７０幾萬，猶如垃圾

唔知點解過咗３個星期，畸寶都唔 release 段片給 public access，各位讀者可以試下撳，設計環節在３５：０４開始，如果睇唔到片就要睇住魔術師的截圖先喇（又或者，等設計師一稿兩投將「設計單位」個案寄去ＣＣＴＶＢ...）！

樓盤傳真 2016/12/10 2016/12/10 23:05

美國即將議息，預期加息機會大，但低息持續，實際供樓負擔又會加重多少？
加辣增加換樓難度，換樓鏈隨時被打斷，盤源愈來愈緊絀，沙田第一城業主，叫價反而更堅挺。
西半山敦皓，廚房隱蔽位出現輕微漏水，失分最多。
馬鞍山迎海．星灣御，間隔大反轉，甚至封了工作平台的出入口，改造成衣帽間。

由恆基（00012.HK）和新世界（00017.HK）聯合發展的馬鞍山迎海．星灣御，戶主唔知為乜大屋搬細屋，２年前樓花買入，現在新入伙，１,０１５呎，坐擁無敵海景（左上、右上），但係就有４間房３個洗手間加１間雜物房、一間工人房連工人廁（左下），於是戴咗副眼鏡改變形象，叫人差啲唔認得佢的鎢絲 sir 又發揮環保敵人的本色，將所有牆壁連新簇簇的交樓標準家電拆哂，再重新規劃：

鎢絲 sir 將單位右手邊的房間和廁所全拆掉（左上），造了個開放式廚房，仲有個懶西的中島island，原來的主人套廁變成客廁，又在廚房對面間了兩間房俾仔女，一於俾油煙薰住佢地球右上）。Island kitchen 以雲石打造，延伸出一張飯檯，不過燈就係由戶主自己揀，而唔用鎢絲燈（左下）；廚房隔離係客廁，鏡櫃以光管圍繞，唔怕黑麻麻痾尿射出界（右下）：

鎢絲 sir 又將單位左手邊的房間全拆掉（左上），由於工作平台細到用唔到（右上），鎢絲 sir 便將工作平台封掉（左下），用來造衣帽間的全身企櫃，而鏡頭右手邊的壁就預留位置釘上鋼管供屋主跳鋼管舞掛衣。不過，如果工作平台有乜事要維修，甚至乎樓上掟枝煙頭落嚟留下火種，咁又點算呢？

鎢絲 sir 繼續發揮破壞王本色，將原來的廚房、工人房、工人廁等拆去（左上），跟衣帽間打通變成特大主人房，房門以趟門與客廳分隔（右上），而近玄關位則放鞋櫃及洗衣房（左中）。由於主人房本來係廚房，景觀難言優質，果然只係近望樓景（右中），將無敵海景留返俾仔女，真係可憐天下父母心。主人房地板鋪到上床頭，床頭當然少不得鎢絲 sir 的最愛鎢絲燈在吊吊揈（左下）；套廁浴室個壆鬼死咁高，話可以淋浴浸浴兩用咁話，但係就非常之叉錯腳 PK friendly：

阿女在外國讀書，但睡房卻毫不馬虎：藍色床頭牆身，床尾牆身則是磁石版，唔知點解人在外國仲要在我城記事（左上、右上）。阿仔間房床都無張，唔知係咪未買床（點解唔訂造埋？）定完全唔返嚟訓，更唔使好似阿女咁遮遮掩掩，就連窗簾都唔使落，盡覽無敵海景，而老豆老媽就捱近樓景（左中、右中）；不過阿仔個衣櫃又係偏細，只係用玻璃牆可供寫字做 gimmick：

洗衣房竟然設在大門隔離，同衣帽間一個在南一個在北（左上）。因為洗衣機、乾衣機會有噪音，故在玄關設一玻璃趟門分隔，半掩就係屏風（右上），全掩就可以完全隔音（左中）；個設計雖然算唔錯，但成件事始終係因為柒頭柒腦地將洗衣房放在玄關而起，再靚的補救也只是得啖笑。放在洗衣房中的熱水爐（右中），應不會是給客廁和主人房用吧？如果唔係，條水喉鬼迷咁長，冬天時熱水都變凍水喇！客廳電視櫃懸空（左下），最遠處紅圈框住的地方只是浪費；另外客廳近露台的儲物櫃附設水喉，給女戶主整色整水種嘢用（右下）：

根據記者妹報導，被圍堵的工作平台以呎價計約值２０萬，被拆掉的原裝浴室廚房家電設備約值５０萬。魔術師就認為唔止咁少，因為間屋俾鎢絲 sir 搞到鬼五馬六，resell value 行情更為看淡。

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