2021年10月31日 星期日

搞乜鬼越秀房託(00405)玩供股?

真係孝感動天,越秀房產信託基金(00405)俾78億人仔家用阿媽越秀地產(00123),阿媽就俾幅優質商廈(越秀金融大廈)俾阿囝囝做收租霸。囝囝唔只可以「靠娘幹」,仲可以順手問眾小股東攤大手板攞錢供股。魔術師作為囝囝的小股東之一,又究竟供唔供好呢?

信報 2021年10月26日

彼得 股事記

越秀系「內循環」交易自我增值

越秀地產(00123)據傳放棄收購恒大(03333)香港總部後,旋即有大動作,周日公布出售廣州甲級商廈予系內的越秀房產信託基金(00405),作價78億元(人民幣.下同)。今次「內循環」交易有助越地增強財政實力,越秀房託則獲注入優質資產,可謂各得其所。不過,越秀房託扮演「提款機」角色,短期股價難免受壓。

近月內房股風雨飄搖,諸事不順,包括銀行收緊房貸、恒大爆債務危機、樓市轉淡、中國經濟放緩、新冠疫情反覆等,最新又有全國人大常委會通過授權國務院開展房地產稅改革試點工作,內房股昨日便應聲下跌。對內房股來說,當下「現金為王」,只要手上銀彈充裕,便可攻可守,樓照起的同時,還可伺機執平貨。

在此大環境下,本月中傳出越地放棄以約132億港元收購恒大香港總部後,系內「內循環」交易隨之登場,越地擬出售廣州甲級寫字樓物業「越秀金融大廈」予越秀房託。越地持有越秀房託約38.7%權益。

先說「商住並舉」的越地,出售「越秀金融大廈」作價78億元,較獨立估值80.3億元折讓2.9%,七除八扣後,套現淨額31.34億元,除稅後收益則約13.66億元。交易完成後,預計越地資產負債水平將由49.8%下降至40.5%,財務狀況明顯改善。

越地財政穩健 內房首選

截至今年6月底,越地手頭現金約400億元,較年初增7.2%,同時繼續不越「三道紅線」。雖說該公司資金流動性充足,但近月密密手買地,資金需求仍大,上月便以逾100億元底價購得廣州暨南大學北側兩幅商住用地,另本月夥同其他公司以逾46億元在上海投得住宅用地。

越地現市值219.8億港元,由於具國企背景,加上財政算穩健,應可安然渡過內地樓市低潮,並且趁勢擴張。中海外(00688)等大型內房股昨日大多挫逾2%,越地傷勢較輕,僅跌1.4%,收報7.1港元。該股現價市盈率4.36倍,市賬率0.42倍,股息率8.45厘,屬中小型內房股的低吸之選。

至於負責「找數」的越秀房託,通過3途徑籌集資金,包括:(一)約32.61億元來自供股;(二)最多38.28億元由銀行融資;(三)約8.26億元為內部資源。供股計劃為「100供37」,每個供股基金單位作價3.2港元,即較上周五收市價3.67港元折讓12.8%。可是,越秀房託昨日大插6.8%,收報3.42港元,供股價折讓大幅收窄至6.4%。

越秀房託注入的廣州甲級商廈,位於廣州的核心中央商務區珠江新城,該物業2019及2020年除稅後淨利潤分別為2.08億元和1.61億元。因去年爆疫,以2019年數字作參考,交易作價約37.5倍市盈率,不算特別便宜,主要視乎未來同類商廈供應。

越秀房託走弱 股息吸引

此外,越秀房託的公告指出,預計未來4年僅有另外兩座國際甲級寫字樓入駐珠江新城。隨着供應逐漸減少,預料珠江新城甲級寫字樓的空置率將保持在較低水平,租金亦將繼續穩步增長。

買房託主要看派息,有增長當然更好,越秀房託近月股價偏弱,現價股息率升至6.7厘,有一定吸引力,看好其中長線前景的「食息一族」,可候貼近或跌破供股價買入。惟要留意,明年美國有機會加息,利淡息口敏感股。

(圖片來源:AAStocks > 港股 > 越秀房產信託(00405.HK)> 派息, captured on 29 Oct 2021)
(圖片來源:AAStocks > 港股 > 越秀房產信託(00405.HK)> 亙動圖表, captured on 29 Oct 2021)

2021年10月29日 星期五

轉職見聞

天下無不散之筵席,公司個 project 愈做愈縮,budget 愈做愈縮;包青天上司見形勢不對,便叫手下各人謀定後路。本來組內第一個被開刀的是 junior 妹妹仔C,前幾個月就要約滿,但剛好同事L搵到位走,由雇傭兵轉職為長工,見佢成親在即又買咗樓,一世做工資奴都無所謂喇!由於人手不夠包青天上司便揮到留返妹妹仔C,續多幾個月約再坐一會 — 最搞笑的是HR又食栗米,唔記得 extend 妹妹仔C的 staff profile,搞到妹妹仔C一過咗原來合約期便 login 唔到電腦,甚至入唔到門口...

包青天上司個組得返魔術師、妹妹仔C、同妹妹仔R;而妹妹仔R的合約是相當離奇,似乎被某些 recruiters   「水」了去簽雇傭兵合約的「求職陷阱」:情況就係雇傭兵公司唔包有工作俾妹妹仔R做,雖然係合約期內固定月薪,你搵唔到工係要賠返份糧俾雇傭兵公司的。妹妹仔R見包青天組命不久矣,但合約期卻仲有好幾個月,於是便落力搵工 — 幸好都在公司第二個部門搵到落腳點,如果唔係真係賣身都唔掂。

2021年10月27日 星期三

新聞雜評(三百三十五)

信報 2021年10月21日

Mark O’Neill EJ Insight

HK emigrants face cold winter, inflation and shortages in UK

During the spring and summer, tens of thousands of Hong Kong people moved to Britain, excited to start a new life away from the National Security Law and "patriotic education".

But, as the days get shorter, they find themselves facing a cold winter of shortages and rising prices for food and energy.

Since Britain allowed holders here of British National Overseas (BNO) passports to emigrate, more than 47,000 have had their applications approved. Most are families with children of school age.

A recent survey by Hongkongers in Britain found that 88 per cent of the migrants had a degree of undergraduate or master's level and 69.4 per cent felt financially secure through selling or renting out property here.

It also found that, as of the end of August, only 18.5 per cent had found full-time work with an employer and nearly half were unemployed.

They find themselves in a country suffering from inflation, shortages of goods and high unemployment, as a result of the Covid-19 epidemic and the decision to leave the European Union. Prices are rising faster than wages; the living standards of many people are falling.

The Office for National Statistics said that, in August, the consumer prices index rose to 3.2 per cent, up from two per cent in July. The increase of 1.2 percentage point between July and August was the largest since records began in January 1997.

Britain is short of 100,000 truck drivers, mainly because those from the European Union do not wish to come because of complex border checks and long waiting times as a result of Brexit. This has led to shortages of goods in the shops. Families may not be able to buy the toys, sweets and turkeys they normally enjoy at Christmas.

The price of meat is going up because of a lack of workers. The British Meat Processors Association said last week that, since Brexit and the pandemic, labour shortages had worsened.

"Industries are now competing with each other for a dwindling pool of workers. The labour crisis has seen workers in strategically important sectors like food manufacture and social care being enticed away by other sectors that can afford to hike wages 20 per cent or 30 per cent. Every employer, including the public sector, may have to follow suit, but it will mean consumer price inflation," it said.

Since September, Britain has suffered from petrol shortages, because of the absence of tanker drivers to resupply petrol stations. In early October, about 20 per cent of petrol stations in London and southeast England had no fuel. The government has mobilised 200 soldiers to transport oil to the stations.

This shortage hits badly those Hong Kong people who have bought or rented homes in rural areas or suburbs of cities. These areas have poor public transport; residents have to rely on private cars for their daily lives.

Migrants who have just arrived find a wealth of information on YouTube, in podcasts made by their Hong Kong compatriots, with details on many aspects of their new country.

Many praise the larger size of their home, greater green space and more relaxed school environment for their children, who can participate in more sports, arts, music and community affairs than in Hong Kong; they have less homework and "stuffed duck education".

But there are many negatives – the weather, especially during winter; British food, with too much bread, pizza, sandwiches and tastes so much blander than at home; lack of Filipino and Indonesian maids – live-in servants are a luxury for the very rich; social life built around alcohol; and a work culture to which they are unaccustomed.

The many job shortages created by the departure of thousands of EU citizens mean an upside for the Hong Kong arrivals – many vacancies in coffee shops, fast food outlets and restaurants, food packaging, nursing and social care, manual work in farms, factories and warehouses, and truck-driving.

These jobs pay less and are not as sophisticated as those the migrants did in Hong Kong. But, according to the survey by Hongkongers in Britain, the vast majority of migrants know that they will have to change industry and accept a less well-paid job. They are willing to move to sectors that need labour and use the experience to improve their English, learn new job skills and help their integration into their new country.

They did not expect to find themselves in a country with such shortages and inefficiencies. But they do not complain. They have made their choice and must live with the consequences of it.

1. A recent survey by Hongkongers in Britain found that 88 per cent of the migrants had a degree of undergraduate or master's level and 69.4 per cent felt financially secure through selling or renting out property here. It also found that, as of the end of August, only 18.5 per cent had found full-time work with an employer and nearly half were unemployed.

BNO黃人移民多是中剷,學歷高係意料之內,但只有18.5%搵到全職工作就有啲出乎意料之外(即係絕大部分 BNOers 一係失業一係炒散?)。不過,更出乎意料之外的是有69.4% BNOers 對自身經濟情況唔擔心(估唔到咁多中剷已財自),佢地去到米國租屋住唔出奇,但 felt financially secure through selling property 呢一部分魔術師就真係唔太明。唔通咁多傷民買定米國樓,到埗即沽?

2021年10月25日 星期一

《納粹終章(Operation Finale)》:跨境執法、移交罪犯、雖遠必誅

早前有一名一百歲的前納粹軍守衛受審,罪名係「涉嫌1942至1945年間,在柏林附近關押歐洲政治犯的集中營,擔任守衛,有份製造及維持營內危害生命的環境,間接導致超過3500人死亡」。70年前的事,就算係被害人家屬都可能死光死淨,而且呢位納粹守衛都已經垂垂老矣,責罰什麼的也不再重要。加上佢又只係卒仔,唔係咩大人物,咁仲捉佢嚟審有乜實質意義可言呢?納粹暴行早有定案,唔需要拉多一個百歲老人來判刑而彰顯正義 — 不過,反而可以傳遞到一定的訊息俾我城某些流亡份子就真!

2021年10月23日 星期六

一個人的財自

見到博客 Duncan 君講及幾多流動才夠財務自由(見 Duncan《財務自由,退休數字》),魔術師姑且摘錄如下:

D1. 要達到財務自由的狀態,客觀估算是:被動收入 >= 支出

D2. 被動收入來自於投資組合,有收息但不多,計算被動收入是收息加上股價增長的總數。

D3. (Duncan)投資組合在過去五年的平均回報去估計這個總數,2016 - 2020年,平均每年覆式回報是20.7%。

D4, 現在被動收入大約是支出的7倍。(如果採用比較普遍而保守的4%回報標準,被動收入大約是支出的1.5倍)

D5. 現在被動收入大約是工作收入的3倍。

D6. 自住物業的按揭已經供完,此物業沒有計入流動資產之內。

魔術師同意D1,但就不會採用D2的定義(不會將資值增值當成是被動收入的一部份),而D3至D6則屬於 Duncan 君自己的投資表現與及財務管理,魔術師沒有意見 — 有一點要補充的是任何時候物業都不是流動資產,管它供完不供完,是自住抑或是出租、還是丟空,物業都是 fixed asset。

屈指一算,假設一個中高層管理人員,年薪100萬,按照 Duncan 君的算法,每年被動收入是300萬(D5),其中大部份是資本增值,股息佔少數,亦意味着每年開支約為43萬(=300萬/7, 或每月開支3.6萬, D4),流動資產約為1,500萬(=300萬/20%, D3)。

再舉一個入門版中層員工為例,月薪5萬,即年薪60萬。將上述數字打個6折,每年被動收入為180萬(D5),每年開支約為26萬(或每月開支2.2萬, D4),流動資產約為900萬。如果唔使供樓,每個月用2萬多應該夠一個人用,但家庭來說就難講了。不過以「流動資產1,000萬+已供滿自住樓」來做「一個人的財自」的 benchmark,籠統來說還是正確的。

2021年10月21日 星期四

新聞雜評(三百三十四)

林鄭禮賓府跌倒右手骨折 留醫一晚出院 特首辦:傷勢不礙日後活動、未知何時復工 2021-10-19 19:11:28

【有線新聞】行政長官林鄭月娥昨晚在禮賓府的樓梯跌倒,右手手肘輕微骨折,留醫一晚後出院。

林鄭月娥右手手肘至前臂打石膏,她早上9時離開瑪麗醫院。特首辦指她右手手肘輕微骨折、傷勢不嚴重,不會影響日後活動。

林鄭月娥前一日由早上至下午,至少去了三場活動,至夜晚在禮賓府的樓梯跌倒。特首辦凌晨12時許公布消息,指她自行去醫院,開不到行政會議,要休假,未知林鄭月娥何時復工。政務司司長李家超早上回政府總部,他會署理行政長官職務。

今屆政府至少兩名司局長在任內跌傷手,律政司司長鄭若驊19年11月,在倫敦出席活動被示威者包圍跌倒、左手前臂骨折;同一年陳肇始亦曾經跌傷手打石膏。

1. 特首辦指她右手手肘輕微骨折、傷勢不嚴重,不會影響日後活動。...今屆政府至少兩名司局長在任內跌傷手,律政司司長鄭若驊19年11月,在倫敦出席活動被示威者包圍跌倒、左手前臂骨折;同一年陳肇始亦曾經跌傷手打石膏。

哈哈,啲「黑記」又係嘅,跌傷手都可以問777是否會健康行先,不競逐連任。話唔定777趁休假「退下職務」搞連任呢(見伸延閱讀)!不過,話又說回來,特衰正苦三女將777、大X驊、同埋恥笑陳都手臂受傷,足見呢個年齡層的女性真係好易有骨質疏鬆,

2021年10月19日 星期二

思辨練習題之來自晶晶的微信

間唔時都收到啲白墥SMS、Whatsapp、微信等,魔術師大多是隨收隨刪,但今次卻見到呢篇頗得「得意」的 message(自稱是「微信」但卻是由 SMS 傳來),賣所謂超A貨也賣得振振有詞,竟然說得出一番大道理,搞到魔術師也俾面睇哂兼點評一下:

晶晶的微信

壹個賣超A貨的自白,不求飛黃騰達,但求問心無愧

如果您是壹個只為正品瘋狂的人,那麽您就無視我這條信息,但是您離開前,我要告訴您:我明明確確賣的是超A貨,我沒有去欺騙任何人,那些找我買超A貨的人,他們都非常清楚買的是什麽檔次的貨。您可能會問:為什麽明明知道是假貨,還有那麽多人買?我的回答是:並不是每個人都那麽有錢,即使有錢,也並不是每個人都舍得花幾萬塊去買壹件裝飾品的。

買超A貨的人主要有幾類:第壹類是:單純的品牌愛好者,但是經濟能力還無法支撐他去買正品,於是他看到有仿的和正品基本差不多的超a貨,就會買來解解毒,過過癮。第二類是:自己本身也是有經濟實力的,但也是比較理智的,覺得花幾萬塊錢去買壹塊不經常用的世界名品,是浪費錢。如果有仿的很真的超a貨,他會用正品的錢,買幾十個不同款式的超A貨。壹是收藏、二是可以天天不重樣的換著穿戴。(搭配不同衣服和場合)第三類是:開奔馳、寶馬、保時捷的土豪。他們雖然很有錢,但是他們絕對不會浪費錢,他們花錢都是有目的。只所以是土豪,是因為他們會投資,買超A貨也壹樣,妳看到開著奔馳、寶馬、保時捷的土豪們,即使手上戴的是地攤貨,妳敢說他戴的是假貨嗎?因為他們身份達到了,所以戴個假的,也沒人敢認為是假的。(相反天天擠公交做地鐵的,用個真貨,也沒人信是真的。沒辦法天朝環境就是如此)。但是這類土豪買假貨,也是會選擇超a貨,就是無限接近正品的。他們買這種超A貨的目的,大都是泡鈕、撩漢、聚會、或者搭配自己豪車。更絕的是以前有壹個土豪客戶,參加朋友聚會,喝多了,搞炫富比賽,就是把自己身上最值錢的東西,扔水漂,看誰扔的遠。這哥們毫不猶豫的摘掉自己手上的愛彼表,就扔了出去.......其實說這麽多,只是想告訴大家,妳買超A貨不可恥,我賣超A貨也無愧。最起碼,妳買的明白,而我也對妳負責。唯壹對不住的是品牌商#(委屈)

而且我給所有的客戶保證:我絕對不會以假充正,假貨當正品賣的是最可恥可恨的!我絕對不會漫天要價,我只賺我該賺的那點點利潤!!因為我不僅是要長久做生意的,更重要的是希望能夠真心的和大家交個朋友。其實,把超A貨研究透了,以後自己買正品,就再也不用擔心被騙了!而我給出更重要的承諾是:支持貨到付款!讓您購物更放心!暫不買也請您關註以備用,如有打擾!還請諒解!

2021年10月17日 星期日

女神

 (幕開)

(偌大的辦公室中,一名髮線只有稍微後移、踏入初老階段的男子,正愁眉不展,望着電腦發呆。)

(一名戴着黑色口罩、身穿黑色低胸小背心、黑色 bra 帶和熱褲的少女衝了進來。)

(少女身手矯捷,甫踏入辦公室,便用後腳將門關上。)

(男子泰山崩於前而不變於色,竟然毫無懼色。)

男子:(嘆氣)唉!阿雪,你生性啲喇!今次嚇我唔到架喇!

阿雪:(拉下口罩,陪笑)爸爸!你無嘢吖嘛,做乜無哂心機,謝哂咁呀?

爸爸:(再嘆氣)唉,藍大條柱要倒了,我校的女神像還會遠嗎?

阿雪:(大驚)爸爸!我正想搵你傾呢件事!你有無辦法救民女一命?

爸爸:(苦惱地)我收到風,就係話張校長有得續約,都係因為搞到掂藍大之柱。我怕,萬一我搞唔掂民女,我無得續約事小,無人睇住班手足事大呀!

阿雪:(撲向爸爸懷裡)咁...咁點算呀?我知道藍大手足話要搞「黃雀2.0」偷運藍大之柱出境,萬一失敗就將其打碎,眾手足要將碎片集合起來...我唔要將民女像都一起打碎呀!(唱)

不要低頭  光環會掉下∼來

  你是女神  手裡面利劍 不要鬆∼開

  不要失儀  溫柔到最後∼來

  你是女神  優雅地撥去 一切的感慨

  別降階到  流亡情海

  他不過也是  很小的舞台 你配有大愛

2021年10月15日 星期五

齊齊消費,帶動經濟

消費劵真係好神奇,唔知點解魔術師明明都唔係用微信囡來領消費劵,但 WeChat HK 依然推廣這樣那樣的優惠給一般用家,唔使用消費劵都得,好似維基 TVMall 咁都做咗兩 round 優惠:

2021年10月13日 星期三

新聞雜評(三百三十三)

天文台指圓規風力勝獅子山 認周日屢推遲落波不理想 惟目前技術難預早發暴雨警告 2021-10-11 21:41:26

【有線新聞】天文台台長鄭楚明表示,「圓規」的風力較剛過去的「獅子山」更強,而距離亦更近;他又承認多次延後獅子山「落波」時間是不理想,日後會改善。

天文台台長鄭楚明解釋,獅子山與圓規同樣是「秋颱」,會與東北季候風產生共同效應,令風力增加、雨量更多更持久,那風力更強的圓規會否更厲害?

香港天文台台長鄭楚明:「風與風之間很難比較,要視乎其移動速度、強度,對我們的影響有不同,但對於距離,現在的看法是圓規有可能近些。另外獅子山只是一個熱帶風暴級,現在圓規已達強烈熱帶風暴,這兩個數字均比獅子山強。」

獅子山八號風球懸掛22小時才「落波」,天文台數度推遲改發三號信號、惹來批評。鄭楚明:「我知道這次訊息有不足之處,並不理想,就著這次事件我們會再檢討,在預測及訊息傳遞方面,有甚麼地方可以再改進。希望多些人手,幫助我們觀察情況,有上次經驗之後,希望能早些向大家公布未來天氣如何變化。」

對於上星期五三號風球,有棚架女工意外去世,天文台被質疑太遲發出紅色及黑色暴雨警告,台長說與大家一樣感到難過,「暴雨警告要預早發出,以目前的技術真的做不到,這不是我們不想做。如果要在幾個小時前預測得很準確,現時世界上都做不到,當天我們已盡量在紅、黑暴雨警告達標前發出。」

1. 鄭楚明:「我知道這次訊息有不足之處,並不理想,就著這次事件我們會再檢討,在預測及訊息傳遞方面,有甚麼地方可以再改進。...」...對於上星期五三號風球,有棚架女工意外去世,天文台被質疑太遲發出紅色及黑色暴雨警告,台長說與大家一樣感到難過,「暴雨警告要預早發出,以目前的技術真的做不到,這不是我們不想做。...」

正所謂「風球屬科學,放假是藝術」(見伸延閱讀),近年傷民視八號波為「放假一天」,打風出去玩,令到愈來愈多娛樂飲食零售員工反而「打風要返工」,間接令到「打風要返工」的工資奴愈來愈多。奈何事實上公共交通在惡劣天氣下通常會停止服務,僱主要求員工打風返工便一定要有共識,在交通以至勞工保險都要作好安排。呢啲行政管理並唔係天文台可以顧及,天文台依照數據講幾時掛風球、幾時落波就可以了。

呢次天文台做到差的地方是不停改預期落波時間,其實如果明知有不確定性,難以評估,咁就如實報導,唔需要夾硬靠估;反正已經有李氏力場保護,星期六唔影響股市,唔出聲等確定到再落波不遲。今次圓規來襲,如果快快趣走過場,天文台應該唔會甩轆嘅(亦即係話有乜 exceptional cases,天文台就如大部份公墓園一樣,無 SOP 就企係度)!

2021年10月11日 星期一

瞬間睇廣告(五)

受獅子山精神感召,天文台彈弓手咗N咁多次(明知預測唔準就唔好發咁多公告喇!),結果希望變絕望,星期六一整天8號波。魔術師出唔到街,整天都在家賴床,順便按着床頭的收音機,半睡半醒間節目主持人播出梅姐的《似水流年》。係喎,《梅艷芳》應該是不可不看的巷片,又係勾起集體回憶的時候喇(不禁又聯想起 HoCC、龍獅自治軍、和「黃色香港人」,十分煞風景):

2021年10月9日 星期六

輸淨包膠(2021)

【施政報告】提合併普通、高額長生津 擬明年修例取消強積金對沖 倡免轉介自選醫療服務 2021-10-06 18:47:58

【有線新聞】《施政報告》提出合併普通及高額長者生活津貼,又計劃在下個立法年度向立法會提交取消強積金對沖條例草案。另外亦會研究市民在免醫生轉介下,自行尋找物理治療師、職業治療師治療。

整份施政報告一共有168段,當中只有約一成是涉及民生政策,主要著墨在長者及勞工福利,包括在明年下半年合併普通及高額長者生活津貼。行政長官林鄭月娥:「會劃一採用普通津貼較寬鬆的資產上限,合資格的申請人將領取高額津貼。」合併後資產上限會如何畫線?消息指,合併後單身人士的資產上限約為36萬元,夫婦則為55萬元,預計會增加約5萬名長者受惠,需要多8億元的額外開支。

討論多年的取消強積金對沖,亦會在下個立法年度正式提交取消對沖的條例草案。消息指,政府會提供為期25年的資助,財政方面會預留329億元,分擔僱主在取消對沖後遣散費及長期服務金的支出,資助比率會在資助期內逐年遞減協助僱主適應政策的轉變,亦會研究將一筆過領取的強積金轉為定期領取的年金。

醫療方面為了紓緩人手不足,施政報告提出,容許市民在免醫生轉介下自行選擇所需的醫療服務,如物理治療、職業治療。消息指是傾向處理輕微病症,另外亦會研究容許中醫可轉介病人接受X光及化驗檢查。

1. 消息指,政府會提供為期25年的資助,財政方面會預留329億元,分擔僱主在取消對沖後遣散費及長期服務金的支出,資助比率會在資助期內逐年遞減協助僱主適應政策的轉變

魔術師又唔明嘞。長期服務金同遣散費係講緊僱主因裁員或結業對受解雇的員工的補償;而強積金係以退休為目的,本來就無合理理由去對沖。當年對沖制度只係提供誘因結僱主去「十卜」強積金;由此路進,當年制度本來就應該有「對沖比率逐年遞減」的退場機制,而唔係依家又要正苦俾筆錢出嚟買班僱主怕。睇吓「殺人政權」話要共富就共富,幾咁強勢,兩位馬老大聲都無得聲。特衰正苦學到「殺人政權」兩分都好!

2021年10月7日 星期四

魔術師資產配置(2021年10月)

上月結算,股票:商品:房託:債劵及現金比例為34.1:3.8:27.0:35.1,即是說股市雖跌,但房託與商品跌得仲金,要沽少少 MPF 恆指基金,再加現金入市,完善返個目標比例(34:4:28:34):

阿爺再度嚴打虛弊,「向我国境内居民提供服务」的虛弊平台的業務「属于非法金融活动」,海外平台亦不能倖免,雖遠必誅;個人來說,「涉嫌破坏金融秩序、危害金融安全的」亦屬犯法,不過對弊價的影響卻不是太大,遠遜較早之前嚴禁「礦業」的打擊。

至於我城是否照跟,則尚要看事態發展。畢竟我城就連做「礦工」都唔係犯法,炒炒賣賣各種投資物(包括虛弊)亦係傷民之日常,真係要管就要睇吓我城政府有無魄力去立法定調虛弊交易為非法活動,抑或係用返早前的正奸提及的監管意向,即我城虛弊平台只能為專業投資者(流動資金超過800萬我城貨幣)服務。咁 mild 嘅「倡議」已經搞到「業界」牙帶咁聲,如果更極端地列為刑事法(我城有無域外法權?),睇怕之前做緊的發牌制度又會「唔提就唔存在」了。由於唔知正苦想點,魔術師的虛弊組合暫時按兵不動,不加倉也不沽走,睇定啲再定行止。

另外上個月的債劵調配亦已完成,埋單回報率不俗(見下文);其中本來換馬的「心儀對象」每月派息 NAVI 6 06-15-29 債因未能成交,臨場改以同一間公司的每月派息 NAVI 6.35 09-15-31 債代替。

2021年10月5日 星期二

新聞雜評(三百三十二)

許樹昌透露港府正研「通關碼」、須用實名制電話 稱通關須貼近內地防疫措施 2021-10-03 18:20:14

【有線新聞】政府專家顧問許樹昌表示,香港要貼近內地防疫措施才可通關。特區政府正研究「通關碼」,列明過去21天外遊史,電話會用實名制,虛報資料會有後果。

本港與內地仍未能免檢通關,日後通關的互認是怎樣,當局仍未公布。許樹昌透露屆時過關需要實名制的「通關碼」,虛報資料會有後果。

中大呼吸系統科講座教授許樹昌:「創新科技局正在製作『通關碼』,需要輸入資料,包括核酸檢測陰性證明、接種疫苗的記錄、寫明不是緊密接觸者、沒有在曾經爆發的大廈逗留、過去21天外遊歷史,內地希望電話是實名制。」不過許樹昌說,內地目前對「通關」有保留,如果香港跟貼內地防疫措施,「通關」機會高。

他又引述內地專家認為,香港的特別豁免群組檢疫政策及確診者出院條件等,未夠貼近內地的標準,擔心有走漏個案,為內地帶來額外風險,許樹昌:「出院條件內地認為要跟從世衛定義,兩個樣本陰性才可離開醫院,但離開醫院不是立刻回家,是要去指定地方再觀察14天。醫護人員、酒店機場人員,內地要求他們隔日做核酸檢測,不會接受快速測試,想增加安全系數,擔心豁免群組可能帶來風險,引起社區爆發。」他又指內地專家將會提供書面建議,亦可能會來港實地考察。

1. 中大呼吸系統科講座教授許樹昌:「創新科技局正在製作『通關碼』,需要輸入資料,包括核酸檢測陰性證明、接種疫苗的記錄、寫明不是緊密接觸者、沒有在曾經爆發的大廈逗留、過去21天外遊歷史,內地希望電話是實名制。」

哎呀!許樹昌真係唔講好過講,講得就要多啲 details。聽完許的說話,魔術師就唔明「通關碼」是否只係用來「通關」,return 咗 home 之後呢度去嗰度去是否一樣係 show 「通關碼」就得?抑或都係要裝返內地各自省市自己的健康碼?又抑或實名制登記嘅電話追蹤就可以?無詳細做法好難討論,又容易俾黃人斷章取義,編造謠言文宣,傷民一旦有咗既定印象就好難再澄清。

2021年10月3日 星期日

水電鋪的貓仔(二十)暨貓店長(五)

這天行過水電鋪,碰巧又見到水電貓一枝箭咁從鋪內竄出,心知佢又要去花團如廁,便靜靜地等候水電貓坐定再「偷拍」(應該不算是犯了「窺淫罪」吧?):

由於唔知道水電貓會痌幾耐,魔術師「偷拍」了一張相之後便欲離去。點知呢個時候水電貓已經完事,飛快地用手撥好沙土掩蓋氣味,再一個轉身穿越欄杆跑回店內,入門前仲要四處張望睇吓有無被敵人跟蹤...全程唔使10秒,魔術師想再開機拍攝都來不及,真係唔好睇水電貓年紀唔細,身手都仲係依舊矯捷呀!

2021年10月1日 星期五

魔術師資產配置(2021年9月結)

本月結算,沉船基金仍穩守第一位,全靠尾帝大能,竟可逆市上升1.36%,每單位收報$175.80(我城貨幣,下同)。第二位複式盈富開始坐食山崩,每單位收報$139.50,較上月跌4.40%。,多個月來微調債券組合帶來成果,合格線現金及債券組合保持平穩,每單位收報$139.77,較上月微跌0.31%,佔第三位,代表大跌市之下有四個投資組合不合格。

生活基金升完一輪之後又開始無力,守第四位,每單位收報$137.66,較上月跌3.46%。阿爺嚴打虛弊交易,加上實體商品價格下跌,商品基金每單位收報$130.77,較上月大跌6.80%,佔第五位。強積金組合方面,經過將恆指基金調配到環球債券基金之後,損失較輕,每單位收報$127.04,較上月跌2.18%,排第六。房託組合依然包尾,每單位收報$121.19,較上月大跌5.92%,相傳阿爺約見地慘霸權,我城房託疑似被殃及,大幅下跌,可能能夠提供入市機會。