新聞雜評（一百五十二）

梁振英認修改周浩鼎UGL文件 更新：2017/05/16 21:11

立法會調查 UGL 事件的專責委員會，副主席周浩鼎提交的調查範圍文件曾被修改。行政長官梁振英承認曾跟周浩鼎聯絡，交流過修改的內容，堅持作為受查對象，有權向委員會表達意見。至於另一主角周浩鼎，為事件導致公眾有負面觀感致歉，但否認有隱瞞或不合法。兩人更質疑，調查委員會閉門會議的保密內容被洩露。 
事件發酵一天後，周浩鼎下午開完民建聯黨團會議後見記者。他承認與梁振英聯絡過，討論調查 UGL 事件委員會擬議的調查範圍。至於何時，以甚麼形式討論，他以委員會會議仍然閉門進行，拒絕透露詳情。但有記者質疑他在過去的公開會議，曾經說過文件是自己寫的，周浩鼎作出回應。 
至於梁振英上午開行會前，承認修改過周浩鼎提交的文件，又指作為被調查對象，有權就研究範圍表達意見。梁振英解釋建議擴大委員會調查範圍，包括他與 UGL 簽訂的離職協議，事後加上「不可引起利益衝突」的字句，是否偽造等，是希望可以一次過處理社會上對事件的所有質疑。 
周浩鼎同意應該早一點，向外界披露曾經與梁振英交流意見，但強調沒有說謊或有利益衝突。周浩鼎及梁振英都批評有人洩露調查委員會閉門會議的內容，梁振英更認為這樣是違反立法會守則，立法會需要調查。

１. 真係幾好笑，以魔術師在職場所見，track changes 通常都係成 team 人（包括上司）改一份 document，由 coordinator consolidate 之後再俾眾人 review，咁就可以知道邊位仁兄改咗啲乜嘢；然後開會取得共識後就由 coordinator accept all changes 變成 finalised version 然後再交出去。依家，周好頂將份 document 連 ６８９ 的 track changes 都交出去，意味着甚麼呢？
就係６８９係份 document 其中一個 reviewer，甚至其角色似係周的「上司」，所以周對「上司」之言全盤接收，不敢僭越；而垃圾會秘書處對於周而言，亦是另一名「上司」，所以周就 play submissive，將 track changes 原封不動的交出去，要 finalise 就由秘書虛 finalise。周好頂這個 coordinator 的角色就只是一個 router，連 document owner 都唔係...
但呢份文件，不就是以周的名義發生的嗎？怎可能「周好頂不是 document owner」呢？
答案就係：周係港版樊於期，借咗個人頭俾６８９囉！

周辭去UGL委員職務冀平息紛爭 更新：2017/05/19 19:23

立法會議員周浩鼎容許特首梁振英修改調查 UGL 事件委員會文件的風波，發展至今第五天。周浩鼎宣布辭去委員職務，希望盡快平息政治紛爭，又重申自己沒有隱瞞、沒有違規，但民主派議員決定，分別對兩人提出譴責及彈劾動議，其中對周浩鼎的譴責動議，最快下月初提交大會。 
周浩鼎在立法會內會開會前的三個多小時，在黨友陳克勤陪同下，向記者宣布決定。被問到這個決定與譴責動議有否關係，事前有否通知行政長官梁振英，他都沒有正面回應，只是重申沒有隱瞞、沒有違法。
毛孟靜提出的譴責動議下月七日在大會討論，泛民要求先在內會討論。
根據議事規則，針對議員的譴責議案在大會提出後，會交由調查委員會處理，完成報告後，如果得到出席大會議員三分二多數票支持，立法會主席便會宣告有關議員喪失議員資格。

２. 至於周有無「隱瞞」，魔術師就認同佢「無隱瞞」：佢應該係「無意識」覺得呢件事需要隱暪，同時「無意識」覺得呢件事需要「開誠佈公」...周只是很 straight forward 地「don't care」而已。
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信報　2017年5月20日
金管一周兩出招 再收緊按揭
樓價破頂停不了，銀行又繼續以低息爭奪按揭貸款生意，令市場風險進一步累積，迫使金融管理局周五（19日）再度出招，祭出第8輪共3項收緊樓按措施，包括把手上有多於一項按揭（即非首置）的借款人按揭成數上限降低10個百分點，以及把收入來自香港以外地區的供款人之「供款與入息比率」（DSR）上限調低一成，同時把銀行新造按揭貸款的「風險權重」下限由15%調高至25%，增加對銀行的資本要求。這是繼上周五（12日）宣布收緊發展商貸款之後，金管局相隔僅一星期第二度出招「加辣」。
針對投資者及海外買家
市場人士相信，新辣招主要針對投資者，以及希望令銀行爭相減按息搶生意的情況收斂，但估計對遏抑樓價的效用有限。
新推出的3項措施即日起生效，但在周五或之前簽訂臨時買賣合約的按揭申請則不受影響。「加辣」後，擁有多於一項按揭的借款人，購買樓價在1000萬元以下的自用物業，按揭成數上限由60%降至50%，1000萬元或以上物業按揭成數由50%降至40%。
至於收入來自香港以外地區的借款人之「供款與入息比率」，基本比率上限由50%下調至40%，若借款人同時已有多於一項按揭，比率上限則由40%調低至30%。此外，採用《內評法》的銀行承造按揭貸款，均要以新的「風險權重」25%下限，計算有關業務的資本要求。
金管局總裁陳德霖指出，因樓市過熱，近期風險續增，加上按揭貸款市場競爭熾熱，為維持銀行體系穩定，於是推出新一輪逆周期措施，不排除有需要時會繼續出招。至於樓價會否因此下跌，他表示「唔多唔少對樓市會有影響」，但樓價及交投量亦受其他因素左右，故難以預計新措施推出後的實際衝擊。
陳德霖表明，新招「主要針對兩類風險較高的借款人，包括涉及多項按揭和主要收入並非來自香港的借款人」，現時新批貸款中涉及多過一項按揭的佔比約20%，比例不低，收緊措施有助銀行管理風險；至於收入來自香港以外地區的借款人，佔新批按揭約2%，比例雖然不高，惟有上升趨勢，由於他們的收入及債務難以驗證，故有必要推出收緊措施。
施永青：落錯藥無助首置
金管局資料顯示，涉及多項按揭借款人的新批按揭宗數，由去年2月的920宗急升至11月的2346宗，該月政府推出「購買第二個或以上住宅單位的從價印花稅率，劃一提高至樓價的15%」，其後相關按揭宗數回落至今年2月的1453宗，可是3月又回升至1710宗。收入來自香港以外地區的借款人，新批按揭去年2月有120宗，到10月增至205宗，其後有所回落，但今年3月回升至239宗。
中原集團主席施永青說，新辣招一定會對樓市造成即時影響，但認為「呢隻藥食咗好耐，食極都冇反應」，如果是開錯藥的話，多吃兩粒亦不會痊癒。他表示，資金充裕人士仍然會選擇買磚頭保值，如果市場沒有太大轉變，新辣招無助首次置業人士「上車」。
南豐發展董事總經理蔡宏興稱，每次推出辣招後，買家難免「睇一睇、停一停」，對樓市只會造成短期心理影響，卻未能真正遏抑樓價，而且投資者資本雄厚，相信他們會繼續入市。

３. 施老闆講得啱，辣招基本上係同一隻藥，依多兩粒都唔見得會有效；就好似有線訪問過一位阿伯級的物業投資者，佢話「Yo，減少按揭？使乜驚呀？有錢就得喇！」可惜的是魔術師找來找去都找不到網上影片...況且，學乜 sir 話齋，如果要做收租仔，同老婆拆契或者用埋子女人頭去買樓，已經是「常識」了吧？
４. 不過，不是「常識」的，就是「採用《內評法》的銀行承造按揭貸款，均要以新的『風險權重』25%下限」，直接影響了銀行的資本充足比率（Capital Adequacy Ratio, CAR）：

假設以《巴塞爾協定三》中總資本比率的要求為 8% 的話，則原本的 15%「風險權重」，意味着銀行每 $1 資本可貸出款項為 $83.33：

而新的 25%「風險權重」則令銀行「收水」至每 $1 資本可貸出款項為 $50，可借出金額減少了 40%（= 1 - 50/83.33）。
故掌管以千萬計（淨？）資產的年青財進博客的講法只有一半是對的：

財進博客所指可借貸金額減４０％無錯，但其所謂「（原本）可以貸出$6.67的住宅按揭貸款，現在只能貸出$4」中的 $667 和 $4，只是由原來的「風險權重」取倒數而來，即原來的 15%「風險權重」倒數為 6.67（= 1/0.15），而新的 25% 「風險權重」倒數為 4（= 1/0.25），卻似是忽略了資本充足比率的因素了。
５. 不要忘記，其實金管局更可以「建議更改適用於某認可機構的任何最低資本充足比率」，銀行收水的絕對值可能唔少。不過，由於財進博客的文章疑似主要是為其自身生意賣廣告，資料的準確度的確是較為次要的。
如果現在的置業人士因為銀行收水而走去問財仔借那些「先甜後苦」的貸款計劃（前幾年低息或毋須供本，但後期要捱貴息），咁三幾年後的樓市會唔會因為轉按有困難（加息加辣但人工又無乜點加，輸通脹都輸死）而出現劈價潮呢？
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信報　2017年5月19日
阿力士 球人球事
英雄輝受之無愧！
港超聯日前舉行頒獎典禮，場面頗為堂皇，球員們盛裝出席，似模似樣。不過，部分細節須要檢討，比如數據的翻譯就令人搖頭，比如「最多龍門成功撲救次數」，是不是簡簡單單寫成撲救王，更清晰呢？千萬不要只顧場面，忽略更實在的內容。
最佳門將得主是東方龍獅隊的門神葉鴻輝，不管賽前輿論評價，還是他上台的講詞都說得很清楚，「做球員都要有自知之明，今季的表現不配這個獎，其他候選人的表現比我好，拿獎我自己也很難受。」說畢鞠躬，並向王振鵬和謝德謙道歉。
阿力士完全感受到何謂風骨，如果我們的高官也有英雄輝的自知之明，社會就不會有那麼多不滿。如果最佳門將看失波數字，全季聯賽失8球的王振鵬才是最佳，但既然設置球迷和專業人士的投票機制，可見失波數不是最主要考慮，那麼從他得獎的感言，就不難明白他為何會勝出！
傑志大贏家
葉鴻輝也表示將繼續努力改善表現，這種精益求精的精神，簡直是每位香港人的好榜樣。港超聯各大球隊和足總也應有這樣的精神，不要滿足於稱霸本土比賽，還要衝出香港走入亞洲，那才能令整個本地球壇更加蓬勃。其中，足總可謂任重道遠。
傑志是頒獎禮的大贏家，奪得10個獎，然除了最佳教練朱志光外，均由外援或入籍球員獲獎；最諷刺是青訓系統最完善的傑志竟無緣最佳年輕球員獎，由東方的黃梓浩和大埔的陳俊樂所得。原來傑志陣中還有3個出生加拿大、澳洲、德國的「土炮」，包括林志堅、林恩許、林柱機，難道土生土長的球員真那麼不濟？
幸好，足總決定來季與國際足協的「國籍法」接軌，只有拿到香港護照才能以本土球員身份註冊，不過今季已註冊的就不再深究。希望，港超聯加速與國際球壇接軌，為本土球員爭取更多機會和福利，那才對本地足球真正有利，不然不論什麼班霸也只給人「山中無虎猴做王」的感覺。

６. 好一句「既然設置球迷和專業人士的投票機制，可見失波數不是最主要考慮，那麼從他得獎的感言，就不難明白他為何會勝出！」，果然係笨土波迷的 preception is their reality！
７. 「原來傑志陣中還有3個出生加拿大、澳洲、德國的「土炮」，包括林志堅、林恩許、林柱機，難道土生土長的球員真那麼不濟？」呢個阿力士，仲衰過球千仞，「原」乜鬼「來」？當「前德甲球員」堅仔高調地表示轉會到傑志「尋求突破」時，呢條阿力士究竟去咗邊？
８. 「只有拿到香港護照才能以本土球員身份註冊，不過今季已註冊的就不再深究。」咁講法，堅仔咁啱可以過到骨，以後呢類「偽土炮」就不能再「搏大霧」扮笨土球員囉！除非佢地肯放棄外國國藉，入藉蝗國就唔同；笨土波迷仲唔投訴殺人政權進行政治打壓？又唔知蝗國球迷會額手稱興，抑或係 who fxcking cares 呢？

香港特別行政區政府　人境事務處 > 申請香港特別行政區護照任何人如符合以下條件，即有資格申請香港特別行政區護照：
是中國公民；
是香港特別行政區永久性居民；及
持有有效的香港永久性居民身份證。
在遞交香港特別行政區護照申請前，有關人士必須細閱以下定義，以確定他／她是否中國公民，以及是否香港特別行政區永久性居民。
中國公民
任何人如果是香港居民，並且符合以下條件，即被視為中國公民：
（ 一 ）具有中國血統，並於香港或中國其他地區出生；或
（ 二 ）符合《中華人民共和國國籍法》訂明的中國國籍條件。

香港特別行政區政府　人境事務處 > 中華人民共和國國籍法第五條：
父母雙方或一方為中國公民，本人出生在外國，具有中國國籍；但父母雙方或一方為中國公民並定居在外國，本人出生時即具有外國國籍的，不具有中國國籍。

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伸延閱讀：
標少：頂不住的周浩鼎
香港金融管理局：物業按揭貸款的審慎監管措施（２０１７年５月１９日）
香港金融管理局：監管政策手冊　CA-G-1 本地註冊認可機構資本充足制度概覽 V.2 – 27.02.15
Accounting explained: Capital Adequacy Ratio

港超聯　林志堅投傑志！答謝港Fans！
2016年07月02日(六) 01:03

【on.cc東網專訊】 港超聯堅喜訊！傑志獲猛將加盟！前德甲球會漢堡戰將、港人二代林志堅落實回港發展，加盟傑志簽約兩年，林志堅聲稱今次回港落班係深受港人對佢嘅熱情感動，希望回歸家鄉闖出一片新天地，協助傑志力爭聯賽及亞洲賽佳績。 
現年25歲嘅林志堅過去一直未有諗過回港發展，不過去年暑假回港後，想法卻出現翻天覆地變化，經過訪問傑志訓練中心，並同唔少球迷會面後，發現香港人（無論傑志上下同一眾球迷）對佢嘅熱情都超乎想像以外。「我喺德國，即使踢漢堡正選嘅時候，都只係一個普通人，但嚟到香港，傑志上下都視我為上賓，而且有大量香港球迷搵我簽名合照，當中唔少仲攞住我效力漢堡同格雷特霍夫嘅波衫搵我簽名，實在受寵若驚！」當時佢已經有一個念頭：香港人比德國人，更加將佢當做自己人！ 
志堅上季効力德國乙組球會格雷特霍夫，基於同教練魯芬碧克喺所踢位置上有嚴重分歧，大部分時間被投閒置散，相當冇癮：「我已經同教練講過好多次，我嘅強項應該係中前場，喺訓練分隊賽同熱身賽，我都盡我所能，而且自覺做得唔錯，不過教練話我喺球隊只可以踢二閘，因為中前場佢已經有心目中嘅人選。」志堅認為自己已經唔係初出道嘅小將，現時係足球生涯黃金階段，唔想再喺格雷特霍夫磋跎歲月，於是主動聯絡傑志，希望能夠喺父親林金發生養之地重新出發，闖一番足球事業新天地。 
傑志對林志堅亦表現出最高度誠意，除咗付出港超頂級薪酬外，亦答應畀佢踢佢最擅長嘅位置。雖然傑志條件仍然追唔上德國球會，但志堅深感受到禮遇，一拍即合，成為傑志來季生力軍。