍要為他們「出頭」。他稱,起初不夠黑社會鬥,去到美國避風頭,「一下飛機就被人開槍」,結果他天天攜槍外出。甚至回到香港吃飯,曾試過被二十多名拿着西瓜刀的人圍着,「我自己帶一桿槍,衣服裏還有兩桿槍。我說你們欺人太甚,我已經一而再、再而三地躲你們。後來我是兩桿槍、6個手榴彈對着他們」。

必須指出,遇上黑幫滋擾,着實應向警方舉報求助,經常飾演警察,還憑《警察故事》系列奪獎無數的成龍,莫非骨子裏其實不信任警方?以暴易暴式自保不但無補於事,更隨時令自己惹上官非。因為根據《火器及彈藥條例》第13條,任何人無牌持有槍械或彈藥,即屬犯罪,一經公訴程序定罪,可被罰款10萬元及監禁14年;如干犯第16條,即意圖危害生命而管有槍械或彈藥,更可判處終身監禁。

須知道,本港沒有刑事追訴期限,莫說是90年代的非法私藏軍火,就是70年代的貪污探長,他們的通緝令依然有效。所以,只要證據充足,成龍還是有被起訴的可能。更何況,以往只要有網民在網上聲稱炸「迪迪尼」、炸中聯辦,那怕他們炸藥都未知如何買,很大機會只是戲言,也會被警方以「不誠實使用電腦」的罪名起訴,罰款坐牢。如今成龍既公開承認自己私藏軍火,而有關訪問也在網上發布(不過網站伺服器應在內地),警方倘若不跟進,看來難以向公眾交代。

老紀昨天向警察公共關係科查詢會否跟進,發言人指有關查詢仍在處理中,至截稿前無法回應。

自由、民主、和平都係需要付出代價去爭取嘅,在極端情況下,要有寧為玉碎不作瓦存之心,就如 Liam Neeson 教導蝙蝠俠的道理一樣。面對赤裸裸的暴力,要捍衛自己的權益,就只有以自己的一切方法去面對,呢啲唔係叫「以暴易暴」,而係「正當防衛」,呢個亦係美國民間可以藏槍自衛的理由(當然亦會有傻佬拎槍來屠殺無辜的人),想來親美的傷港傳霉人亦該心知肚明。如果手無縛雞之力而又迂腐不堪的老紀與咸蟲大哥易地而處的話,皇氣在遠拳頭在近,唔知到當老紀報警之時會唔會晨早就被人飽以老拳呢?

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信報 2012年12月17日

紀曉風 獨眼香江

云爾錄 : 警方稱跟進成龍擁手槍榴彈

成龍新戲《十二生肖》上映在即,他三年前曾經講過「中國人一定要管」,日前又再批評香港已變成「遊行之都」並發表「遊行要管論」,即時引來外界狠評,網民不但炮轟,更揚言罷看新戲,立法會議員黃毓民更直斥是「無知」甚至「無恥」。

雖然如此,成龍繼續懶理批評,反強調自己是見義勇為,充其量只是有點辭不達意,更稱「我有言論自由,罵不死我,也寫不死我」,也不擔心電影票房受牽連,因為自己有世界票房。

除了遊行言論惹火,而其實他在訪問中自爆擁有手槍及手榴彈,更隨時會惹上官非,老紀問過警方,發言人證實「會了解及跟進事件」,換言之,成龍隨時會被警方邀請協助調查!而老紀更希望警方秉承梁振英所言,要把調查開誠布公,更要體現香港速度,絕不可蹉跎港人歲月施以「拖字訣」。

究竟成龍是否藏有軍火,他自己最心知肚明,亦有理由相信,警方查問時沒有人會直認不諱,成龍屆時大有可能稱是一時戲言,甚至指手槍與榴彈是道具以圖過關,但觀乎網民在網上一句戲言,警方都曾勞師動眾搜查當事人家居以查找證據,故以除暴安良維持治安為己任的香港警察,處理成龍個案都應一視同仁地執法,包括搜查成龍的家居及工作地點,既還成龍清白,更保障港人安全,如此安排,亦絕不是天方夜譚吧!

事實上,成龍在當日的訪問,自詡被稱為大哥,可以想像其為人實一言九鼎,故他聲稱自己有槍有榴彈,外間又怎能不信?梁振英早前說「多一事,長一智」,表明自己支持梁振英的成龍,這一刻對這句話應有深刻體會也。

魔術師都唔明老紀做乜又要死咬住咸蟲大哥唔放,唔通就只係因為「支持梁振英」?如果老紀認為要以彼之道還施彼身,要為「一時戲言,聲稱炸『迪迪尼』、炸中聯辦」而被捕的網民討回公道的話,要捉字虱「還施彼身」的對象就應該是曾禿鷹處長,而唔係一個普通市民;況且網民因戲言而被捕係2012年3月期間,當權者為煲呔,CY仍未上任,甚至乎當時唐唐尚佔上風,實在。為求對付異己,不惜學習敵人,運用其「鄙視」之「文字獄」手段,不仁不義之傳霉代表,非老紀莫屬也。

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參考資料:

網民揚言「炸迪迪尼」 道歉仍入罪賠萬元 03 - 14 05:53 AM

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註:收到蝦餃來郵,謂未能在本文留言,想來又是Creative Commons的 banner跟驗證碼重疊之故,現已修復妥當。 

2012/12/18 01:49:42 

2012年12月16日 星期日

尖東試鏡

這晚跟隨攝影班導師到尖沙咀影夜景,大鄉里的魔術師終於見識到咩叫「被大陸同胞攻陷」的「盛況」,基本上成條街都係旅遊車(照片下半部),揸住枝定焦鏡連腳架要避人都真係幾難。

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更離奇的是,同胞們果然當我地港人係「自己人」,也不理三七二十一,便逕自走到各學員(當然包括魔術師)的腳架、相機和鏡頭前指指點點,兼睇埋我地影成點。唉,香港人慣受西方教育,習慣人同人之間的social distance,尤其是係三九唔識七的陌生人,哄咁埋做乜呢?有啲仲離譜,企正係魔術師的鏡頭面前「欣賞」魔術師枝鏡。頂,你當你自己是食玻璃大的嗎?怪不得較自我中心、容忍度較低的年青人要大叫「光復」喇! 

要儘量避開好奇的途人,又要玩八星濾鏡,忽忙間只能試到如此效果:

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這就是「幻彩詠香江」(以Nikon AF-S 24mm f/1.4G拍攝)?就咁閃閃閃,都好冷落下啫!:

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玩埋多重曝光。呢幅唔係玩墥船,而係同一幅影多幾次而已。有些同學玩人像、燈飾、維港夜景疊影玩得好的,仲試過俾同胞「問價」添!睇來收返三十蚊一幅都係一門幾好賺的兼職小生意(不過魔術師無心機去trial and error就是了)。

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試埋魚眼鏡(以Nikon AF 16mm f/2.8D拍攝):

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魔術師參加的這個攝影班認真神奇,竟然係女龍友多過男龍友的(以Nikon AF DC 135mm f/2D (無景深操控)拍攝):

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(至於魔術師有無俾人「撩」,就...)

2012/12/16 15:25:59 

2012年12月14日 星期五

看圖識字

近睇討論區,先發覺原來2011人口普查的網站相當正,截圖如下:

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睇嚟盛女情況都唔係太嚴重啫!起碼2011年未婚人口減2001年未婚人口(即係呢十年來結咗婚嘅人),男同女的百分比係一樣嘅;不過以人數絕對值來說,男比女多卻是事實...

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都話年青人唔好咁心雄,20零歲出來做嘢中位數都只係萬鬆啲,咁快就想買樓?去到35歲,就算男女收入(中位數)都係到頂峰,夫妻檔夾埋都只係2萬幾,咁即係每個月只能供萬零蚊,以30年2%息月供$12,000計,可以借325萬,9成按就可以買350萬樓;所以其實要買樓,話難唔難,話易唔易咁喇。

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其實做電車都唔係太差,中位數有$17,000;反而做地產的中位數點會係$10,000?主要收入肯定係唔使呈報的「暗水」喇!又,80後的最鍾意做的農業,係無資料的說。

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香港人收入真係咁低,中位數只係得$12,000?實在唔多似。又,最低收入組別的收入中位數只係$3,580,計及$28的最低工資,咪即係話每月工作127小時?開工如此不足,倒不如去領綜援好過。

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睇一眼就知,讀副學士不如讀返傳統的文憑證書課程。老闆俾人呃咗幾年,似乎終於知道副學士係「A貨」,無論係薪金絕對值抑或是年來升幅都比文憑證書低。

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參考資料:

2011人口普查的網站

2011年人口普查 - 主題性報告 香港的住戶收入分布

2012/12/14 01:12:59 

2012年12月13日 星期四

魔術點唱(二十三)

各位聽眾,好耐無見!最近民怨沸騰,要求排洪嘅來信又多咗,無辦法唔清咁啲。事不宣遲,先讀第一封信。

呢封信係由署名「一群建設派蟻員」寫來嘅,話要點俾梁生聽,話佢地唔係唔想幫你,但係你下下講完嘢之後都有鑊爆,好難叫人安心訓身撐你咁話,又希望你以後唔好以唧牙膏方式講嘢喇!

到第二封信嘞,嗯,呢位聽眾叫做癲狗,佢想問689先生個「醜」字幾多劃,答繁體字就得嘞,要佢確實答覆喎!

第三封信呢,係由西環契仔寫嚟嘅,佢想問思歪可唔可以在不影響大局之下辭職喎?點解封封來信都問埋啲咁嘢嘅!

話咁快就去到第四封信,係由狼鷹寫嚟嘅。佢想點俾全傷港市民聽,希望能夠憑歌寄意喎!

好嘞,終於嚟到最後一封信嘞!係由阿爺點俾乖孫聽嘅,希望乖孫快高長大,身體健康,並祝乖孫唔好夭折,無穿無爛,起碼有五歲大;至於去唔去得到十歲,點都要先過到五歲先算咁話喎!乜呢個阿爺講嘢咁似黃興桂嘅?

2012/12/12 23:59:49 

2012年12月12日 星期三

舌戰群「愚」

傷港傳霉話CY口話便給,稱其「雄辯術」為「語言偽術」,但係魔術師就唔多覺阿特首的辯才好勁嘞!

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梁振英交代僭建兩次向公眾道歉 更新:2012/12/10 19:16

特首梁振英出席立法會答問會交代他山頂大宅僭建的事,他承認交代不清,處理欠謹慎,但重申自己沒有存心隱瞞,向公眾道歉。他又指,記憶中他沒有談及自己沒有僭建。

千呼萬喚,梁振英到立法會,在開場白就僭建道歉,他承認處事不夠謹慎,梁振英在去年十一月用磚牆圍封僭建密室,屋宇署今年六月曾經視察,先後發出四封信,要求他解釋那磚牆的用途,梁振英指他一直沒有回覆是有原因的。

全長逾七分鐘的開場發言,他並沒有直接回應誠信的問題,兩次道歉都是針對處事疏忽,他希望事件就此了結。

首先,CY既然承認自己處理「有欠謹慎」(1:20-1:33),就唔好加埋之後嗰句「容易引起誤解」喇!咁你即係怪人地「唔暸解」你啫!一開始的開場白已經採取咁高防衛性(defensive)的態勢,「起哂鋼」咁,人地好難俾面你架喎!

第二,咩叫空間形狀不規則就無量度到個面積?肯定唔係技術上有困難,咁人地又計到?地產霸權的三尖八角鑽石形廳又計到?將不規則形狀畫分成正方形(L^2)、長方形(LxW)、三角形(BxH/2)、弧形(θr^2/2)計算面積得唔得?將別人當係羅拔,只會惹怒對方,魔術師不認為咁叫「辯才」喎!

第三,就係金句「我無講過我無僭建」,呢句真係...也太過是賣弄小學雞式(李桌人:「偷偷雞雞」)的小聰明了吧?後來的澄清就仲衰!咩叫「是回應議員的問題」?只係「是就問題的範圍作出回覆」?如果呢個係中學生辯論比賽,呢類咁嘅捉字虱式技術式辯論,或者可以令佢贏得比賽冠軍,甚至係最佳辯論員添!但議事廳可不是辯論比賽場地啊!CY理虧在先,要贏反對派議員已是不可能的事,最緊要就係減但損失,爭取民意,須知道未必個個市民都認為僭建係一個好大的問題的,reception is reality,而家反而俾人一個巧言令色,下下當人係傻仔(西環契仔話CY要在不影響傷港大局情況下下台,之但係,「特首下台」會有可能不影響傷港大局嗎?西環契仔比話豈非廢到無倫?),捉人語言失誤的印象;咁你既然咁「小心」,人地講錯半句話都要俾你捉到,咁你就唔可以怪人好似私家偵探咁捉你僭建講大話喇!

要學雄辯,最佳教材就係《三國演義》中諸葛亮舌戰群儒一幕嘞!

但係,葛倍煩把聲的確又真係好煩,問問題的語氣好似中學生咁,唔該讀熟份稿先出嚟講嘢喇!

又,唐唐的「陰魂」效果,又真係好cute,呢次要讚!

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伸延閱讀:

三國演義 第四十三回:諸葛亮舌戰群儒,魯子敬力排眾議

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參考資料:

梁振英沒有直接回答會否下台 2012/12/10 20:08

特首梁振英出席立法會答問會交代他山頂大宅僭建的事。

多名議員都追問梁振英選舉期間為甚麼隱瞞僭建,梁振英就指他記憶中沒有談及自己沒有僭建,他又沒有直接回答會否下台。

一個多小時的答問,議員針對僭建的具體問題,梁振英有回答。另一個焦點是選舉期間,梁振英已經知道有僭建密室,為甚麼會這樣說?更在辯論中攻擊對手?議事廳響起一段錄音。

答問大會的慣例,議員只能追問一次,很多條問題,議員怎樣追問也得不到直接答案。

「無講過無僭建」僅針對競選辯論 (星島日報 2012-12-11 12:20)

行政長官梁振英澄清,在立法會答問大會上說「我無講過我無僭建」的說話,是回應議員的問題,並非要逃避責任。

梁振英出席行政會議前表示,昨日的話是回應議員的問題,他所針對的是在行政長官競選辯論上,不是要逃避責任,而是就問題範圍作回覆。「我當時說我沒講過我沒有僭建,我當時是回答一位議員的提問。他當時是說我在特首競選時說自己沒僭建,因此我才這樣回覆。我講的是競選辯論,我說這句話並不是要逃避此責任,而是就問題的範圍作出回覆。」

他重申,自己作為業主,對物業僭建責無旁貸,再次為疏忽向公眾致歉。

民主黨代主席劉慧卿再次表示,不接受梁振英在答問大會的解釋,民主黨會研究運用彈劾動議的方式是否合適。劉慧卿表示,梁的誠信已經破產,立法會明日辯論對梁的不信任動議,下星期會辯論工黨李卓人提出動議權力及特權法,調查僭建事件。

劉慧卿表示,明白泛民主派不夠票通過動議,但希望其他議員能以明智及負責任地投票,可令局面變天。

另外,多名聽眾致電電台表示,不接受梁振英的解釋,批評他其身不正,要求他辭職下台。不過,亦有市民認為,應該給予梁振英機會,又認為他上任後已做出成績。

2012/12/12 00:42:51

2012年12月11日 星期二

天下文章一大抄

在特首答問大會之前,魔術師見有線電視報導了以下新聞:

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陳德霖憂量寬致資產價格大波動 2012/12/10 12:01

金管局總裁陳德霖認為,歐、美、日要減債,但又推出大規模量化寬鬆是自相矛盾,可能導致資產價格急升後暴跌。近期流入本港的資金亦可能大幅流走,提醒市民要小心風險。

所謂「價格大波動」者,此乃新一代財經分析員的「語言偽術」也,即起好可能會大跌也(有可能會大升就唔使叫大家小心喇!)。魔術師本來以為新聞會講解一下「減債」與「量化寬鬆」點解會「自相矛盾」,但係段新聞竟然就咁完咗!唔通可以假設香港市民都明白「減債」與「量化寬鬆」之間「自相矛盾」的原理?再上網查找,搜尋出來的都是一模一樣的公式文章:

陳德霖:量寬擾亂減債  錯配投資

香港電台 2012-12-10 HKT 10:42

金管局總裁陳德霖在一個論壇上指出,量化寬鬆措施會擾亂減債過程,事實上,量寬及減債是背道而馳。由於量寬會令資產價格大幅上升,但並無經濟實質支持,市場會視財富增加為過渡性,家庭並不願意消費,實質經濟亦不會好轉。 

但隨著資產價格上升而有通脹壓力,央行或需要退市或加息,當政策與市場出現落差,資產價格會因而大幅下滑。

他說,難以預料會否出現這情況,但指目前全球面對的經濟問題是史無前例,提醒當資金大幅流入或流出一些國家,或股市大幅波動下,市場要有足夠的風險意識,汲取教訓,不要過度借貸。

陳德霖指出,歐美日等發達國家靠增加債務以刺激消費,目的是提升生活水平及就業,就如同將國家的經濟推向債務深淵,認為不可以持續,因為會為全球經濟帶來極大風險。

他說,持續量寬政策會令社會從實業轉移至資產市場升值,引發投資錯配,減低生產力及經濟增長潛力。他認為,量寬投入金融資金越多、時間越長、退市的難度及風險會越高。 

信報 2012年12月10日 9:53 香港財經, 中國財經

【經濟峰會】陳德霖:應提高風險意識

金管局總裁陳德霖今日出席由《信報》主辦的《香港經濟峰會2013》時,談及環球經濟形勢時重申,目前環球正處在量化寬鬆和減債兩股力量下,在這史無前例的環境下,將來何去何從仍屬未知,宏觀經濟和金融市場有大波動的機會,籲投資者提高風險意識。

他在發言時指,過往有些國家的債務增幅驚人,包括增加債務以推動經濟,他認為,這種發展好比將國家經濟推向債務深淵,乃不可持續。在過去一段時間,由於金融創新,市場對這種債務深淵警覺性甚低。

不過,金融海嘯後,市場開始明白,人類祖先的智慧是對的,先洗未來錢是難以推動經濟發展的。

至於資金流入本港,他重申目前金管局接了約70億美元,估計資金流入會持續一段時間,但規模將不會如08-09年期間般大。

他在會後對記者再談及對目前經濟環境的觀點,指量化寬鬆與減債是背道而馳,有相互抵銷之效,所以,處在極度不正常的環境下,投資者需要提高警覺。

在談及金管局上京的議題時,他僅表示,人民幣在香港的發展過去一直是議題。

連主辦機構人言報都係咁hea,咁即係點呀?

都係去返金管局網站睇返陳總的原稿算!其實個原理好簡單是咁的:要減債,一係開源,二係節流。開源者,當然係經濟有增長,人人有薪加。鬼唔知阿媽係女人咩?歐美諸國搞到有經濟增長就唔做咁愁喇!結果要減債,就係大家慳啲緊縮開支,但係西人的生活態度不嬲都好有lifestyl的,又點接受到勒緊褲帶減福利的日子呢?折墮成咁,叫西人的尊嚴何在?臉又可往哪裡擱?最後美帝就只有祭出量化寬鬆(Quantitative easing)呢招絕招,跟公開市場操作(Open market operation)不同的是,後者係放寬銀根於市場買入政府債券,調整孳息率,而前者則是直接把資金放入市場買賣資產,增加貨幣供應,人為地壓低息率,加大通脹,令資產增值。資產增值令人心理好過,更有可能刺激消費;息率低則有利於再融資(refinancing),借新債冚舊債,就好似「卡數一筆清」咁,當然好嘅就係「慳返啲利息」,可以還多啲本,唔好嘅就係可以「買多幾件衫」。

其實,陳總講稿中有提及過三種可能結果:

(1) 第一個假設的可能性是全球減債過程不受量化寬鬆所左右。在這情況下,如果資產價格過去是受到過份槓桿而得以支持,理論上資產價格可能會先下跌,然後在新的平衡點站穩,以後會隨著經濟和國民收入恢復增長而上升。

(2) 第二個可能性是量化寬鬆達到預期效果,資產價格上升,成功刺激消費,從而大幅增加就業及換取時間作出改革促進生產力,資產價格最終得到經濟基本因素支持而穩步上升。這個當然將會是一個很理想的情況,因為全球經濟可以重返正常增長的軌跡,我亦好希望這個情況會發生。

(3) 但我擔心的是另一個可能性。這就是量化寬鬆擾亂了減債過程,屆時資產價格可能會先大幅上揚,但因為資產價格上升並沒有經濟基本因素支持,人們便會視此財富的增加為過渡性。家庭不會因此而願意大幅增加消費,實質經濟最終不會好轉。如果與此同時通脹壓力隨資產價格而上升,央行有可能要進行退市和加息。當經濟表現、通脹或貨幣政策與市場預期有落差時,資產價格便可能會大幅下滑和持續波動。

之但係,傳霉就只係抄咗第三段當係「生跛」,照抄算數,亦無任何增值解畫幫市民暸解陳總所言。呢啲咁嘅傳霉,抵打Pat Pat!

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參考資料:

全球“去槓桿化”:正本清源之道 講者:香港金融管理局總裁陳德霖 (於香港經濟峰會2013:新導向 經濟現新姿)2012年12月10日

Quantitative easing

 2012/12/11 00:52:09

2012年12月10日 星期一

魔術師攝影系列之定焦三將:廣角、魚眼、景深操控

最近魔術師報了個攝影班,導師要求學員做功課,於是這天行到旺角湊熱鬧,看看有甚麼主題可影。果然,在行人專用區的一旁,有人擺檔大罵CY,鼓勵街坊參加元旦大遊行,其中有「愛貓之人」周兄(佢肯定唔知其一中位在旁的「攝影師」就是曾在網上批評佢兩公婆的魔術師),巫婆,仲有...咦...坐右手邊的是否鄭大班,瘦咗咁多嘅?呢幅相的白平衡較得太「真」,有如白晝,完全看不出是黃昏的旺角街頭:

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這一幅跟白鴿黨副主席(疑似是下任主席)拍的照,白平衡卻又太黃,雖然能反映到當時旺角街頭的氣氛,但又好像比較誇張,過猶不及了:

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其實做功課為名,買鏡頭為實,上一次買的鏡頭已是小黑六,在2009年尾成交,即係成三年無買過「大鏡」了。

數碼時代,有新當然買新,例如AF-S 24mm f/1.4G ED,以前跟本就未有出產過同類型的大光圈廣角定焦鏡;但舊鏡也未必會被即時淘汰的,例如Nikon新版的AF-S 50mm f/1.4G的成像雖然比舊版的AF 50mm f/1.4D銳利一點,口徑大一點,多兩組鏡片,多兩片光圈葉,也多了內置馬達,但是否值幾乎雙倍的價錢就見人見智了;又例如新版的AF-S Nikkor 85mm f/1.4G跟舊版的85mm f/1.4D IF比較,更只是多了納米塗層、內置馬達、和一組鏡片咁大把,魔術師根據網上風評得來的印象是,假如新鏡的成像是100分,舊版的差別也不大,大概是90-95分左右,但新版的銀碼卻又是差不多開個雙。既然如此,魔術師倒不如試返啲舊鏡好了,其中魚眼鏡的發佈日期為1993年,DC鏡的發佈日期為1995年。

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Nikon AF-S NIKKOR 24mm f/1.4G ED

詳細規格 DETAIL SPECIFICATION

型號: Nikon AF-S NIKKOR 24mm f/1.4G ED

分類: 超廣角及廣角定焦鏡頭

焦距: 定焦 24 mm

光圈: 恒定光圈 f/1.4

視角: 84° (對角)

鏡片組: 10 組 12 片, 2 片 ED 及 2 片非球面鏡

光圈葉片數: 9

最小光圈: 16

最近對焦距離: 0.25 米

放大倍率: 0.18x (1:5.6)

對焦系統: SWM 內對焦

濾光鏡尺寸: 77 mm

直徑 x 鏡長: 83 x 88.5 mm

重量: 620 克

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Nikon AF Fisheye-Nikkor 16mm f/2.8D

詳細規格 DETAIL SPECIFICATION

型號: Nikon AF Fisheye-Nikkor 16mm f/2.8D

分類: 超廣角及廣角定焦鏡頭

焦距: 定焦 16 mm

光圈: 恒定光圈 f/2.8

視角: 180°(對角)

鏡片組: 5 組 8 片

光圈葉片數: 7

最近對焦距離: 0.25 米

放大倍率: 1:10

直徑 x 鏡長: 63 x 57 mm

重量: 290 克

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Nikon AF DC-Nikkor 135mm f/2D

詳細規格 DETAIL SPECIFICATION

型號: Nikon AF DC-Nikkor 135mm f/2D

分類: 遠攝及超遠攝定焦鏡頭

焦距: 定焦 135 mm

光圈: 恒定光圈 f/2

視角: 18°(對角)

鏡片組: 6 組 7 片

光圈葉片數: 9

最小光圈: 16

最近對焦距離: 1.1 米

放大倍率: 1:7.1

濾光鏡尺寸: 72 mm

直徑 x 鏡長: 79x120 mm

重量: 815 克

附註: DC - Defocus-image Control 景深控制,可以控制拍攝的散景程度

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魔術師攝影系列現持有:

全片幅系列

Nikon D3 

Nikon AF-S NIKKOR 14-24mm f/2.8G ED

Nikon AF-S NIKKOR 24-70mm f/2.8G ED

Nikon AF-S NIKKOR 70-200mm f/2.8G ED VR II

Nikon AF-S VR Zoom-Nikkor 200-400mm f/4G IF-ED

Nikon AF Fisheye-Nikkor 16mm f/2.8D

Nikon AF-S NIKKOR 24mm f/1.4G ED

Nikon AF-S NIKKOR 50mm f/1.4G

Nikon AF NIKKOR 85mm f/1.4D IF 

Nikon AF-S Micro NIKKOR 60mm f/2.8G ED

Nikon AF-S VR Micro-NIKKOR 105mm f/2.8G IF-ED

Nikon AF DC-Nikkor 135mm f/2D

Nikon Speedlight SB-900

Nikon Speedlight SB-800

Nikon R1C1 Close-up Speedlight kit

Nikon MC-36 快門線

無反系列

Nikon 1 V1

Nikon 1 NIKKOR 10mm f/2.8

Nikon 1 NIKKOR VR 10-100mm f/4.5-5.6 PD-ZOOM

Nikon SB-N5閃光燈

Nikon FT1 F接環配接器

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參考資料:

Nikon香港網站

DCFever網站

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伸延閱讀:

偽愛貓人

小黑六入手

2012/12/10 01:52:20 

2012年12月8日 星期六

魔術師月供基金系列(2012年12月7日)

最近放大假,在家休養生息,又可以做下家務搞下維修睇下碟打下機,當然少不了的就係重整投資組合。在魔術師咁多個投資組合當中,最缺乏「關愛」的就是月供基金組合,所以今之就拎佢來「開刀」吧。

魔術師月供基金組合中共有四位成員:

2010年10月開始月供

貝萊德 ﹣拉丁美洲基金(美元):總回報-5.30%,複式年回報約為-2.48%

貝萊德 ﹣世界礦業基金(美元):總回報-12.49%,複式年回報約為-5.97%

匯豐 ﹣印度股票基金(美元):總回報5.28%,複式年回報約為2.40%

以上三隻基金已供滿26個月,即意味著往後每個月的供款開始低於總成本的4%,拉低平均買入價的效能開始減退,需要重新審視。

2011年6月開始月供

惠理價值基金(C單位,港元):總回報1.23%,複式年回報約為0.57%

此基金雖然表現差強人意,但由於只係供咗18個月,仲可以有多幾個月俾佢爭取表現,人頭暫且寄下。

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以晨星研究(香港)(圖一)和獅子銀行的基金搜尋器(圖二)做參考,魔術師呢次嘅轉換就先打算保持三隻出三隻入,就以股票基金,債券基金,和資產分配/均衡分類。

在股票基金類別,魔術師今次選取亞洲單一地區股票基金,其中以JF菲律賓基金(圖三右邊第一點)表現最好,但賓仔(包括廠仔)跟港人仇深似海,並不乎合良心投資概念,故將其排除在外;餘下JF泰國基金(圖三右邊第二點)和富達泰國(圖三右邊第三點)基金二選一,其中又以富達泰國的夏普比率(Sharpe ratio,以每單位波幅計算的回報率(當然有統計上的假設))和亞爾發系數(由基金經理的主動投資而產生跑贏大市的回報)的表現都較佳,所以就選富達泰國了(圖四)。

以債券基金來說,魔術師一來為了迎合香港主流意識,唔投資人民幣債券基金;二來採取穩中求勝的投資態度,避開歐羅,揀返美元,轉換起來都方便一點;三來跟據圖一,都係揀高收益債券基金類別。本來係應該揀貝萊德美國高孳息/收益債券基金嘅(圖五),但如果再睇真啲,揀環球債券基金類別,同樣比較夏普比率和亞爾發系數,景順策略債券基金的表現卻更佳(圖六);要留意的是貝萊德美國高孳息/收益債券基金的亞爾發系數竟然是負數,即是說該基金經理的主動投資策略,分分鐘唔做好過做(圖七)。

最後揀埋資產分配/均衡類別,原來資產分配類有足夠歷史嘅都只係獅子銀行自家基金系列,表現方面大家有眼見(圖八),唯有局住揀返隻回報無咁大但風險亦細啲(夏普比率較佳)嘅景順亞洲平衡基金(圖九)。

轉換方面,魔術師會將現有基金當成是強積金基金處理,不能直接贖回收回現金,反而要轉入停泊基金(Parking fund),日後每月再以人手轉入新基金。

停泊基金通常為貨幣基金,今次的選擇是滙豐環球貨幣基金(美元),具體操作下次再談。

圖一

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圖二

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圖三

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圖四

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圖五

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圖六

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圖七

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圖八

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圖九

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參考資料:

晨星研究(香港)

匯豐銀行基金搜尋器

2012/12/08  03:59:42