財務自由、提早退休、與及 FIRE(Financial Independence and Retire
Early)等都是一眾財經新聞、財 blog 的近年熱話,就連魔術師呢類「唔係財
blog」有時都忍唔到手加插幾句點評或心得。始終我城係個經濟城市(唔係正字城市),投資理財屬於「natural
born」習性。至於搵埋「咁多」有乜嘢用?有「小朋友」要供書教學,養大一隻巷孩由400萬增至600萬,巷孩大咗又要幫佢買樓提供父幹娘幹,加上我城生活費高昂,唔做好退休準備隨時臨老過唔到世也。
魔術師自己就一向對跑步與趣缺缺,最多都係在 gym
房跑吓跑步機咁,跑街就唔好預魔術師了;而且自從年前傷了腿之後都唔敢做太劇烈的運動,所以就唔能夠領略到跑步的樂趣了。但近年跑步以至跑馬拉松已成為一眾廢中的時鬈玩意。魔術師的
FB、IG、LinkedIn 就不時有呢類前中同大同MBA同、還有前同事 post
自己的跑步英姿(點解沿途會有攝影師?)及成續擺上網自 high
一番,令魔術師頓時淪為異類(魔術師都慣咗,人多殭屍係怪物,殭屍多人就係怪物)。不過由自
high 去到唔參賽只係去呃 like
呃直播,呢班網紅有青就未免太過「自肥企畫」上腦了。
我們聽過他在反叛期,在《專家話》的控訴、《遊離份子》的惶惑,和朋友通宵達旦時互唱「從來未愛你綿綿」「坐到咖啡酸了喝也喝不掉」、「遊玩時開心一點不必掛念我」;《每一個明天》、《幸福摩天輪》,他的歌陪伴大家一同尋找情愛中幸福,天荒地老地流連在摩天輪;再過了幾年,或許都到了踏入成熟的歲月吧,走過了年少輕狂和浪漫,想到家人,《Shall
We Talk》,我們可以好好對話嗎?《K歌之王》,我們自身到底是甚麼?
例如開市價為20,180點,在 strike price 20,200點 +/- 50點之內,於是便做 long
strangle long call 20,200 long put 20200;如開市價為19,840點,在 strike price
19,800點 +/- 25點之外,於是便做 long straddle long call 19,900 long put
19,800。
為了做 control experiment
作比對,魔術師同時也模擬了期指長倉作比較,就係簡單地在本月期指結算日以開市價買入下月期指,並一直持有直至結算。
房託方面都係秉承汰弱留強的作風,沽清長期賺息蝕價的匯賢產業信託(87001.HK);股票方面雖然係加倉,但都一樣係汰弱換馬,將剛買夠一年的
Nationwide Risk-Managed Income ETF(NUSI.AMEX)沽清換馬至同類但表現較佳的
JPMorgan Equity Premium Income
ETF(JEPI.AMEX)。至於債劵方面就係將信用卡現金分期得來的現金買入投資級別債劵完成賺息差計劃(見《借定唔借?還得到先好借!(2022年12月)》),僅此而已。
2023癸卯兔年將至,又係展望來年流年運程的時候。不過魔術師一向與坊間一眾風水大師唔同,都係會回顧一下今年年頭的預測先(見《2022壬寅虎年九宮飛星》):2022年五黃大煞入中,全年被凶星籠罩,我城既叫苦連天,Grandpa
亦唔見得好景,搞到前一句「動態 training
不動搖」,過得無兩個月已經係「唔提唔存在」、「共存」不等於「躺平」、「新冠『感冒』」不會共赴黃泉上。以我城痕身指數既反映笨土經濟更有唔少大陸股的表現來看,今年農曆七月(陽曆8月)年伏吟加月伏吟,果然橫行
一輪後便跌穿19,400點支持位直插無水花,直至農曆十月(陽曆11月)偏財星六白武曲飛到南方(我城)才迎來報復式反彈,但同時疾病星二黑巨門入中,又係全國開始爆疫的時刻。
1. 雖然信用卡現金分期貸款申請時不用 check TU(但每月供款(即是「找卡數」)會在
TU 上反映。如果要做大額借貸(例如買樓、轉按),銀行查你
TU,見你有筆每月還款就會要求你清咗條數先;如果唔清卡數,做按揭時銀行就會在你每月收入中扣減呢筆供款額,唔理你只係「供三幾年」,但對用來計算數壓測的每月收入就會「永遠」減除呢筆數。係非常無道理的計算方法,但又「行之有效」。乜
sir 成日提的「私貸損害借貸力」就係呢個意思。
房託方面本來都係唔使郁,但由於STORE Capital (STOR.NYSE) 被李加坡資本 GIC
及另一著名房託集團 Oak Street
以$32.25帝幣收購,STOR派完10月份息之後亦會暫停派息,股價似被點穴似的定了鏡。既然就連「價值廢老」畢菲特亦將其清倉(見伸延閱讀),魔術師亦一於照跟將
STOR
沽清:絕大部份資金另行調配往其他較高派息的房託項目,以延續1/4/7/10月派息之現金流;少部分資金留起,便完成埋本月「沽房託變現,微調投資比重」的任務。
魔術師這天放工去到中環,一出黨鐵就係見到有 popo 圍封,妓者們又 set
哂腳㗎影相,更有唔少諸事八卦的「市民」舉起手機拍片,原來前面的模特就係呢班疑似「轉型行為藝術」的黃黑,旁邊仲有唔少衣着光鮮的西裝友和OL在「獻花」。同樣是西裝友的魔術師以為又有「中環站打死人」的拜鬼事件,便急急腳離去,返到屋企睇新聞才知到又有黃黑藉聲援「內地同胞」(黃黑幾時變返豬拿人㗎?)而聚眾起哄,收保民氣。加上暴大生又蠢蠢欲動,比卡超真係要「責成」強哥睇緊啲,唔好俾班黑暴死灰復燃呀!