魔術師資產配置（２０１７年１月結）

２０１７年第一個月就係升市，魔術師多個投資組合中，依然係由沉船基金領放，收報＄１３０.２７，除咗照舊受惠於匯豐控股（00005.HK）和宏利金融（00945.HK）的持續強勢之後，就連亞太股市基金都彈埋一份，唔帶離成條街都唔得。
第二、三位分別係複式盈富（＄１１５.６５）和生活基金（＄１１３.２９）：複式盈富表現佳屬預期之中，主動管理要贏指數一向唔係一件易事；生活基金方面，除了係因為港股反彈之外，美帝股市屢創新高亦係令組合大升的原因之一。房託組合中一眾「成份股」跌勢喘定，輕微反彈，穩守第四，收報＄１０８.０９。
作為合格線的現金及類債券組合保持平穩排第五，報＄１０４.４７；敬陪末席的是商品組合，雖然有反彈但依然係唯一蝕錢的組合，收報＄９７.６１。
值得留意的是排第六的強積金組合（＄１０２.８７），其實此組合並不反映魔術師「真正」的投資成績。在資產配置戰術操作之中，有時需要沽出股票，買商品買房託，但港股是以「手」為單位，沽出股票時會遇到「沽少一手太少，沽多一手太多」的情況（買入亦然）。例如魔術師選擇「沽多一手」，咁剩下的現金理論上要重投股票組合（通常是沉船基金），但魔術師通常唔會咁做，反而會將該些多出來的現金買入 HSEA、HSEB、債券 ETF、甚或放入 mortgage link 戶口，反正這些都只是「債券及現金」組合內的內部投資項目間轉換；而「買入股票」的動作就以強積金的債券基金轉為股票基金代替。所以在過去的一年，強積金組合的操作是「逆資產配置」的，資產配置的理念是高沽低買，而強積金組合卻反而是高買低沽，但幸運的是到現在仍然未需要蝕錢，認真「感恩」。話又說回來，當 HSEA/HSEB 儲得咁上下，暫時唔想加倉住，又唔多想在高位增持　MPF 恆指基金，想在３月年結後再定行止的話，咁將那些「多出來的現金」重投股票市場，也是可以的，具體做法留待２月份資產配置分享。

加息加辣對魔術師的自住樓全無影響，大貓細貓與及蝗銀的估價依然係向上，加上一眾投資組合在本月表現理想，流動資產來個大拗腰向上回彈，而總身家又升了一截。原來自２０１６年３月底開始，１０個月來總身家已升了２７％有多：

Waterfall 圖顯示魔術師一向都係正資產夠突，如果樓價再升，加上供樓可以還返本金，mark-to-market 後的按揭比率隨時可以係低過５０％，到時無端端就可以自住變合法出租，做到乜 sir 所講「人生最起碼的一生二宅」了：