新聞雜評（二百一十一）

理大校方對學生會缺席會面感遺憾 2018/10/07 00:13

理大學生會不滿校方收回民主牆使用權絕食抗議，校方表示對學生會不出席原定星期六的會面感到十分遺憾，建議在星期一或二會面。 
學生會兩名代表絕食抗議已超過一日，下午曾有理大老師前往探望，學生會表示，拒絕出席下午與校方的會面，是不滿會議是閉門舉行。 
校方發言人表示，過去數天已多次邀請學生會代表在星期六會面，暫任副校長及學務長下午在會議室等待良久，對學生會最後不出席感到十分遺憾，強調願意與學生會溝通，建議在星期一或二會面，學生會表示已收到邀請，稍後回應是否出席。

１. 呢個鏡頭真係有趣！一面懶係悲壯咁話搞絕食，另一方面後方幾條短褲短裙港妹在「守護ＸＸ　還我ＹＹ」的標語下神色自若地踱步閒談，一點也不關心絕食同學的安危，真係充滿違和感！

上山下鄉勞動屋

戶主住到山旯旮咁遠，班酒肉朋友都無離棄佢，成日要上戶主屋企圍威喂開 party。為咗呢份兄弟姐妹情誼，花４３萬裝潢完之後又點算貴呢（３７：２０—４６：３５）？

樓盤傳真 2018/09/08 2018/09/08 23:31

今年最大型新盤南豐日出康城 LP6 生不逢時，開售正遇著樓市回調，再加推之承接力受考驗，而新地應變之道，包括將大盤分多期推出，同時低調將部份項目轉售為租。
香港作為全亞洲第三宜居城市，或者本地人不識欣賞，但本港樓市之中尚有吸引外國人移居的單位，而且不一定又大又貴，更正好彌補本地客市場缺口。
今年 7 月 1 日起，買入物業要額外繳付 350 元，作為新成立「物業管理業監管局」的經費，為何物業管理與買賣掛勾？徵費機制是否合理？
爾巒 466 呎兩房單位，打通一間房、半打通廚房，客飯廳有如 600 呎般大，再善用十呎以上樓底解決儲物需要。

水電鋪的貓仔（十一）

貓真係一種好識嘆的動物。好似水電貓咁，夏天就匿埋係鋪內嘆冷氣，呢排開始秋涼，佢就成日走出嚟一路訓一路哂太陽！

轉數快於我何有哉？

魔術師真係唔明，我城搞個即時小額支付，搞來搞去搞咁多年，出咗咁多個 app 又電子錢包 PayMe 又 Tap and Go 乜又七，依家一個轉數快就好似 supersede 哂所有平台咁，係咪有啲攞嚟搞呢？

Discuss dog come

前幾個星期，魔術師在公司正忙得不可開交之際，手機忽然「撻着」（魔術師的 iphone 永遠係 silent mode）。拎起電話一聽，原來竟是（疑似，下同）基仔 agency（見《回頭草（2nd edition）》） 打嚟。基仔 agency 寒暄了兩句後，便馬上「入正題」，話有荀工介紹，問魔術師有無時間 discuss。

唔使覆的讀者來信：品茶

呢位讀者，久不久就有來信分享生活點滴，真係有心。

不久前，收到前中學班主任老師的WhatsApp 邀請：

「昨晚觀看電視劇「延禧攻略」之餘，泡了一隻160年樹齡的老欉水仙來喫。這隻老欉水仙與一般的老欉水仙 (50年以上樹齡的水仙為之老欉水仙) 不同之處不是欉味更濃，而是反璞歸真，充滿清幽味。飲後即時感到暖胃，十分舒暢。沖泡十五次以後，改用慢火煮茶三十分鐘，茶味更出。雖略有苦味，但很快回甘，果然是好茶。歡迎到我家試試 」

好久沒去探望老師了，想到老師家中那過千本的藏書，心念一動，便在「山竹」到訪香港的前一天下午，到訪他家。
被邀請的還有另外兩位校友，眾人見面後，寒暄了一會。在廚房見到老師的孩子 (也是師弟)，便笑笑地和他打了個招呼。「因為時間嘅關係」，師弟已一舉完成娶妻生子的任務，已有兩個小朋友了。記得第一天上老師的課，他首先介紹自己的名字和他那奇異的簽名——是鏡內倒影 (如果用鏡子看，便可看到正常的文字)，然後把每一個中文字逆時針轉90度；接着他就把兒子的名字，大大地寫在黑板上，就這樣我竟牢牢地記住了小師弟的名字，直到現在。
在品茶之前，師母拿出她親手做的新鮮出爐奶黃月餅，讓我們先墊一墊胃，吃的時候餅還是暖暖的，味道相當好！
這一次，我們一共試了四泡不同的茶。我們笑說，南蓮池園的茶要$300一泡，今天4泡加起來就過千元了，真是大贈送！前三泡茶味道差不多，都頗有茶香，無論是小小口慢慢品嚐，還是一口喝下，都是口中久久回甘，清水漱口時，水都是甜的。
可是我「醉翁之意不在酒（茶）」，一邊品茶，一邊暗瞄老師的書櫃，想看看老師家有沒我想找的兩本書。兩杯過後，我忍不住開口問老師，老師說都沒看過，家中也沒有。老師習慣買書看，他一半藏書是小說類。以前考完期末試後，我曾問老師借一小套金庸武俠小說，晚上窩在床上重看一遍，直到睏了才去睡，是一大享受。
得到否定答覆，「哦」一聲之後，不死心的我便繼續偷瞄書柜，又過了一會兒指著其中一本書再問老師，那本書講什麼的，老師微笑道：「唔使諗啦，是武俠小說。」心想一場來到，總不能空手而回吧……終於按捺不住，索性站起來到書櫃前慢慢看，最後老師推薦了「不會悶」的《殺悶思維》和「很好看」的《死亡的尊嚴與生命的尊嚴》。找書時，師母也湊了過來，我又隨手選了幾本她看過的書，才坐下繼續慢慢品茶、閒談……直到晚飯時間。
本來已叫媽媽幫我留了晚飯，但師母很熱情，說我們難得來一次，建議一齊去酒樓晚餐，幸運地酒樓剛好有位，於是打電話請媽媽收晚飯留明天吃，便一齊出發去酒樓了。老師還是一貫做法，自帶幾包茶葉，到酒樓後問夥計要一壺熱水和一個空壺，讓大家又再次喝到口中回甘的靚茶！
哦，差一點忘記了講最後那一泡160歲樹齡的老欉水仙，小小地喝一口，其味道有一種「溫圓」(這我能創造的最接近的形容詞) 的木質感，一口飲下後，不但在口中，也在喉嚨處留下幽幽的茶香和茶感，這是與前三泡茶不同之處。可能是老師把「延禧攻略」和「老欉水仙」放在同一段文字裡，帶來了些許的暗示作用吧， 感覺真的是與別不同。我記得很久以前曾經在老師家試過一泡帶有荔枝香味的茶，兩者雖然味道不一樣，但都同樣令人難忘。
後記：

這是老師第二天拍的照片，當中可以看到師母的鮮製奶黃月餅。照片中茶的品種是「肉桂牛欄坑」，老師說：「『山竹』來了怎可以没有牛肉。」
老師是勤力的入，通常晚上十二點多到一點睡，未到五點半就起床，一大早就到學校，他到學校後第一件事就是沖茶。當請教他如何整天保持精神時，他笑說，其實他也有在午間打瞌睡的啦。 : )   現在雖然已退休，仍每天幫學生補習。另外，他仍習慣每天隨身帶一本書看，所以家中的書越來越多。
******
媽媽 (拿起我看的書，指了指書本封面上作者的名字)：「呢個人，係風水師嚟㗎喎。」
筆者：「唔係呀，佢係大學老師呀。」
媽媽：「我見過佢喺電視講風水，真係見過㗎……」
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筆者 (無聊地)：「亞媽，今日過節，一起影張相呀。」
媽媽：「唔影，我頭上有髮卷……」
筆者：「依家影住幾張先，聽日拆咗髮卷再補影多幾張啦。」
媽媽交了功課──第一張相，少少藐嘴；第二張相，呲牙；第三張相，呲牙咧嘴；三張相都不懂望鏡頭。

魔術師資產配置（２０１８年１０月）

上月結算，股票：商品：房託：現金及債券之比例為３５.５：１.９：２７.３：３５.２，想不到再上個月沽出房託買入股票，短短一個月之內便又要逆轉，實行高沽低買，趁股票反彈便沽出股票買入房託，如此才能保持２８：２：２８：３５的目標比例。由於唔想出入太過頻繁浪費手續費，部份資產轉換會經強積金平台完成。

Genworth 派錢改債劵條文

魔術師日前收到 Interactive Brokers（簡稱 IB）通知，戶口中持有的兩只債劵會有 corporate actions，要求魔術師回應：

魔術師資產配置（２０１８年９月結）

本月結算，沉船基金隨大市輕微反彈，每單位收報＄１５３.１９，比上月微升０.８８％，保持第一位。複式盈富組合平收，收報＄１４４.２４，比上月無升跌，排第二。
美帝同我城均告加息，房託組合應聲輕微下跌１.５６％，每單位收報＄１３５.９９，排第三。生活基金每單位收報＄１２７.４５，比上月跌１.３１％，排第四。強積金組合由於亦因為債劵基金下跌，結果比上月跌１.１６％，每單位收報＄１１６.８７，排第五。
作為合格線的現金及債劵組合保持平穩，每單位收報＄１１３.３７，比上月微跌０.２１％，排第六。商品組合跌勢雖然放緩，但整體表現依然不合格，每單位收報＄９６.０７，比上月跌０.７７％，敬陪末席，依然係魔術師唯一蝕錢的組合。

Blog 務安排（２０１８年１０月１日生效）

魔術師欣然宣佈，本網誌版規更新如下：

本網誌（及其前身）一向歡迎各方友好留言討論、辯論，基本上不刪文章／留言，但不歡迎廣告、滋擾、謾罵、質問、尋釁滋事得行為，面斥不雅。另外，為尊重他人私隱，私人問題如非當事人願意公開，留言不宜對魔術師本人、或魔術師文中所提及人物、與及其他讀者網友背景，作出無責任的搜尋或胡亂猜度，以免造成不便。版主有權直接將違規留言刪除，毋需事先警告，敬請自重。

《意亂情迷（Double Fixation）》：一起ＪＪ的日子

記得摩摩都曾經提及過，在那少年十五二十時，血氣方剛的青蔥歲月裡，見到紅姑呢輯 playboy 照（後來成為本片的宣傳海報），不免要抬起頭來，敬一敬禮：

新聞雜評（二百一十）

政府刊憲禁香港民族黨運作 更新：2018/09/24 17:38

政府刊憲禁止香港民族黨運作，香港民族黨即時成為非法社團。保安局局長李家超指，民族黨公開的綱領嚴重違反《基本法》，又曾表示為爭取港獨會用盡一切方法有效抗爭，李家超指不能只當政治口號。基於維護國家安全、保護他人權利等作出今次決定，民族黨可以三十日內提出上訴，召集人陳浩天透過電話短訊，指暫時不會回應。
警方將禁止香港民族黨運作的公告張貼於香港民族黨登記的屯門會址外，內裡並無任何人。保安局局長李家超指充份考慮了助理社團事務主任的建議及香港民族黨的申述後作出決定。 
香港民族黨二零一六年成立，李家超指該黨的公開綱領包括建立自由而獨立的「香港共和國」、支持並參與一切有效抗爭、廢除未經港人授權的《基本法》，他認為綱領已經嚴重違反《基本法》。
李家超又指香港民族黨曾經宣揚仇恨內地人的言論，是威脅他人的權利，亦曾多次公開指會為港獨而抗爭。李家超指已發信予有關人士及律師，詳細解釋決定。
被問到若果陳浩天參與或成立另一個組織有否違法，李家超指要看實際行為和證據，又指香港民族黨可以於三十日內就決定向行政長官會同行政會議上訴，期間他的命令保持有效。
根據《社團條例》，任何非法社團的幹事或自稱是非法社團幹事的人均屬犯罪，一經定罪，可罰款十萬元及監禁三年。陳浩天是七月十七日收到通知，保安局擬引用《社團條例》考慮終止民族黨運作，陳浩天三次延期作申述，到期限後四小時提交申述。

１. 睇返比加超的講話：

香港民族黨自成立兩年多以來，一直採取實質行動以實現其綱領，它設有四年計劃，逐步實踐其目的：例如，香港民族黨申請註冊成立公司，將上述綱領寫進公司組織章程；它的召集人報名參加立法會選舉，為香港民族黨爭取資源和海外支持以及擴大宣傳平台；香港民族黨透過報刊、電台、網上渠道作出宣傳；又實行針對年青人的「中學政治啟蒙計劃」；擺設街站；籌集資金；招募會員；出版刊物《眾議》；以及多次到海外聯繫外地組織，尋求合作和支援，以實行其目的。香港民族黨亦向本地及外國記者演講以提升它對香港獨立的宣揚，又去信外國政府，把宣揚「港獨」的主張推至國際層面，更加表明中國處於弱勢，會對香港民族黨的存在有利。香港民族黨的綱領及目的、計劃和行為，明顯危害國家安全。
香港民族黨亦曾經多次公開表示，會以一切有效的方法，包括使用武力以至武裝革命、滲透社會各界等，以爭取香港獨立。雖然香港民族黨至現在未有實質暴力，而其召集人亦曾在某些時候，說會透過非暴力的方式爭取「港獨」。但由於該社團過去多次表明要用盡一切有效的抗爭去爭取「港獨」，又不排除使用武力，甚至呼籲支持人士使用武力，我不能只把這些事情當為政治口號，而不顧此等事情對公共安全、公共秩序的威脅。
香港民族黨曾經多次在公開場合作出宣揚仇恨和歧視在香港的中國內地人。它公開指中國是香港的「殖民者」，中國內地人是香港的敵人；主張否定和敵視中國人，中國人在香港絕跡，要令香港成為一個沒有中國人的香港，令香港永久從中國分離出去。香港民族黨宣揚這些仇恨和歧視，在其表明會用任何方法，以建立中國人絕跡的獨立香港共和國為目標的情形下，這等行為威脅他人的權利和自由。

除咗邪惡天話「不排除武力抗爭」之外，類似的行為，好多所謂「自決派」都會中招，最接近例子就係「傷巷ＪＪ」（其實「笨民錢」可能仲接近啲，但隨着黃台瓜出走，倚天梁被判刑後，「笨民錢」應該已經散檔）。痴瘋仔（仲有影評人石皮）都咪話唔驚。

公屋阿婆

（幕開）
（狹小的劏房空間內，一名穿着襯衣，打扮得甚為 smart casual 的男子正坐在床沿，身前就是一張摺枱，上面放着一部手提電腦。）
（男子凝視螢幕，操作着滑鼠，左按按右按按。）
（忽然，電腦響起聲音。）
（男子大喜，一手以滑鼠和鍵盤進行操作，另一手從櫃桶裡掏出一把梳，梳了梳頭。）
男子：（調較着 web cam 的鏡頭角度）Hi, 我係慾焱撩森，請問小姐點稱呼呀？
（電腦那邊傳來一把半老徐娘的聲音。）
徐娘：你...你就係森哥？好高興見到你真人啊！？你叫我「公屋婆婆」就得架喇！
森哥：小姐，你太嫌喇。我知道華人都習慣把自己說的比實際差一些，但看你年紀，要我叫你婆婆，實在叫不出來。
徐娘：嘻嘻！你真懂得逗人歡喜！我話你聽，我個仔都有你咁大了！
森哥：點都好喇！不如我叫你做「公屋姐」喇！「公屋姐」，我有咩嘢可以幫到你呢？
公屋姐：係咪問你任何問題都得架？包括感情、親子、買樓、同埋收息都得架？
森哥：小姐，你睇我網名「慾焱撩森」，「森」跟「心」同音；撩森者，撩心也。另外，古人以木建屋，三火配三木，乾柴烈火，有樓則有高潮也；故此不論是生活還是性生活，都是要由投資理財開始。
公屋姐：（大喜）哇！森哥，你真是厲害啊！我個仔有你咁叻就好了！
森哥：多謝公屋姐賞識。為表敬意，現在我就唱枝歌仔給你聽好不好？（唱）
「出俾你果份唔係糧，係賠償，雖然話一千幾百，猶如垃圾，
富貴於我如浮雲，但係浮雲於我如命根，我地滿身傷痕，
身無分文，之但係Buffet不妨食過份，出貓豈容你太高分啊？
哎喲返工緊係睇鐘，今日最希望係聽日打風，搵食唧，犯法呀，我想㗎？」

Headcount 為我開（2nd edition）

在打風前的某一天，包青天上司靜雞雞走到魔術師身旁，細細聲講：「如果開個 headcount，請個助手幫你做 data analysis，你有無介紹？」
魔術師登時打個突。
唔係掛？魔術師一向係獨行俠，獨來獨往（其實都唔係的，不過魔術師只能跟思維轉數跟自差不多的同事合作，所以比較真係比較 picky），如何可以有同事介紹呢？無理由搵個博士Ｋ返嚟架嘛！

返定唔返？自決咗先至好返！

九巴及龍運日間巴士服務暫停 更新：2018/09/17 09:14

最新颱風消息：九巴及龍運大部份日間巴士服務暫停。
在藍田巴士總站，九巴貼出告示，指該站所有路線暫停服務，九巴及龍運指，大部份主要幹道狀況仍然十分惡劣，加上有巴士站受颱風破壞，考慮到員工及乘客安全，除九巴6、31、59M、60M、66M、68M、69M、71A、74X、238M、904、905、K12、K14、K17、K18及龍運S1、S64號線及提供有限度服務外，所有日間路線仍會暫停服務，市民可以致電九巴顧客服務熱線 2745-4466 查詢，有市民清晨到巴士站才知道沒有巴士服務，不知如何上班。

１. 究竟係傷民好有返工嘅熱誠，定係傷民的工資奴奴性真係重得咁交關呢？阿梁先生就話遲到甚至唔返工，公司會扣錢，又無勤工獎！睇怕呢位都係剝削勞工階層的邪惡資本家，一定要捉佢出嚟批鬥先得！

行禮如儀１０號波

搞乜鬼氣候轉變，差唔多隔年就有一次１０號波，搞到無論係新聞抑或係刁民都一樣咁行禮如儀！

有低窪地區居民拒入住庇護中心 更新：2018/09/15 20:24

最新颱風消息：超強颱風「山竹」逐步趨近，當局下午開始在多個低窪地區安排巴士接載居民到臨時庇護中心，但反應冷淡，有居民指要守護家園。 
屯門聯安新村是其中一個風暴潮的高危地點，民政事務處下午派人入村，逐家逐戶拍門。民政事務局副局長陳積志聯同消防到場視察，勸籲村民登上署方安排的旅遊巴到屯門蝴蝶灣的臨時庇護中心暫避。但過了兩個多小時都沒人上車，有村民表示擔心風暴期間家中的情況，堅持不離開。可以理解居民未必暫時願意遷離，但「山竹」來勢洶洶，不要等到有風來才遷離。
渠務署連日派人送沙包入村，給居民用來防範水浸，希望可以將影響減到最低。另一個水浸高危地點鯉魚門三家村，亦有民政處人員勸居民到庇護中心。經歷過去年「天鴿」的威力，有市民是打算撤退，亦有有商戶指不會走。村民和商戶加緊防風防雨工作，迎接「山竹」來臨。

１. 巷豬就係咁，晨早叫你地去避，你地就輕視個風...結果，到時有事又要人救...

唔使覆的讀者來信：媽媽的故事

有青經常不滿現狀，緬懷過去，認為以往的時光就是最好的；但殊不知，「以往的時光就是最好的」其實主要建基於當時的經濟、科技、和文化環境。例如，跟這位讀者的情況相類似，魔術師的母親也是經由她的學生輾轉介紹，認識了父親；但現在呢？沒有經網上交誘平台認識到甚麼「哈利王子」又或是被騙１億８千萬已經啊呢吉蒂了！

媽媽的故事
我覺得我是一個有正常膽量的人，不知為何，媽媽的膽子卻很小。奇怪的是，她竟然會和童年的我講一些「真實」鬼故事，好像故意要把我訓練得和她一樣那麼膽小似的。媽媽最好的朋友是一位姓陳的女士，她是一位很有魄力的人。記得有一次陳女士對我說：「你媽媽的膽子，就像老鼠尾巴生瘡──大極有限」。
先父可能心知媽媽的膽小，所以當母親戰戰兢兢地和我說：「今日是你爸爸的頭七……」的那一天，父親沒有來我們家，好像是去找了陳女士，陳女士事後告訴我們，她當時驚得躲在被單中不敢看！我搞不清楚這件事的真假，如果是真的，事實證明父親並沒有拜托錯人，因為一直到現在，一把年紀的陳女士還會主動地聯絡及關心媽媽。
不過，母親在其他方面，也是有一些膽大行為的。母親是柬埔寨華僑，祖藉潮州，在年輕的時候曾參加一個柬埔寨教師團去北京、青島、上海等地旅遊，之後順道探望在廣州讀書的妹妹──我的親阿姨，並在廣州住了幾個星期。阿姨當時有一位老師，是父親的朋友，而媽媽就在一個稀里糊塗的情況下（因為她已經忘記了具體細節了），認識了同是潮州人的父親，並且決定嫁給他，於是便將回程機票寄回老家，給父母退錢。當時外公外婆怕母親後悔，將機票又寄回給她，但母親最後還是選擇嫁給當時很窮的父親。外公外婆無奈，只好托親戚帶給媽媽13斤靚木棉花，作為結婚賀禮，媽媽便用這木棉花打了一張厚棉被（好像直到兩年前才捨棄掉）。母親自從回國後，沒有再見過外公外婆，而在柬埔寨發生政變，間接令波爾布特上台後，她更與娘家完全失聯了。
我一直覺得這個故事很平常，直到最近我把它講給朋友聽，朋友聽後大呼：「千萬不要以為老一輩很保守，伯母真係好勁喔！」，我才醒悟原來母親當年做了一件，對於膽小的她來說，不得了的事情。
媽媽從來沒有後悔嫁給父親（我從來沒有聽她說過），並且把每幾年就大病一場的父親照顧得很好。而父親也相當包容媽媽那和他有一點兒不一樣的性格，例如：父親會心平氣和的罰打我，我可以選擇被打的位置及要打多少下，當我揀位置的時候我就開始哭了，父親下手時也就輕了一點；相比之下，母親的打法就「感性」得多了......有一次我不服氣，待父親回家後便馬上告禦狀，父親這時笑著望著我，沒有説什麼，而我告了狀之後，也就算了。
在爸爸的管理下，我們三人算得上是一個和諧之家。而媽媽也充分發揮了她以前做老師的本領，兩母女時常晚上躲在蚊帳裹，背乘數表啦，學查字典啦......另外，她又訂閱了好幾本故事雜誌月刋給我，誘導出我日後看書和學習的興趣！
除了陳女士，媽媽和我還有另外一個守護天使——她就是我的親阿姨。她一直都幫了我們很多很多很多......
在我中學時期，每一次和媽媽商量參加校外活動時，她通常一開始就反對，而我會去找阿姨代向媽媽求情，阿姨出面後，媽媽也就同意了，故我一直很喜歡阿姨。記得另有一天，阿姨突然來我家探望，她說前一晚夢見我父親請她過來看一看，剛巧前一晚開始我和媽媽為一件小事爭執，到了第二天還在冷戰之中......看來父親也和我一樣喜歡拜托阿姨幫忙呢。
後來，阿姨得了重病，化療出院之後身體很弱，媽媽每天都去她家幫煮飯。再之後，媽媽得了心臟病，在2003年沙士期間做了「通波仔」手術，出院後媽媽被邀到阿姨家小住，阿姨也好好地照顧了母親一段時間。
阿姨在2015年回家了。
而媽媽現時則過着平靜、安穩的生活。（感謝神仙保佑！）

居屋當入樽

兩公婆兩年前買入樓齡十八年的居屋（即係以綠表買入），５成折扣率，３００多萬，生活質素好過住納米新樓多多聲(３６：１５—４６：４２）：

樓盤傳真 2018/08/25 2018/08/25 23:00

近日各銀碼二手成交都有劈價個案，一手新盤開價亦克制，樓市呈現微妙逆轉，究竟是否十年一遇的跌市之初？還是大漲小回、反而提供入市時機？同時分析今年最大型新盤、日出康城 LP6 位置優劣及景觀分布。
細碼單位配單幢樓，是過去幾年不少物業投資者的致勝之道，有如今集放盤單位的業主看準加辣前時機入市，三年鬆綁後果斷賣樓，租值、升值二者兼得，惟今後要再重演經驗就有難度。
新世界屯門 THE PARKVILLE 入伙，有 15 個單位屬新世代首置名額，驗樓單位正正是其中之一，業主現身說法， 7.5% 首期加上 40 年供款，上樓容易但有加人工壓力。
男戶主是籃球迷，球衣、球星模型、球賽照片，都是他的珍藏。新婚搬進粉嶺居屋昌盛苑， 650 呎只有兩人居住，當然要善用空間，展示他的藏品。

新聞雜評（二百零九）

林鄭月娥指房屋是施政重中之重 更新：2018/09/09 17:14

行政長官林鄭月娥出席電台施政報告諮詢節目時，重申土地、房屋是施政重中之重，又指要興建市民購買得起、供得起的資助房屋，必須要有土地，亦要多管齊下去覓地，如果只用現時的地建屋，是欠缺長遠規劃、與時脫節。
還有一個月，林鄭月娥就公布她上任後第二份施政報告，她早上出席諮詢會聽取市民意見，出席的逾百人是由港大抽樣選出。林鄭月娥一開始就強調土地及房屋問題是施政的重中之重，在會上多次指要有樓先要有地。不過，她強調軍事用地不可以隨便用來發展。
有市民用自己居住狀況希望特首予以援手，有市民就指不是無地無樓，而是太多外資炒樓，又建議計算有多少單位入伙後仍然空置。林鄭月娥指辣招後，非本地居民買樓的比例已經很低，又稱若果開徵二手樓的空置稅，問題會很複雜，暫時沒有計劃。

１. Ｄ，呢條中出達人，成日掛住扑嘢，年紀輕輕就生咗隊籃球隊出嚟，依家仲想搲居屋？睇嚟佢唔只係無錢買樓，係連套套都無錢買啫！

新聞雜評（二百零八）

反新界東北示威者終極上訴得直 更新：2018/09/07 16:21

反對新界東北發展撥款示威者衝擊立法會的案件，十三名非法集結罪成的示威者不滿被判監禁，提出終審上訴獲判得直，全部即時獲釋。
終審上訴聆訊之前，上訴人先在法院大樓外示威。十三名上訴人因為二零一四年立法會審議新界東北發展撥款期間衝擊立法會大樓，非法集結罪成，在裁判法庭原審中被判處社會服務令，律政司不服上訴，結果上訴庭改判監禁八至十三個月。
代表部分上訴人的資深大律師李柱銘在終審聆訊中陳詞指，是否判處社會服務令，應該考慮涉案的暴力程度。但首席法官馬道立指出，上訴人當日的行為造成價值四十多萬元的損失，亦令保安員腳部受傷，即使上訴人不是預謀，事實上他們的確用了極度武力。 
不過馬道立引用二零一四年一宗以鐵馬衝擊立法會的案例，質疑該案量刑起點是六個月，而本案則是十五個月，加上各上訴人已服部分刑期，所以裁定上訴得直。十三名上訴人獲准保釋候審前已經分別服刑三至五個月，終審法院決定減刑，令他們可以即時獲釋。 
上訴人離開法院時表示高興，但仍然不同意法庭對案件中涉及暴力的看法。黃浩銘表示，將來的抗爭要更有組織和有紀律，以貫徹和平非暴力的原則。

１. 終嬸班假髮人輕判就預咗架喇！總之普通法之下，愈輕嘅案例就愈適合拎嚟參考。不過，如果無前人案例可以參考，咁班假髮人又會點定刑期呢？元祖案例係如何誕生出嚟嘅呢？真係木宰羊！

另類終身年金：Bond Ladder 投資組合

最近息口趨升，如果想趁機入返啲債劵，將債價「平均成本」一下（「平均成本法」是買跌思維，見《思辨練習題：盈富基金無用論》、《平均迷思（2nd edition）》），投資者便可以運用 Bond Ladder 組合，兼且可以跟威權政府推動的終身年金比較一下。
設立 Bond Ladder 組合很簡單，具體做法就是選定年期Ｎ，然後每年都買入Ｎ年後到期的債劵，獲取連年不同，隨當時息口形勢上落而定的票息。到第Ｎ年，一年內便可收取Ｎ咁多份債券的派息；同時最初買入的債券到期，取回本金便可再投資Ｎ年後到期的債劵，有如Ｃ９食銀行定期存款咁滾存下去，食息而不犯本。
以Ｎ＝３作為例子，可見下圖：

唔使覆的讀者來信：也談情緒

今天魔術師呢位讀者又有來信，跟魔術師和這裡一眾讀者分享一下疏導情緒的心得，可以話係《一念無明》及《幸運是我》的伸延閱讀：

也談情緒
在《人体使用手册》一書中，作者吳清忠從中醫的角度解釋 “怒”這種情緒。而在他的另外一篇文章中，他從五行相生相剋之原理，生動地解釋了怒氣在各個器官之間轉移的機制。 (延伸閱讀: 生氣的機制)
原來，人生氣時會有一道氣直衝頭頂，今頭頂發熱，稍重的造成肝出血 (一段時間後形成血瘤)，再重些會吐血。另外，生氣會造成肝發熱，而肝發熱也會讓人更加容易生氣 (作者幽默地說: “這是上帝設計用來修煉人性的方式”)。
除了“怒”造成肝發熱，長期透支體力，便血氣下降到陰虛火重時，這時人體使用的能量是透支的 “火”，肝也會較熱，所謂“肝火旺”，人就較易生氣。因此，此時滋陰降火，調養血氣，會使人較平和。
生氣不單指發得出來的脾氣，還有悶氣、有氣無處發的窝囊氣、著急……等等，不同的形式，對應不同的徵狀。
如何處理“怒” 對身體的破壞呢?
吳清忠指最簡單的方法，就是生氣時立即按腳背上的太衝穴 (大拇趾和第二趾中間兩根骨頭交會凹陷之處) ，使上升之肝氣往下疏泄。這方法雖好，但在工作時，實行起來有一些困難，唯有回家後補做，有好過冇囉。
此外，可以用熱水泡腳 (約40-42度水溫)，或食些疏肝食物 (如陳皮、山藥)。熱水泡腳，最好泡到肩背出汗 (於室溫25-28度時)。
以上的方法雖然很有用，但是治標不治本。哪如何標本兼治? “不氣生”是也 ─ 鬼唔知阿媽是女人咩，做到先得嘎，我們都是有血有肉的人類，誰會沒有情緒煩惱? 不久之前，就有人說筆者表面看笑咪咪的樣子，實際上體內積累了很多“火”......
最近筆者學了一招釋放情緒方法，簡單而實用，現分享如下:
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‘也許你先閉上眼睛20秒，覺察感受你的身體有什麼感覺，你正在想什麼……放輕鬆去做……
例: 我放鬆20秒，感受到我肩膀很酸痛……。那麼就說: “我釋放現在讓我肩膀感到痠痛的因素、壓力與情緒……”。講個5-10次
這是用意念釋放……講個幾次讓意念發出去……
我可能今天走在路上看到有人闖紅燈，我心裡不太爽。我就說: “我釋放讓我感到憤怒的能量!” -- 也是講幾次。 [筆者按: 可以視情況自行增加次數，放走那一道“怒”氣。]
隨時隨地，一天下來，不管你看到、覺察到、感受到什麼……就是隨時釋放。釋放那造成的因素或能量……
留意一下你的一些負面念頭或情緒……有昇起來就釋放。一天下來可能很多喔~~不過釋放一陣子會不一樣
以上只要用講的就可以了! [筆者按: 心裡講也可以。不要看輕意念和語言的力量。]
不要用力，輕鬆去做就好，更不要變成壓力。也不用時時刻刻一直掛心著，剛開始時只要每天稍微注意一下，久了你就會習慣去覺察。
幾天後，你去看看在哪些“點”上你一直重複經歷，那些你一直重複的“點”就是你越需要去察看的。你就好好去面對它，認真去思考探究。[筆者按: 面對它，是終極的解決方法，覺察它為何會從內心昇起，就會知道如何釋放。]’
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至於其他一些常見的“疏肝”的方法，如: 杞子菊花水、檸檬水、大量補充綠色蔬菜、多飲水、早點睡、音樂、舞蹈、運動、寫作、書法、繪畫、找人傾訴、親近大自然、甚至撐不住時就躲起來大哭一場……等等，都有不同程度的幫助。
希望我們每一個人都健康、快樂、平和！
2018.09.06
延伸閱讀: 生氣的機制

刺秦靠爺幹

最近工作忙碌，晚上返家後甚為疲乏（都唔知為乜，明明係賺錢買花戴），腦便秘之下搜索枯腸都未找到寫 blog 的題目...好彩，魔術師ＦＢ加咗Ｃ嬸做 friend，今次又見到佢開心些牙喇！

#2081 勇气 | 罗胖60秒：什么样的勇气是假的？
2018-09-01 罗振宇 · 勇气
1. 话说战国的时候有一桩悬案。荆轲刺秦王的时候，需要带一个助手。找来找去，找到了燕国的秦舞阳。
为啥找他呢？因为据说他12岁当街杀人，满街的人都不敢看他一眼，你想，这是多大的杀气？
2. 可是，等到荆轲带着秦舞阳见到秦王的时候，秦舞阳“色变振恐”，吓尿裤子了。奇怪，原来挺有勇气的一个人，怎么事到临头就怂了呢？
司马迁很有意思，他在《史记》的另外一个地方留了个线索。
3. 原来秦舞阳是燕国大将秦开的孙子，这就好解释了。他12岁当街杀人，是因为他家有权势，不是因为他有勇气。
4. 等到他见到秦王，这个全天下最有权势的人的时候，才知道别人的权势是真的，自己的勇气是假的，这就吓尿了呗。
你看，一个人因为什么欺负人，就一定会被什么欺负。

2018我城大學有青寫照

【開學】中大學生會會長開學禮談及港獨　寄語新生遇不公挺身而出

撰文：文雪萍 鄧穎琳
2018-09-03 13:37
最後更新日期：2018-09-03 15:08
中文大學今早（3日）舉行開學禮，中大學生會會長區倬僖致辭時指出，現時香港政制崩壞，主權受到「相鄰國家」威脅，「經濟文化等各方面受到北方帝國殖民，人權自由受到前所未有剝削」，寄語新生應時刻謹記自己的身份，遇到不公義應挺身而出。
中大學生會會長區倬僖在開學禮發言時指，現時香港政制崩壞，主權受到「相鄰國家」威脅，「經濟文化等各方面受到北方帝國殖民，人權自由更係受到前所未有剝削」；有同學為堅守價值，參與學生運動、校園抗爭，惟校方向相關同學進行紀律處分。
他批評，校方一方面強調政治中立，卻又發表聲明以讉責同學的政治取態。他續指，有年輕人為公義走上街頭，為種群爭取民主、獨立，卻因此面對以年計的刑期威嚇。他形容，現時正處於荒誕的時代，寄語新生應時刻謹記自己的身份，遇到不公義到挺身而出，肩負起大學生身份以予的責任。
區倬僖及後解釋，「鄰國」及「北方帝國」是指中國，但強調自己無推動港獨，與新生探討港獨問題是應有之義。
新亞學生會臨時會長：「香港獨立」是一個正常的政治主張
另外，新亞學生會臨時會長孫昊賢亦於會上表示，「香港獨立」是一個正常的政治主張，並反問：「可以勾起咩慘劇？憑咩成為言論自由禁區？」他說，作為大學生需要有智慧，以及離經叛道的勇氣，形容大學是一個最思想自由、開放和深入的地方，若同學仍然保持沉默、接受政權的「偽道德觀」，如同香港最大的背叛。他指出應該有討論港獨的自由，希望新生要有獨立思考。
區倬僖：未感到校方對港獨有大壓力
中大學生會會長區倬僖在開學禮後見記者時，被問到演辭中提及北方帝國殖民、族群等字眼的意思，以及學生會對港獨立場時，他說：「相信大家都不會否認香港人是一個族群，而事實上，社會的確正在爭取一種民主及一種更高度的自治，而獨立也未嘗不可。」他又說，大學生有社會責任關心社會，面對不公義時要挺身而出；而在開學禮中指出問題是「應有之義」。
被問到中大學生在港獨言論、張貼有關港獨的海報時有否受到打壓，以及對張建宗今早重申「港獨」完全無空間的言論有何看法時，區稱，現時校方除了一再強調大學立場不支持港獨、大學不可作為政治角力場所外，暫時未感到有關港獨的太大壓力。
區指，演辭中提及港獨，與香港民族黨被禁運作無關，他形容，近年中央及港府對港人自由的底線是愈拉愈高，「永遠不會知道民主在明天會否變成禁忌」，直言是「無得避」；而學生會暫時未有計劃有其他行動。

１. 鄉大學生會會長的發言又係行禮如儀，基本上年年都係講類似嘅嘢，悶唔悶架？尤其是，條有青會長個樣小學雞到呢～～你叫人「拋頭髗洒熱血」，搵鬼信咩？

唔使覆的讀者來信：自娛之作

這天又收到「讀者來信」，原來她發現「寫作是緩和情緒的其中一個好方法，怪不得現在這麼多人喜歡寫作」...咳咳，魔術師真是呆掉了，乜依家好多人鍾意寫嘢嘅咩？乜唔係個個都鍾意去做 youtuber，拍埋啲片兜兜轉轉十分鐘都未入正題，如果係文字一早便可以 skip read 了！

那些年之我的鄰居們
我的童年在黃埔港度過，一個不大的地方，大概只需要一個小時便可以從一邊步行至另一邊。我出生之後第一個家是在一個由倉庫改建的員工宿舍𥚃，大門對著一條長長的走廊，兩邊各住了四家人。大門外是一個院子，有曬衣的地方，及共用的廚房、浴室和洗手間。院子對出是小水塘及小竹林，以及兩者之間一個由父親開拓的小菜園。
鄰居當中，我最記得住在對面的楊叔叔家，及大門旁的張阿姨家。
記憶中楊叔叔中氣頗足，當他教育他家楊小朋友時，估計鄰居們都聽得到。楊小朋友好像比我大不到一年，我們會和附近院子的小孩一齊玩耍。記得有一次我們一群小朋友在另外一個院子內，圍着一張竹椅追逐一隻小狗，小狗一開始不停逃跑，但後來它被我們追得很不耐煩時，突然勇敢地反追我們，結果我們一群小朋友都被它的勇氣嚇得作鳥獸散。
有一天傍晚我們在自家的院子裡玩，我見到圍牆一條鐵管從掛鉤上鬆脫了，便把它放回原位，但是楊小朋友可能認為鬆脫的鐵管較有藝術感，於是把它從掛鉤上拿下，我再次把水管掛好，他又再次拿下......如是者，我們僵持了一會兒，直到楊叔叔從廚房走出來，手中好像拿著一件類似菜刀的物體，楊小朋友於是迅速逃離。可能在楊叔叔眼中，楊小朋友好像是在欺負我；其實在我的眼中，我們是平等的，只是鬧着玩而已。
後來楊叔叔給楊小朋友添了一個妹妹，我和父母一齊到他家探望剛從醫院抱回來的小妹妹。小妹妹在床上熟睡，大人在一旁聊天，聽到他們說如果嬰孩時常仰睡，後腦會變平，臉會變大......我摸摸自己後腦袋，有點兒狐疑，真的會這樣嗎？
張阿姨的家，是我最喜歡去玩的地方。張阿姨的兒女都已在社會工作，她便不用再返工，可以留在家中打理家務，有時也會招呼我在她家吃午飯。有一天她（也可能是她的家人）告訴我，如果我的飯碗裏面有剩飯，我將來的丈夫會長滿臉豆皮。從此以後，我總是把飯吃得乾乾淨淨，一粒不剩，以免害人變豆皮臉。
我最喜歡看張阿姨包餃子，她會把麵粉加水混起來，不停地揉，就神奇地變成一個麵團。她用長棍把麵團碾成一張圓台大小的薄皮，教我把電筒玻璃面上的金屬圈拆出來，在麵皮上用力蓋出一個個圓圓的餃子皮，收起搭成一疊。她把剩下的邊角位再次揉成麵團，重新碾成大張薄皮，再蓋出餃子皮，直至用完麵團。有時張阿姨會將剩下的麵團，壓成更加薄的麵皮，然後將其一層一層「之」字型曡起，用刀细細橫切，就變成麵條，可以煮餃子麵。
我學張阿姨包餃子，學得似模似樣；我媽媽一向極少讚我，但每當包餃子時，她次次都說我包得漂亮！現在我媽媽會去荃灣「ＸＸ麵粉行」買餃子皮，因這家的餃子皮很像當年張阿姨的出品。
張阿姨的女婿（是我父親作的媒）還教我包油角仔，及其他過年的油炸食物。因為我可以在角仔上摺出密密的花邊，得到他們稱讚我很有心機，於是我再接再厲，最後練到一隻角仔可摺出22條花邊.......張阿姨對我相當寛容，因為按照我這樣的速度包油角，只怕大年初一也未做完。
後來我們大家各自上了樓，但是分配在不同的地點，張阿姨家和我家中間隔了20多分鐘腳程。有一天我獨自留在家中，外邊下着雨，突然有人敲我家門，一開門原來是張阿姨，她送了好味的餃子過來給我作午餐......
有一些人、有一些事，多年過去，仍留在記憶裡，這些就是屬於我的回憶——不謹在腦中，還長存於心裏。

魔術師資產配置（２０１８年９月）

本月資產配置頗為簡單，唯一比較有變數的是要嚴守投資紀律，為保持持有股權比例而參與創興銀行（01111.HK）供股，供股比例為2股供1股，供股價為港元 14.26，不過以創興近期走勢來說（２０１８年８月３１日收市價為＄１４.２６)，有無着數都好難講。尤幸在資產配置的 rebalancing 策略之下，整體來說依然可以達到「違反人性」的高沽低買效果，個別交易少量賺蝕不足掛齒。

新聞雜評（二百零七）

高鐵西九龍站一連兩日舉辦開放日 更新：2018/09/01 15:03

一連兩日，高鐵西九龍站都舉行公眾開放日，讓一早已取了票的市民參觀站內設施，了解高鐵的運作。
這項花了八百多億元的基建，很多人都有興趣去看看，入到站，當然要拍照，電子顯示屏、售票機和售票櫃位都變了「打卡位」。除了參觀，還可以預先學習將來如何用回鄉證買高鐵車票，不過現在學懂了，他日又是否真的用得著呢？
開放日、市民除了可以參觀站內設施，更有攤位遊戲及展版，不過月台就不開放參觀，不能參觀高鐵列車，港鐵擺放了這些列車展板，讓大家伸頭到「車窗」，拍照代替乘坐。
未能參觀的還有香港和內地口岸區，即是內地執法人員下星期二會開始進駐準備實施「一地兩檢」的地方。
一連兩日開放日的二萬張門票一早已經派完，港鐵曾指在通車前，可能會再舉辦其他活動供市民參加。

１. 真係未出發先興奮！無辦法喇！魔術師外公係東江游擊隊成員，退役後在新華社辦事，之後老媽子同舅父們都係左校出身，正式「根正苗紅」。日前二舅父見到膠鐵通車，「票價相宜」，於是便馬上開心 share，日後往返蝗國旅行，就方便得多了！

魔術師資產配置（２０１８年８月結）

本月結算，沉船基金雖然受持倉較重的匯豐控股（00005.HK）持續弱勢而走低，但仍然緊守第一位，每單位收報＄１５２.３４，比上月跌５.０９％，係咁多個投資組合中跌幅曼大。複式盈富組合月尾有反彈，收報＄１４４.２４，比上月跌２.１３％，排第二。
市況轉弱時，房託組合又開始有好表現。本月房託組合開始拋離生活基金，每單位收報＄１３７.８０，逆市升１.３９％，排第三。生活基金每單位收報＄１２９.１８，比上月跌３.８４％，排第四。強積金組合由於持有少量有債劵基金，故表現稍勝複式盈富，每單位收報＄１１８.２４，比上月跌１.８６％，排第五。
由於受 L Brands 業績欠佳，債劵被降評級影響（S&P 將 LB 6 7-8 11-01-35 （ISIN: US501797AL82）及 LB 7.6 15-07-37（ISIN: US532716AN75）分別由 BB+ 及 BB- 降至 BB 及 B+），作為合格線的現金及債劵組合只能保持平穩，每單位收報＄１１３.６１，比上月微升０.２５％，排第六。商品組合整體表現依然不合格，每單位收報＄９６.８２，比上月跌１.７１％，敬陪末席，亦係魔術師唯一蝕錢的組合。

基層 is more equal than 富人

日前見到Ｃ嬸在ＦＢ 開心 share 以下呢篇文：

余海澄：大學收生擇優而錄 還是幫助基層?
2018-08-23
余海澄 公營機構公共事務顧問

來到8月尾，莘莘學子仍在放暑假，大專院校已傾巢而出，各出其謀爭奪一眾狀元榜眼青睞。香港大學一如既往獲最多狀元入讀，其中醫學院更包攬兩個超級狀元，即八科考獲5**成績。然而，有傳媒整合初步收生數據後，發現港大醫學院今年透過聯招的收生人數不足整體收生人數的五成，與港大醫學院院長梁卓偉當日聲稱學院每年錄取75%聯招學生的諾言有極大差距。
針對收生比例 見樹不見人?
有評論指港大醫學院招收大量非聯招學生，偏幫有錢人，更與梁院長指醫學院收生應促進基層向上流動的理念大相逕庭。另一邊廂，中大醫學院院長則指收生應擇優而錄，沒有考慮學生家庭背景。傳媒因梁院長過往言論，連日來針對港大醫學院，卻沒有客觀分析中大醫學院過去的收生方法作比較，究竟傳媒是對事還是對人？相信公眾心中自有答案。如果只針對聯招與非聯招收生比例，卻沒有分析收生準則，甚至是整個教育制度的問題，相關報道為讀者帶來的只是片面的事實，或許這就是香港傳媒的風格。
收生準則一直是擇優而錄
不論是透過聯招或非聯招收生，大學收生最重要的準則從來都是學生分數，因而各學系每年均公佈收生分數，好讓同學作參考，而面試及其他課外活動可為學生帶來額外加分，正常情況下也不會成為收生的重要標準。如果兩個同學成績一樣，但同學A的面試及課外活動表現較佳，那麼院校就會很自然取錄A同學。
猶記得當年參與大學小組面試時，教授提問：「大學是否促進社會流動的重要場所？」眾人皆同意，然後雄辯滔滔，闡述知識如何改變命運。「那麼大學收生應否優待基層學生，讓他們讀大學，舒緩貧窮問題呢？」教授再問。大家面色一沉，靜了幾秒，尷尬地答收生應公平地按成績取錄。教育的確能夠幫助基層向上流動，但在教育制度上作出偏幫基層學生的調整，卻不是社會共識。
聯招制度就不偏幫有錢人嗎？
梁院長當日言論確實有點過分理想，但傳媒的矛頭指向醫學院減收聯招同學，是偏幫有錢人的說法，絕對值得商榷。在現今的社會經濟環境及教育制度下，基層學生在聯招制度脫穎而出基本上十分困難，皆因中產家庭的資源較豐富，具高上學歷的家長更會從小就培養子女不同的能力，又會讓他們參加補習班準備DSE，因此其實不少透過聯招入讀醫科學生也出於中產或富有家庭。如果要傳媒要批判，更應探討在現時學制下，基層學生向上流動的情況如何。
無可否認地，能夠修讀IB課程，然後透過非聯招方式入讀大學同學家庭的經濟能力較佳，讓他們可以用另一個考試模式入讀大學。誠然，在IB課程中取得43分以上(45分為滿分)是頭2%的人，皆是香港的尖子學生，我們不可否定他們能力。醫科學生是未來社會的棟樑，我們需要的是頂尖的人才拯救生命，而非用醫科學額去證明教育可以幫助基層向上流動。
梁院長失言的確可引發社會對現今教育制度的反思，但評論見樹不見人卻有欠公允。惟有透過詳盡的客觀分析，真理才會越辯越明。

１. 「港大醫學院今年透過聯招的收生人數不足整體收生人數的五成，與港大醫學院院長梁卓偉當日聲稱學院每年錄取75%聯招學生的諾言有極大差距。」先不論梁院長當然訂下「每年錄取75%聯招學生」呢個目標的「初心」是甚麼，meet 唔到 KPI（key performance indicator），梁院長就係辦事不力。

新聞雜評（二百零六）（2nd edition）

梁入稟控告鍾劍華及立場新聞誹謗 2018/08/24 21:15

前行政長官梁振英入稟高等法院，控告理大應用社會科學系助理教授鍾劍華及網媒《立場新聞》誹謗。
《立場新聞》本月十二日，刊登一篇由鍾劍華撰寫的文章，提及「小桃園飯局」等內容，梁振英兩度發律師信，要求他們道歉及賠償，今日正式入稟高等法院，指鍾劍華及營運《立場新聞》的 Best Pencil Hong Kong Limited 誹謗，指有關文章及插圖損害他的聲譽，要求賠償及法庭頒令，禁止他們繼續發表相關言論。
梁振英入稟後在 Facebook 帖文，指罔顧事實中傷他人的人，應該受到法律制裁。
《立場新聞》總編輯鍾沛權在社交網站呼籲梁振英不要動輒興訟，試圖逼使評論人和傳媒噤聲，鍾劍華指他說的是事實，不會就文章內容道歉。

１. 「《立場新聞》總編輯鍾沛權在社交網站呼籲梁振英不要動輒興訟，試圖逼使評論人和傳媒噤聲」真係好鬼好笑，成個聲明只係見到「色厲內荏」四個字。戴當家都識得講「違法達義」，依家６８９在法律中找尋公道，只係呼應了當年餘藥尾所言「唔犯法嘅就可以做」而已。

《幸運是我（Happiness）》：我的回憶不是我的

如果係呢度嘅長期讀者，都應該知道魔術師最怕的病，就是腦退化：

以資產配置策略操作房託

日前人言報有一篇財演文係短評我城三隻房託，頗值得初心者溫故知新（十蚊一份報紙，質素應該只能僅僅高過開班大師（例如乜 sir）的免費網上文章）：

信報　2018年8月16日
畢老林 投資者日記
房託股息與增長
8月15日，周三。港股在洗倉潮衝擊下殺聲震天，房託表現相對穩定。先前有分析指加息周期對房託大大不利，但影響房託因素眾多，利率不過是其中一項。相比其他板塊，房託盈利穩中有增、能見度高，亦不會直接受到貿易戰等外圍環境變化影響，大概因為這些特點，房託近日跑贏大市。
不少人認為，房託最大魅力，在股息。股息愈高，表面上愈吸引。但仔細比較一下，股息高，未必整體回報最好。今天且在領展（00823）、置富（00778），以及越秀房託（00405）三者之間作一粗略比較。
三家之中，以領展擴張業務最積極，非但投資內地商用物業，同時自己做發展商，《信報》寫字樓附近就有一個領展與南豐合作開發的項目。領展亦擅長靈活運用資產，雖然作為房託，大部分利潤需要用作派息，但領展近年數度出售非核心資產，套現用在投資新項目，這招capital recycling，令股東享有穩定利息收入之餘，可以從領展持續提升物業組合質素中得益。
越秀房託亦不時有擴張動作，主要從阿媽越秀地產（00123）收購資產。例如幾年前買入廣州國際金融中心，去年又買入武漢物業67%股權。正面想，阿媽阿仔拍住上，互動兼且互惠互利，乃一種競爭優勢。阿媽手上依然直接持有不少投資物業，而且陸陸續續有新項目，將來應該有更多資產可以過比阿仔。
不過，事情總有兩面，阿媽阿仔始終兩間公司，交易條款兩面都要兼顧，所以唔會明益越秀房託。事實上，例如廣州國際金融中心交易條件都幾辣。作價高低，見仁見智，不過似乎並非特別筍，另外，收購條件中，有個所謂遞延基金單位的東西，即是2016年開始，阿仔要每年向阿媽發行一定數量基金單位。2017年相關數目6600萬個基金單位，大概總數2%。遞延基金單位餘額仍然有六億個基金單位。即是越秀房託小股東每年權益都會被溝稀，一兩個百分點唔多覺，但累積起來，都幾係。
收購亦令越秀房託槓桿提高，銀行借貸大概總資產36%。（置富約22%，領展約12%）置富近一兩年併購行動比較靜，目前比較大的計劃，是翻新旗下一個大型商場。
領展抗跌力強
投資回報方面，三者相對表現又如何？單計派息，越秀超過六厘，但資產淨值過去五年一直徘徊在同一水平。每年股息增長只有4%至5%，股價上升步伐亦大致一樣。假設2013年年底買入，到目前為止，股價賺大概四成。
相比之下，領展股息率約只有越秀的一半，但因為營運及投資策略效果理想，每年股息增長平均約10%，資產淨值增幅更加大。這些通通反映在股價上。如果2013年年底，同樣一筆錢，買入的是領展，當時股價37.6元，至今升幅一倍。置富股息率超過五厘，平均每年股息增長以及資產淨值增幅比越秀房託略好。同一個投資期內，股價升幅大概55%。結論就是，領展股息最低，但增長力最高，整體回報最佳，且在波動市況中不時表現出較強的抗跌力。
一分錢一分貨
房託股息高，的確屬於重要吸引力，但需要將房託整體管理與物業質素、財務狀況、併購能力、開發物業能力、資金運用能力、增長潛力等一併考慮，留意股息高之餘，會否有其他方面不足之處。畢竟每一間房託，方方面面都不同。
息高槓桿低，兼且增長力強，邊度有咁理想。一隻房託股息相對低，表面上比較貴，但如果股息增長快，幾年就追番晒，而且增長潛力高，通常市場願意付出較高估值，貴買貴賣。房託與一般股票都一樣，往往一分錢，一分貨。

烈士樂團

（幕開）
（時鐘酒店的圓床上，躺着一名眼鏡男。）
（眼鏡男上身仍穿有恤衫，但所有鈕扣早已解開，露出胸前兩點。）
（眼鏡男下身的西褲已褪至腿彎，露出毛茸茸的大腿。）
（一名只穿有胸罩、內褲拉到一邊的長髮女子，正在眼鏡男的腰間策騎。）
眼鏡男：（呻吟）喔...喔...
長髮女：喂！你不是這麼快吧？
（眼鏡男坐起身來，面對長髮女，伸出右手用力握住女子的左乳。）
眼鏡男：（淫笑）小三，想不到你磨了幾個月豆腐，身材不走樣不變形不特止，而且不再是雞包仔！告訴我，你現在的上圍是多少吋？
（小三伸手撥開眼鏡男，並把他推倒。）
小三：（唾道）你這死鬼，人叫天哥你叫天哥，笑得特別邪惡。我告訴你，老娘的身材呎碼是私穩，旁人不得過問！你只需知道我現在是湯包胸，真材實料就是！
邪惡天：（下身往回頂）嘿，你這蕩婦！難道你不知道我早就清楚你為什麼埋我身？天哥現在要坐好幾年，痕哥又前途未卜，難道你不需要一個水泡？
小三：（俯下身去，以胸前兩團肉往邪惡天胸前按摩）好天哥，難道你有甚麼路數？大家同路人，可不要隱瞞資訊啊！
邪惡天：（乘機托起小三的下巴，親了一口）大總統剛才給我回信了！
小三：（驚訝地）難...難道大總統叫你去他府第相見？
邪惡天：（一把抱住小三，不容她身起，下身繼續向上頂）去是去大總統府，不過不是去帝國境內，而是去對岸找蔡大媽。總之，即使只是小總統，可以跟她平起平坐，我邪惡天總算沒有白活一場！（唱）
「沉睡百年的海港裡
盡變失落與悲傷
無盡少年已失美夢
像我一樣夢已空
身邊的一切
已腐化不懂得真諦
明日我怕似去無從
不想再跌低

疑惑盡破滅
無用再討厭俗世事
若你擔心今天一切
可否他朝改變後再提」

人生勝利屋

嘩！今次出場嘅係個青春可人，但滿口懶音的妹妹仔設計師，驟眼睇落去，真係同記者妹無分別，但設計費就收１０萬，係靚太設計師嘅３.３倍（３６：２０—４６：２５）！

樓盤傳真 2018/08/04 2018/08/04 23:07

舊樓林立、人口密集，是旺角、油麻地一大特色。市建局正就這區進行為期兩年的規劃研究，放寬高度限制，以及地積比率，是否有助市區可持續發展？
南區．左岸相連單位，打通可變成超過 3,600 呎、八房四套超大豪宅，叫價 1.6 億元。業主以公司名義轉讓，以節省買家稅項支出，是最大賣點。
位於紅磡樓齡超過六十年的三無大廈，公家天台被人侵佔，業主求助政府部份皆表示無能為力，律師指唯有入稟申請禁制令，但花費具大。
西環寶翠園，校網因素特別吸引家長客，業主一家四口搬入 1,200 呎單位，希望設計有家的溫馨感覺。

新聞雜評（二百零五）

港澳台居民九月起可申內地居住證 更新：2018/08/16 14:08

九月一日起在內地居住滿半年的港澳台居民可以申請居住證，有內地身份證號碼，享受與內地居民基本相同的公共服務及便利，包括就業、社保、醫療服務等，購買機票、火車票亦會更方便。
持有回鄉證或台胞證在內地居住或工作，港澳台居民在生活上有很多不便。九月一日起，只要在內地居住滿半年，有穩定居所或者連續在內地讀書，可選擇以有效回鄉證到公安機關申請港澳台居住證，申請人需要提供回鄉證、內地住址、就業、就讀等證明，由申請日起計算二十個工作天就能取居住證。有了居住證就與內地人一樣，有內地身份證號碼，香港人會以八一及四個零作為開頭，澳門人則是八二及四個零。
當取得居住證，獲得的福利會與內地居民基本相同，可以依法就業、參加社會保險、使用住房公積金、政府會提供義務教育、基本就業服務、公共衛生服務和法律援助等，並且可以在內地居住地登記車牌及駕駛執照，申請就業資格及產子登記。在網上訂購內地住宿、國內航班、火車票或公園門票、使用銀行、保險、證券等服務都會方便些。
享受了同等的便利，那是否需要在內地交稅？公安部指這方面遲些才會詳細交代。

１. 蝗國法律又唔係行米帝普通法，加上醫療服務，係唔係都用埋啲假藥打點滴；產子又會冒被人流的風險、讀書考試又多出貓特攻隊等，故此蝗民一樣以腳投票，來我城生仔、讀書；呢幾方面傷民應該唔稀罕。就算係就業，都只係一半半，我城大把有青都唔肯北上就業的。不過如果有着數，例如社保咁，班港豬就梗係螺飯應喇！

賽諸葛邪惡天

信報　2018年8月15日
港府外交部轟FCC為鼓吹港獨搭台
建制派聯署促收回會址 泛民譴責威脅令港蒙羞
香港外國記者會（FCC）昨邀請香港民族黨召集人陳浩天，以「香港民族主義」為題發表演講。陳浩天聲稱，香港若要真正實現民主，港獨是唯一途徑。活動後，特區政府及外交部駐港特派員公署分別發表聲明，批評外國記者會為鼓吹港獨言論提供平台。港府斥責外國記者會漠視香港維護國家主權的憲制責任，完全不能接受，對此深表遺憾。
張建宗盼同類事件不再
港府聲明強調，任何人公開宣揚及鼓吹港獨，以及任何機構提供平台散播這些言論，均是完全不恰當和不能接受。政府發言人強調，鼓吹港獨公然違反《基本法》，直接損害國家主權、安全和領土完整。政府十分重視新聞和言論自由，但自由並非絕對，必須依法行使。
署理特首張建宗下午見傳媒時重申，FCC提供平台予人大肆宣揚、推動港獨，這一點絕不可取、不恰當，希望同類事件不再發生。惟他表示，《基本法》23條立法不應與今次事件扯上關係。
指摘明目張膽干擾法治
被問到會否因安排今次演講收回外國記者會會址，張建宗說，該會租契到2023年初屆滿，當中有要求須遵守香港法律。他同時指出，政府與FCC關係友好，過去數十年來一直把歷史評級建築租予對方作為會址，不認為雙方關係受到任何妨礙，直言不存在中止關係的問題，「我不認為這是現時要考慮的問題，事實上在將來亦一樣。」
外交部駐港特派員公署批評FCC在保安局考慮禁止民族黨運作期間，急不可耐邀請陳浩天演講，為港獨主張提供講台，是明目張膽干擾法治，濫用新聞和言論自由。公署舉例稱，二戰屠殺者、恐怖主義者和納粹分子等都不能憑言論自由作公開演講，「為什麼在中國土地上，外國記者會堂而皇之邀請港獨頭目公開做港獨演講？」
民主派24名議員昨晚發表聯合聲明，譴責張建宗的言論是對新聞自由前所未有的打壓，而建制派用FCC的會址作為威脅，更令香港蒙羞。
香港記協表明，言論自由和新聞自由是香港的基石，FCC會邀請不同立場講者演講，是體現以上權利；對政府批評該會提供平台宣揚港獨是不恰當，憂慮會造成寒蟬效應，等同封殺特定政見人士的空間。記協促請特區政府清楚解釋港獨言論違反何法例，以及傳媒引述、轉載、訪問或邀請港獨人士出席節目發言，會否被視為提供港獨平台或被檢控。
32名建制派立法會議員則聯署強烈譴責FCC「協助散播港獨言論」，促請政府考慮收回會址。未有聯署的議員包括大會主席梁君彥、7位行會成員、謝偉俊與田北辰。經民聯梁美芬形容，外國記者會做法傷害民族感情，她會要求律政司研究起訴該會。
外國記者會稱體現自由
FCC第一副主席Victor Mallet回應說，陳浩天演講和場外示威體現香港享有言論自由，該會底線是言論和新聞自由，只要講者無違法，將繼續邀請不同意見人士。他並稱，全國政協副主席梁振英連日提及會址租契問題，並非事件核心，強調梁不是政府，特首林鄭月娥早前已回應過會址問題，不認為政府會有何行動，亦與今次演講完全無關。
法律界議員郭榮鏗表示，FCC邀請陳浩天演講，法律上完全無問題，若特區政府意指活動違法，必須指出基於什麼法例，「如果FCC係舉辦違法活動，為何不叫現場警員阻止佢？」他直言，不明白政府為何要將矛頭指向FCC，又批評梁振英以至建制派將今次午餐會上綱上線，旨在挑起社會矛盾，特區政府不應跟隨。

１. 話說魔術師的前上司美顏的前上司米佬Ｎ曾經在外國勢力新聞紙工作過，所以也是ＦＣＣ的成員...於是呢，魔術師就曾經有過這麼的一次走入去ＦＣＣ吃過 team dinner。嗯，食物就說不上很高質素，但環境嘛...就像一般私人會所般貴格，當然更重要的就是有一般揮之不去的「華人與狗，不准內進」的氣味。

快思慢想定係不思不想？

魔術師「有幸」無睇過《快思慢想（Thinking, Fast and Slow）》呢本又係受奸管界推崇備至的「神書」。如果個作者真係好似占飛所講咁柒，咁就真係無謂浪費時間矣：

信報 2018年8月9日
占飛 忽然文化
萬物之靈 打回原形
古民大多自認人類很渺小，面對大自然、神、鬼、猛獸，都無以為敵。到了德國哲學家雅斯培（Karl Jaspers）說的「軸心時代」，東西方的大哲不約而同地提出人乃萬物之靈。古希臘哲學家讚頌人類的理性。儒家不語怪力亂神而講仁義，天行健，君子自強不息。釋迦稱人可成佛。人類的地位大大提升。
西方擺脫中世紀宗教的桎梏後，在啟蒙和工業革命時代，思想家信心十足，人類憑科學和理性，可認識和操控物質世界，及建立理想社會。十八世紀興起的經濟學假設「經濟人」都是理性的，憑市場的自由調節，可以不斷增加財富並合理的分配，使人類得到美善和幸福的生活。
無法擺脫短視
到十九世紀末二十世紀初，人類的評價才「打回原形」，再度認為人類渺小、無能，理性不可持，人類本性和行為充滿了非理性的陰暗面。最近一期《紐約時報雜誌》刊出一篇長文〈失去地球〉（Losing Earth: The Decade We Almost Stopped Climate Change），報道了1979至1989年科學家對氣候暖化達至共識，多方奔走呼籲，終無法令各國——尤其是美國——團結起來解決危機。作者指摘能源工業和共和黨之餘，慨嘆人類此物種（Species）天生太短視，只懂得應付迫在眉睫和中期（Medium Term）的危機——如核戰和能源短缺——不懂得應對長遠的危機，是以呼籲消費者少用膠袋、飲管等可以成功，要求消費者少駕車、少坐飛機去旅遊、少開冷氣等減少碳排放，難以成功。若然人類——尤其是資本家和經濟大國的領導人——無法擺脫短視，氣候暖化只會愈來愈嚴重，終有一天成為全人類的絕症。
人類的無能，可見諸人工智能的發展。不少電腦科學家均認為：人工智能機器遲早超越人類，乃至取代人類。阿倫圖靈（Alan Turing）在1950年發表的論文〈計算機械和智能〉（Computing Machinery and Intelligence）已預測：人腦所擁有的本事——包括感受、自由意志、意識等等——都可以寫成電腦程式，而電腦程式可以像生物般進化，終有一天，電腦程式會超越人類的智能（Intelligence）。
連行為經濟學著作《快思慢想》（Thinking, Fast and Slow）作者康納曼（Daniel Kahneman）今年1月在多倫多大學的演講中也表示：「只要有足夠的數據，很難想像有些事情只有人類才能做得到。」換句話說，人類做得到的，終有一天電腦程式或人工智能機器都能做到。康納曼還說，人工智能機器比人類優勝之處有三：比人類更擅長統計思維（Statistical Reasoning）、情緒智能（Emotional Intelligence）及智慧更高。人工智能機器也許統計思維好過人，但情緒智能及智慧可勝人實在難以置信。無論如何，康納曼將人工智能機器抬得這麼高，反過來即是貶低人類——今人真的連拜神怕鬼敬猛獸而遠之的古民也不如？
這幾十年，行為經濟學家和心理學家做了不少實驗，不斷打擊人類的自尊和自信。康納曼在上述的演講中甚至說到：「可以的話，應盡量用演算法代替人。」因為人只會「窄思」（Narrow Thinking）而演算法卻會「闊框架思考」（Broad Framing），而「闊框架思考」即是智慧。問題是，演算法真的智慧比人高嗎？
有一個實驗名為「最後通牒遊戲」（Ultimatum Game），最早在1982年於德國科隆大學進行。研究員給參加者甲100元，和參加者乙分。分配方法由甲提出，乙不能提出反建議，只能同意或不同意。乙同意甲的提議，兩人便分那100元。乙不同意，兩人都沒錢可拿。因此，無論多少，甲一定要分錢給乙。
寧願一拍兩散
按照傳統經濟學理論，每個「經濟人」都會理性地最大化自己的收益，那甲應只給乙一元，自己拿99元。這樣，甲的收益最大化。乙應該接受那一元，否則，一拍兩散，兩人都沒有任何得益。有經濟學家便據此認為：一拍兩散是「非理性」的行為。大多數參加者應接受這個安排。
實驗結果顯示，大多數參加者寧願一拍兩散，也不接受一元。連幾歲大的小童做同類的分糖果實驗，結果亦相同。為什麼？因為人天生有「公平」（Fairness）的概念，分得一元，就是不公平。不公平便寧可一拍兩散。可是，人人對「公平」都有不同的計量，有人認為要五五平分才算「公平」，有人認為六四、七三已「公平」。如何將「公平」寫進演算法的程式裏面呢？

新聞雜評（二百零四）

建制及泛民議員促請港鐵開誠布公 更新：2018/08/11 23:15

港鐵沙中綫會展站周邊多個監測點沉降幅度超出最高水平，在路政署要求下已經停止所有挖掘工作，水務署亦指有水管因沉降出現角度變形，但沒超出警報水平。路政署及港鐵至今都沒有公布沉降數據，建制及泛民議員都促請港鐵開誠布公。
路政署要求港鐵停工後，會展站早上機器停了運作，但有工人用儀器在地盤不同位置量度。路政署星期五晚證實，會展站周邊路面、設施及建築物，多個監測點沉降幅度發現超出最高水平，但連番追問下，港鐵與政府都沒透露相關沉降數據。
《蘋果日報》再披露多一些，指根據二零一七年一月一份工程監督報告，沉降超標最嚴重的是位於舊灣仔碼頭的四個監測點，累積沉降介乎 72 至 83 毫米，較 25 毫米的警報水平平均超標兩倍，又引述報告指，監測點附近有挖掘橫向支撐及迷你樁工程，加上旁邊有填海工程，三樣影響加起來導致超標。 
會展站一帶地底有不少公用設施，水務署證實，施工期間有水管因為沉降造成角度變形，但沒超出警報水平，亦沒有滲漏或爆裂，水務署會繼續密切監察，確保水管運作不受影響。有住在會展站附近的灣景中心居民表示，習慣了出現不同的問題，議員亦促請政府或港鐵披露數據。 
除了會展站，有線電視記者亦向港鐵和路政署了解土瓜灣站的沉降數據，以至整條沙中綫尚有多少個地盤出現沉降超標等，但都未有回覆。 
路政署表示，今日聯同監察及核證顧問實地視察超出最高水平的監測點附近地方，並無發現明顯的結構安全問題，相關地下設施附近，亦未發現明顯異常狀況。屋宇署亦視察了周邊的樓宇，沒發現明顯結構問題。 
路政署已要求港鐵公司重新檢視所有監測數據，讓路政署審核，確保在公眾安全的情況下，才恢復會展站的挖掘工作。署方又指，星期五亦已聯同監核顧問及屋宇署視察土瓜灣站附近被指沉降的二十三幢樓宇及地下設施，沒有發現明顯異常狀況。
會展管理公司表示，一直與港鐵就沙中綫會展站工程定期開會，至今沒有收到出現異常情況的通知，會展一直與所有工程負責機構及承建商保持聯繫，作出適當的協調，確保會展活動順利及安全舉行，會展會繼續與港鐵溝通，進一步了解事情的發展。

１. 真係好鬼好笑。呢位阿伯真係好似好信正苦咁，話正苦會解決呢個問題（沉降），仲「大把人才」添！咁講法，真係一巴一巴咁車落販民度 — 販民成日話「民意」擔心乜乜物物，但呢位阿伯嘅「民意」，好明顯係對正苦投入百分之一千的信心喎！

朝桁晚拆屋

江山易改，本性難移，屋主可以住到間屋亂過亂葬岡，就算俾個和式簡漯設計佢，睇怕都唔捱得幾多個月（３５：０６ — ４７：２０）：

樓盤傳真 2018/07/21 2018/07/21 23:00

踏入租務旺季，租金持續創新高，業主如果可以一次過、收取全年租金套現、作其他用途或投資，而且免除期間租客欠租風險，是否吸引? 享用有關融資方法，託管公司收費為租金收入的10%，市面還有其他收費較低的選擇，不妨比較一下。
本新盤二手鬆綁期，遇著同區新盤入伙潮。租務回報即將波動，係咪會同時引?投資客?放盤潮？去三年樓齡、荃灣西?環宇海灣睇樓。
連場大雨之下，大埔白石角「?玥．天賦海灣」，有租客飽受漏水問題困擾。單位一手買入後一直丟空兩、三年，從未執漏，租客、業主可怎樣追討？
屯門兆軒苑，一家三口雜物堆滿屋，幾乎沒有路可走，設計橫跨睡房至客廳都是地台，加上日式簡約風格，一改雜亂感覺。

用 IB 買蝗國股票？

話說魔術師在美帝銀行與及一窿都開有人仔股票戶口，分別存放了匯賢產業信託（87001.HK）與及貴州茅台 (600519.SH)以人仔結算的股票。雖然魔術師從未經美帝銀行買賣人仔，但印象上銀行兌匯食水通常都係深深深；同樣情況都發生在一窿身上，畢竟呢間係低佣經紀行，總要從其他非佣金範疇賺取利潤。
於是這天忽然想起，究竟以 Interactive Brokers（下稱 IB）買賣人仔股票，又有無着數呢？魔術師嘗試以我城貨幣及帝幣兌換人仔，但都找不到 transaction pair，網站又找不到資料，於是便寫去問客服；出乎意料，竟然過了一個星期才有回覆：

往生寵物２００蚊

當年魔術師老媽過世之後，老父和魔術師便到屯門的青松仙苑找尋龕位。記得當時還未流行「炒骨灰龕」，老父和魔術師很輕易便訂了個「相連單位」，以供老父百年後可以陪伴妻子。
當時花費，兩個「相連單位」好像只售不到三萬元。

寧做低端人？

話說２０１８年第一個工作天，魔術師返到公司，發現自己個位已被另一人「佔領」：又電腦，又家庭相，又各項文件，統統都唔係自己的；而魔術師的水杯和藏有公司部手提電腦的 cabinet 則被移往另一邊。魔術師甚為不解，便 Whatsapp 包青天上司：

搞完一輪，終於明白了：原來部門秘書大媽Ａ在２０１７年年底編排座位，魔術師本來係要搬走的，但大媽Ａ卻沒有公告天下，卻告訴了從另一部門將在１月調過來的閏密大媽Ｊ知道，於是大媽Ｊ便在２０１７年年尾星期六將細軟全都搬過來，佔領了魔術師的座位，並將魔術師的個人用品掃到一角...

新聞雜評（二百零三）

多名港鐵高層就紅磡站工程離職 更新：2018/08/08 00:11

港鐵沙中綫紅磡站工程問題，港鐵及政府分別召開記者會交代最新情況，揭示港鐵提交的報告資料不準確、前後矛盾，又未經申請改圖則，螺絲頭數目少大概二千個。
港鐵宣布改組管理團隊，工程總監黃唯銘及三名總經理即時離職，行政總裁梁國權提出提早退休，但會在繼任人履新後才生效。至於港鐵主席馬時亨，表示曾經兩次請辭，但政府要求他留任處理行政總裁招聘。
港鐵主席連同管理層召開記者會，承認向政府提交的沙中綫紅磡站報告資料不準確。問責下台最高職位的，正是坐在馬時亨旁邊的行政總裁梁國權，他原本續約至 2020 年，提出提早退休，會留任至找到合適人選。 
問責還有多次出來就沙中綫解畫的工程總監黃唯銘，他提出請辭，獲港鐵接納，即時生效。離職亦包括同一個記者會上解釋螺絲頭問題的總經理胡宏利、多次在立法會就沙中綫解畫的總經理李子文及黃智聰，亦已經離職。馬時亨說七月時，立法會委員會通過無約束力動議要求他辭職，他第二日向特首提出請辭，當時未知道今次事件，到星期一再次請辭，不獲特首接納。 
港鐵記者會前，政府就事件開記者會，說對港鐵提交報告前後矛盾，覺得事態嚴重。政府作為港鐵大股東，亦有代表在董事局，是否需要問責？陳帆說，政府是由發展局常秘韓志強代表出席董事局。

１. 記得董伯伯講過：「離去好容易，留低卻很困難」，但馬大亨就不只止話「我話 okay 就 okay」同埋「天口熱，無祈禱」之外，仲有「留低係負責任的表現」，真係青出於藍，兼且當面摑咗「尸位素餐」四個字兩巴！

新聞雜評（二百零二）

信報 2018年7月31日
容海恩暑假嫁袁彌昌
新民黨立法會議員容海恩【圖左】將於下月，與同黨政策總裁袁彌昌【圖右】結婚。袁彌昌昨向本報證實消息，並表示二人計劃於暑假結婚，但未有回應外界傳聞是否奉子成婚。容海恩也未有回應傳聞，只說結婚是兩個人的事，但不排除婚後會生小朋友。
拒回應奉子成婚傳聞
容海恩又向傳媒表示，已向婚姻登記處提交擬結婚通知書，惟表明只會舉行小型婚宴，邀請相熟朋友及政界人士出席。新民黨主席葉劉淑儀對消息表示興奮，更讚兩人郎才女貌，身高、年紀都相襯。
袁彌昌為前人民力量主席袁彌明胞兄，曾助前財政司司長曾俊華出選特首。他於去年6月出任新民黨政策總裁。二人去年12月傳出戀愛傳聞，一直未有否認。

１. 嘩！呢個容靚靚！估唔到外表斯文，內裡 open，成４０歲人都好似１６歲靚妹咁俾人搞大個肚，旨子成婚，真係啋啋啋！

魔術師資產配置（２０１８年８月）

上月美帝及我城股市跌勢雖然放緩，但在蝗美貿易戰與及加息陰影之下，似乎仍未見有轉勢跡像。尤其魔術師資產配置策略發揮威力，大部份投資組合都都能夠回穩，甚至乎逆市上升（見《魔術師資產配置（２０１８年７月結）》），正好提供了趁低吸納的機會。
上月結算，上月股票：商品：房託：債劵及現金比例為３４.３：１.９：２８.３：３５.５，要回復３５：２：２８：３５的目標比例，最簡單的方法就係沽出部份升勢較強的房託，再加上現金，買入股票組合及商品。總結，每一百萬元股票組合的資金調配如下：

城市論壇論民逐黨（２０１７年７月２３日）

城市亂彈真係十年如一日，啲辯論質素永遠都係咁低！

城市論壇：引例停運民族黨 國安為由問清楚(Is it justified in trying to prohibit the continued operation of the Hong K

RTHK 香港電台
Published on Jul 22, 2018
台上嘉賓:
馬逢國 港區全國人大代表
Ma Fung-kwok
Deputy, National People's Congress of PRC (HK)
陳浩天 香港民族黨召集人
Chan Ho-tin
Convenor, Hong Kong National Party
何俊仁 支聯會主席
Albert Ho Chun-yan
Chairman, Hong Kong Alliance in Support of
Patriotic Democratic Movements of China
謝曉虹 香港青年學界反「港獨」召集人
Ashley Tse
Convenor, Hong Kong Youth Against Independence Group
主　持 　： 蘇敬恆
舉行地點 ：維多利亞公園Victoria Park (1200-1300直播)

住細樓，養番狗

無孩夫婦唔使玩起跑線遊戲，照計比一般家庭會較容易達至財務自由，因乜解救仲係要住到咁逼狹（３６：４８—４６：３２）！

樓盤傳真 2018/07/14 2018/07/14 23:25

林鄭新房策之後，首批一共三個新盤同時收票及賣樓，多個一手盤亦加碼，提供按揭及付款辦法催谷客源，成效如何？聲稱投資者比例高達一半的迷你則新盤、大圍的珀玥，實際銷情又合符預期嗎？ 
在新盤重貨區放售二手樓，究竟會受帶旺還是比下去？今集到大埔白石角看一個入伙兩年半的逸瓏灣單位，看看怎與一手市場較量。 
市區新盤大多受噪音問題困擾，會德豐何文田 ONE HOMANTIN 採用透明隔音鰭，阻隔噪音同時透視景觀。另請來律師講解，當物業的業權人不是供款人，誰才是真正業主？ 
夫婦居於沙田濱景花園 23 年，雜物堆積如山。決心採用簡潔設計，把雜物收藏妥當之餘，夫婦與愛犬各有小天地。

唔使覆的讀者來信：手痕之作

風兄在《與台灣網友的交流（一）》中「抒發」了收到某些港豬讀者的伸手來信的感受，萬幸魔術師一直對有關投資理財的來信大部份都是「敬謝不敏」，對某些態度惡劣的「一次性讀者」甚至會惡言相向（所以讀者來信要有 point 才會給魔術師選中）。畢竟本網誌不是財 blog，也不着重賣書搞講座四處供稿呃 hit rate，故此讀者留言都是貴精不貴多，一兩個短短的討論總好過數十個無營養的「加油」留言吧。
月前寫完《摩摩電影節之《一念無明（Mad World）》：做個仆街很容易》，便收到這一位讀者來信，都是講父親的，雖然只是一些生活點滴，沒有也不需要甚麼懶造作的起承轉合，勝在寫的是情摰感人，特此貼堂分享：

Hi 魔兄，您好！
見到魔兄您寫有關父母親的文章, 真摯溫馨。令我也手癢想寫一篇憶念父親的散文。
我和父親的緣份並不深，短短九年當中都是一些頗零碎的回憶。例如，小時候，我的鄰居買了一架新電視,那天我沒有溫習功課,去了鄰居家中看電視。父親知道後，問我，知錯嗎?我回答，知錯了。他再問，應不應該打?我答曰，應該。於是我趴在床上被父親藤條炆豬肉，父親奇怪我為何不哭喊，然後在我褲子和屁股中間找到一本書，當然父親不會把找到的書再放回我的褲子內......有關這本'護股書'的情節，我有點懷疑這究竟是我腦補中的想像，還是真有其事，但為看電視而被罰，確有其事。
還有，我父親（也許是母親）在一個竹筒裝了兩三支藤條，恰恰好就放在我的床邊。於是,有一天,我閑來無事便拿着那竹筒把玩，當我移動其中一支藤條時，把竹筒內正在休息的一隻曱甴驚動了，那一隻愚蠢的曱甴慌不擇路，鑽進我的褲腳內，當時我隔著褲一把捉住曱甴大叫，父親趕來叫我不要捏得太大力，但是當時我實在沒辦法控制自己的力度，最後當然是偉大的父親幫我善後了......
父親對我非常好，幼兒園初期，就開始捉著我學英語拼音。不知道為什麼這被幼兒園的老師發現了，結果我成為我其中一位老師的'英語拼音老師'，可以免除午睡儀式，一邊玩千層樹的樹皮，一邊指正老師的拼音發音。我記得幼兒園老師待我非常好，有一次我不小心一只腳踩入大陸樣式的屎坑內，是老師幫我處理的，我沒有動過一根手指頭。
記得一位很好學的青年,常常來我家請父親教他英語發音，最後父親做了他的媒人，把鄰居一位大姐姐介紹了給他，之後他們就過著幸福的生活......
父親以前在越南生活時，家窮，但唸書成績好像還可以，懂法文、越南文、中文及潮洲話，回到大陸後，英文是跟電台函授課程自學的。很可惜，我沒有遺傳到他那股學習精神，學個法文什麼的。
印象中，父親是一位很'出色'的木工，一有時間就在家中鉋木頭。從我有較為深刻的記憶開始，家中那用舊汽車座椅加木腳改成的沙發櫈，電視櫃（可以鎖上的，雖然後來被我發現了一個無需鎖匙而開櫃偷看的方法），書架等等，都是他的作品。我甚至懷疑那張大床，可能也是他造的，因為那張床大得可以橫著睡四個大人，而且旁邊還有一小塊可伸縮的床板。小時候，他好像也親手做過一隻風箏給我玩。
父親也是一個'出色'的農夫。他把公司宿舍外一塊荒地，改造成農地，並造了一個小小化糞池，以幫植物施肥，又在農地旁邊搭建了一個雞舍，養了數隻母雞，使我們有新鮮的雞蛋吃。我記得他有種粟米，青檸，以及一種有半個姆指大、粉粉的很好吃的豆。他的田邊剛好有一個竹林，他曾經挖竹筍給我們加餸。有一次還捉了一條蛇給我們做晚餐；又有一次捉了一隻田鼠，炸熟後給我當點心吃。他會釣魚，好像還會捉田雞，總之，我的童年時代非常開心過癮，享受著各種口福，而且我沒有弟妹，除父母外無人與我爭食。
父親也有不甚出色嘅地方，這是很久以後，從其他八卦的長輩口中得知，例如：他好像把自己的工資交給不懂理財的媽媽管理，常常一到月底，錢就被用光光，有時候要靠媽媽在香港的親戚接濟。我想，這有可能是父親發展成為一位'出色'的木工和農夫的其中一個原因吧。
母親說，父親是一個'傻老豆'，我很小的時候，冬天他幫我洗澡，把我要換的衣服放在懷裏暖了之後才給我穿。而且他於午飯後在共用的廚房內幫我洗，因為他覺得有煤爐在旁邊比較溫暖。
還記得父親有幾支很漂亮的墨水筆，小時候看着他把那幾支墨水筆拿出來拆件清洗是一件有趣的事情。父親寫字很漂亮，他還曾教母親練字，所以母親的字跡在訓練之後，變得有型有格。我母親的字跡較大，相反我父親的字跡較小，我以前曾學過他的小字，但學不來，最後，我字跡的大小介於他們二人之間。:)
看著父親青年時代的黑白照片，也稱得上是一表人材。幸好當年他最後娶了我的母親，而不是其他人，否則他的孩子就可能不是我了，萬幸！萬幸！
多謝閱讀至此。
祝福您一切安好！

上甜網時不要打ＪＪ

魔術師成日都唔明，點解啲電話騙案好似好易得逞咁：乜鬼自稱蝗國公安話你掏寶掏來的貨已被扣押，要俾幾多幾多錢保證金之類，咁都有人信嘅？唔通個個都身有屎？

維修冷氣完結篇

魔術師睡房部冷氣早兩個星期前就修理好了（見《冷氣死因》），完結篇仲有乜嘢好搞？
咪就係 claim 保險囉！

估唔到咁都可以執返五百蚊！

魔術師資產配置（２０１８年７月結）

本月大部份資產配置組合表現回穩，唯獨是複式盈富組合與及預期之中的商品組合逆市下跌：因金價繼續回調，商品組合表現依然敬陪末席，每單位（下同）收報＄９８.５０，比上月跌２.７７％，成為唯一蝕錢組合；而複式盈富雖然佔第二位，但因（前？）股王騰訊彈唔起，月結收報＄１４７.３８，比上月微跌０.５２％。
排首位的依然係沉船基金，收報＄１６０.５８，升１.２２％。第三位係反彈幅度最大的房託組合，升３.１６％，收報＄１３５.８８。
雖然話 FB 大跌，但因為分散投資的關係，生活基金依然錄得１.８６％升幅，收報＄１３２.７９，佔第四位；第五位為強積金組合，得益自早前高沽低買恆指基金，收報＄１２０.４９，升１.８８％；第六位則是合格線債券及現金組合，收報＄１１３.２３，升０.３６％，乎合預期。

新聞雜評（二百零一）

旺角行人專用區「殺街」 更新：2018/07/30 00:14

旺角行人專用區「殺街」，吸引不少市民到場拍照留念，一班檔主及他們支持者如何渡過今晚最後一夜？
旺角行人專用區要「殺街」，瀰漫的不是離愁別緒，亦有歌迷抓緊機會表達心意。有人繼續自得其樂，除了載歌載舞，影相檔位大排長龍。
旺角行人專用區經歷最後開放的十小時，過了清場時間，表演者及觀眾依然不捨得離開。警車入場，警員開路，意味著有十八年歷史的旺角行人專用區劃上句號。

１. 為免影響大家性食慾，大媽截圖就一張咁大把，以下貼返幾張 MK 妹當補數：

摩摩電影節之《喪屍末日戰（I am a Hero）》：活着受罪但是又離不開

早論NOW睇過一套日本喪屍片（片名已經唔記得咗），唔知系唔系因為皇民獨有諗嘢方式，反而仲有啲”皇式cult"元素：例如一個生前為購物狂的女喪屍會日日流連於已成廢墟的名店遺址門外、本為高校運動健將既喪屍會日日練跳高、而最“皇味”系本為上班族既喪屍會日日早上企系度做手挽扶手坐JR返工既姿勢...講真我覺得套皇片絕對有趣過《屍殺》...

唔知點解我城啲中剷父母一定會一家大細入場睇戲，尤其享受揞住對眼在手指罅之間敢睇與唔敢睇、想睇與唔想睇之間掙扎，結果非老少咸宜、沒有那種欲拒還迎的感覺的恐佈/驚嚇電影在我城就變成無市場。魔術師就覺得呢套《喪屍末日戰》好睇過販賣廉價溫情的屍殺列車多多聲嘞（多謝摩摩推介）！

掟阿媽出露台

同阿媽住咪幾好，大家關係好啲，到９９百年之後，層樓咪係倆小口架囉，使乜講打講殺喎（３６：１５—４５：５７）！

樓盤傳真 2018/07/07 2018/07/07 22:53

林鄭「新六招」房策出爐後，公私樓暫時出現雙重效應，私樓繼續高溢價開盤，部分居屋、公屋成交個案，卻需減價 2%-9%，但是否抽新居屋變相減價近 20% 更加上算？「等抽居屋」是否仍然是一個幻象？！
迎海特色單位持貨四年，增值 46% 放售，叫價合符銀行估值，但落後同期大市升幅。一手特色貨尾溢價如意算盤，還能否打響？
會德豐 ONE HOMANTIN 交樓，樓盤最密一層十八伙，且受馬路噪音影響。部份大意失誤，令單位只有 63 分。
媽媽三十多年前以 20 萬元買入的村屋。隨著退休以及兒子結婚，一家人繼續住在一起，但房屋要大翻新。

風水實習：屯門盈豐園

盈豐園（Goodrich Garden）位於屯門良德街，發展商為南豐，於１９９３年入伙，是為七運樓。女戶主１９８４年生，屬八白，土命人，問結婚多年，點解蛋都無隻。

二奶MacBook Air光榮退休 新 Macbook Pro 接力頂上

正所謂心情好 shopping，心情唔好就更要 shopping。魔術師一向作為二號後備機兼帶住返工的 Macbook Air 已經係八歲大（見舊文《二奶MacBook Air》），無論點跌點墥都唔壊，殘到去一個點就連個Ｃ字都俾魔術師打到唔見咗，真係聽者傷心、見者流淚，不得不勒令其退休，送回 Apple 分解：

新聞雜評（二百）（2nd edition）

譚指民族黨言論說明有港獨意圖 2018/07/19 19:09

保安局局長正考慮以《社團條例》禁止香港民族黨運作，《基本法》委員會副主任譚惠珠認為，警方已提供足夠法律和證據，她認為「講得出的就是真的」民族黨的言論，已說明他們有港獨的意圖。
警方助理社團事務主任撰寫的理據連附件總共八百多頁，詳列香港民族黨的創黨記者會擺街站的發言、參選立法會的言論、到上電台做訪問、均有逐字記錄。警方承認民族黨至今未有使用任何暴力，但未能排除會用武力的可能性，要防患未然。 
《基本法》委員會副主任譚惠珠看過警方的理據，認為很充分，她則重申鼓吹港獨違反《基本法》第一條，已經超越了言論自由。

１. 哈哈！涼瓜杰都幾好笑。思想當然係停留在腦海裡，但至於「付諸實行」嘛！齋噏大隻講是一回事，有企圖實行但未付諸行動卻是另一回事，否則就沒有恐嚇、企圖謀殺／行劫之類的罪行喇！傷民黨佢地雖然未有能力去搞罷工罷市、買娼買炮，但前期文宣工作做了不少，可以話佢地已經有一份「巷蜀藍圖」。正如談餵豬斤言，如果你只係齋噏大隻講，又點解要周圍做宣傳，講到似層層咁？係唔係想策反一啲傻仔做爛頭卒，萬一搞得起個勢，自己再出來攞彩呢？