光復沙田

呢個老紀真係惟恐天下不亂：

信報 2012年10月15日

紀曉風 獨眼香江

「商務」結業哀新市鎮變質 沙田爆發另類光復運動

一場光復上水站運動，令多個部門在特首梁振英的一聲令下後，被一同參演一幕打擊水貨客大龍鳳，而另一場本土光復運動，原來已經如箭在弦，但這一次的對象與目標地點，似跟內地人有關，卻實是由港人自編自導！這次的「劇場」向南移師，來到被譽為香港新市鎮典範的沙田。

事情源起，是屬沙田心臟兼地標建築的沙田新城市廣場，近年有多間國際品牌先後進駐，吸引大量內地自由行旅客光顧，影響居民日常生活，及至近日，在商場內經營四分一世紀的商務印書館，因續約問題宣布本月底結業，要遷往較偏遠的舖位繼續經營，新店面積大減三成，事件一石激起千重浪，引來網民在社交網站群起留言聲討，並開始緬懷昔日商場平民化的日子，最後有人建議發起一場「光復新城市」行動，更稱要「做得比光復上水站好」。

確實，今天的新城市廣場早已今非昔比，這個建於八十年代初的「新界第一號」大型商場，過去因有八佰伴而聞名全港，而踏入2003年後，受惠「自由行」與香港經濟復蘇，發展商耗資3億元作全面翻新，商場即全面「升呢」，名店數目跟中環與銅鑼灣的大商場不相上下，但沙田區內居民，生活卻未見更趨便利。

然而再環顧沙田，變化何嘗不是「一脈相承」？隨着香港急速發展，壯大了土生土長的中產階層，沙田也由初期以公屋、居屋為主，加入了更多中產私人屋苑，令沙田走向中產化甚至近年的豪宅化，例如上周開售的沙田雍雅山，部分呎價最高達3.5萬元，勢創新界區新高，但「沙田友」恐怕心中有數，實情是禍不是福。

本周日下午，沙田新城市廣場內一如以往人頭湧湧，整個商場的空間位置，幾乎處處都是人，而在商場一期二樓角落的一列店舖，更尤其多客人光顧，原來是這列的商戶，將於本月底前結業，正進行大減價促銷！

本來商場有商戶結業屬等閒事，但其中一家的商戶結業，卻惹來極大回響，那是在新城市廣場內開業了長達25年的商務印書館，由於續約問題，書店將於本月底先行暫別，再於年底遷往較偏遠的第三期商場繼續經營，然而新店面積將大減三成，商務印書館疑似被迫遷事件，即引來沙田人熱議，批評商場發展商把人流最多、位置最便利的店舖留空，是為引入更多國際知名的品牌鋪路。

其實，新城市廣場過去一度擁有大眾及商務兩間大型書店，但大眾近年已搬至新城市廣場毗鄰的新城市中央廣場繼續營業；說毗鄰，如由大眾書店原址計，步行至新店最少須時15分鐘以上，商務如「重蹈覆轍」，意味新城市廣場（最多人流的第一期）在明年起，將完全沒有「書卷味」，須知道，又一城、中環國金商場、海港城、時代廣場及圓方等，各大購物商場都一律有書店「駐場」，新城市廣場隨時而因變得失色。

不過，失色對沙田友來說恐怕只屬其次考慮，不便與失望的情緒卻即時升溫，由於失去唯一就腳的地點購買文儀用品，加上眼見新城市廣場已成為國際品牌集中地，有人遂提議要發起一場「光復新城市」行動，行動本選址在上周六舉行，近百人在社交網站約定，仿效光復上水站做法，到商場高舉反對標語，但行動因準備問題，或改至下周六或再後時間才舉行，而觀乎網民反應仍然熱烈，無疾而終的機會應該不大。

沙田友其實有其道理，因為新城市廣場自在八十年代初建成後，既是沙田區的地標，也同時肩負服務沙田區內居民的重任，其中屬港人集體回憶的百貨公司八佰伴，更吸引不少區外人在周末來「朝聖」，而商場內的音樂噴泉與羅馬廣場，也在本地商場中別樹一格。

不過，自從香港在2003年經歷沙士一役，經濟插至谷底，同年內地開放自由行，令香港經濟迅速復蘇，名列全港三大購物商場之一的新城市廣場亦趁機轉型，豪擲3億元把商場全面翻新，此後三年商場改頭換面同時亦藉此翻身，音樂噴泉與羅馬廣場的樓梯成了堆填區的建築廢料，不少原有店舖或不獲續約，或被安排搬至「邊疆」，連沙田區最大的UA戲院亦一度要消失（現時淪為小院線，說好的IMAX未見影）。

現時商場內的商店，超級市場已由惠康變成C!ty'super，服裝店由平民化的Giordano、Baleno和Bossini，換成Armani Exchange、Calvin Klein 和Tommy Hilfiger，加上近期Agnes b.大肆擴張，品牌的咖啡店取代了星巴克的舖位，此外，APE、BALLY、Vivienne Westwood等已排隊開業，新城市廣場不單復活，人流與業務還更上一層樓，只是卻愈來愈不受沙田人甚至香港人的歡迎，老紀問過身邊不少沙田朋友，當聽到約在新城市廣場見面，各人無不耍手又擰頭。

新城市廣場亦「變質」，商場所在的沙田，其變化事實上亦是「一脈相承」。沙田本身是香港最早開發的新市鎮之一，亦成為現今最成功的一個，除了規劃井井有條外，沙田區內亦甚多元化，經濟活動中集合了商業區與工業區，居民分布方面，公屋、居屋與私人樓宇之比例亦甚為平均。

然而，隨着香港經濟起飛，同時壯大了中產階層，沙田於是出現愈來愈多的中產私人屋苑，本來這些屋苑只集中在新開發的馬鞍山區，但由於發展空間有限，隨着馬鞍山鐵路及未來沙中線的出現，大圍再成為發展核心地帶，忽然建成了一列的屏風式「豪宅」，就連一向被視為發展「禁地」的城門河旁亦出現新樓盤；發展商又向更遠發展，同時在被視為沙田「後花園」的白石海灘附近起樓。

資料顯示，上周開售的沙田雍雅山，發展商對部分洋房呎價定價高達3.5萬元，價格勢創出新界區新高，而屬新界指標屋苑的沙田第一城，呎價已高見每方呎8430元，突破萬元恐怕只是時間問題，但如此銀碼，明明屬港島富豪區的水平也，如此下去，沙田還能提供安居樂業的生活空間嗎？

１. 繼「光復上水站」、「光復東北」之後，香港人似乎多咗鋪「光復癮」。記得回歸前有「香港重光紀念日」，紀念二次大戰日本投降，「香港重光，英國恢復統治香港」，仲係公眾假期添！既然港人最近的「光復癮」咁勁，點解唔示威要求恢復「香港重光紀念日」呢日法定假期？根據魔術師無責任估計，照計會有超過９成市民讚成！

２. ９０年代，魔術師於就讀中文大學，曾幾何時都懶型咁嫌學校飯堂晚餐太「頹」，寧願搭火車去沙田，就算食老麥都無所謂，但求有得行吓就夠。之但係，點解嗰時行咗咁多年，都唔覺有商務可以俾魔術師打書釘嘅？

３. 正如討論區網友所言，商務乃「紅色書局」、「洗腦書局」；商務俾地產霸權逼走，正是狗咬狗骨，惡人自有惡人磨。又，依據某些來生不願做中國人（唔知點解唔索性即刻今世就唔做）之「意見領袖」的邏輯，既然極惡政權領土愈少愈好，釣魚台送了給人都沒所謂的話，「洗腦書局」應如石油氣庫，愈遠離民居愈好！沙田市民唔係為咗區區「文儀用品」就放棄「核心價值」吓話？

４. 魔術師大學畢業後工作了年多，便加入了現職的公司。記得當年初入職，即刻便被剛畢業的同事以滿口的名牌「串」。吖，到得魔術師可以將阿曼尼西裝粗着之時，卻又來玩dress down，而家就仲離譜，竟然將Giordano、Baleno和Bossini呢啲那些年「都唔係俾人着」的品牌當係寶！香港人，係真係窮，定係玩嘢？

５. 查實以老紀舉的例子來說，只有BALLY算是有名氣，Armani Exchange是副線，Calvin Klein、Tommy Hilfiger和Agnes b.等，還未是一線品牌吧？沒有卡地亞、愛瑪士、路易威登、普拉達（１０９７）等進駐的商場，還未能算是「名店之城」吧？香港的中產唔係咁眼高手低掛？

６. 至於豪宅，香港人的「街頭智慧」，唔係不嬲都以「黏人金糠」、「掹人衫尾」為「搵食」、「向上爬」的招數嘅咩？在沙田起豪宅，理應額手稱慶才是，現在又吵什麼？

７. 魔術師不嬲無乜朋友，但係有限的朋友之中，有時都會約去沙田港鐵站／新城市廣場聚腳，偏就係未見過有人會「耍手又擰頭」。唔知老紀的沙田朋友為乜咁怕新城市廣場，唔通怕啲「蝗蟲」會將痰吐在這些高貴的香港人的龍腳上？抑或係啲「蝗蟲」太樣衰，講嘅話又唔夠古雅，有污視聽，見到聽到之後要洗眼洗耳呢？

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參考資料：

光復新城市 facebook

香港重光紀念日 wiki

鍾祖康：多失一片國土多一個逃難之所

2012/10/19 00:07:00