三月無論港股和美股都有進賬，美股更是新高一日接一日。由於匯豐控股（00005.HK）及宏利金融（00945.HK）表現回穩，加上摩根亞洲股息（人民幣對沖-每月派息-現金）基金繼續賺息賺價，沉船基金依然大幅領放，收報＄１３０.３１；下年表現能否保持優異，就要睇下組合重組成點了。第二位不出所料係複式盈富，報＄１２０.００。第三位係逆市輕微回調的生活基金，收報＄１１３.８７似乎非藍籌（或藍籌股份只佔小部份）的投資組合要跑贏指數成份股直係不是易事。緊隨其後的是有所反彈的房託組合，收報＄１１３.０２。
由於 HSEA/HSEB 在月內大升，故此以收息為主的債券及現金組合的合格線竟然都收報＄１０９.５２，排第五；強積金組合排第六，收報＄１０６.２６；包尾的依然是商品組合，雖然因為金價反彈，令組合能收報＄１０１.０７，但成年計算則依然跑輸通脹矣。
投資組合表現不俗，令流動資產又創新高；但更恐怖的是自住樓樓價，銀行（大貓，小貓，阿爺）的估值不斷你追我趕，好似賭 showhand 咁愈叫愈大，兩者相結合之下令魔術師身家亦再創新高。怪唔得傷民咁鬼嚮往一生三宅，一面做收租仔等租客供養自己，一面不斷加按將金套現了：
再睇返呢幅 waterfall 圖，只見自住樓大升之下己佔自己份身家愈來愈多，睇返 detail breakdown（呢度無 show 出嚟）原來魔術師已經因為樓價上升而「自動」變成５成按揭：
要 encash 呢啲咁嘅賬面升幅，唔通真係要加按套現先可以「鎖定利潤」？雖然現存按揭未過罰息期，但轉按套現現金回贈而足夠 cover 有突，而且仲要低息啲添！嗯，睇怕又要諗諗佢至得。再唔係，又要學求死隊長咁摔下啲按揭 agent（雖然多一事不如少一事，唔轉按 remain status quo 也是可以的）...
//以收息為主的債券及現金組合的合格線竟然都收報＄１０９.５２
回覆刪除呢個真係估佢唔到咁強，咁都有九厘真係重駛乜買賣股票。
如果你有睇我 2016-17年結，生活基金中某些成分股表現都幾誇張，仲要係揸足12個月唔使出出入入，簡直就係坐係度贏。
刪除https://magicianyang.blogspot.hk/2017/04/blog-post_2.html
有睇呀，流到一地口水
刪除哈哈，多謝捧場。
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