家徒四壁偽複式

一家三口住９００幾呎三房，本來幾好住，但奈何又要「擴闊空間」，結果又要搵設計Ｃ搞３Ｄ切割（３５：１４—４７：２２）：

樓盤傳真 2019/10/192019/10/19 23:25

借錢梗要還！800 萬元可以借足 90% 買按揭保險上會，政府變相重新定義 800 萬元都是上車盤？！不夠借到夠、「幫」人入市，政府表明不是托市，但一夜之間，二手市場紛紛反價 2% 至 12% 、屯門新盤恆大．珺瓏灣亦開出高溢價萬五元一呎，高出同區 15% 。推動中產階層入市，由 no stake 變有樓、有 stake 、變和你穩定？！別忘記，供樓支出及利息負擔即時增加 12% 至 50% ，還要負擔額外保費。
新按保門檻不適用於 1,000 萬元以上物業，如今集放盤就未能受惠！單位位於何文田文蔚閣，755 呎，三房間隔且開則四正，業主叫價多少？賣個關子！值得留意的是，何文田太平道、勝利道一帶，部份盤源在 1,000 萬元以下、重新納入高成數按保範圍，甚至見「六字頭」，會否吸引同區租客轉租為買？
《施政報告》反映當局覓地開始講究交通運輸、配套基建，加快推進三條新鐵路，但舊一批新發展區則未能受惠。白石角新發展區，新一批住宅率先有億京海日灣入伙，居住環境要與各地盤為伴，室內交樓準備工夫也需要再加進步。
現時一般新樓，樓底高度超過 10 呎，去彌補單位細、空間不足帶來的侷促感，向高空發展幫到不忙，設計師今次用了一個特別技巧，將空間感倍增。

柏傲灣９０４呎三房則，住兩大一細，兩間睡房加一間書房本來剛剛好，點知又話要打通搞大間主人房，結果牽一髮動全身，俾設計Ｃ執唔少：

一入屋，個廳已經十分有特色：就係成個廳都無乜傢俬，甚為簡約。白色牆身，家徒四壁；飯枱係張四人玻璃枱，十分單薄；梳化同樣咁奀瘦，都唔知坐唔坐到三個成年人（左上）。梳化對住斜身黑色反光玻璃，成日照住自己，又似身處滿佈單面反光鏡的黑警審訊室，十分精神病（右上、左下）。原來黑色反光玻璃果然是單面反光鏡，內藏展示櫃，只要客廳關上燈光，再亮起櫃內射燈，男戶主便可以 show off 佢珍藏的模型 figure...（右下）。不過晚晚咁睇法又真係幾驚嚇：

設計Ｃ將主人房與原則隔離的客房打通，房門移出（左上、右上）；客房變成小工作間，放上鋼琴，又升高地台增加收納空間，仲可以引入無敵海景（左下、右下）：

主人睡床升上半空，以黑白色調設計（左上）；床尾以玻璃圍封，以免戶主夫婦扑嘢時動作過大掉下床去（右上）。上落樓梯有滲燈效果，加強情調（左中）。床底下係小型衣帽間與企身大衣櫃（右中）。由於本案樓底超過１０呎，上層睡床可以以站立式玩各種花式之餘，樓下衣帽間依然有１.７米高（左下、右下）：

阿囝房就調轉，睡眠區在下層，旁有 Lego 牆，可供囝囝發揮創意，用 Lego 砌出「五大訴求，缺一不可」、「DLLM」等口號。床底和 Lego 牆兩者均設有儲物空間（左上、右上、左中）。設計Ｃ不怕玻璃圍欄危險，一樣在囝囝房的棲級中採用，以通往遊戲區（右中）；遊戲區樓下則中空造櫃（左下）。又由於樓底夠高，阿囝睡眠區依然有１.８米高的空間（右下）：

設計Ｃ將阿囝遊戲區與工作間的牆身拆去，偷位伸延（左上）。遊戲區都有１.３米高，唔會太侷促（右上）。遊戲區同樣以玻璃間牆，阿囝一邊玩一邊可以跟在床上唔知做乜的父母你眼望我眼（左中）。如果父母要「辦事」便可以降下電簾 do not disturb（右中），不過如果電簾壞咗，父母就無哂人生落趣了。遊戲室與工作間本來的牆身則變作貯物櫃，增加收納空間（左下）。如此，設計Ｃ便可以憑本案的高樓底優勢，三房變兩房再劏成「偽複式」大玩行樓梯遊戲了（右下）：