魔術師資產配置（２０１６年１２月結）

２０１６年１２月，魔術師各投資組合大部份均隨大市繼續回調，尤幸仍然只係商品組合處於虧損狀態（以２０１６年４月組合全面更新以＄１００為起始值計，下同），收報＄９２.８１，敬陪末席。２０１７年首要任務就係要整頓一下，以免太過側重黃金，有負「商品組合」之名。
作為合格標準的收息組合在美帝確定加息後漸見回穩，收報＄１０３.２２，排第五，再一次證明金融市場「不怕你來，唔怕你揸唔定主意唔知來唔來」的不確定性；排第六低於合格線的是ＭＰＦ組合，不過因為此組合主要係用來做資產配罝時，股債轉換不涉及現金流的 buffer（即係爛頭卒），表現稍為不理想也是意料之內。
排第二、三、四位的依次為複式盈富（＄１０８.６４）、房託組合（＄１０７.６０）、與及生活基金（＄１０５.９７），三者均呈下跌，不過複式盈富在跌市中依然能夠領先，足證其屈機之能。
第二嬴第三一個馬位，但第一的沉船基金則贏成條街（＄１２１.５２），主要依然係匯控（00005.HK）繼續強勢，而組合中的宏利（00945.HK）竟然唔聲唔聲比２０１６年４月起始時升了４０％，真係估佢唔到。不過話雖如此，但沉船基金依然有改善空間，例如在蝗國大貓內買的人仔基金，尤其內建人仔對沖（為防投資外國市場的貨幣（純粹舉例，例如澳元）兌基金結算貨幣（in this case 人仔）下跌，基金會沽外幣買 local currency）會加大損失；不過問題係人仔並非國際流通貨幣，資金調撥有難度，呢一點有待魔術師研究後再在「港燦理財」系列分享。

本月魔術師總身家變化不大，雖然流動資金（所有投資組合加上存款）繼續回落，但特衰正苦加辣令自住樓估值再向上升，足夠抵銷返投資組合下跌。但畢竟物業估值乃紙上富貴，銀行一收水便打回原形，實不足恃；而學乜 sir 話齋加按套現其實會消耗自己每月還款的現金流，而且隨着年紀增長，按揭年期亦會開始減少，所以話除非真係可以考慮完薪金、年齡、息率、加按金額等因素後，可以計啱條數，否則無謂多生事端：

長期債務為按揭貸款，以現價計為５８％按揭（＝５,７３１.２３／９,８７９.４４），尚算健康：