有樓萬事joke（五）：有咩嘢伏好中？

真係估唔到，最後一集就係叫觀眾，唔想「中伏」，就要讀投資班！

１. 由大學拍拖到依家２９歲，大學畢業兩小口「基於大家嘅背景」，都係會計師，死都要買樓的原因竟是：「結婚擺酒時俾人問起，如果自己答係租屋住，會好無面，會被人睇唔起。」買唔買，有無需要買，有乜心水想買乜，自己需要啲乜，資金有幾多，供唔供得起...呢啲都係自己嘅事，同啲三姑六婆無關，做乜係都要將感性放在理智之上？

２. 兩小口睇咗７０個盤，裝潢唔夠靚（靚裝一定貴，殘裝可自己裝嘅啫），個則唔夠靚，嫌三嫌四，等樓市爆破，等低位，等最平先買，等...十九幾萬個藉口，到時真係跌到沙士價你又唔敢入或者無能力入嘅啫（會計師喎...）！基本上，呢種人升又唔敢買，跌又唔想買，亦即係永遠都買唔成！
３. 物業投資班導師帶佢地去睇盤，原來係已間咗做劏房嘅盤。當然佢地又嫌呢嫌路，又講返以前個 dream house ６００幾萬，依家就７００幾萬幾平...話重點係「以投資眼光去睇」，而唔係 dream 唔 dream。導師話佢地「怕輸」，其實「輸唔緊要，最緊要輸得起」...魔術師就唔同意導師所言，基本上自住樓主要應該以配合自己需要去睇，投資價值係次要，但呢啲都唔係呢對會計師拖友的問題：佢地嘅問題主要就係讀壞書，你做得會計，連市場價不因人的意志而轉移、等候的時間值及機會成本、歷史價位只是 sunk cost 等基本概念都無，只能夠話係「蠢到ＰＫ」吧？

４. 原來幾年前的盛女 Whitney 已經結咗婚，當陀住第二胎時，為咗小朋友要買樓，當時嘅老公同地產代理拍心口話做到九成按，俾完一成大訂（４０萬），但結果最後上唔到會，無銀行肯做九成按，只能做到六成按，結果要撻訂（４０萬）仲要賠雙倍佣...魔術師就覺得相當奇怪，乜自己買樓唔係自己去暸解同安排財務，而係走去信地代？仲有撻大訂唔係撻訂咁簡單，有可能要賠埋業主損失架喎！
５. 唔知係咪就係因為呢件事，結果前盛女就同時任老公離婚，由盛女變人妻再變單親媽，最後仲爆埋原來前夫都係經紀...呢個故事有幾成真魔術師就唔知嘞，不過都係老生常談喇，「經紀靠得住，豬乸會上樹」也。
６. 神奇地單親媽又有錢去報導投資班，物業投資導師先爆出來話：「自僱人士的收入不算是固定收入，打工的才算是固定收入。」乜呢啲咁基本的按揭知識對一般傷民來說真係咁難明？抑或只係單親媽無知？點都好喇，再一次證明，糧單真係好重要！

７. 最後係玩藝術的柒青音樂人，猛咁話錢同理想（音樂）不可並存，就係因為無錢買樓而同女朋友散咗，只能在工餘跟班 friend 一齊在街頭打 band 心理排洪，而班損友亦係認為「有樓先可以有女」云云。果然係人以群分，物以類聚，群埋班咁嘅損友，思想當然有偏差。魔術師雖然唔知道詳情，但直覺上認為唔係「有樓先可以有女」，而係你有無上進心先係問題：無論是否做音樂抑或係做其他職業都好，最緊要係你俾唔到人地（包括女朋友）睇到你有得發圍向上的決心和可能性。你做埋啲嘢都無前途的話，又憑乜嘢可以叫人同你一齊捱呢？
８. 物業投資導師又出嚟教路，叫佢出水嚟睇下樓，行動最重要，自己暸解下，唔係淨係聽人講...魔術師對此就真係無乜 comment，因為一早就慣咗，大把同學同事朋友都問魔術師投資心得，魔術師一向都唔會藏私照直講哂出嚟，反正俾佢地知道個心法又如何？呢班港豬根本就唔會有行動力去執行，連開個戶口唔去做，俾本秘笈你又如何呢？佢地註定就係一世都係係度羨慕其他人，猛咁問：「點解人地會成功？」而唔係問：「自己點解會唔成功？」
最後，個節目又要 recap 一下：

高潮女原來係咁諗：「高潮令子宮收縮，受精更加容易...」

「唔需要話男人必定有事業...佢能夠保護一個女人，就似係一個男人，而呢種「保護」就係出自自己內心，唔係出自『錢』，『錢』只係一種工具，可以一齊搵...」魔術師真係要俾個 like 呢位盛女 Inky 姐！
＊＊＊
伸延閱讀：
社區法網 > 樓字買賣 > 違反買賣合約的後果
一切由糧單開始