掟阿Ｂ出窗口

學主持人話齋，究竟用木搭個閣仔出來，算唔算僭建呢？又，納米盤加高樓底，似乎預咗用家起地台或者加建多層，咁以後不如用室內空間的「體積」來賣樓仲好喇（３７：３２—４７：１０）！

樓盤傳真 2019/05/18 2019/05/18 23:21

下期六個居屋盤涉及4,871伙，佔六成單位於市區，當中有港鐵盤、校網盤、海景盤，但各區亦有不足之處，有何揀樓攻略？根據抽籤機制，一家人如何分拆申請，提昇揀樓次序？二手居屋市場跟隨大市升溫，一個月內數度刷新居屋王紀錄。當中黃竹坑雅濤閣就在短期內連環大幅度破頂，今集看看一個三房未補價放盤，升值理想，藉居屋資產升值，會否成為另一投資趨勢？華懋位於荃灣全城滙入伙，被形容「洗底」之作，交樓質素如何？附近海旁因駁錯污水渠，經常傳來臭味，環保署最新有何跟進？

食得鹹魚抵得渴

專員指參與政治組織未必被移交 更新：2019/06/01 19:09

立法會再舉行特別會議，討論《逃犯條例》修訂，有議員關注內地會以其他罪名提出引渡作政治檢控。律政司表示，若能夠證明自己是參與政治組織，而可能蒙受不利，未必會被移交。
保安事務委員會連續第二日召開特別會議，律政司司長鄭若驊沒出席，由法律專員解答法律觀點問題。有議員關心內地日後會否以其他罪名，要求特區政府引渡政治犯，亦有議員關注香港人一旦被內地檢控，財產是否會被沒收，律政司指要當地法院先發出沒收令。
民主派就再次表明對內地法制無信心，追問李家超如何保障疑犯的權益。除了台灣殺人案，還有另一個個案都有議員關心。

１. 「有議員關注內地會以其他罪名提出引渡作政治檢控。」
如果殺人政權咁好心機要設個局害你，啲證據自然就會做到天衣無縫，唔會淨係在你大脾上打書釘咁兒戲。食得鹹魚抵得渴，人地係國家機器，係要誣陷你，造哂啲證據出來，法庭亦難以抗拒移交，咁你就只好認命。鬼叫你明知呢個政權咁衰你都仲要去尋挑滋事呢？君子不立危牆下，但你明知高風險都仲「明知不可為而為之」，最後變成烈士，也就是求仁得仁，仲嘈乜鬼嘢？

魔術師資產配置（２０１９年６月）

５月份港美股市大跌，股票：商品：房託：債券及現金比例傾斜到３４.０：２.１：２８.２：３５.８，亦即係話要將０.８份債券及現金、０.２份房託、與及０.１份商品調給股票項，才能回復３５：２：２８：３５的目標水平。
其實做法好簡單，趁住盈富基金上月底派息，今日開市便馬上以股息再投資（複式滾存），再加現金加碼買入；另外為咗保留現金子彈，亦會沽出強積金債券基金買入恆指基金以作輔助；而其餘房託及商品則酌量調配。每１００萬股票組合的資金調配如下：

另外，早前接受了 CentryLink（CTL）贖回債券的要約（見《CenturyLink 債劵回收》），袋咗一筆現金先，便轉往投資５年期的傳統零售商場 REIT 債券。雖然此 REIT 近期表現不太理想，早前亦遭評級機構降級，但評級 Ba2/BB+ 依然較被回收的 Qwest Capital Funding Inc. Corporate Bond 7.75 Feb15'31（評級 WR/B+）高，兼且該 REIT 依然有股息派，就睇吓 Amazon 會不會在５年內將傳統實體店打殘，搞到連房託都要執笠。

唔使覆的讀者來信：看看詩 跳跳舞

三兄在《穀糠博客 (四)：從積極角度探索爬格字的生存空間》一文中講到寫 blog 的動力...即係咁，現代港豬們大多是工資奴，如果唔係有錢賺而純粹為興趣，的確好易因為一些小事而好似笨土派咁感到「無力」，繼而「棄筆從睡」；而這些打沉 blogger 們的小事，包括網上攻擊，起底組的「白色恐怖」、伸手黨的無禮煩擾，甚至於 blog posting 平台的存亡，都有可能的駱駝背上的最後一根稻草...

看看詩 跳跳舞
年輕的時候，間中會寫下詩，那時候還沒有智能電話，搭地鐵、小巴的時候，是構思詩的最佳時機，通常搭完一程車，就能寫出來。現在有了智能電話，似乎大腦沒有以前那麼「智能」，通常要在開心和放鬆的時候，才會有靈感。
記得以前朋友的公司新開張，希望我用他的公司名稱寫幾句，那時我記得也是走馬路上，邊走邊寫的。朋友當時說，他的女友(現時的太太）看了我寫的字，對我另眼相看。他的太太，是一個高傲高瘦的女生，第一次見她時，態度冷冷的。她對我態度的改變，使我感受到識字的好處。另有一次，有一個新認識的朋友被別人的打油詩「串」了幾句，我便在搭小巴的時候，想了幾句發給她，讓她可以回懟對方，她收到我的文字後很開心。
大約在2007年左右，上網找旅行資料的時候，無意中發現一個blog，裏面有一個留言者叫「筆姬」，估計是一個有錢有閒的太太，她的留言不但搞笑，還常常贈幾句詩，於是有一段時間追看她和網友的互動。她與這網友由不相識，發展到開心地一齊去旅行，但後來不知為何，她和網友鬧翻了，我感到有點可惜，便在她的Yahoo blog寫了幾句，希望她和網友能夠和好如初，她也在我的yahoo blog作了回應，故我可以保存她這段文字。再之後Yahoo blog執笠，我再也不能夠找到她寫的文字了，感到有點可惜。我當年勸和的留言已經找不着，這是她給我的回應：

感君題詩表誠意， 心思撮要廿八字﹔
絮果既成隨天定， 蘭因豈是外人知
冰封三尺非一時， 蟲生皆因物腐始﹔
旁觀單憑表面看， 底蘊如何清楚示

她還有另外一首，因為我在自己的blog 和應她，故得以保留。當時情人鎖還是一種新鮮事物，她見到網友的旅行照，便寫了幾句：

多情怕被無情鎖，遺失鑰匙弊傢伙﹔
霜侵雨打添銹漬，不能開解鑄大錯。

我當年的和應：

無情不會生娑婆，有緣才能被情鎖；
若是緣盡看不破，心懸鐵鎖苦多磨。

這段我寫得有點兒吃力，憂愁的詩句，不是我的強項，因為年輕時對於憂苦之事，不太懂表達，盡往肚子裏面吞，而給予別人一種開心正面樂觀的表象。
最近被我發現了一個很特別的blog, blog主她寫的詩，令我恍如見到一個現代李清照，於是廢寢忘餐地追看她所有與詩有關的文字。她的文字幽怨、凄美、動人，真道是「問君能有幾多愁，恰似一江春水向東流」。
在這二元的世界，事物總有相對性：她的一大票網友，每當看到她的愁，總能夠在她的blog內，給予各種各樣溫暖的回應，而且當中不乏高手！
這天睌上，我比平常提早半小時離開公司。傍晚時分，便坐在屯門公園內的小湖邊上，徐風輕送之下，幽暗燈光之中，讀着她和網友互動的詩，一樂也！
智能電話也有它的好處，就是即使沒有燈光，也可以看到別人的詩。看着看着，時間慢慢流逝，有一隻小蟲子很有心地咬了我一下，提醒我該去做運動了，便站起來拍拍褲子，趕走小蟲子，穿過幽暗的公園，去上我的舞蹈課。

魔術師資產配置（２０１９年５月結）

我城股市在５月份下跌了約３,０００點，而反映美帝標普５００指數的 S&P 500 ETF Vanguard (VOO) 亦按月下跌了約１成，足證早前用現金 upgrade 咗部電視的決定並無錯誤（！），皆因錢用咗去享受總好過承受賬面損失，都係一種分散風險的手法也（笑）！
本月結算，第一位依然係沉船基金，每單位報我城貨幣（下同）＄１４９.９４，較上月跌５.８５％，主要係因為 VOO 同其他恆指成股只係佔組合將７５％。搶佔第二位係跌幅相對無咁大的房託組合，收報＄１４５.２７，較上月跌２.６７％，畢竟跌市中收息股係資金避難所也。複式盈富由上月的第二位跌至本月的第三位，收報＄１４２.６２，較上月跌８.２２％，戰況相當慘烈，但由於在５月３１日已收到股息，下周一正好就可以以股息再投資，別人恐懼時我貪婪。
一如既往，第四位係股票項中排末席的生活基金，收報＄１３３.０８，較上月跌３.１５％；第五位係股債混合的強積金組合，收報＄１１９.３６，較上月跌５.７６％；第六位係合格線的債劵與現金組合，收報＄１１４.４２，較上月微跌０.９３％。包尾的依然是商品組合，收報＄１０６.８１，逆市升３.９４％。

不能以 iPhone Safari 在 Blogspot 留言的問題

好幾個月之前，魔術師就發現唔能夠在 iPhone 以內置的 Safari browser 在自己 blog 和人地 blog 內留言：明明係已經發入咗穀糠戶口，但留言框所顯示的依然係「匿名」；甚至乎以「匿名」輸入留言，按完發佈後網頁再 reload，卻發現留言根本無傳送出去，完全留唔到言。

《Ｌ風暴（L Storm）》：巷人巷審反送中

話說魔術師是在屯門市中心大眾書局買呢隻碟嘅。點知一拎上手，隔離忽然有把男聲問：「古天樂做戲得唔得架？」
魔術師轉頭望去，原來是一名貌似聞Ｊ黨主將高佬廷的男子！

呢位「高佬廷」精神似乎有點問題，不停地自言自語之餘，仲 keep 住問魔術師「古天樂做戲得唔得」。
魔術師不勝其擾，唯為拋下一句「ＯＫ喇」，便唔再理會「痴線版高佬廷」，逕自去收銀處付款去了。

CenturyLink 債劵回收

日前收到 Interactive Brokers（簡稱 IB）通知，CenturyLink（CTL）有意提前贖回魔術師持有的其中一隻債劵 Qwest Capital Funding Inc. Corporate Bond 7.75 Feb15'31（ISIN: US74913EAJ91），贖回價為每手帝幣９００元另加早鳥價帝幣３０元與及 accrued interest：

乜 sir 教你計風險

日前乜 sir 講到教學員用木間劏房，甚至上下格床都可以分租出去，合規（不涉及僭健）之餘又可以賺盡，但方法不能免費分享；甚至提議等錢使嘅讀者（學員？）借財仔應急...

（圖片來源：乜 sir > 如何令單位租值提升一倍? #1815, retrieved on 24 May 2019）

（圖片來源：乜 sir > 收息分別8%、18%及30%應做什麼? #1819, retrieved on 24 May 2019）

（圖片來源：乜 sir > 買泰國樓做按揭被拒，急需140萬現金Full Pay #1822, retrieved on 24 May 2019）

但講到爆，又點夠今日（２０１９年５月２４日）呢篇咁爆呢？

（圖片來源：乜 sir > 直債與債基之分別 #1828, retrieved on 24 May 2019）

千五萬樓訓窗台

戶主去年件初買入單位，作價１,５００萬，呎價＄１６,０００有多，再搵百幾萬來裝潢，結果...竟然要訓窗台（３５：５４—４５：０８）？

樓盤傳真 2019/04/27 2019/04/27 23:08

發展商拖慢建樓，有利這刻推盤，星期六億京開售，在白石角的海日灣二期首輪貨 295 伙，收票約 5,000 張，超額約 16 倍。不過估計大批票源聚焦在 54 伙開放式單位，折實價低於 400 萬元，銀碼與呎數都是白石角區內最易入場！ 
二手價位持續向上，但成交量則相反。統計全港 50 大屋苑，上周二手買賣跌至九個星期以來最少，相比二月尾反彈市縮減近乎一半。原因之一是上車盤陸續消化，業主開始心雄，以跳價幅度放盤，叫價變得略高。今集看的正正屬於高一級的換樓盤，來自北角的三房一套單位。 
細單位，廳細房細，如果身高六呎，擺一張床，躺下應該伸不直雙腳，這種情況對細單位而言不算稀奇。 
有窗台其實是好事還是壞事？自從用實用面積計價，窗台變成額外送給業主，似乎有、好過無。都怪發展商當年計建築面積，用窗台發水發得太盡，引致條例收緊。當中將軍澳都會駅是發水高峰期的樓盤之一，樓齡十二年，窗台接近兩呎闊，為符合一房一窗台的規例，睡房開則細細間，窗台就大大個，成為裝修的頭號問題。

新聞雜評（二百三十三）

中聯辦指特區修逃犯例乃應有之義 更新：2019/05/15 22:04

港澳辦及中聯辦就特區政府修訂《逃犯條例》發聲，港澳辦主任張曉明指，修例是「必要、適當、合理及合法」，處理爭議時，要尊重一國兩制下國家的「一制」。中聯辦就指修例是落實《基本法》的應有之義，相信市民會抵制別有用心的「蠱惑謠言」及「人為恐慌」。
港澳辦主任張曉明與訪京的民主思路召集人湯家驊會面，港澳辦出稿指，張曉明認為修訂《逃犯條例》是「必要、適當、合理及合法」，亦不必多慮，處理目前的爭議，關鍵是把握好三點，包括守護法治及公義、回歸理性及專業尊重事實及一國兩制下國家的「一制」。
中聯辦主任王志民星期二主持領導班子會議，外交部駐港特派員謝鋒、解放軍駐港部隊政委蔡永中及中資企業負責人都有參加。會議主題是傳達國家主席習近平月初在全國公安工作會議上講話的精神，包括提到「世界各國要協力應對犯罪」等，中聯辦引伸到香港。指在一國兩制下，香港與內地應互相尊重、互相信任，理性處理彼此的司法協作關係。
近期特區政府修訂《逃犯條例》既有法理依據，又有現實迫切需要，《基本法》第九十五條明確規定，香港可與內地、澳門、台灣司法機關協商建立司法協助機制，而回歸以來，內地公安已向香港移交了二百六十多人，包括「空姐藏屍」案、尖沙咀珠寶鐘錶店劫案和《明報》劉進圖遇襲案的疑犯，但香港向內地的移交，回歸至今，一宗都未有。
中聯辦認為修例是落實《基本法》的應有之義，是維護香港法治核心價值，堵塞法律漏洞，為受害者伸張正義，令涉及「人命關天」的疑犯得到懲治，避免香港成為「逃犯天堂」，中聯辦堅信社會能充分理解，特區政府的擔當和努力抵制別有用心的「蠱惑謠言」和「人為製造的恐慌」。

１. 「回歸以來，內地公安已向香港移交了二百六十多人，包括『空姐藏屍』案、尖沙咀珠寶鐘錶店劫案和《明報》劉進圖遇襲案的疑犯，但香港向內地的移交，回歸至今，一宗都未有」哈哈，連日月神報的公義守護者劉仔都拎埋出嚟講，真係擲地有聲。以我城方言講，即係話「你傷港咪當我地殺人政權係羅拔」。不過咁，販民要反駁都無話唔得，畢竟「有權利無義務」、「有着數要舐盡」不嬲都係我城的核心價值，一國兩制下，除了要尊重國家的「一制」，一樣要尊重我城的另一制...不過，我城的另一制應該係指「資本主義制度」，點樣拉到去講「反送終」，就要靠公文袋班大劣Ｃ喇！

中華人民共和國香港特別行政區　《基本法》
第五條
香港特別行政區不實行社會主義制度和政策，保持原有的資本主義制度和生活方式，五十年不變。

嚴選影音產品（六）之弊傢伙！電視壞鬼咗！

都係自己衰！
魔術師上個星期拎咗公司部 laptop 返屋企 work from home，諗住唔使返公司可以 hea 住做，點知就係因為貪得意，想用部６５吋電視做芒，便貪方便無熄 Amp 同電視，一嘢就將 laptop 的 HDMI output 插落去部 Yamaha Amp 嘅 Aux input 度，諗住一轉 Amp 個 Input mode 就搞定...
無熄機插嘢好易燒機。果然，今次真係出事了！不過，死的不是部 Amp，而係部電視即時 short short 地，上半部畫面出黑色橫紋：

要解決，就要熄機拔插蘇等返十幾分鐘 hard reset 一次先可以暫時回復正常，而且唔擔保幾時會復發：

魔術師知道最近 Sony 有新機發佈會，諗住可以依既定策略以折扣價購買上年度的旗艦機款（電子消費產品年年有新嘢出，無需要追貼潮流尖端）：

唔使覆的讀者來信：行山自娛

講起行山，魔術師未彈此調久矣，更不用說現時氣溫悶焗，實在受不了。想不到讀者一邊行山，一邊拍照，一邊還可以詩興大發，順便猜埋謎語，果然係才比曹子建，力勝鐵腳仙！

行山自娛
記2019春，大嶼山 — 3月16日，白芒至南山; 4月22日，石壁至昂坪
＊＊＊
命懸一條𢇁，藝高扮樹枝，
若君是過客，眼看勿撩之。
（香港一種不知名生物，最叻扮樹枝，見過你就知。以一條絲吊在山路中間，一不小心會碰上它。）
＊＊＊
金風玉露一相逢，
便勝卻人間無數
若然張口吞無數。
（雨後山中，或時近黃昏，常常出沒的一大群飛舞小蟲，路上相遇，謹記屏息閉口。）
＊＊＊
如如不動，穩蹲如山，
人來人往，只作平常。
(偶遇一小蜥蝪，在小路正中心，三人行過，人人影相，佢都只是擰一下頭，並不逃跑。可能因為其為冷血動物，未曬够陽光，身體未有足夠熱量逃跑？）
＊＊＊
穿越山林內，緣何墮迷途
天助自救蝶，破網飛空中
（路見一蝶，掛蛛絲上，弄斷絲，置其於葉，仍苦苦掙扎，唯有再幫掃走餘絲，始能高飛。）
＊＊＊
雲霧山頭飄
清泉澗中流
前詩壁上賦
幽境相內留

雨後山泉

＊＊＊
塘中島、山外山；
美景前、夫何求？

石壁水塘

＊＊＊
初夏獨開路一隅
輕風中唱我是我

野玫瑰，薔薇科 -- 向林夕致敬

我 (國語版)
作詞: 林夕
作曲: 張國榮
「I am what I am,
我永遠都愛這樣的我
......
我就是我 是顏色不一樣的煙火
天空海闊 要做最堅強的泡沫
我喜歡我 讓薔薇開出一種結果
孤獨的沙漠裡 一樣盛放的赤裸裸 ......」

＊＊＊
前路似有新徑
導向未知風景
聽從心內之聲
步往一探究竟

白芒至蓮花山，住天書壁之出入口

一千幾百，猶如垃圾

話說魔術師因為２０１７年尾腿傷的關係（見《魔術師的恐懼鬥室》），導致開工不足，全年薪金下滑，加上波叔又退稅又擴闊稅階（見《新聞雜評（一百四十四）》），變成２０１６—１７年度的暫繳稅已夠交２０１７—１８年的稅款及２０１８—１９年度的暫繳稅，也就是說２０１７—１８年魔術師係唔使交稅嘅！
至於今年份報稅表，就多咗項自願醫保扣除，適用於２０１９—２０年度暫繳稅：

城市論壇論判刑（２０１９年４月２８日）

睇完成個節目，只係覺得朱牧師係一個言偽而辯，只係識好似痴瘋仔咁用啲小聰明來鬥嘴的人。你對住狀棍搖同埋刮友章呢啲咁低層次嘅質詢，「一招殺敵」就可以了，使鬼玩鬥嘴，仲要玩到連自己都錯漏百出？

城市論壇：佔中九子四入獄 判刑輕重問世道(The city is paying the price for Occupy but how much? )

台上嘉賓：
朱耀明  佔中發起人
Chu Yiu-ming
Co-founder, Occupy Central movement
劉炳章  「保普選反佔中」大聯盟發起人
Kaizer Lau Ping-cheung
Co-founder, Alliance for Peace and Democracy   
黃之鋒  前學民思潮召集人
Joshua Wong Chi-fung
Former Scholarism convenor
何君堯 立法會議員
 Junius Ho Kwan-yiu
 Member, LegCo
主持：蘇敬恆
舉行地點：維多利亞公園
時間：中午12時至下午1時
（港台電視31及facebook live現場直播）

新聞雜評（二百三十二）

旺騷案容偉業袁智駒各判囚三年 更新：2019/05/09 20:24

二零一六年旺角騷亂，外號「美國隊長」的容偉業及袁智駒暴動及襲警等罪成，分別被判監三年。法官指明白兩人都有精神問題，但他們是知情參與行動，要平衡公眾利益，監禁是無可避免。
容偉業和袁智駒由囚車押送到高等法院，容偉業在三月被裁定兩項暴動和一項襲警罪成。律師引述感化官報告，指他有輕度智障、自閉症二級、語言能力等同七至九歲小童，監禁會影響他的精神健康。 
早前承認兩項暴動和一項縱火罪的袁智駒，感化官報告就指他自小患過度活躍症、自閉症等，當日是受精神問題影響犯案，還柙至今已得到狠狠教訓，希望法官判兩人感化令。 
法官黃崇厚表示，判刑要考慮四個原則，包括懲罰、阻嚇、預防和更生康復，了解到兩名被告需要治療，亦明白感化報告所指，監禁為他們帶來的不良影響不輕。但法官指他們在現場逗留近八小時，是知情參與、不是一時衝動，而且案情嚴重，要平衡公眾利益，監禁是無可避免。法官指他們的求情信動人，但精神有虧欠，不等於可以減輕道德責任。 
容偉業三項控罪量刑起點是監禁一至三年半，考慮到他初犯、判監三年。袁智駒的三項控罪量刑起點就由三年至四年半，法官同樣考慮到他初犯、熱心社會，扣減四分一刑期、判監三年。兩人聽取判刑時表現冷靜，容偉業就向支持者揮手。
至於容偉業面對的另一項非法集結罪，陪審團早前未能達成有效裁決，控方暫時不要求重審，法官批准將控罪交由法庭存檔。

１. 真心唔明點解一個二個出來走出來搞巷蜀的人都話精神有問題，加埋小膠樽、戲子陳、朱牧師、痴瘋仔等佔派，黃Ｃ頭臉人物個個都唔係老就係有病，成班「老弱殘兵」都可以逼到特衰正苦震過貓王，都唔知話佔派巷派「以死相搏，感動人心」定係恥笑正苦無能先啱。

限古

某日，魔術師一面寫 blog 一面讓 youtube shuffle 聽歌，點知竟然 loop 咗呢首歌出嚟：

乜話？又有新版《倚天屠龍記》？乜蝗國唔係有「限古令」嘅咩？唔係因為內銷唔到轉出口，轉下手就連古裝劇都變「逃犯」，要走嚟ＣＣＴＶＢ播吓話！
魔術師上網查找「限古令」，只係見到類此以下的新聞報導：

限古令升級 禁播至6月 網絡影視平台古裝片銳減
明報 2019年3月24日
【明報專訊】內地廣電部門收緊古裝劇播出的限制。多名娛樂業人士前日表示，有關部門的新規，明確從即日起到6月，包括武俠、玄幻、歷史、神話、穿越、傳記、宮鬥等在內所有古裝題材網劇、電視劇、網絡大電影都不允許播出。已播出的撤掉所有版面，未播出的全部擇日再排。官方曾指要堅決反對歷史虛無主義、隨意戲說曲解歷史，古裝劇不能為增加娛樂性而胡編亂造。

【限古令或解除】網傳廣電總局容許古裝劇下月逐步上線
文章日期：2019年03月27日
日前內地網傳廣電總局頒布最新的「限古令」，在六月底前的古裝題材網劇﹑電視劇等，都不允許播出，據知受影響的古裝劇多達幾十部以上。有指這次「限古令」是因為第一季度的宮鬥調控各家執行力度不足，第二季度要嚴格執行。
「限古令」今日有最新發展，內地網指輿論反應強烈關係，廣電總局召集三家平台並簽署保證書，4月起各平台古裝劇可逐步上線，當中條件要每月15號前，各平台要通過地方局報廣電總局播出的計劃；控制古裝劇的比例，現實題材佔年度60%；未拿到上線許可的，不能提前排播和宣傳。

又「多名娛樂業人士前日表示」，又「網傅」，去廣電總局官網又見唔到官方發佈消息，唔通好似侵侵話齋係假新聞？如果係真，則幾乎所有金庸武俠小說都係「歷史虛無主義、隨意戲說曲解歷史」架喇！郭靖黃蓉邊有死守襄陽，亦唔係神雕俠用石頭掟死蒙哥，更唔會有韋小寶代表大清去同羅剎國交涉喇！咁講法，金庸小說戲劇根本不應再存在；大家一於都去讀《史記》，話說《刺客列傳》都幾好睇架！

單位面積可妥協，生活品味要做足

業主靠己幹上車，去年４月以３４０萬買入１７０幾呎一房單位，裝潢設計所有嘢都要度身訂造過，務求用哂所有空間，問題就係一旦有壞要置換就大鑊了，你估一定搵得返啱 size 的 replacement（３７：２４—４７：２５）？

樓盤傳真 2019/04/20 2019/04/20 23:21

何謂豪宅？ 官、商都無界定，所謂自律推盤、豪宅免受限制，根本大有漏洞！ 綜觀世界各地對豪宅各有標準，香港可以借鏡嗎？
在名校網兼豪宅區之間，尚存居屋、夾屋等入門置業希望，但放盤、成交都罕有，今集夾屋欣圖軒放盤亦選擇長線放租。
招標賣樓，最大問題是透明度不足。驗樓主角九肚山澐灃，近期突然加快銷情，查閱招標文件，樓盤增加了利息回贈，變相減價百分之八，但成交價並無反映。

填表問美帝取回股息陀地（２０１８）

術師早前已經計到，如果向美帝申請退稅，實際稅率可降至２３％（見《魔術師可以問美帝取回幾多股息陀地（２０１８）？》）。取回的不及上次咁多，但亦足夠抵銷郵費、銀行存入美元支票的手續費之類，無理由唔做伸手黨問侵侵拎返嘅！
第一頁
１. 基本上同去年相同，第一頁只係需要填上 International Taxpayer Identification Number (ITIN)。如果讀者想抄功課但又未申請 ITIN，咁就要參考《填表問美帝取回股息陀地（２０１６）》及其一系列伸延閱讀喇！
２. 留意 Filing Status 的 Lines 1, 3, 4 都變了 Reserved，原因就係唔俾你班 NRA 扮大霧申請 personal exemption。侵侵就係咁以雷霆手段封殺了以呆灣綠角為首的大霧黨！
由於魔術師沒有其他收入，其他 fields 都填０就是了。

魔術師資產配置（２０１９年５月）

阿乜 sir 真係掂嗰樣衰嗰樣：上年佢唔知係邊到抄返嚟（魔術師唔敢話佢係抄本 blog）嘅 HSEA/HSEB，左遮右遮一輪拎出嚟當秘笈，之後無耐便被大貓贖回，跟佢的學員不知有否損失（見《由 HSEA/HSEB 贖回諗起乜 sir》）；半年前佢推介 AGNC（見《險簽背後》），話係「2019年不可忽視的收息投資物」，點知最就話減派息，自２０１９年５月起，公佈由每月帝幣＄０.１８減至＄０.１６，即係減１１.１％咁多，果然係「不可忽視」：

Funding costs remained elevated relative to LIBOR and premium amortization expense increased as a result of higher projected prepayments following the significant decline in interest rates over the last two quarters. Looking ahead, with the Federal Reserve expected to hold short term rates steady and an even more dovish stance communicated by the European Central Bank, the LIBOR-repo rate funding dynamic that AGNC enjoyed throughout 2018 is unlikely to return to the previously favorable levels in the near term. Further, we expect dollar roll specialness to remain relatively minimal and amortization expense to remain relatively constant. Against this backdrop, we anticipate reducing our monthly common stock dividend to $0.16 per share beginning with the dividend to be declared in May 2019.
- AGNC Investment Corp. Announces First Quarter 2019 Financial Results

乜 sir 班學員有無訓身就唔知，但魔術師就有長期持有 AGNC，不過持貨量唔多，「委派」其收息的目標只是每月稅後收我城貨幣１,０００元（即約帝幣＄１３０），計都計到魔術師有幾多貨咁大把。以魔術師現時持股量計，AGNC ５月公佈６月派帝幣＄０.１６，依然可以達標（稅後收息我城貨幣１,０００元），毋需加倉；而市場反應亦唔見有大跌，只是輕微回落，可以暫時以不變應萬變，觀察住先，唔郁、加倉、定係換馬，下月再定行止：

（圖片來源：Barchart.com > AGNC, retrieved on 5 May 2019）

新聞雜評（二百三十一）

民主派批秘書長做法將發律師信 更新：2019/05/05 22:21

審議《逃犯條例》修訂的法案委員會明天開會，最少三十五名建制派議員、即是過半數支持採納內會指引，改由石禮謙主持會議。民主派指做法違反議事規則，質疑立法會秘書長陳維安行為失當，會向他發出律師信。
《逃犯條例》修訂法案委員會開了兩次會、未選到主席，內務委員會向法案委員會發指引，改由石禮謙主持會議。立法會秘書處指，如果過半數委員星期一中午前，書面通知指支持，就會視為採納指引。
民主派質疑秘書處的做法違反議事規則，二十三人聯署譴責秘書處行為越權，要求立法會秘書長陳維安收回文件，又打算向他發律師信，指他行為失當。民主派今次的行動不包括涂謹申，涂謹申指即使過半委員支持改由石禮謙做，他都會繼續主持會議。
法案委員會六十二名成員，三十六名是建制派有回覆查詢的都支持採納指引，包括五個政黨二十八人，以及姚思榮、謝偉俊、潘兆平、陳凱欣等，即是已經有過半數委員會書面覆秘書處採納指引。
有民主派議員會回覆秘書處，但就指不等於他們承認書面回覆的合法性，只是想在信中表達不滿。
立法會秘書長陳維安向全體議員發信，強調在協助議員審議立法建議時，秘書處恪守不偏不倚原則。他指法案委員會秘書在內會決定發指引後，須將決定通知委員，由於現時未選出主席，秘書未能按一貫做法，諮詢主席後才發文件，切實可行的做法是以書面通知所有委員，請他們根據議事規則作考慮。
由於法案委員會已訂於周一下午四時三十分開會，而有關指引關乎由哪位委員決定會議日期及主持主席選舉，秘書邀請委員同日中午十二時前回覆。
陳維安指，秘書處面對前所未有的情況，只能在沒違反議事規則和內務守則的前提下，參考一貫行事方式履行職責。

１. 其實呆灣殺人案個兇手佳仔仲坐緊監，特衰正苦已無逼切性立法；而且即使俾你立到法，呆灣蔡大媽嗰邊都未必肯簽任何有關引渡條例的文件，佳仔事件已經唔係立法原因。而且話哂咁多販民蟻員都係我城市民選出來，佢地所有嘅行為包括拉布、在議會內鬧事、玩嘢，都係有民意授權的依家同販民撐到咁衡實在不智；都係學似對付佔派咁，磨時間磨到班販民無哂心機仲好喇！

港燦理財（十五）之讀書無用

魔術師籍貫是廣東省寶安縣，老父是蝗民，當年深圳鄉間發展時政府收地，便以將來建成的某屋苑小單位交換了父親的「丁權」。老父仙遊後，魔術師對那個單位也是闊佬懶理，從來無將之當成是身家的一部分，只係佛系由蝗大堂家姐代為收下租咁，有無落格亦關人個關。
點知，上星期六晚蝗大堂家姐話屋苑樓齡都有返咁上下，跟最近ＳＺ的發展已是格格不入，發展商有意重建；而又由於當時個單位係用老父名，於是蝗大堂家姐便問魔術師「幾時得閒去搞手續」；魔術師話五一只係放一日假，想留返來休息（兼寫 blog），點知蝗大堂家姐就話：「不如聽日喇！」Ｄ，玩咩？急成咁就唔係「幾時得閒去搞手續」喇！
魔術師再問要帶什麼文件，蝗大堂家姐即時被考起，求其 hea 答話：「身分證、回鄉卡喇！」
魔術師最唔鍾意就係呢類求其即興又唔 attentive to details 的人。
要證明老父已經過身，就要有死亡證；要證明魔術師老媽也不在人世，亦要老媽的死亡證；要證明魔術師係父母係合法結婚，就要兩人的結婚證書；要證明魔術師係父母的親生仔，就要有魔術師的出世紙...仲要蝗大家姐等人做證，才可以證明魔術師父母並無其他（私生）兒女，魔術師方可成為遺產的唯一合法繼承人（見《港燦理財（十二）之好仔不論爺田地》）。
不過，就算帶齊以上文件，加埋特衰正苦簽發的兩老遺產管理書，蝗國是否承認魔術師的繼承權也是未知之數；但現在乜都未搞清楚，都係上去一次再說。
魔術師心想也要些時間挖返呢啲文件出嚟，於是便話５月４日星期六上去喇！
又點知，星期五晚，蝗大堂家姐又傳來 WeChat：

頂，你班蝗民個個都財務自由，靠收租為生，唔使做梗係可以早睡早起。假期對魔術師來說，可謂補眠的大日子，唔係特別事真係好難一早起到身架！

窺淫

上個月當魔術師在屯門市中心牛角燒一個人晚餐時，鄰座來了一對有青男女。例牌男女對坐時，女的就會坐較裡面的梳化位，即係魔術師隔離喇！目光銳利兼非常之 attentive to details 的魔術師登時感覺到某些東西「不對勁」，乜斜着眼望去...

嘩！呢位妹妹仔條褲短成咁，坐低咗真係好似無着一樣！果然夠哂 eye-catching！

小熊維尼結良緣

今次案例都幾特別，業主係星球人，設計Ｃ想呃佢做水魚唔係咁易，傾唔埋欄結果就係ＤＩＹ，由星球人自己搵Ｃ父搞掂佢，究竟佢同啲老粗Ｃ父又是否能夠溝通呢（３５：２９—４６：５１）？

樓盤傳真 2019/04/13 2019/04/13 23:39

政府多番催迫發展商要釋放空置新盤單位，更開腔關注拖慢銷情的招標大法。發展商發起自律推盤，特別是豪宅盤，都紛紛重新部署，有意趕在第二季開展銷售，包括渣甸山皇第和新九肚山富豪．山峯。
新盤豪宅排隊出貨，特別是新界地區的豪宅供應勢必大增。如果想樓價保值，入市時最好是揀選一些傳統豪宅區，今集的放盤單位，就位於何文田，坐擁傳統名校網的一線豪宅地段。
南豐筲箕灣香島入伙，樓盤豪宅定位，即使 500 多呎也複式開則，營造罕有感。大單位針對家庭客，但部份裝置易生小意外，小朋友尤其要小心。
醫生業主，親身上陣設計家居，要求北歐風格、添上摩登元素，選料一絲不苟，為求效果符合心意，花費了不少時間、心力，但過程充滿成就感。

《死亡無限 Loop（Happy Death Day）》：面對死不會驚怕

早前在討論《流浪地球》時，魔術師就提出過科幻故事，如果需要將某些科學的應用加入幻想情節，就一定要自圓其說，否則倒不如完全不作解釋。對此，本片正是絕佳例子：本片雖非科幻電影，但女主角生日當天一早起來，到晚上遇上兇手被姦殺，然後周而復始又 loop 返去去起床時的時刻。本片對時間循環無任何解釋（或留待續集解畫），但唔解釋並無問題，聽古唔好駁古；最怕就係愈解釋破綻愈多，反而會顯出編劇說故事功力不夠。

（註：此 trailer 剪得非常好，基本上有齊一切唔穿橋的 key frames 和對白，有睇就會明，也省下了魔術師唔少截圖功夫。）

魔術師資產配置（２０１９年４月結）

由於匯豐控股（00005.HK）及Vanguard 500 ETF (VOO.AMEX)大爆發的關係，本月沉船基金「重奪」投資組合表現榜首之位，每單位我城貨幣（下同）收報＄１６０.１４，較上月升５.４０％。恆指回落，複式盈富緊守第二位，本月收報＄１５５.４０，較上月升２.０１％。
多隻巷美房託基金有所回落，房託組合本月收報＄１４８.８９，較上月微跌０.５１％，守第三位，拋離第四位的生活基金幾個馬位。生活基金本月收報＄１３７.４１，較上月升１.６２％，雖然上升但仍然未能追上房託組合，卻同時又拋離第五位的強積金組合幾個馬位。強積金組合本月收報＄１２６.６５，較上月升１.８７％，又拋離作為合格線的現金及債券組合幾個馬位。
現金及債券組合排第六位，本月收報＄１１５.４９，較上月升１.６０％。唯一不達標的是商品基金，依然包尾，本月收報＄１０２.７５，較上月跌１.２９％。

尋芳安心

（幕開）
（已停定的的士車廂內。）
（兩男一女坐在後座，形成一個「嬲」字。）
（左手邊男子戴着鴨舌帽，女子則戴着口罩。）
右手男：不...不如玩大啲，送咗佢返屋企先吖！
女子：唔得！
左手男：依家你走先，跟住我返我屋企，佢返佢屋企。
右手男：堅？
左手男：係，堅。
右手男：...
左手男：你咪好似鵰兄咁做電燈膽至得架！你放心喇！我對咪咪嘅愛，就好似過兒對住佢姑姑咁，就算有郭二小姐呢位妹妹仔粉絮埋身，都唔會變心嘅！（唱）
「情若真 不必相見恨晚
見到一眼再不慨歎
情義似水逝去
此心托飛雁
遠勝孤單在世間」

佔中通識（五十二）之活出精彩人生

戴耀廷陳健民囚十六月朱耀明緩刑 更新：2019/04/24 18:23

佔中案判刑，四人要即時監禁，包括佔中三子的戴耀廷及陳健民判入獄十六個月，而朱耀明獲緩刑，可以離開法院則有五人，除了陳淑莊因腦瘤押後判刑，其餘四人獲判社會服務令或緩刑。
佔中三子和另外六個被告早上一起到法院，家人、支持者到場聲援，結果戴耀廷、陳健民都由囚車載走、即時收監。法官指判刑時已考慮兩名大學教授有良好品格、示威和平進行，減刑後兩項控罪判監禁十六個月和八個月、同期執行。同一架囚車離開的，還有邵家臻和黃浩銘，黃浩銘面露笑容。
目送他們離開的，有獲戴耀廷和陳健民為他求情的朱耀明，一項罪成的朱耀明雖然都判囚十六個月，但獲緩刑兩年。法官指是擔心他年紀大、身體不好，過去三十年服務社會，有良好品格、是很傑出的人。法官又被朱耀明在庭上親自讀出的陳情書深深感動。
四名即時入獄的被告被押送到荔枝角收押所，戴耀廷及陳健民兩人鎖上手扣、最先下車，兩度望向在山上的傳媒。邵家臻和黃浩銘之後下車，則做手勢示意。

１. 「唔知係邊度出返嚟」嗱！呢啲咪叫煽惑囉！係度暗示自己打直入打橫出，即係一係被囚友打死，一係被獄卒扣折磨而死喇！否則以我城監倉對囚友的福利而言，有乜頭暈身㷫都會送你入院，咁易捱唔住？

沙士中伏屋

本案為青衣藍澄灣，５０４呎，兩房間隔，樓齡１６年（即２００３年沙士期間開售），業主於２０１４年以４２３萬買入，一直放租至今回收自用，現時市值６００萬，跑輸大市。業主遇上好租客，水電裝潢均保持新淨，慳返唔少裝潢費用（３７：２９—４７：１２）：

樓盤傳真 2019/04/06 2019/04/06 23:12

近月入伙盤放租量大，反映投資者比例高，但收租回報普遍低企，加上新盤均以高價開出，買樓收租門檻高、回報低、限制多，傳統投資者反而趁高位出貨！除非以另類收租方式，或能提高收益及回報，但亦有另類成本及室內規格需兼顧！
三月份二手成交量上至七個月高位，二線地段、入門級放盤最受歡迎，到粉嶺南牽晴間參觀入場三房單位，叫價755萬元，對於三房換樓家庭，負擔能力只是僅算合理。
恒地位於旺角勝利道的加多利軒，最細161呎，排行全港最細第六位。驗樓單位180呎，空間太細，選料及裝置都要特別遷就。
參考一個較大眾化裝修，工程主要翻新全屋及度身訂造傢俬，切合一般家庭要求，業主一家四口，婆婆偶然留宿，500呎容納五人居住。

新聞雜評（二百三十）

食衛局方糖塔世績乃山寨社團認證 2019/04/18 09:13

今年二月，食衛局用三萬多粒方糖砌了個金字塔，破了世界紀錄，負責認證的是一個叫做「世界紀錄協會」的組織，不過這個世界紀錄協會原來早已經被國家民政部列入「離岸社團、山寨社團」名單，還指明這類組織其中一個目的，是透過搞評選活動歛財。
食衛局今年二月，用三萬六千粒方糖砌了個方糖金字塔，推廣少鹽少糖， 破「世界紀錄」。負責認證這項紀錄的是世界紀錄協會，這家陳智思不熟悉的機構，原來早在七年前，已經引起內地官媒的注意。
二零一二年七月，新華社深入調查協會認證的世界紀綠，提出種種質疑，多家官媒都有轉載。國家民政部二零一六年公佈「離岸社團」、「山寨社團」，世界紀錄協會，榜上有名。
網頁引述相關負責人指，這類社團的主要目的是在境內斂財，搞評選頒獎活動收錢，內地二零一七年正式立法規管，這些社團在內地活動都要經過審批。
世界紀錄協會認證過多項世界紀錄，由世上最多人同時寫孝字，到最早種出的毛澤東肖像的葫蘆都有。那政府為何會找他們呢？食衛局指，顧問公司負責一年推廣活動，收費二百九十萬元，支付世界紀錄協會的認證費是一萬四千元。

１. 「顧問公司負責一年推廣活動，收費二百九十萬元，支付世界紀錄協會的認證費是一萬四千元。」人地「顧問公司」外判咗乜Ｑ嘢認證公司來做 certification 都唔睇吓，搵班某惡名昭彰、斂財為主的認證公司都無過問。班公墓園做嘢咁 hea，唔怪得咁多網友都話諗盡辦法，甚至買埋啲效率不佳的理財產品，都要慳稅唔俾政府亂咁揈！

魔術師可以問美帝取回幾多股息陀地（２０１８）？

雖然話美帝政府規定當地證券行要在每年３月１５日給海行投資者發出 Form 1042-S 作報稅之用，Interactive Brokers (IBKR.NASD，簡稱 IB）當然亦不例外。不過根據魔術師經驗，IB 在３月１５日發出的 Form 1042-S 通常都未 finalize，例牌要再等一下睇下有無 revision 才作行動。果然，前兩日就收到了 IB 的通知，話有 revised 嘅 Form 1042-S：

基本上，本年度魔術師份 Form 1042-S 同去年相差無幾，Income code 01 (Interest paid  by U.S. Corporations - general)、06 (Dividend paid by U.S. Corporations - general)、36 (Capital gains distribution)、37 (Return of capital) 依然照舊（見《解剖魔術師 2017 年度 1042-S》），不再重覆，唯一多了的就是 Income code 27 Publicly traded partnership distribution subject to IRC section 1446 （見內文）。
故此，魔術師就趁機暫停解剖 Form 1042-S 一次，將 1042-S 連同早前都係 revised 咗嘅 Dividend report 一齊分析，睇下今年可以問美帝退回幾多陀地股息稅。

完全飛自由

原來同魔術師一樣，飛哥都係生長於木屋區；不過，佢同魔術師唔同嘅係，飛哥會考科科Ｕ。就係因為讀書唔成，先成就了佢成為「資深物業投資者」同埋「劏房大王」，仲攞咗Ｎ個學位同埋專業資格（請參閱其 Facebook），早早財務自由；反之，好似魔術師呢類「學霸」，就要做死一世打風流工的工資奴喇！你地話讀書有乜用呢？來來來，快啲聽吓飛哥嘅教誨喇（７：５３—１２：４５）！

收租回報低企投資者趁高位出貨 2019/04/06 22:20

近月入伙盤放租量大，反映投資者比例高，但收租回報普遍低企，加上新盤均以高價開出，買樓收租門檻高、回報低、限制多，傳統投資者反而趁高位出貨！除非以另類收租方式，或能提高收益及回報，但亦有另類成本及室內規格需兼顧！

唔使覆的讀者來信：大角咀見聞

咳咳，雖然呢個系列叫「唔使覆的讀者來信」，但魔術師都無理由咁ｈｅａ，只係 copy and paste 吧？不過，呢個話題，又真係難以去回應呢！

大角咀見聞
數年前，有一段時間短居於大角咀，經常在上下班的途中，遇見一位街友（露宿者）。他正值壯年，看上去和常人無異，我感到有點奇怪，以他的年紀，照計在香港要搵一份正常職業，並不困難，雖然租金貴，總不至於流落街頭吧。當然每個人背後都有一個的故事，而且可能當事人未必肯講。
我每次經過只是匆匆一瞥，見他常在一個小推車上放上所有的家當，在街頭推來推去，但從來未見過他向別人要錢。夏天，有時見他短褲拖鞋，手中一罐啤酒，倚靠在路邊欄杆，慢慢地品嚐著；有時則見他坐在店舖門口看報紙；天氣稍涼，仍舊是一對拖鞋，但身上會多了一些衣服，應該是撿來的，因為有一次看到他在小販檔附近的垃圾桶裏翻找舊衣服。
我覺得他彷彿活在自己的世界裏，因為我沒見他和別人有交流。
那一年過年，天氣特別凍，還下著冷雨，看到他在我家斜對面大廈騎樓下避雨睡覺，當時店鋪因為過年未開檔，街上頗為清靜。第二天晚上，我打算給他一封利是，但當我去到的時候，雖然只是晚上九點多，他已裹著棉被，安靜地睡著，因為他是平躺，在街燈下能清晰地看到他的臉，是一張舒展的面容，雖然當時下著冷雨。
我心想明天一早再來吧，便打道回府。第二天早上再去時，當時雨已經停了，但他已人去「樓」空。而且再也沒有看過他在那兒打地舖睡覺了。
有一首歌，是小童與老人之間的對話，而其中一句歌詞是這樣寫的：
小童：「為何漂亮的花兒會凋謝？」
老人：「因為那是魅力的一部份」。
為何有人選擇去過別人不想過的生活？
可能因為這經歷是生命的一部分吧。
不管是天上飛的小鳥，還是水中游的魚兒，上天都把它們照顧得好好，更何況人類。對於一個街友，他們需要的，有時可能只是一份尊重吧。

摩摩電影節之《大師兄（Big Brother）》：字宙最強教育電視

年來都有唔少教育界的「醜聞」發生：由教師疑似被校長逼到跳樓自殺，到校長挪用公款，私自安插教職員都有（藍大教授疑似謀殺妻子就不提了）。可以見到，所謂「教育現場」，其實和一般職場無甚分別：中小學就更似中小微企，由老闆（校長）好似山寨王咁話哂事，Group Chairman（校董會）形同虛設，只係白逗人工；而其他員工（教師）就只係打份工的「工資奴」。由於學校唔似商業機構咁要賺錢搵營業額，校內各級員工都無「共同目標」，故此只係會更加醉心搞辦公室政治，隨時比商業機構更醜陋... 又點會好似電影中的主角甚至校長咁，個個都好似已經財務自由咁，心裡團火永不熄滅呢？

流浪蝸居

今個案例個重點唔係間屋嘅設計同埋收費，而係設計Ｃ個造型（３５：１０—４６：１３）！

樓盤傳真 2019/03/23 2019/03/23 23:13

近一個月，樓市需求重現，但註定好淡爭持。首先，銀行雖然一個月之內，調升十大屋苑估值 2% 至 7%，但部分單位的成交價甚至已超越銀行估價，買賣雙方重新拉鋸。而銀行透過提升物業估值兼破頂現金回贈，爭取客戶加按及轉按，但兩、三年前，以高溢價開售的新盤，如今根本難以轉按。 
南區豪宅市道，紅山半島連環有投資者沽售洋房，資金會否轉投回報率較高的高座分層中型單位？今集參觀屋苑入門兩房放盤，享有大潭港一線自然景色。 
筲箕灣形薈入伙，樓盤主打兩房，仍是開放式廚房格局。留意入伙後租盤量大佔四、五成，計及管理費差餉物業稅等雜項，部份租務成交，租金要上升三成才平手。 
一家三口住 300 多呎單位，廚房廁所原封不動，能改動的空間只有 200 多呎，要劃分客飯廳、兩睡房，設計採用了空間互補的方法，將客飯廳傢俬隱藏在睡房地台。

佔中通識（五十一）之生於亂世，有種責任

佔中案九名被告全部被裁有罪 更新：2019/04/09 21:33

佔中案有裁決，九名被告全部被裁定有罪，一同被控三條罪的三名發起人，戴耀廷、陳健民、朱耀明串謀公眾妨擾罪成，另一條煽惑他人公眾妨擾罪，戴耀廷及陳健民都入罪。至於煽惑他人煽惑公眾妨擾罪就三人都不入罪，案中其餘六個被告全部罪成，各人獲准保釋等候判刑。
七十九日佔領、十八日審訊，九名被告在家人、朋友、支持者陪同步入法院，佔中三子戴耀廷、陳健民及朱耀明串謀犯公眾妨擾罪罪成，戴耀廷及陳健民煽惑他人犯公眾妨擾罪亦罪成，朱耀明脫罪，至於煽惑他人煽惑公眾妨擾罪，三人都罪名不成立。 
另外六名被告全部控罪罪成，其中陳淑莊、邵家臻、張秀賢、鍾耀華、黃浩銘五人煽惑他人犯公眾妨擾，以及煽惑他人煽惑公眾妨擾都罪成，李永達被控一項煽惑他人犯公眾妨擾亦罪成。 
二百六十八頁判詞，法官陳仲衡逐項控罪解釋，回到二零一三年，三子發起公民抗命運動，提倡佔領中環，法官指當時未構成犯法，直至二零一四年九月十八日，三子向警方提交公眾集會通知書，決定十月一日佔領遮打道，由當時開始就構成串謀犯公眾妨擾。
到九月二十八日，三子啟動及實現佔中，法官指雖然由阻礙遮打道改為金鐘，但同樣對道路造成阻礙，法官接納及考慮了佔中的目的，亦考慮《基本法》保障和平示威的權利，認為三子的行為是不合理亦不合法。 
法官不認同警方施放催淚彈，才令更多人佔領，認為三子啟動時，都想到警方會這樣做，當時沒有叫停，是希望順勢為運動帶來優勢，所以毫無合理疑點下，證明三子串謀犯公眾妨擾罪成。 
至於涉及煽惑他人犯公眾妨擾罪，除了朱耀明因為他沒有上台，其餘八名被告都罪成。法官指要入罪，關鍵在於有否煽惑市民參與，他指二零一四年九月二十六日，添美道被警方封鎖，但各被告隨後兩日煽惑他人去添美道佔領，張秀賢和戴耀廷、陳健民和陳淑莊呼籲市民不單止佔領添美道，甚至金鐘和中環，鍾耀華、邵家臻其後加入呼籲，法官裁定他們站在高台的言論構成煽惑。黃浩銘及李永達就分別在分域碼頭街及夏愨道，呼籲市民參與佔領，行為被警方拍下。 
除了三子及李永達，五名被告煽惑他人煽惑公眾妨擾罪同樣罪成，法官認為他們在九月二十七至二十八日，在大台呼籲或直播，召集多些朋友來佔領，令道路被阻塞，又叫他們帶齊雨傘、眼罩等裝備，提供物資和被捕支援等等，他們意圖不只是煽惑現場的人，而是再煽惑其他人，三子並不在場。 
法官強調控罪不會影響言論自由及和平集會自由，亦不會造成寒蟬效應。法官指儘管香港承認公民抗命的概念，但這個不是刑事罪行的抗辯理由，法庭不是要處理公民抗命背後的政治原因，只會處理及控罪有關的問題。

１. 今次假髮人判得都 fair enough；不過睇死班自稱死士的垃圾會蟻員死都要上訴，拖拖拉拉搞到任期滿為止，呢啲都應該是常識吧？

大貓延期年金計劃

近日政府落實有退稅優惠，既然有糖分俾客戶，一眾保險公司自然磨拳擦掌，延期年金計劃又炒得火熱。網友 June 亦提到提到可以考慮滿45歲時買大貓的延期年金計劃，話有人壽保障同埋退稅優惠咁話。當然，C9王國中的反保險主將就持相反意見，謂：

小心執條襪帶累身家~
唔好貪小便宜，保險公司便有好嘢㗎~

數字不說謊，魔術師作為數怪，自然就有興趣去計吓佢，睇下誰是誰非，好過憑空猜度。
根據 June 所說，要在45歲時夠資格買的，應是聚富入息延期年金計劃（盈達延期年金計劃要在46歲才開始受保）。

唔使覆的讀者來信：不去旅行不會死

早前讀者來信話打算陪女友人跟其男友三人行去巴西旅行成十日（見《要去地球的另一邊》），魔術師就覺得呢種「一皇雙后」的行程十分不妥當，俾着魔術師就唔會去做電燈膽咁膠。況且，依家機場成為疫症重災區，真係食少啖多訓覺，一陣將啲病傳到去巴西就唔好喇（誤），唔去旅行又唔會死的！

平價本地逍遙遊
話說即將出發去巴西的日子逐漸迫近，雖然已經盡力將該做之工作提前去做，但仍有一些不可控的因素，例如：老闆的老闆到訪，上游部門延遲交貨，下游部門將deadline提前，等等......我可以預見，旅行回來後，不但辛苦追deadline，而且隨時有交唔到貨的危險。故此，我曾在腦海閃過一絲念頭：如果有突發事件，令我去不成旅行，就「一天都光晒」。
想不到我的潛意識，不但捕捉了這個念頭，還發揮了強大的作用......
在臨出發的前一個週六半夜，突然肚痛，而且係「結構性重組」那種痛，在幾小時之內，劇烈地嘔吐了四至五次，直到將當天晚飯和午飯吃的東西全部吐出為止，之後想去睡覺也睡不著，餘痛陣陣。靈機一觸，開了以前收藏在手機的療癒音樂，於是漸漸入睡，間中痛醒，又再開音樂......如是者反覆數次，終於斷斷續續地睡了數小時，拖拖拉拉到第二天早上11點才起床。
媽媽一向反對我去旅行的，在她的勸說下，我終於向朋友道出，我有可能不能去旅行的消息。朋友著我先休息一下，過一兩天，看情況如何再說。
週一去看了醫生，拿到腸胃藥，心裏踏實了一點，雖說胃部只是像抽筋過後，還有些少肌肉酸痛，但上班時仍感精力不足。因為怕長途機上食物不適合，而且在南美也可能水土不服，已經虛弱的腸胃，不知能否適應，為避免自己辛苦，也為免累及朋友，最後決定不去了。朋友也非常體諒，立即幫我辦理退機票及取消酒店的預訂，雖然不能全數退回，但如果可以退回一千、或幾百元，我已經好開心了。（原來，只要請醫生寫一張證明，説因病不適合旅行，就可以向UA航空申請退回部份稅項。又或者，如果一早買了旅遊保險，也可以申請退回部份款項的。）
慶幸的是，巴西並不是我旅行的首選，去不成也不會感到可惜。
趁着清明節，好好地放鬆一下，就當作補償。
這天，天氣出奇的好，好到如果不洗被鋪床單，會對不起自己，即日已乾透的床單帶有陽光氣味，感覺和去旅行一樣咁開心。
傍晚約六時許，去龍門居見識了傳說中的小食街，兜了一圈，見到當地居民將小食打包回家食，有些比較環保的，還自備餐盒打包上去。可能時間尚早，還未見到「掃街」的人群出現，只有一對情侶，在泰式串串外排隊等候即燒的串串。於是我湊熱鬧幫襯了兩串，果然好味，特別其嘢味醬汁。食完串串，感覺有一點熱氣，就去幫襯買碗凍豆腐花，黑糖薑汁味，好夠「薑」，如果不是黑糖太甜，我真想飲下所有糖水。
「掃街」只幫襯了兩檔，就已經飽飽。一看手錶，七點了，怕遲到，連忙搭的士去市中心「揼骨」。揼骨阿姐好好傾，我這個「大鄉里」，趁機問下佢平時去開哪裡吃飯，看看她有何介紹，但她原來是自己煮飯帶回公司吃的。不過她也介紹了一間位於屯市的花膠午市麵檔給我，雖然我對花膠不感興趣，但喜歡食麵，阿姐説麵底也很好好食，令我心思思，想去試試。
之前腸胃差，看病時醫生開了七天益生菌給我，我又著意地補充額外的益生菌，開始感覺胃口不錯，想趁假期搵嘢食。XD
話說，我在元朗又新街看醫生時，意外地發現又新街原來是一條食街。有一個舊同事是元朗地膽，她也介紹了又新街兩間啱我的食鋪，以及買「手信」的鋪頭。
在這𥚃，我感覺好像去了旅行一樣，平價版的本地逍遙遊也不錯喔。
希望我的腸胃健康，快樂地享受地道美食。

水電鋪的貓仔（十三）

小學都學過，貓科係夜行性動物，畫伏夜出，日頭睡大覺，夜晚才走出來活動，而水電貓就是其中的典型，佢幾乎都訓到中午都唔起身的（可能有飯食會醒一醒）。可能係因為佢窩在床裡捲成一團貓餅的睡姿實在太可愛，店家主人特意把床仔放回鋪內，避免途人撩醒佢。水電貓發起惡來隨時會咬人的！

唔使覆的讀者來信：奇異對話

話說讀者來郵，分享了她的一件烏龍事。
事緣讀者跟魔術師一樣，都是對 Whatsapp voice message 非常不感冒（見舊文《我最討厭的Whatsapp功能》）：

話說，我不喜歡收到 Whatapp Voice Message, 本來一眼可以看明白的訊息，用聽的會慢很多，在家還好，在外還要插耳機才聽到。但無奈，像S這類駕車人士，Voice Message 的確較為方便。今天S 和朋友駕車 "四圍貢", 間中發 Whatapp 問我意見。
我見她發的 voice message 一個接一個，便也 "回敬" 一個 voice message 給她。 奈何, 我平常多會使用語音輸入變成文字，若要輸入符號，就會講符號的名。今天錄音時，一時改不了這習慣，雖然講到一半發現 "唔對路"，但手忙腳亂之下，還是發了出去。S 也很快地回覆了兩個字。於是，我又多了一個自我嘲笑的機會。
附上奇異對話，供 "欣賞"。

魔術師當然唔會將讀者提供的語音 MP3 檔上載至 Youtube 或 Facebook，於是便想用電腦 speaker 將 MP3 播出，然後再借 Siri 把口讀返出嚟，點知試咗好幾次都唔掂...

DSE中作試答２０１９：讀書無用

（圖片來源：【DSE 2019】中文科作文卷　續寫：這一句話，我會記上一輩子（香港０１ 2019年4月1日））

DSE中作試答２０１９：想想別人

（圖片來源：【DSE 2019】中文科作文卷　續寫：這一句話，我會記上一輩子（香港０１ 2019年4月1日））

DSE中作試答２０１９：「這一句話，我會記上一輩子」

（圖片來源：【DSE 2019】中文科作文卷　續寫：這一句話，我會記上一輩子（香港０１ 2019年4月1日））

魔術師資產配置（２０１９年４月）

本月結算，股票：商品：房託：現金及債劵比例為３４.１：１.９：２７.９：３６.１。現金及債劵項增幅較大主要係因為轉按回贈，而且因為魔術師暫時都可以繼續做住工資奴，目標比例可以保持不變為：３５：２：２８：３５，所以就形成「大手入貨」的幻覺。其實，為了保持現金靈活性，魔術師依然係以強積金的恆指基金當成係盈富的 proxy，而現金則存入 Mortgage Link 戶口，收住息備用（例如交稅）。每 １００萬股票調配如下：

魔術師資產配置（２０１８—１９年結）

跟去年一樣，今年４月１日啱啱連住周末，致使２０１８年度年結跟２０１９年度起始可以無縫銜接，在檢視投資組合中各個別投資頂目的回報率，順勢將其相關的現金結餘賬目清空。
為照顧新近加入的讀者，魔術師便在此重覆一次「現金結餘賬目」的概念：由於魔術師採用基金法計算投資組合回報的關係，每個投資組合都會有一個現金結餘賬目，以儲起股息與及儘量將年內買賣活動的現金流限制在這現金帳戶之內運作，以免魔術師這個「魔術師基金系列投資者」經常要贖回基金單位或注資，務求能夠提供一個較為可控的額度，不會過度投資。其實 Excel 也有 XIRR 的功能，可以不需現金結餘便可以計到回報率，但 XIRR 只能計到回報率，不及基金法同時可以顯示資產淨值與及 accruals，所以魔術師依然喜歡採用基金法去計算投資回報（見《計算投資組合回報》）。
不過，基金法可有缺點，就係由於持有現金的關係，亦意味着每個投資組合未能完全反映股份的升跌幅，會有dampening effect，故此「基金回報」會跟個別投資項目的回報有分別。比較理想的做法就是每年結算時將現金帳戶清空一次，以下情況除外：
１. 複式盈富基金：由於複式盈富的遊戲規則就是將得到的股息即時再投資（「複式投資」），買唔到一手的剩餘資金便放在現金賬戶，留待下一次派息時加起來再複式投資，故此已有「自動清空」機制，不用每年再「人肉清空」。
２. 以股代息：魔術師所有的投資項目都是有得以股代息便會選擇收取股票，所以有得以股代息的投資項目便會在除息後將 dividend accural 放入現金賬目，待分派股票以再以公司宣布的 reinvestment price 買入，做返個 reversal，所以呢筆「等待以股代息」的現金賬只是一條虛數，不用被清空。