互聯亙通屋

依家呢個時勢，８６０萬只能買到５００幾呎的四小龍，但如果唔嫌美孚舊，同一價錢買樓加裝潢，住多差唔多３００呎都得（３５：２７—４７：１０）

樓盤傳真 2018/01/06 2018/01/06 23:04

二零一八年開局，業界繼續樂觀預算新盤銷售會再創歷史新高，然而數量龐大至逾二萬伙，新盤戰場包括將軍澳、大埔、屯門等，高溢價托市仍會行得通嗎？
樓市升，新盤效應往往帶動區內二手，但屯門掃管笏星堤，偏偏例外，竟然有多宗二手成交要蝕讓，為何？
新環節「樓按解密」，拆解如何透過轉按慳息又賺回贈。康城站緻藍天，有大量親屬轉名成交，用一按填補二按，但條件是樓價必須要升值，令升價真實性存疑。
美孚樓齡近半百，但因為舊，價錢相對便宜，買入八百多呎單位，連裝修花費九百多萬，比起進駐西九小四，八百呎要一千二百萬，住舊樓會否更划算？

戶主睇怕又係中慘怪獸嘉獎。例牌要有私淫空間套廁同衣帽間不特止，仲要同兩個女嘅房間打通方便監視；當然唔少得嘅係「鍾意招呼親朋戚友」，彷彿回復數十年前的大家庭作風...但，說好的細袋矛盾呢？

原來在廚房內的工人房竟然有５４呎，比好多新樓的睡房還要大（左上）；設計師當然唔可以俾工人訓得咁舒服，於是將廚房和客廁牆壁全數拆去，重新規劃，又將工人房搬去原來的雜物房（右上）。改裝後入門後左手邊是由無窗的雜物房改裝而成，上層係床，下層儲物，牆壁造百葉（紅圈）以供工人透氣（！），認真係良心僱主（左中）。右手邊是飯廳，貼牆造櫃（右中）；磨砂玻璃後面係廚房，一邊係爐頭洗手盤，另一邊係雪櫃紅酒櫃（左下、右下）：

飯廳對開空空如也（左上）。設計師話餐枱是可伸延的，如果人多來訪，便可以把餐枱移出拉開款客云云。天花板以假天花加盒仔燈修飾橫樑（右上）。客廁牆壁是以黑板加暗門設計（左中），可以讓阿女趁嗲哋媽咪出恭時畫上國旗唱國歌，強逼怪獸嘉獎起立；打開暗門，擴大了的客廁頗為寬敞，可以放到層層疊洗衣機和乾衣機。浴窒沿用好睇唔好用的入牆層架（右中）。返到客廳，窗邊鋪軟墊招呼客人，不過舊咗磨損咗就會好核突（左下）；電視櫃則由女房偷位放影音噐材（右下）：

設計師將原來兩房打通，間成一大一細，細房做女房，大房就係主人套房（左上）。房中牆身有陣位，設計師用床頭板修飾而橫樑，同樣以假天花加盒仔燈遮蓋。床頭那兩盞吊燈就未免垂得太低，成日都較上較落又麻鬼煩，實在多此一舉窗外；見到樹，應該係極低層單位（右上）。條子屏風後係聊備一格的衣帽間（左下）。另一邊係套廁，又係以玻璃門設計，十分開放；奇就奇在無位沖涼不特止（要沖涼出客廁沖），只能開大開細及刷牙洗臉，但馬桶與洗面盤中間的位置頗窄，肥啲都過唔到：

怪獸嘉獎話要跟兩個女兒「互聯亙通」，「陪住囡囡成長」，所以主人房要同女房打通，以趟門分隔，只要扑嘢時閂打門同記緊鎖好，就唔會怕俾女兒發現爸爸在欺負媽媽（左上、右上）。兩個囡囡仲細可以分睡上下格床，房間夠大將來可以換雙人床都仲得（左下）。其實魔術師唔係咁欣賞訓碌架床，又唔係地方唔容許（魔術師小時候住公屋就話啫！），自製橫樑壓頂之餘，爬高爬易生意外；好似床邊呢幾個所謂掛勾咁，魔術師就覺得容易撼親就真（右下）：

間屋拆完就係造傢俬，個設計其貌不揚，咁就１５０萬，究竟設計師做咗啲乜嘢呢？
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同場加映，做設計師唔只好搵，仲可以將女客人「私有化」...唔怪得呢排唔見咗鎢絲 sir 喇！

信報 2018年1月20日
人言人語
走出星光背影 勾勒二度彩虹
緣分這回事很奇妙，常言「命裏無時莫強求」，可是無心插柳往往成蔭，關鍵是要識把握機會。我是沈沛然（Louie），讀設計出身，早年在英皇娛樂集團參與開荒，曾為謝霆鋒、容祖兒等藝人設計造型；兜兜轉轉，2009年終學有所用，一償心願創立室內設計公司。經歷轉工轉行，最大體會是做人要靈活，若不能改變環境，只好改變自己。
受父母影響，我自小勞作已很出色，父親是聖安娜餅屋創辦人，在他身上，我學到如何用設計去適應不同人的飲食習慣；當年他一反「蛋撻是圓的」這傳統，推出較為窄長的橢圓形，以免OL要「擘大口」進食失儀態，撻底也由一咬就碎、易散的酥皮，改成曲奇餅，結果深受歡迎；母親熱中時裝設計，她所穿的婚紗都是自己出品；大學時，我讀藝術史科目，知道一些大師級作品的背後理念，對藝術興趣愈來愈濃。
父打破「蛋撻是圓的」
學以致用很多時只是一廂情願。畢業回港，自己主修產品設計，那時市場空缺不多，其後朋友介紹我去飛圖娛樂見工，由時任老闆葉志銘的兒子面試；我倆談得投契，對方卻直言「沒合適職位給你，要不要嘗試藝員發展及推廣」，難得有機會邊賺錢邊學習，當然一口應承。
「天下無難事，只怕有心人」，藝人出席活動或表演，set頭扮靚是必須；入職之初，我致電城中頂級化妝師、髮型師、攝影師等，劈頭第一句就毛遂自薦：「可否給我20分鐘。」然後膽粗粗拿起卡片往拜訪。「面係人哋畀」，最難說服他們幫手，畢竟那時飛圖藝人新面孔居多，現在回想自己當年真夠主動。半年後幹出點成績，獲晉升為藝員發展部經理，負責歌手形象、廣告宣傳及唱片封套設計等，算是一展所長。
曾與謝霆鋒容祖兒合作
1999年英皇收購飛圖，改名英皇娛樂，我順利過渡。講到捧新人，公司確有一手，他們也很爭氣，像初出道時的謝霆鋒、容祖兒、何嘉莉、葉佩雯等都相當勤力。公司像個大家庭，同事朝見口、晚見面、齊心向目標進發；跟「金牌經理人」Mani（霍汶希）也合作無間，她幫公司賺錢、我負責花錢，幸好老闆開通，有時我們為了節省成本「慳錯地方」，反被他責怪。娛樂圈比任何行業複雜，在英皇的4年，儼然社會速成班，我本來不太懂跟人溝通，其後變得伶牙俐齒，壓力和死線往往逼出真功夫；那時我像「一個人打兩份工」，日間處理正務、晚上飲酒應酬，雖辛苦，卻享受，惟年紀漸長，有點力不從心，眼見旗下藝人發展已上軌道，遂於2000年底離職，接一些自由身工作，又幫過聖安娜做品牌顧問，節奏從極忙碌到較為「他條」，倒也逍遙。
養精蓄銳數載，2009年自覺是時候重新出發，遂創業搞室內設計；可惜「生不逢時」，受金融海嘯影響，生意難做，且港人已不像八十年代般揮金如土，託賴本身人脈網絡不差，創業首年「好天斬埋落雨柴」，逐漸建立口碑；比起以往設計藝人造型和唱片封套，如今所花心力大得多，一張CD，消費者或許聽1、2個月已不知放到何處，做室內設計，客戶要跟我的「作品」朝夕相對很多年，首要是為他們提供理想安樂窩。
設計師多堅持個人風格，我卻從不要求客戶跟隨我的品味，屋是他們住，因此事前溝通充足，頭3次開會都不怎麼談設計，而是先了解對方生活習慣、作息時間等；最怕遇到有人跟我說，「去旅行見到100樣東西，全部想融入家居」。無論工作或做人，多年來我一直深信，想快速學習某個新領域的知識，「You have to learn from the best」（你需要向最優秀的人學習），設計如此，做人也如是。我覺得新一代年輕人並非不勤力，卻似乎稍欠耐性和毅力；試想想，一位壽司師傅單是洗米也動輒學2、3年，沒有熱誠，做什麼也不成。
採訪、撰文：許鎮邦　攝影：黃潤根

信報 2018年1月20日
人言人語
八年後重遇 女客戶被「私有化」
沈沛然自言很信緣分，他首個室內設計收費項目，是2000年在朋友推薦下，義務幫1位剛置業的女士設計家居，「結果她很鍾意，堅持要付錢。」事隔8年，兩人在派對場合重遇，女的剛又搬屋，再找他幫忙，故事發展是半年後兩人便「拉埋天窗」，女士變了沈太，這次的「作品」沈沛然自己終有份享受，果然冥冥中自有天意。原本居於港島舊山頂道豪宅帝景園的沈沛然，兩口子婚後搬到薄扶林海景大屋，「不想收工後仍置身城市」。問到家居裝飾花了多少時間，答案相當反高潮，「3日。設計師一般不會用很多時間搞自己間屋，舒服、闊落便可以，不用over decorate（過分布置），但我會捨得花錢買傢俬、畫和陶瓷等擺設。」現時寓所是否dream house？沈沛然答得玄妙：「沒有最好，只有更好；dream house並非只視乎面積，也要看外圍因素，例如城市本身的天氣、空氣質素，要在香港找到比較困難。」