呢集係聖誕特別版,成個節目掛住做全年回顧,所以切雞環節特別精簡,但就竟然十分吸睛,真係估佢唔到(38:10—47:17):
樓盤傳真 2021/12/25 2021/12/25 22:11
2021年是充滿變化的一年,香港於世界、於國家的政治布局定位大大不同。中央加緊關注香港房屋問題,間接促使香港房策變天,地產價值、土地規劃、資助房屋的將來會如何?2021正是分水嶺。同時面對的,還有席捲全球的疫情。封關之下,單靠本地購買力撐起市場,卻能衝破疫境,樓價、地價、新盤認購數字相繼破頂。
投資世界股樓對決,香港樓價領先股市一大截。疫苗、通關消息助力沖淡疫情,二手樓價、成交額、成交量應聲衝上新高。有人移民拋售,同時有人留守接貨,細單位繼續當道,仿如本港政經從未受過打擊。面對內房危機、拆樓之亂、打針送樓等破天荒事件,依然處變不驚,有買有賣。
內地疫情影響材料物流,拖慢本港建造業進度。影響稍有緩和,卻又有限電、碳中和措施,導致樓宇建築尚未能完全擺脫去年的難題。今年全新樓盤交樓量、成績都與去年相若,沒有大突破。
跟進年末樓市,簡報新盤以至新居屋消息。〈設計廊〉參觀一個仿「閣樓」設計單位,為大人和小朋友提供各自秘密基地,三房間隔推倒重來,重新規劃尺寸和功能。
一家三口住600幾呎,三房兩廳本來應該夠住(左上、右上),但切雞C就話房間太細要全拆推倒重來,搞搞震使咗成球嘢,利用高樓底一於全家訓閣仔,以增加儲物空間,咁識嘆究竟係乜玩法(左中、右中、左下、右下)?
切雞C利用玄關同長走廊,在門口整咗張穿鞋椅,跟住就係到頂鞋櫃同儲物櫃,然後就係個唔係好見得光,只能打開一半見到有啲漫畫書的「男戶主工作間」(左上、右上)。切雞C話電視櫃係重點,因為收納投影機、投射幕,又要整理儲物空間及收藏電線,而電視櫃又係通向客廳上閣仔的樓梯級,物料有限制,要啲技巧去整云云(左中、右中、左下、右下):
客廳閣樓既是工人房,又是男主人的漫畫區(左上、右上,!),書架底部有轆可以推來推去,十足租書鋪咁(左下)。記者妹亦示範了工人姐姐可以露出長腿,給 kidult 男戶主枕在大腿上放空的想像圖(右下):
切雞C整咗張中島吧枱,內附摺疊餐枱及電軌萬能蘇,如果戶主唔嫌麻煩成日要拉出拉入的話,便可以玩親子煮飯仔(左上、右上、左中),不過如果啲食物跌咗落去收藏摺疊餐枱的「收納空間」,就唔知點清潔了。吧枱有櫃桶可以收納餐具(右中)。對面牆用磁性漆油可以貼相,在無乜人 print 相的時代提供懷舊感(左下)。記者妹打開吧枱對面的暗門便無再影落去,段估應該係廚房掛(右下)?
記者妹再探另一道暗門,原來是小巷女的房間(左上)。房間書枱十分狹窄,一邊係以磁石貼做櫃門的衣櫃,另一邊又係櫃,電子琴是要拉出來的,可以話係寒酸到一個點(右上、左中)。小巷女訓衣櫃上的閣樓,樓梯有滲燈以防跌親(右中)。閣樓有小型戲棚式梳妝枱以滿足公主病,但恐怕要係小矮人才可以坐得直(左下);而床褥就直接放在地台上,地方淺窄當然放唔落床架(右下):
主人房由兩間睡房打通而成(左上),但實際點佈局卻無顯示;只係見到門上有儲物架,又係放滿漫畫書(右上);另一邊係要記者妹彎腰才能進入的衣帽間,給女戶主放滿包包和衣服(左中)。女戶主又係有戲棚式梳妝枱,可以對於個海景化妝(右中)。行上幾級就係睡眠區,用地台設計,呢個閣樓似乎比較高,可以擺到不知名的家電(讀者如果知道請指教),與及吹住個頭的分體式冷氣機(左下、右下):
***
精華版如下:
“工人房”好似要爬入去,仲唔知有冇得透氣。
回覆刪除衣帽間企唔直個身點樣着衫?
個樓底話高其實唔係真係好高,做個閣樓出嚟我覺得只適合儲物用。
主持話樓底有成10呎高, 但樓下照計要有6呎高以上才可以正常行走,計埋閣仔地板物料厚度, 樓上應該只得3呎幾高? 要工人姐姐訓上去真係慘慘慘。
刪除600呎住出納米樓味,只能講戶主既taste特別
回覆刪除//客廳閣樓既是工人房,又是男主人的漫畫區
男主人會唔會晚晚睇漫畫睇通宵唔返房訓架?
//記者妹打開吧枱對面的暗門便無再影落去,段估應該係廚房掛
廚房係暗門入面但個中島係外面,其實係乜野玩法?
//另一邊係要記者妹彎腰才能進入的衣帽間,給女戶主放滿包包和衣服(左中)
女戶主既高度如果高過衣帽間,每次入到去都幾辛苦
//600呎住出納米樓味,只能講戶主既taste特別
刪除//女戶主既高度如果高過衣帽間,每次入到去都幾辛苦
掛衫拎衫都好麻煩,真心諗唔明點解女戶主會 buy...
//廚房係暗門入面但個中島係外面
工人姐姐智慧有限, 咁考功夫的應付唔到。
//男主人會唔會晚晚睇漫畫睇通宵唔返房訓架?
更唔明點解女戶主會 buy!
//搞搞震使咗成球嘢
回覆刪除一球可以贊助幾個5+1黃C喇陰公XD
//又是男主人的漫畫區
同上次比較洋腸真喺冇得輸,難怪咁多巷女去用pat pat打招呼喇
//給 kidult 男戶主枕在大腿上放空
男戶主可能喺女僕控,要工人姐姐全副cosplay爆奶喺嗰窿仔捐出嚟
//便可以玩親子煮飯仔
嗰中島又冇水冇鋅盆,煮乜X飯仔啊又喺浪費空間
//記者妹打開吧枱對面的暗門便無再影落去,段估應該係廚房掛
冇圖則,希望嗰廚房唔喺對正喺某張床下面,將已經極差嘅風水搞到更差
//可以擺到不知名的家電
空氣清新機?囡房都有一件,喺就真喺夠大部,開喺床邊會唔會嘈?
唔多見次所,應該唔會喺閣樓,去屙C屙尿咪行上行落?
仲有最好唔好有改喉管,又嚟垂直感染俾猿叫獸鬧就唔好啦
//一球可以贊助幾個5+1黃C喇陰公XD
刪除夠移民去米帝5次了!
//同上次比較洋腸真喺冇得輸
我都係咁話。
//嗰中島又冇水冇鋅盆
你寫咗我唔記得寫的地方 XD
//冇圖則,希望嗰廚房唔喺對正喺某張床下面
小巷女隔離就係廚房掛? 應該唔會打通。
//囡房都有一件,喺就真喺夠大部,開喺床邊會唔會嘈?
真係慘,無中招都要用「呼吸機」。
//去屙C屙尿咪行上行落?
所有閣樓設計都有呢個問題。
//仲有最好唔好有改喉管,又嚟垂直感染俾猿叫獸鬧就唔好啦
搵鎢絲sir 成日將間屋拆哂重鋪呢樣嗰樣的風險仲大.
我聯想到"市中心既五星級酒店"
回覆刪除地方唔夠又乜都要有
就將所有酒店設施"微型化", 唔係要泥用, 要泥"衝星"
--Dogdogchi
//就將所有酒店設施"微型化", 唔係要泥用, 要泥"衝星"
刪除夠打卡就得.
//切雞C整咗張中島吧枱,內附摺疊餐枱及電軌萬能蘇
回覆刪除NO,NO,NO!要叫serving table/ server table,即刻膠級晒,尋晚睇cctvb資訊台,睇真豪宅現代法式設計,切雞C特登整個喺用餐區隔離,不過勁好多,有隱藏式電磁爐同鋅盤,可以畀人請啲FD搞趴地飲下嘢,又可以玩下煮飯仔,仲可以好無格調咁打邊爐XD
//有隱藏式電磁爐同鋅盤,可以畀人請啲FD搞趴地飲下嘢,又可以玩下煮飯仔,仲可以好無格調咁打邊爐
刪除咁啲U型去水真係要小心了!
//切雞C整咗張中島吧枱,內附摺疊餐枱及電軌萬能蘇
回覆刪除開頭我仲心邪地聯想某啲H Game場景,不過再睇下如果rough咁用應該捱唔到幾多次。XD
//開頭我仲心邪地聯想某啲H Game場景
刪除都唔出奇架, 閣樓張床貼住天花板, 點做運動呢?
閣樓仲用黎放書櫃咁重,唔驚架咩..
回覆刪除咁大都要好似將軍澳新盤垂直一房咁,難以理解,唔知會唔會寧願去多啲staycation都唔想返“屋企”XD
-Z
切雞C在片尾有講話佢啲嘢好穩陣, 唔會塌下來(男戶主可安心在閣仔跟工人姐姐一起做運動)... XD
刪除舊不知名家電似係抽濕機/空氣清新機?
回覆刪除樓上有師兄話六百幾呎搞到納米樓真係一矢中的,買少d/掉咁d野已經可以少咁d櫃鬆動好多
真係唔很明,成球野,幾千蚊租個倉黎擺垃圾都夠租十幾年,搞到好似納米樓咁都唔知為乜
//空氣清新機
刪除如果唔住閣仔係咪可以唔用呼吸機? 一般人訓正常房空氣應該流通得多。
//幾千蚊租個倉黎擺垃圾都夠租十幾年,搞到好似納米樓咁都唔知為乜
突破盲腸了。
係小米空氣清新機呀, 喺個"夢寐以求"但係會撞親個頭嘅衣帽間裡面仲有一部, 一共三部!
回覆刪除其實呢部機唔應該擺得咁迫挾, 要四周留空間先得
//小米空氣清新機呀
刪除估唔到係用蝗國嘢!
- 漫畫車個轆有螺絲未上實喎
回覆刪除- 個衣櫃其實都唔大好心唔好用咁嘥位嘅木衣架
- 坐喺條走火通道中間, 背脊頂住張飯枱, 伸個懶腰都唔夠高, 就係男戶主嘅工作間!!
- 其實男戶主算係咁, 雖然漫畫多但係佢有一個優點, 就係冇任何膠figure. 漫畫要賣要掉都冇咁心痛, 畢竟打開電腦就有得睇.
//漫畫車個轆有螺絲未上實喎
刪除叫工人姐姐四腳爬爬咁去傷理, 然後男戶主就可以突襲...
//男戶主嘅工作間
我想知佢做乜類型的「工作」呢!
//就係冇任何膠figure
果然夠哂正能量
乜100萬裝修,唔可以比多D首期住大D咩?
回覆刪除成家人都訓閣樓邊會舒服架?
而且女主人好多個H袋,果度都成百萬WOR,賣左佢又多D首期
成間屋都好怪,無家既感覺,藍灰咁唔好囉
本來600尺3房,對一般人來說都好大了,但比佢攪成咁
而且阿女間房太細,男女主人要左2間房,工人姐姐無房,咁係廁所換衫?
貓
刪除//乜100萬裝修,唔可以比多D首期住大D咩?
住大咗都要裝修,面積大仲要貴啲添!
//女主人好多個H袋,果度都成百萬WOR,賣左佢又多D首期
你嗌女人賣咗H袋嚟俾首期?死咗好過都唔會賣喇!
//本來600尺3房,對一般人來說都好大了,但比佢攪成咁
根本無需要訓閣仔,亦唔見佢有乜儲物空間可言。
//阿女間房太細
肯定影響發育。
//工人姐姐無房,咁係廁所換衫?
傷民在刻薄工人方面一向「不遺餘力」。