2018年6月8日 星期五

新聞雜評(一百九十七)

梁游衝擊立法會案判囚四星期 更新:2018/06/04 20:15

青年新政的梁頌恆及游蕙禎,及三名前助理前年衝擊立法會案,非法集結罪成,全部人判監四星期。游蕙禎及兩名助理放棄上訴,即時還押。梁頌恆及助理張子龍獲准保釋等候上訴,梁頌恆對判決感到失望。
梁頌恆、游蕙禎分別到九龍城裁判法院聽判刑,梁頌恆沒有為自己求情,游蕙禎向法庭呈上求情信,包括自己所寫的,提到一直思考自己行為是為了捍衛理念,還是一己之私,父母患上癌症,還要為她的事擔憂,驚覺自己固執及堅持理念,令他們委屈傷心。
署理主任裁判官王詩麗判刑指,家庭背景不是求情理由,她對家人深感歉疚,但不是對刑事作為有悔意。他們在前年十一月,衝擊立法會被裁定非法集結罪成,裁判官指被告是共同行事,有計劃及有預謀地參與非法集結,明知不准許仍故意進入。
議員助理肯定知道主席不批准入會議室,但就做好準備衝擊保安防線,使用暴力,擾亂秩序,令情況非常混亂,有保安作供更加指十九年來,從沒見過如此埋身肉搏,事件中亦令保安受傷。
裁判官指被告不是少不更事年輕罪犯,而是二十多歲成年人,法庭要懲罰暴力生事者,亦要反映公眾關注和擔憂。
對於梁頌恆、游蕙禎在審訊時,指自己當時是民選議員,裁判官批評他們擁有「尊貴議員身分」,但行為直接損害立法會尊嚴,又引述黃之鋒案例,稱案件涉及暴力違法行為,不論政治理念及動機,都要判處阻嚇性刑罰,監禁是唯一選擇。
裁判官以四星期為量刑起點,因為各被告沒有認罪,不獲刑期扣減,亦沒有有效的求情理由,決定全部判監四星期。梁頌恆和助理張子龍決定上訴,獲准保釋離開法院,梁頌恆指會嘗試申請法援。游蕙禎及兩名助理,鍾雪瑩、楊禮康都放棄上訴,即時還押。

1. 「署理主任裁判官王詩麗判刑指,家庭背景不是求情理由,她對家人深感歉疚,但不是對刑事作為有悔意。」
哈,真係笑咗。游小三遇着個女假法人,唔過電,扮可憐的計策失敗了!在此送返首詩俾小三,係調寄自杜牧的《泊秦淮》:
原文:
煙籠寒水月籠沙,夜泊秦淮近酒家。
商女不知亡國恨,隔江猶唱後庭花。
魔術師《囚三旬》:
笨土自決傷巷毒,鴨脷口音誓支那。
小三雖知父母憂,鐵窗難保後庭花。


2018年6月7日 星期四

回應積金局來信

今次呢封「讀者來信」,認真特別!
「魔術師的伊謝爾倫日記」博客作者:
你好!
強制性公積金計劃管理局(積金局)留意到你於6月5日,在網誌「魔術師的伊謝爾倫日記」發表題為「魔術師資產配置(2018年6月)」的文章,當中提及「無手續費的強積金組合就是短線調整投資比重最好的幫手」。
我們一直鼓勵計劃成員關心個人強制性公積金(強積金)的投資情況,並定期作出檢視。不過,我們希望重申,強積金是一項長達三、四十年的投資,計劃成員不應該只著眼市況的一時波動,或過分著意基金的短期表現。過往,不少追蹤市場走勢的人都會在升市時紛紛入市,在跌市時就迅速離場,引致高買低賣的情況。
事實上,強積金制度的設計有一個重要的投資概念,就是「平均成本法」。透過「平均成本法」,計劃成員可以在強積金基金單位價格高時購入較少單位;在單位價格低時購入較多單位,將購入基金單位的成本「拉勻」,緩和短期市場波動對投資的影響,長遠為自己的退休儲蓄增值。即使不諳投資的計劃成員,也可透過強積金受惠於「平均成本法」,無須自行捕捉市況。
強積金是長線退休投資,計劃成員在作強積金的投資決定時,須留意自己的承受風險能力、個人需要及因應自己在人生不同階段等作出調整。
如對強積金相關課題有任何查詢,請透過電郵或致電2292 xxxx與我聯絡。
莫XX
強制性公積金計劃管理局
對外事務部
經理
------------------------------------------------------------------------
強制性公積金計劃管理局
香港葵涌葵昌路51號九龍貿易中心1座8樓
熱線電話:2918 0102
網站:http://www.mpfa.org.hk
重要事項:本電郵的收件人應為上述收件人。如本電郵誤傳給你,請立即通知我們,並把本電郵銷毁,切勿使用、複印或向任何人披露本電郵或其內容。本電郵所載與強制性公積金計劃管理局事務無關的評論或資料,均不得視作由本局提出或獲本局贊同。

2018年6月6日 星期三

八的平方(2018)

六四29周年支聯會舉辦燭光晚會 更新:2018/06/05 06:35

六四事件二十九周年,支聯會在維園舉行燭光晚會,大會指有十一萬五千人出席,警方就指高峰時有一萬七千人,參加的有不少是年輕人,指希望將前人的精神傳承,亦有內地人專程來參加集會,希望內地能走上民主道路。
二十九年歲月過去,忘不了的記憶仍然沒有被蠶食。點點燭光依舊鋪滿維園,悼念六四亡魂有年長一輩的身影,亦不乏年輕面孔,不只香港人,還有人專程從內地來。
大會又透過影片、雕像、圖畫悼念逝世的諾貝爾和平獎得主、八九民運人士劉曉波,支聯會發表宣言,指有一句口號,會一直叫下去,就是「結束一黨專政」。
1. 「大會指有十一萬五千人出席,警方就指高峰時有一萬七千人」,睇怕取中間數都有幾萬人,呢班支持「建設民主蝗國」的都係我城的堅實左膠,唔怪得會俾笨土派邊緣化喇!

2018年6月5日 星期二

魔術師資產配置(2018年6月)

本月埋數有啲 tricky,由於保險公司尚在拖數(見《續・天敵(四)之保險佬》及《Claim 完保險再食雞》)的關係,故此有十多萬現金是「應收賬」;為保守起見,魔術師先不將這筆「應收賬」列入「現金及債劵組合」,造成現金水平較正常為低,需要將股票組合沽出,增加現金水平,待日後收回賠償後再補回的情況。
最後,股票:商品:房託:債劵及現金結算時比例為36.1:1.9:28.5:33.4,需要沽出股票及房託以增加現金水平,回復35:2:28:35的目標比例;預期下月收回保險賠償,資金回籠後可以 reverse,於是 non-cash、無手續費的強積金組合就是短線調整投資比重最好的幫手。
總結,每一百萬元股票組合的資金調配如下:

再加上本月亦更新了每月收息組合系列,令致基本上每個月都有四至六隻債券、債基及/或房託提供可預計及穩定的現金流收入,以求分散風險,亦有如返工(或兼職)出糧一樣。詳情可見文末之每月收息表(每月收息系列以金框顯示)。
另外,為了調配投資組合,魔術師今個月會多了一些「無無謂謂」的增持/減持活動(見《贏在射倉前》、《贏在提倉後》),並不是為了微調比重,只係為了將帝幣資產集中在 Interactive Brokers,同時又要將大貓的卓越戶口的結餘金額維持在100萬以上的水平。

2018年6月4日 星期一

嬴在提倉後

上文(見《嬴在射倉前》)講到魔術師打算將市值超過100萬我城貨幣的複式盈富組合從美帝銀行轉入大貓的卓越戶口,以期達至最低存款額。雖然大貓港股戶口很老土地要收倉租,仲要成$25一個月(即係$300一個月),但將帝股全轉往 IB 後,省回來的手續費卻是除笨有精;加上魔術師又懶醒地想將由盈富上市後持有一年所獲獲贈之80股碎股甩手,於是便將盈富基金(02800.HK)先轉往一窿,待 HSEA、HSEB 資金回籠後在大貓買入,再在一窿沽出便可以,仲可以省略唔少手續費添(大貓現時也有買入免佣優惠)。
點知,就在魔術師完成將盈富從美帝銀行射倉往一窿的動作後,卻赫然在大貓網頁發現呢個存入股票的優惠:


(圖片來源:匯豐香港 > Finfit > 投資方案 > 股票, retrieved on 3 Jun 2018)

2018年6月3日 星期日

一場歡喜一場空

自從大貓宣佈回收 HSBC HOLDINGS PLC. 8.125% Perpetual Subordinated Capital Securities (HSEA.NYSE) 及 HSBC HOLDINGS PLC. 8.00% Series 2 Perpetual Subordinated Capital Securities (HSEB.NYSE)令乜 sir 墮機之後,魔術師便努力尋找代替品;但實情上論息率與及穩健度,在市場上 HSEA 和 HSEB 幾乎已是最佳人腳,即係好似列貝利同洛賓咁,二人年老淡出及退役之後,拜仁想搵咁 World Class 的翼鋒真係唔係咁易。
魔術師首先着眼的就是「幫襯開」的基金公司,例如 Guggenheim 就有呢隻 Guggenheim Energy & Income Fund (XGEIX)
(圖片來源:Guggenheim Home > CEF > GUGGENHEIM ENERGY & INCOME FUND, retrieved on 3 Jun 2018)
(圖片來源:Guggenheim Home > CEF > GUGGENHEIM ENERGY & INCOME FUND > DISTRIBUTIONS & TAX INFO, retrieved on 3 Jun 2018)
(圖片來源:Barchart.com > XGEIX,  retrieved on 3 Jun 2018)
咦,雖然話費用係貴(2.64%),而且做了20%槓桿;但係 XGEIX 是在 3/6/9/12月派息,息率唔錯(除稅後有接近7%),仲穩定地有增長添,而且價位雖有起落,但又唔係一味賺息蝕價,正好是 HSEB 的代替品。但,Is it too good to be true?

2018年6月2日 星期六

股東大會催票法

魔術師日前收到 Global X Funds 寄來的一封「確認書」,內容甚為奇怪:竟然係要魔術師呢位 shareholder approve (1)基金收費無改變,(2)投資策略無改變,同埋(3)基金管理人(即係 Global X Funds 自己)無改變!

其實,魔術師只係持有了 Global X 發行的 Global X Robotics & Artificial Intelligence ETF (BOTZ.NASD) 咁大把,原來 Interactive Brokers 係會替魔術師在基金公司登記過戶,帝股竟然係咁玩法,又真係估佢唔到!
封信雖然講到好似好嚴重咁,但在今時今日,竟然仲要打電話,而唔係用上網搞,認真夠哂詭異。
於是,魔術師用上了薯乜通的回撥 IDD 服務,打上去睇下佢搞邊科。

2018年6月1日 星期五

魔術師資產配置(2018年5月結)

5月份最大件事,當然就係大貓宣佈贖回HSBC HOLDINGS PLC. 8.125% Perpetual Subordinated Capital Securities (HSEA.NYSE) 及 HSBC HOLDINGS PLC. 8.00% Series 2 Perpetual Subordinated Capital Securities (HSEB.NYSE)。立竿見影的就是表現佔第六位,作為合格線的債劵及現金組合即時下跌,收報$112.54,比上月下挫1.33%;日後魔術師再重組投資組合,其表現亦有待觀察。
表現唯一不合格的依然是商品組合,佔第七位,受金價下挫所累,收報$105.68,比上月趺 0.85%。
睇返領頭份子。第一位的依然是沉船基金,比上月微升0.70%,收報$166.42;複式盈富比上月輕微下跌2.24%,收報$156.39,緊守第二位。
生活基金又開始甩開房託組合。排第三位的生活基金收報$135.90,比上月升1.09%;房託組合亦穩步上揚,收報$132.15,比上月升1.52%,排第四。
最後要提的就是強積金組合,由於既有等同於盈富基金的恆指組合,與及環球債劵基金「亙相牽制」,表現尚可,收報$119.01,微升1.48%,排第五。


2018年5月30日 星期三

新聞雜評(一百九十六)

內地女子涉法庭拍照再開庭審理 更新:2018/05/30 19:14

涉嫌在法庭拍照,繼而無交保釋金被捕的內地女子唐琳玲,警方調查指在她的手機,找到三張在庭內拍攝的照片,拍到律師及部分被告。唐琳玲指曾與耶穌談話,認為自己是無辜、無精神病,案件押後到明天開審,期間唐琳玲交由懲教署看管。
唐琳玲通宵由警方扣押,早上由警車載到高等法院。她在庭上解釋無交保釋金,是因為現金及信用卡被盜竊,又指提供給法庭的地址真實,只是寫得不清楚。
控方先交代警方最新調查進展,指有職員及三名證人看到唐琳玲當日在庭上用手機拍照,在她的手機找到3張在庭內拍的照片,拍攝到控辯雙方律師及部分被告。
唐琳玲再解釋,當日在庭內有人用手機錄音、打電話,違反告示,法官都沒阻止,所以以為法官容許。唐琳玲又指自己前一日曾和耶穌談話,「衪認為我是無辜的,指我的情況不算拍攝」,法官問唐琳玲有沒有精神問題,唐琳玲笑著答「無,絕對無」。
法官再問控方,應如何處理涉及精神病患者的案件,控方指不曾處理。法官陳慶偉跟唐琳玲指,若指控成立會是藐視法庭,已給她機會尋求法律意見,但她完全沒做任何事,主動指會幫她尋找法援,唐琳玲在庭上要求致電律師朋友詢問意見。
唐琳玲最後指不需要法援律師,認為律師也不及自己專業,又指上次經驗令她對外籍律師失去信心,決定自辯,法官安排案件星期四下午開審。
唐琳玲是上星期三旁聽旺角佔領期間,多人被控藐視法庭的案件時,在庭上涉嫌用手機拍攝,法官將案件交由警方調查,原本下月十五日再提堂,但唐琳玲限期內沒交付五萬元保釋金,警方將她拘捕。
1. 「唐琳玲又指自己前一日曾和耶穌談話,『衪認為我是無辜的,指我的情況不算拍攝』」嘩,呢位蝗婦好大的膽子!話哂我城係蝗國的固有領土,而殺人政權係無神論者,對我城亦有絕對管治權,估唔到呢位唐姓婦人竟然敢一跨過這條弱弱的邊界便走去跟「我主」哭訴...唔通你真係咁相信一國兩制同埋擁護《基本法》?

2018年5月28日 星期一

新聞雜評(一百九十五)

運輸署將落實撤旺角行人專用區 2018/05/26 23:12

油尖旺區議會早前通過動議,要求政府研究取消旺角行人專用區,運輸署最快四個月後落實細節,居民有何感想?表演者又會如何應對呢?
一堆勁歌熱舞,夜夜笙歌的日子,進入倒數階段,旺角行人專用區快將取消。周末不再封路,街頭演藝者的舞台將會消失,他們指總有辦法。
做生意的就指,有時聲量太大,與客人溝通都有困難,但一知道專用區要取消,又擔心生意受影響。 
正式何時殺街,運輸署指要研究,不喜歡的人要忍多四個月,但喜歡的人就只剩下四個月享受。
1. 魔術師放工後有時都會去 MK 行吓,不過通常都會避過那個行人專用區:畢竟就算係「非官方准許表演時段」,感覺上都有唔少人在「非法集結」,好鬼嘈,有開放時段同無無乜分別!

2018年5月26日 星期六

《明月幾時有(Our Time Will Come)》:生於亂世便有種責任

呢一齣許鞍華作品,有啲《天水圍的日與夜》feel,只係背景變成了抗日戰爭,零零碎碎的述說着「義士也有正常人的生活」,唔係人人都咁轟烈的。可能有啲觀眾會睇唔慣「非英雄片」,但點都好,一定好睇過《十年》同《樹大招風》喇!

2018年5月24日 星期四

天哥劣師的自白書

成班有青同中剷劣師,講到咁鬼煽情,依家叫你演戲咩?做《義不容情》呀?
旺角騷亂案法庭聽求情後押後判刑 更新:2018/05/21 19:04

旺角騷亂案,暴動罪成的梁天琦、盧建民、黃家駒,由代表律師求情,梁天琦求情時指自己愛香港,想改變民主大倒退,他不會放棄,將來會為民主、社會打拼。法官質疑這樣求情,是否將使用暴力合理化,律師否認,又說不贊成暴力。法官押後到下月十一日判刑。
二十六歲的梁天琦離開收押所,他前面是同樣被裁定暴動罪成的盧建民,及早前承認暴動罪的黃家駒。
暴動罪成的梁天琦,由代表律師蔡維邦求情。蔡維邦指梁天琦承認襲警罪,證明他不會推卸責任,所指的不止是罪責,更是他沒有推卸作為香港市民,愛香港的責任,想改變香港民主路上大倒退。 
蔡維邦形容,他自己的一代人不用做甚麼,便享受「天跌下來」的民主,直至一九九七前後,臨立會令民主減慢,但他這一代人什麼都沒做,只留給李柱銘、司徒華等爭取。 
他們只顧為工作、家庭努力 ,不少人現在變成達官貴人,擔任政務官、大醫生,貪圖逸樂,覺得年輕人搞亂香港,某程度上現在發生的事,是他或者他們那一代人造成。 
當其他年輕人大展拳腳、買樓買車,梁天琦要面對以年計的監禁,喪失自由,他指梁天琦承諾會保持赤子之心,不會放棄,答應香港人會站起來,為民主、社會未來捨身打拼,當然是非暴力的打拼。 
法官彭寶琴反問,蔡維邦這樣求情,會否等於將使用暴力合理化?蔡維邦指他不贊成暴力,亦沒有一個為其求情的人會贊成,又請求法官參考早前暴動案判刑,將襲警和暴動罪刑期同期執行。 
蔡維邦又指梁天琦在亞皆老街衝出去直至被捕是短時間,證明是沒預謀犯案,法官彭寶琴指梁天琦很早已經在現場,是否應該考慮這個因素,律師不同意。 
盧建民的律師求情時指,明白警員只是「打份工」,罪魁禍首是警方高層,或「更高層、一些他看不到的人」。他對當日行為感到抱歉,又指罪成後盧建民哭喊表示「睇住香港」,反問一個愛香港的市民,為何會變成罪犯?他又指暴動罪是政治,但法官不同意,指法庭處理的是刑事罪。 
黃家駒代表律師求情時指,他當日只是路過,一時衝動參與,主動認罪,深感後悔。法官聽取被告求情後,將案件押後至下月十一日判刑,當日亦會處理同案中未有裁決的一項暴動罪會否重審。

1. 梁天琦承認襲警罪,證明他不會推卸責任,所指的不止是罪責,更是他沒有推卸作為香港市民,愛香港的責任
D,呢條劣師係咪弗弗地?承認襲警罪,同「沒有推卸作為香港市民,愛香港的責任」有咩嘢關係?

2018年5月22日 星期二

Hea 裝95萬

主持人話要抄鎢絲 sir 嘅概念「夜晚訓咗,睡房幾大已不重要」並唔容易,究竟係咪暗串緊佢架(35:44—46:39)?
樓盤傳真 2018/05/05 2018/05/05 23:13

五月分新盤,將以一至兩房細單位主導,屯門御半山,雖入於二線位置,但竟然開出一線破頂呎價,新地摸底入地、摸頂賣樓,並繼續利用高成數按揭推人入市。但樓價高兼六月可能加息,用家面對雙重風險。 
居屋王富榮花園最平兩房放盤,綠表價也要 550 萬元,竟與補價後估值相約,居二價已經直逼自由市場。 
信和逸瓏海匯,鄰近消防局,需有緩解噪音裝置,驗樓單位 704 呎,窗設計不便打開,影響通風效果。 
銀禧花園兩房單位,改動間隔後,客飯廳加大,飯廳甚至夠空間加建開放式廚房。單位用色配合採光,加強空間效果。

2018年5月20日 星期日

無課金三國無雙斬

D,要儲隻金武將,真係要打生打死花唔少時間,竟然8蚊就可以課到?好在魔術師唔係重度煲武將的玩家啫!依家納米課8個我城大洋,又多一隻金武將了,慳返唔少時間,都唔知幾爽!

***
話說這天魔術師在屯門市中心一邊排隊搭巴士,一邊以 iPhone 截圖寫 blog,但正在工作間,卻有巴士到站。由於魔術師正寫得如火如荼,欲罷不能,於是便繼續低頭以手機工作,一面只憑身影感應排魔術師前面的人的行勳。
「唔該借借!!」魔術師感覺到背後有人想躡位,同時又傳來一名年手青港媽的聲音,驚醒了魔術師。
魔術師抬頭一望,原來排在自己前面的三名貌似中剷的年青男女港豬,一人拿着俗稱「尿袋」的流動叉電,連接到另一人的手機,而呢位仁兄就在講電話,左扭右擰,最後一名女子站在一旁等候;而「三人行」前面的乘客早已上哂車。
「三人行」加上低頭族魔術師頂住成條被鐵馬圍起來的通道,唔怪得排後面的港媽想超前。
魔術師見「三人行」非常唔對路,便馬上起動超前,以免阻住後面。
點知魔術師一郁,左腳便踢中了一名幾歲大的小女孩。
「哎呀,墥到佢呀!」好在港媽拖住小女孩,小女孩只是輕輕地被魔術師擠至墥到鐵馬。
原來魔術師感覺到背後想超前的「東西」,就是那小女孩。
但魔術師今次卻連道歉都沒有:你港媽一句「唔該借借!!」,話音未落,半秒都唔俾機會魔術師移動,小女孩已搶位躡在魔術師腳邊;你港媽仲要係拖住小女孩由她領軍橫衝直墥,那不是找死麼?
魔術師幼承庭訓,一向的「「唔該借借」是用來提醒站在魔術師前方有礙行動的人,魔術師都是會等對方移動了,自己才動身的,而不是像現在的港媽有青一像,急到好似趕住去死咁。

2018年5月18日 星期五

嬴在射倉前

上回講到(見《魔術師每月收息組合(2018年5月)》),魔術師一向都係用 AEK/HSEA/HSEB 來頂住大貓卓越理財的最低存款額,計埋有百幾萬我城貨幣便算;現在三巨頭全被回購變現,魔術師便想趁機集合資金,將所有帝股集中在 Interactive Brokers 賬戶中處理。問題就係點樣搵替補來頂住大貓卓越理財的最低存款額(無可否認大貓的卓越理財分行真係幾好坐,同埋服務都唔錯)。
思前想後,結果就係決定將複式盈富組合(只得盈富基金(02800.HK)一隻成份股)轉往大貓。雖然大貓每個月要俾25個我城大洋(即係一年300蚊),但點都好過買債基。緊接下來的問題是,下一步是否就直接由美帝銀行的港股戶口將盈富基金射倉到大貓呢?
(圖片來源:香港匯豐 個人理財 > 服務費用 > 投資 > 本地證券服務費用詳情, retrieved on 17 May 2018)

2018年5月16日 星期三

2018年5月14日 星期一

新聞雜評(一百九十四)

有線電視記者都江堰採訪時被毆打 更新:2018/05/12 19:12

本台記者陳浩暉早上在四川都江堰採訪時,突然被不明人士毆打。兩名男子其後一度企圖將他帶往派出所,整個過程持續大約十分鐘。
當地宣傳辦人員其後帶記者往醫院驗傷,驗傷報告指記者被群眾毆打致手腕疼痛麻木,引致咳嗽。
1. 睇片,有線記者稱該些打人的「不明人士」自稱「老百姓」,而這些「老百姓」指記者係壊人,所以要打佢,並搶去其拍照用的手機(!)。但奇就奇在,當宣傳辦人員到來,那些「老百姓」卻很識趣地放人,猶如黑社會毆鬥一樣;而記者問返宣傳辦人員,那些「老百姓」是什麼人,宣傳辦人員卻說不知道。嗱,呢啲就真係殺人政權唔好嘅地方:呢啲唔係班黃C有青開口埋口的無自由、無法治,而係整個國家和城市的管理混亂;可以有大批「無制服人士」(城管?)光天化日下打人搶嘢(維穩?),似乎有大批體制外的人執行「公職」(?),而不被追究。這不是法不法治的問題,而係整個社會秩序管理上,體制上的問題。如果「執法人員」各有司職,備受其相關行事守則監管,杜絕「體制外」的「外判工」,則自能彰顯法治矣。

2018年5月13日 星期日

低端人口魔術師

眨下眼又到咗報稅的季節。今年的綠色信封特別薄,打開就只得一張紙張版的報稅表。基本上呢封信係唔使理會嘅,事緣魔術師係用網上報稅,一打開相關網頁,便見到報稅系統已將根據魔術師以往的紀錄預先上載了個人資料部份;而更令人喜出望外的是,就連入息部份也根據僱主所呈報的資料預先填好了...咪住!點解唔見咗職位嗰欄嘅?填啲唔填啲,真係激鬼死!

2018年5月11日 星期五

Claim 完保險再食雞

真係估佢唔到,魔術師昨天下午將申請表以電郵寄回法國醫院(見《續・天敵(四)之保險佬》),今日就收到電話話藥費清單已經準備好,魔術師可以隨時去會計部拎。會計部仲要係收晚上八時,魔術師放咗工去剛剛好;而更令人喜出望外的是:打印呢份清單係唔使收錢的!

2018年5月10日 星期四

續・天敵(四)之保險佬

做一次手術可以 claim 返十幾萬醫保(見《自願私家醫保》),即係差唔多成10年保費(如果唔加價的話),算死草的保險公司又點會咁順攤呢?梗係要雞蛋裡提吓骨頭,留難吓個客架喇!

2018年5月9日 星期三

鎢絲 sir 的大茶飯

無見鎢絲 sir 咁耐,原來去咗食大茶飯(36:25 - 47:25)!
樓盤傳真 2018/04/07 2018/04/07 22:55

二手公屋成交創十年新高,價位一再突破500萬,同時預示下一期綠置居即使以市價六折訂價後,大有機會貴過今期七折訂價居屋,關乎綠置居選址優越,但供款佔入息比率亦會超出金管局限制,房委會資助房屋小組內,有委員贊成綠置居定價與市價脫勾。
樓價連續創出歷史新高,當中反映豪宅指數更是領頭帶上。今集以半新豪宅盤畢架山一號為例,談談豪宅市道。
宏安馬鞍山薈晴,驗樓單位是全盤最平單位之一,當日買家入票搶購,但會否平得有道理?
680 萬裝修費,將2600呎空間大改造,三層高獨立屋,除了單位外牆,基本上全屋改頭換面。

2018年5月8日 星期二

魔術師資產配置(2018年5月)

承接上文《魔術師每月收息組合(2018年5月)》,幸好 Aegon NV 8.00% Non-Cumulative Subordinated Notes due 2042 (AEK.NYSE)、HSBC HOLDINGS PLC. 8.125% Perpetual Subordinated Capital Securities (HSEA.NYSE) 及 HSBC HOLDINGS PLC. 8.00% Series 2 Perpetual Subordinated Capital Securities (HSEB.NYSE) 在5月份資產配置之前宣佈回購,市場價得以充分反映以上證券在回收前的價值,令魔術師的計算誤差減到最少。
計埋收息證券被回購所導致的市值減值,本月股票:商品:房託:債劵及現金比例為34.8:2.0:27.8:35.4,只需將現金買入少量股票及房託即可回復35:2:28:35的目標比例。
777689?認真好意頭喎!

2018年5月7日 星期一

由 HSEA/HSEB 贖回諗起乜 sir

原來乜 sir 在4月中在懶神秘左遮右遮咁推介過「B2運輸機組合」,超穩定咁話;其中一隻成份股就係「某大銀行優先股」,仲要係8%票息,希望佢唔係講緊 HSBC HOLDINGS PLC. 8.00% Series 2 Perpetual Subordinated Capital Securities (HSEB.NYSE) 喇!否則交咗學費的港豬學員咪喊得一句句?

(圖片來源:乜 sir:派10%一年的B2運輸機組合#1556,於2018年4月12日刊出)
(圖片來源:Barchart.com > HSEB, retrieved on 6 May 2018)

2018年5月6日 星期日

魔術師每月收息組合(2018年5月)

魔術師債券及現金組合中連續有幾宗贖回事件,首先是 Aegon NV 8.00% Non-Cumulative  Subordinated Notes due 2042 (AEK.NYSE) :
(圖片來源:AEGON > Investors & Media > Capital & liquidity > Debt programs > Redemption of 8% Non-Cumulative Subordinated Notes, retrieved on 5 May 2018)
然之後就係魔術師收息組合的元祖會員 HSBC HOLDINGS PLC. 8.125% Perpetual Subordinated Capital Securities (HSEA.NYSE) 及 HSBC HOLDINGS PLC. 8.00% Series 2 Perpetual Subordinated Capital Securities (HSEB.NYSE)

2018年5月5日 星期六

新聞雜評(一百九十三)

旺角騷亂九人暴動罪成月底判刑 更新:2018/05/02 21:01

前年旺角騷亂,十人被控暴動、刑事毁壞及襲警等控罪,其中一人早前認罪,其餘九人全部被裁定暴動罪罪成,法官指今次是透過大量片段、慢鏡重播,用不同特徵辨認案中被告,又指貪玩、貪得意並非抗辯理由,全部人押後到本月二十三日判刑。
年紀最小的被告、十九歲莫嘉濤和另外九名被告分別到法院聽裁決,法官郭偉健用長達三百八十二頁判詞,圖文並茂解釋,指將所有錄像包括閉路電視、電視台,警方片段看了很多次,甚至以每零點零三秒逐格影像看,對比被告衣著、打扮去辨認,有些甚至對比耳機、戒指,例如莫嘉濤穿的外套,與警方防線前這個男子很像,法官指單憑衣服特徵去辨認被告是不足夠,但當八個特徵包括衫、褲、鞋和身形等都一樣,法官指唯一合理和不可抗拒的推論,片段中的人就是被告。他裁定莫嘉濤與其他被告和約二百人在山東街和警方對峙,案中年紀最大被告、七十一歲陳和祥在豉油街集結,多名被告都有向警方投擲磚頭雜物。
法官指全部被告都是蓄意和意圖集體破壞社會安寧,促進暴動進行和持續發生,共同目的是向當時在旺角的警員使用非法暴力,法官指雖然被告鄧敬宗沒有擲磚,但在地下撬磚頭分給他人,這等同擲磚。二十歲被告李卓軒聲稱,有一名男子將磚頭交給他,他向警方防線拋出去,法官認為和其他群眾行為性質一致,可以造成人身傷害,分別只是力度不同。多名被告都說是「貪得意、貪玩」,法官指這些都不是抗辯理由,裁定九名被告暴動罪名成立,莫嘉濤與其他人圍著警車,投擲磚頭和雜物,被控一項刑毀罪,法官指肯定他意圖損壞警車,裁定刑毀罪成。
法官要求索取兩名犯案時只有十七歲的被告的教導所及勞教中心報告,其餘八人的背景報告,早前已認罪的被告,還會索取社會服務令報告,案件押後至五月二十三日判刑。

1. 嘩,位位柒青都骨格精奇,相貌堂堂,真係一見難忘,好難認佢唔到!

2018年5月4日 星期五

古怪的夢

這是一個古怪的夢。
魔術師夢見了死去了十幾年的母親。
夢見母親不奇怪,奇怪在老媽竟然識上網。
仲知道魔術師的銀行戶口密碼(老媽無理由識用 Interactive Brokers,因此唔係登入咗大貓就係美帝銀行)。
然後沽咗魔術師一百萬貨。

2018年5月3日 星期四

新聞雜評(一百九十二)

女子稱失500萬首飾兩女童被捕 更新:2018/05/01 20:04

一名女子住在男友家中,失去價值 500 萬元鑽石首飾。警方調查後懷疑,案件與男戶主 10 歲女兒有關。消息指她聲稱不喜歡該女子,將首飾交給一名 12 歲女同學,女同學否認收過首飾。警方以涉嫌盜竊拘捕兩名女童,正追尋首飾下落。
重案組探員早上再到現場,黃大仙龍滿樓一個高層單位調查。消息指單位男戶主是一名髮型師,他和 10 歲女兒及報稱失去鑽飾的女事主同住。 39 歲女事主已婚,與男戶主是朋友,但住在他家中。女事主報稱於三、四月時,發現放在房間內的兩條鑽石手鏈和一隻手鐲不見了,價值約 500 萬元,到星期一晚十一時許報警。
據了解警方初步調查,懷疑案件跟男戶主的 10 歲女兒有關。女童就讀小五,她向警方聲稱因為「唔鍾意個女人」,取去首飾交予一名 12 歲女同學。警方找到該同學,她說沒有收過首飾,警方搜查過她的家亦無發現。據了解,警方以涉嫌盜竊拘捕兩名女童。至於該批首飾至今仍然下落不明,案件交由黃大仙重案組跟進。

1. 本來以為係搵到公屋富戶,卻原來係軟飯王髮型師溝到闊太,女方仲唔嫌公屋狹小,帶埋幾百萬首飾「嫁妝」走去做「入幕之賓」,可見對君非常信任,係 One Life One Love嗰隻...

2018年5月2日 星期三

填表問美帝取回股息陀地(2017)

承上回(見《魔術師可以問美帝取回幾多股息陀地(2017)?》),魔術師計好可取回幾多美帝陀地股息稅之後,便開始着手填寫 Form 1040NR,手續跟去年差不多。
年終結算,計埋今次嘅 Foreign source income,同埋之前 Interactive Brokers 退回有關 Long Term Capital Gain 與及 Return of Capital 的稅款,魔術師2017實際付給美帝的陀地股息稅約為17.38%。
第一頁
1. 第一年事當然就係要填上去年申請的 International Taxpayer Identification Number (ITIN) 喇!
2. 魔術師無意學呆灣碌葛博客咁搏大霧(一面以 Nonresident Alien 身分得享免資產增值稅,一面又扮美帝公民以個人身分退稅),只係老老實實咁寫返啲個人資料,其餘 Personal exemption 與及 Effectively Connected Incomde 均為0。


2018年5月1日 星期二

魔術師資產配置(2018年4月結)

4月份市況甚為波動,以我城股市來說,4月3日開市為29,927.88,4月27日收市仲係30,280.67,本來係窄幅上落之局,點知4月最後一個交易日就升咗差唔多2%,見30,808.45,真係估佢唔到。
月頭魔術師重組投資組合,成效立竿見影,沉船基金反彈力量較港股高,收報$,排第一;複式盈富亦受惠於港股4月尾反彈,收報$156.98,依然緊守第二位。
生活基金表現跟房託組合月來鬥得難分難解,亙有勝負。今次輪到生活基金贏一個身位,收$131.95,排第三;房托組合收$130.50,排第四。
第五位的強積金組合由恆指基金及環球債劵基金表現組成,股債比例為45:55,表現平穩,收報$117.27;作為合格線的債劵及現金組合表現亦同樣平穩,收報$114.06,佔第六位。
金價彈完又散散地,商品組合微調至$106.58,依然包尾。


2018年4月29日 星期日

熊抱捉伊人

(幕開)
(華麉的大樓內,陽光從落地玻璃直射進長長的走廊中。)
(忽然,有一女聲尖叫。)
女子:哇!
(女子雙手拉起長裙,高跟鞋敲着地板,沒命價地奔逃。)
(女子背後有一男子猛追。)
(女子逃到走廊盡頭,再無去路。)
男子:來吧!美人,你無處可逃喇!來跟我玩撲蝶吧!
(女子轉過身來,氣喘如牛。)
女子:你...你咪再過嚟呀!
(女子作勢用手機扑那男子的個頭部。)
(男子一邊淫笑,一邊步步進逼。)
男子:(伸手抓向手機)嘻嘻!你想抄我牌就開聲喇!唔使扮嘢喎!(唱)
「頭皮多 每次make me cry
頭皮多 每天點樣去街
周面頭皮 點分中間界」


2018年4月28日 星期六

幾分鐘的約會

「魔術師,請到1號房。」
在屯門醫院日間診所的廣播噐響起的瞬間,魔術師手機又響起。
「魔術師,呢度係屯門醫院,你依家響邊度呀!」
「我咪係門口囉!」魔術師沒好氣地回應。
「你快啲坐低,等嗌名。」
魔術師剛坐下,廣播器便又響起:「魔術師請到8號房。」
魔術師快步而至,面前經過的就是當日做完腿部手術後,轉了去康復大樓見到的串嘴男醫生,條友並唔認得魔術師。
「魔術師,你去咗邊呀!頭先我地搵咗你好耐喎!」一入8號房門口,打個照面的是個中女醫師。
日間診所通常沒有急症病房的青春少艾,認真可惜(見《新一袋醫護人員》)。

2018年4月26日 星期四

天哥的自白書

真係估唔到天哥仔就同班旗兵一樣(見《摩摩電影節之《省港旗兵(Long Arm of The Law)》:資本主義多美好》),一落到嚟就深受吸引,點只唔捨得走,仲要誓死捍衛添!
旺角騷亂案梁天琦質疑警暴力清場 更新:2018/04/17 19:08

前年農曆新年旺角騷亂案,本土民主前線前發言人梁天琦等五名被告否認暴動等六項控罪。梁天琦自辯指,市民最初是湊熱鬧、毫無防備,質疑警方強硬手法逼人走,是罔顧安全,又指當晚發起選舉遊行是要緩和氣氛。
梁天琦由囚車押送到法院,他否認煽惑暴動和暴動三項控罪,選擇自辯。梁天琦指一九九一年在武漢出生,一歲時跟媽媽來港,二零零三年見到七一遊行,開始關心時事,跟父母討論,父母指遊行示威是好事,但著他不要走得太前。 
二零零八年他看到社民連躋身立法會,口號是「沒有抗爭,哪有改變」,覺得很有共鳴。亦因此他參與示威活動,包括二零零九年反高鐵和二零一零年反政改方案集會,但集會沒有帶來改變,他開始問怎樣做,政府才會聽訴求。 
二零一六年初,他決定參選新界東議席補選,之後有小販想本文前幫助於農曆年在旺角開檔,最初他沒有答應,初一晚有成員指太少人,他才到旺角幫忙。當晚他看到有小販管理隊想驅趕小販,大家起哄,管理隊離開,愈來愈多小販擺檔。之後有的士懷疑撞到人被包圍,警察到場舉黃旗警告,的士在警方協助下離開。
到十一時許,警方出動高台,梁天琦指氣氛變得緊張,到警方施放胡椒噴霧,他知道行動升級,要驅散人群。梁天琦指現場的人只是吃東西、湊熱鬧及過節,毫無防備,質疑警方為何要以強硬手法逼人走,將市民推上行人路是罔顧安全,認為警方是暴力清場。梁天琦又指當時選舉助理致電他,指旺角很大件事,建議他舉行選舉遊行,緩和氣氛,梁天琦認為情況危急,同意這樣做,於是跟警方指他要舉行選舉遊行。 
他指黃台仰用「大聲公」叫完,遊行隊伍是作勢向前,梁天琦又指被警棍打中頭部,眼鏡亦被打爆,他指後來去到亞皆老街,見到警員將市民按在地上揮動警棍,他覺得很憤怒,於是上前襲擊警員。之後聽到兩下「嘭嘭聲」,意識到警方開槍,又見到有警員揮動警棍,箍著女仔的頸,梁天琦指自己衝上前就被警方拘捕。
梁天琦仍然未完成自辯,周三早上會繼續,之後會到控方盤問梁天琦。

2018年4月24日 星期二

摩摩電影節之《省港旗兵(Long Arm of The Law)》:資本主義多美好

無嘢好講,當年我城無網上騙案、PTGF,但係就有旗兵打劫金鋪,有舞廳夜總會。點睇都好,呢個先至係班笨土有青念茲在茲的我城:

2018年4月22日 星期日

常有明月屋

許鞍華的《明月幾時有》榮獲本年度金像獎最佳電影,總算比《十年》及《樹大招風》正常得多。呢篇影評遲啲先寫,今次就先睇吓設計師如何可以將「明月」引中屋中(37:23:—48:09):
樓盤傳真 2018/03/24 2018/03/24 22:49

恒地推出香港仔迷你新盤南津‧迎岸,先憑開則細至 189 呎,壓縮樓價至 300 多萬及 30 多萬元首期入市,再憑率先自製升幅,明顯加價 15% 加推單位,今集計算低首期、帶來高供款,以及低銀碼、實際高呎價,發展商預期租務回報 4% ,是否誇大?並會探討南津‧迎岸景觀分布及香港仔規劃。
屯門偉景花園,業主憧憬景秀里新盤御半山高開,叫價衝上 488 萬元破頂水平,呎價接近 12,000 元,售出機會有多大?
新世界元朗柏巒,清一色洋房,銷情不及提供細單位的二期柏逸之外,洋房呎價比最細 272 呎的分層單位,甚至低兩、三成,納米樓呎價超越洋房。
市區重建樓盤,樓景為主,設計師為了迎合喜好大自然的屋主,將山林月映的設計主題,透過燈光及櫃的形態呈現屋內 。

2018年4月20日 星期五

多謝劏房波!

真係估唔到,魔術師今年(2018—19年度)的應付差餉竟然係$2,481,剛剛好可以舐到盡波叔粒糖仔(好核突,嘔~~),真係多謝哂!

2018年4月18日 星期三

2018年4月16日 星期一

自願私家醫保

魔術師開返個自己個紫微斗數命盤嚟睇,原來今年流年命盤同十年大運命盤相疊;天相坐十年和流年疾厄宮,太陽化科坐福德宮,與先天擎手同度,加埋就係眼睛有水腫,要開刀做手術。果然呢幾年魔術師都有呢個問題,斷斷續續醫了幾年,都叫做醫返好;但上個月開始,有些舊時未清的瘀血浮返上來,搞到睇嘢有啲唔清楚(所以寫 blog 多了錯別字,亦同時懶得理那些伸手黨)。醫生話係開始有老花(!),眼球拉址之故,而令瘀血擴散,需要做手術將瘀血清除。
於是,在剛過去的星期五,魔術師便去了法國醫院(即聖德肋撒醫院),留醫一晚做手術。

2018年4月12日 星期四

2018年4月10日 星期二

2018年4月8日 星期日

魔術師可以問美帝取回幾多股息陀地(2017)?

承接上文(見《解剖魔術師 2017 年度 1042-S》),要計算美帝股退稅就要由 Interactive Brokers (IBKR, 簡稱 IB)所提供的 dividend report 入手。由於 IB 於早前已退回 Income code 36 Capital gains distributions 以及 Income code 37 Return of capital 並於 Form 1042-S 中反映(見《開始收到 Interactive Brokers 退稅(2017年度)》),故此魔術師所能申報的退稅主要來自一眾 ETF 所派股息中的 Foreign Source Income 部份(對於 Non-resident alien (NRA) 來說,只有 U.S. income 才需要繳交 30% witholding tax)。
舉個例說,NRA 投資者收 100 元帝幣股息要交 30% witholding tax,即是要交 30 元稅;如果其中有 20 元股息(即 20%)係來自海外收入,不用交稅,實際上要交的稅款為 24 元(=(100-20)x30%),故此可以退回 $6 稅($20 x 30% = $6 也可以計到同樣答案),實際稅率由 30% 降至 24%。

2018年4月7日 星期六

解剖魔術師 2017 年度 1042-S

每年4月又係檢視帝股投資組合,睇吓可以取回幾多陀地股息稅的時候。起手式當然就係在 Interactive Brokers (IBKR, 簡稱 IB)下載了2017年度的 Form 1042-S 及 Dividend Report,

然後再在 Reporting screen 裡 generate 一份 2017 年度的交易結單,以供核對:


2018年4月6日 星期五

簡易數學(十一)之求學不是求答案

魔術師的鄉大物理系 Whatsapp group 中,除咗講親子育兒之外,最多就係「分享」各大名校的考試測驗 past paper 或是 mock 卷,皆因大多數舊生係走去教師也。魔術師一向對呢類題材都不是太感冒,要 glance through 都只係因為「強迫症」作祟,撳開個 Whatapps clear 個 unread count;之不過,間唔中都有啲有趣題目可以諗下。好似以下呢條題小一題目咁,竟然就考起魔術師(睇怕如果開呢間學校名的話,一定會大受怪獸嘉獎歡迎):

2018年4月5日 星期四

新聞雜評(一百九十一)

戴重申不支持港獨批為殺雞儆猴 更新:2018/04/02 23:18

港大法律系副教授戴耀廷的言論繼續受批評,《人民日報》海外版文章批評他在台灣發表「港獨」言論,認為特區政府應盡快追究違法行為。戴耀廷認為官方針對他的行動是要殺雞儆猴,想大學辭退他,亦可能是為「加辣版」二十三條立法鋪路。 
就是因為上星期在台灣說了「民主自決」一番話,戴耀廷連日來受到抨擊。繼港澳辦、中聯辦,《人民日報》海外版亦發表評論員文章,批評戴耀廷公開尋求境外支持,企圖分裂國家。
文章指港獨是違反香港《刑事罪行條例》,香港沒有「港獨」入刑的先例,但沒有先例,不等於法律無法處置「港獨」,認為特區政府應盡快追究違法行為。
戴耀廷反駁,這番言論早在其他場合講過,不明白為何今次會被放大,他重申自己不支持港獨,香港現在也沒條件推動自決公投,他只是想像中國結束一黨專政後的可能性,他認為官方針對他的行動,其中一個目的是要淨化大學。
另一個目的,他認為是要為「加辣版」二十三條立法鋪路。戴耀廷指不會因應任何紅線而自我設限,認為要捍衛言論自由,才可以捍衛香港的民主發展。

1. 戴當家呢條「雞」(鴨?)敢做又唔敢認。主辦單位都話到明係「反共」,你去到又話我城可以獨立建國,成立邦聯或聯邦之類;明明係同呆蜀合流,講緊執行巷蜀的選項,事後仲可以話自己不支持巷蜀(魔術師倒是贊同「聽其言,觀其行」,而唔係任當事人說了算);撒賴成咁,真係「若要人不知,唔好太低B」!23條立法,咪就係呢班「痴線得得B」撩出來架囉!

2018年4月4日 星期三

魔術師資產配置(2018年4月)

魔術師資產配置基於年結關係,持股調配以組合成份股比例為先,技術分析為次,跟一般日常每月調配的做法稍有不同;同時由於復活節假期關係,本年三月最後交易日將緊接四月首個交易日,無縫銜接十分理想。
本月股票:商品:房託:債券及現金比例為34.5:2.1:28.9:34.5,要調教回35:2:28:35的目標比例,便要沽金沽房託,增持股票,高沽低買,就係咁簡單。每100萬股票組合調配如下:

2018年4月2日 星期一

魔術師資產配置(2017—18年結)

一年容易又係愚人節,即係魔術師新一年財政年度開始的一天。今年4月1日係個好日子,因為啱啱復活節假期疊住周末,變成2017年度年結跟2018年度起始可以無縫銜接,可以在檢視投資組合中各個別投資頂目的回報率,順勢將其相關的現金結餘賬目清空。
由於魔術師採用基金法計算投資組合回報的關係,每個投資組合都會有一個現金結餘賬目,以儲起股息與及儘量將年內買賣活動的現金流限制在這現金帳戶之內運作,以免魔術師這個「魔術師基金系列投資者」經常要贖回基金單位或注資,務求能夠提供一個較為可控的額度,不會過度投資。
但由於持有現金的關係,亦意味着每個投資組合未能完全反映股份的升跌幅,會有dampening effect,故此「基金回報」會跟個別投資項目的回報有分別。比較理想的做法就是每年結算時將現金帳戶清空一次,以下情況除外:
1. 複式盈富基金:由於複式盈富的遊戲規則就是將得到的股息即時再投資(「複式投資」),買唔到一手的剩餘資金便放在現金賬戶,留待下一次派息時加起來再複式投資,故此已有「自動清空」機制,不用每年再「人肉清空」。
2. 以股代息:魔術師所有的投資項目都是有得以股代息便會選擇收取股票,所以有得以股代息的投資項目便會在除息後將 dividend accural 放入現金賬目,待分派股票以再以公司宣布的 reinvestment price 買入,做返個 reversal,所以呢筆「等待以股代息」的現金賬只是一條虛數,不用被清空。

2018年4月1日 星期日

魔術師資產配置(2018年3月結)

三月市況繼續調整,令防守性投資組合表現較佳。以進攻為主的沉船基金跌幅較為顯著,收報每單位(我城貨幣,下同)$160.51,僅守第一位;次名的複式盈富跌幅竟然較少,收報$152.96,變相開始追近。
房託組合反彈,又爬返生活基金頭,佔第三位,收報$128.51;生活基金則收報$126.01,排第四。
第五位的強積金組合受惠於早前低位買入的恆指基金,表現比較平穩,收報$117.78,微升少許;作為合格線的債劵及現金組合亦同樣地表現平穩,收報$113.76,微跌少許,佔第六位。
由於金價反彈,商品組合微升至$107.04,依然包尾。

2018年3月31日 星期六

窮住三房屋

依家啲樓盤名除咗學呆灣文青腔的「乜乜・七七」之外,就係賴型格扮中剷咁得個英文名無中文名,明顯係歧視學歷不高唔識英文的低端人口(37:45—47:10):
樓盤傳真 2018/03/10 2018/03/10 23:32

今年收票王、康城站 Malibu ,有數百組大手投資者,以開盤價計算,租務回報率持平,但加價後,就有機會淪為全區回報最低屋苑。另外,定息按揭使用比率大升,今集以 Malibu 為例,計算慳息效果。
統計北角區 500 萬或以下,最近二手樓註冊成交比率,首次跌穿 40% ,是有紀錄以來新低,成交量只得 1700 數宗。而且單位選擇只有不足 300 呎的舊樓、或是 160 呎納米新盤,選擇離不開一個細字。
信和西貢逸瓏園入伙,屋苑內園一片綠化,但外圍地皮陸續有新發展,沿西貢公路出市區,附近工業區也轉型住宅發展,增加區內交通負荷。
一家三口搬入將軍澳南新盤 CAPRI ,想保留三房間隔,但又覺得廳太窄、客房太細,設計要在最少改動中加強空間感。

2018年3月29日 星期四

魔術師生活基金(2018年4月預告)

臨近三月尾,魔術師已開始準備每年的投資組合年檢:3月尾埋單,4月第一個交易日就做哂所有交易佢。基本上呢個星期魔術師已經計好哂數,調動好資金,心中早有定奪沽出同買入邊啲股份,只係差在買賣數量;未知的只是在微調各組合持股比重時會買賣哪那些 buffer 股份時的走位,就真係要等到3月尾連美帝都休埋市先計到了。
可以預早宣佈的是,魔術師生活基金將於4月3日買入少量(比重為低)的日清食品(01475.HK):出前一丁對魔術師來說,的確是不可或缺的食品。又,想煮一丁煮得好並唔係咁易,魔術師傾向先煲好兩份水,水滾後將一份水倒進鍋內煮麵,另外一半水就慢火保持溫度。快速以筷子搞散麵餅,煮走麵面的膠質;最多煮兩分鐘後便隔水過冷河,然後放在湯碗中加入剛才備用的沸水,最後才落味粉及麻油。全程最緊要快唔好俾啲麵攤凍,所以水要煲定先(無圖無真相)...

2018年3月27日 星期二

愛不做遊戲

(幕開)
(狹窄的劏房內,只容得下一張單人床。)
(一男一女就屈在狹小的空間內,赤身露體,盤腸大戰。)
(只見那女的騎在那男的身上,瘋狂地扭動腰肢。)
(那男的看見那躍動的胸脯,右手一把便抓在那女的左胸之上。)
(那女的推進的更加激烈。)
男子:喔~~~喔~~~
(那男的挺起上半身,像嬰兒一樣一口把那女的左乳尖含在口中,同時抽搐起來。)
(幾秒之後,那男的便頹然倒下,「大」字型地軟癱在床上。)
(那女的坐起身來,連忙將套套除下,看了一看,大驚。)
女子:(將套套遞到男子眼前)痕哥!你話俾我聽,你做乜快咗咁多,又少咗咁多架?你係咪嫌我老、嫌我雞包仔、係咪仲係後悔緊用鴨脷洲口音玩嘢,係咪仲懷念住份工?你係咪嬲咗我,走去搵過第二個?(唱)

「原諒話也不講半句
此刻生命在凝聚
過去你曾尋過 某段失去了的聲音
落日遠去 人期望 留住青春的一剎
風雨思念 置身夢裡總會有唏噓」

2018年3月24日 星期六

新聞雜評(一百九十)

陳指將向合資格市民派發四千元 更新:2018/03/23 23:00

財政司司長陳茂波宣佈預算案「補漏」措施,年滿十八歲的香港市民,沒有交稅、沒有物業、又沒有領取綜援等津貼,可以申請領取四千元。不過都有例外,就是在預算案受惠少於四千元的,可以申請差額。
一直堅持不會全民派錢的陳茂波,在預算案公佈二十三天後宣佈派錢,要合資格領取四千元,沒有任何收入限制,只要在年底前年滿十八歲、持有香港身份證、包括新移民、通常居住在香港、沒有物業、沒有領取綜援、生果金或長者生活津貼,聲明沒有交稅或者有稅單證明,退稅少於四千元都可以申請。
但有些例外,例如擁有自住物業、退稅和免差餉,合共不足四千元,可以補回差額,又或者正在領取各類福利,「出三糧」之後,額外金額不足四千元,都可以獲發差額。預料有二百八十萬人受惠,涉及公帑一百一十億元,變相令全港成年市民,人人都在預算案中,起碼有四千元得益,不派又派,陳茂波否認「轉軚」。
逾百萬份的申請會交由「在職家庭津貼辦事處」處理,預計要到下年預算案之前,四千元才會到手,陳茂波不肯透露要用多少行政費,他指詳細金額稍後到立法會交代。
派四千元計劃仍有些細節有疑問,其中一個是預算案已經宣佈,每位正領取政府津貼的學生,包括大學生,額外有多二千元,申領四千元時,要否減半呢?政府表示不用,解釋這筆支援學習津貼將會豁免計算。換言之,部份大學生可望受惠六千元。
另外,有些津貼以家庭為單位,例如在職家庭津貼,這些家庭成員想申請,補回差額至四千元時又怎樣計算?政府表示,會除開每名合資格人士,實質獲得的津貼額去計算,而非整個家庭計算。
1. 好彩,原來波叔今次係連夜「反思」完先至轉軚。雖然肉酸咗少少,但係都起碼唔使好似 hea 曾咁被蛇齋黨挾住出嚟,苦瓜乾喊咁口出來講話派錢。777果然係好打得,同白鴿黨派維穩費大和解,搞到一眾政工作者打狗都要先睇吓主人面至敢講嘢呀!

2018年3月23日 星期五

移動房門為君開

原來依家又有一種運動叫做 Barre,網上資料話係係揉合了芭蕾同埋皮拉提斯(Pilates),但主持就話係芭蕾同瑜伽的混合...無論點都好,睇嚟又係搵女人錢的點子,唔怪得C9王國討論區班C9成日話儲唔到錢喇(35:58—47:30):

預算案公布,來年潛在供應 25,500 伙單位,按年減少兩成,成近 8 年新低,加上來年市區地皮較多,業界相信地價將持續高企。而預算案後第一個新盤,由會德豐推出將軍澳康城區Malibu,貼市價逾 14,000 元一呎,雖然屬上蓋新盤兼海景比例高,但優勢似是而非。
觀塘重建項目第二、三期, 預計今年會推售,屆時會否將區內樓價再推高,仍未可知。但第一期觀月樺的業主,由惜售、轉趨觀望,只租不賣,等候好消息。
現時不少新盤地下已是住宅,加上緊貼地界線興建,住宅與街外行人只有一牆之隔。皆因停車場要起在地庫,才可全數獲豁免計入樓面,但原來商場車位計算方法更為寬鬆,以將軍澳海天晉作為例子講解。
業主是運動教練, 318 呎窩居,需要有一間練習室。設計利用摺門,劃分練習室之外,又可以放大睡房、放大客飯廳,一門三用,而且裝修費 29 萬元,價錢也算大眾化。

2018年3月21日 星期三

從 LLP Partnership K-1 Schedule 發現侵侵萬稅之封鎖搏大霧

在剛過去的3月15日,相信各位 Interactive Brokers (IBKR.NASD,下稱 IB) 的用戶都已收到各自的 Form 1042-S,要退稅的便可以用來報稅,不喜歡或嫌麻煩或相關銀碼太少或唔識英文睇唔明手續的,基本上可以不理;而魔術師既然報開稅,當然就要計下值唔值得伸請退稅,反正Individual Taxpayer Identification Number (ITIN,見《假扮美帝公民入領事館做公證(2017)》)不拿白不拿,有效期至少三年: